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商鋪租金一直拖著不付怎么辦?

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-04 18:42:33 133 人看過

商鋪一直不繳納房租具體措施如下：

1、如果是租戶惡意的不交房租，可以按合同規(guī)定收回門面房的使用權(quán)，并且向租戶索要違約金；

2、如果租戶欠繳三個月房租，房東催繳十五日后未收到租金的，房東有權(quán)解除租賃合同，并且可以要求租戶倍償租金損失，最長不超過六個月租金。需要時可以報警，讓執(zhí)法人員來強制執(zhí)行。

一、租客延期交房租是否可以終止合同

租戶延期支付租金可以終止合同。租戶應按照租賃合同，按時足額支付租金，否則屬于違約，房東有權(quán)按照租賃合同追究租戶違約責任，嚴重情況下，房東有權(quán)單方面終止租賃合同，通知租戶退房。

承租人無正當理由不支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。

《城市房屋租賃管理辦法》承租人必須按期繳納租金，違約的，應當繳納違約金。

二、店面到期房東收回店面轉(zhuǎn)讓費怎么辦

店面合同到期后轉(zhuǎn)讓費租客是可以要求收回的，雙方可以協(xié)商解決。店鋪轉(zhuǎn)讓費是指租戶在店鋪租期內(nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經(jīng)營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn))等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費。

三、租戶違約的情形有哪些

租戶違約的一般情形包括：

1、租戶在未經(jīng)出租人同意的情形下將租賃房租轉(zhuǎn)租給第三人；

2、租戶在未經(jīng)過出租人同意下擅自對租賃房租進行裝飾裝修；

3、租戶擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在合理期限內(nèi)仍不予恢復原狀；

4、租戶未按照房屋租賃合同約定給付租金；

5、租戶提前解除房屋合同關(guān)系；

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檢察院一直拖著怎么辦

我國《刑事訴訟法》第一百三十八條規(guī)定：人民檢察院對于公安機關(guān)移送起訴的案件，應當在1個月以內(nèi)作出決定，重大復雜的案件，可以延長半個月。人民檢察院審查起訴的案件，改變管轄的，從改變后的人民檢察院收到案件之日起計算審查起訴期限。另外，《刑事訴訟法》第一百四十條規(guī)定，對于補充偵查的案件，應當在1個月以內(nèi)補充偵查完畢，補充偵查以2次為限。補充偵查完畢移送人民檢察院后，人民檢察院重新計算審查起訴期限。一、補充偵查的期限是多久補充偵查的期限為一個月，最多可以補充偵查兩次。根據(jù)我國刑事訴訟法規(guī)定，檢察院審查案件，可以要求公安機關(guān)提供法庭審判所必需的證據(jù)材料，認為可能存在收集物證、書證不符合法定程序，可能嚴重影響司法公正的，以非法方法收集證據(jù)情形的，可以要求公安機關(guān)對證據(jù)收集的合法性作出說明。檢察院審查案件時對需要補充偵查的，既可以退回公安機關(guān)補充偵查，也可以自行偵查。對于補充偵查的案件，應當在一個月以內(nèi)

2023-03-28

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承租人拖著不繳納租金怎么辦

承租人逾期不支付租金的處理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內(nèi)支付，該合理期限應當根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟狀況確定。承租人經(jīng)催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人應當返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應當予以賠償。一、不交租金可否停水停電不交租金，出租人一般不可以停水停電。根據(jù)《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、多長時間不繳納房租

2023-06-28

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商鋪集中出租找不著托管方怎么辦

倘若遇到了房屋租賃中介機構(gòu)的負責人消失無蹤，您可采取以下措施予以應對：1、首先，您有必要前往當?shù)氐墓ど绦姓鞴懿块T查閱該中介機構(gòu)的注冊信息。若能找到相關(guān)資料，即可依據(jù)資料上所記載的地址，聯(lián)系上中介機構(gòu)負責人，進一步維護您自身權(quán)益；2、反觀另一種情況，就是經(jīng)過初步查找后未能獲得注冊信息或無法尋覓到中介機構(gòu)負責人的下落。在這種情況下，您可以考慮向公安機關(guān)報案。因為中介機構(gòu)的行為很可能已經(jīng)觸犯刑法中的詐騙罪名，您有權(quán)要求公安機關(guān)對此展開刑事調(diào)查。公安機關(guān)將根據(jù)中介機構(gòu)詐騙金額的大小決定是否立案并展開深入偵查工作。《中華人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的

2024-07-29

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學校一直拖著不退學費怎么辦

一、學校一直拖著不退學費怎么辦？學校不退學費，您可以向當?shù)氐慕逃姓块T咨詢相關(guān)法律法規(guī)，并進行投訴舉報。一般情況下，教育行政部門會介入調(diào)查，并協(xié)助解決學費退費的問題。也可以通過起訴學校來解決糾紛?！痉梢罁?jù)】《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。如果需要經(jīng)驗更豐富的建議或者想在當?shù)卣衣蓭熎鹪V學校的，有2個途徑：1．點擊＃找律師＃，可以選擇同城、領域、是否在線以及電話咨詢服務！！私密咨詢個人法律問題?？焖俳鉀Q你的困擾！2．點擊＃找律師?！磳ｉL找→選擇糾紛專長→咨詢我→最后點擊電話咨詢，不想一來就打電話的，還可以進行緩沖，在線咨詢哦。二、書本費算學費不？書本費通常不算入學費中，而是另外收取的費用。學校一般會在每個

2023-11-30

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全責方一直拖著不賠償怎么辦

倘若被告無視理賠責任不予支付賠償金持續(xù)拖延，當事人可以借助以下幾種方式加以解決此問題：請求人民調(diào)解委員會介入調(diào)解。若未能達成和解協(xié)議，當事人可以立即向人民法院提起民事訴訟，或者從人民調(diào)解委員會宣布終止調(diào)解后，三日之內(nèi)以書面形式向公安機關(guān)交通管理部門提出調(diào)解申請。進而申請公安機關(guān)交通管理部門予以調(diào)解。當事人必須在收到道路交通事故認定書、道路交通事故證明或上一級公安機關(guān)交通管理部門維持原道路交通事故認定的復核結(jié)論之日起十日內(nèi)，以書面形式一同提交申請。若是經(jīng)過調(diào)解仍不能達成和解協(xié)議，當事人有權(quán)依法訴諸于人民法院進行民事訴訟。向人民法院提起民事訴訟，該種方法是最終的法律途徑，納稅人可借由此途徑通過司法程序強制執(zhí)行賠償。另外，還需嘗試與自身所購買的汽車保險公司取得聯(lián)絡。倘若自身購買的車險包含有關(guān)條款，便可以采用“代替追償”服務，委托保險公司先行墊付金額，然后由保險公司向另一方追究責任。進一步地，如果

2024-07-30

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商鋪租金拖欠怎么追討

若欲向拖欠門面租金之人發(fā)起訴訟，建議采用以下流程進行處理：首先以書面形式進行催告，隨后向當?shù)胤ㄔ哼f交訴狀。在提交起訴狀之時，務必將租賃協(xié)議列為重要證據(jù)予以出示。法院收到訴狀并確認其符合立案標準后，原告需按照相關(guān)規(guī)定提前繳納訴訟費用。此后，原告可耐心等待法院組織的調(diào)解事宜。如調(diào)解無法達成一致意見，則由法院依法進行公開審判。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

2024-04-29

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調(diào)解委員會
商鋪不付租金可以強行收鋪嗎

不能，首先建議盡量協(xié)商解決、協(xié)商不成的也可以由調(diào)解委員會進行調(diào)解解決。當然，協(xié)商和調(diào)解都不成的話，出租人就可以依據(jù)民事訴訟法和民法典的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因為我國民法典明確規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主張收取租金的權(quán)利。因此，遇到承租人無故拖欠租金或是拒絕繳納租金的，出租人可以行使法律賦予的權(quán)利，要求解除合同。一、拖欠門面租金可以報警嗎承租人無論拖欠出租人多久，一般情況下都是可以報警的，這個是民事糾紛，警察到場是負責調(diào)解的工作。一般出現(xiàn)承租人欠租的情況，出租人都可以先與之協(xié)商，要是協(xié)商無果的話可以向人民法院提出訴訟，要求承租人支付租金，法院判決之后，承租人應該按時支付拖欠的租金，要是承租人還是拒絕不支付的，出租人

2023-06-22

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欠款
工地上錢一直拖著怎么辦

1、通過電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司去個電話，詢問工程款進度，并且注意做好錄音工作，防止對方鉆法律空子，提前保留證據(jù)，有備無患。必要時通過掛號信的方法給對方公司發(fā)催收函并留底，以阻斷時效。2、親自到對方公司上門催收。如果電話和函件效果不理想，就應該經(jīng)常去對方公司上門催收，可能剛好哪天碰到老板心情好大筆一揮給簽字結(jié)款也是有可能的，所以應該積極主動上門。3、委托律師代為催收。如果自己手段方法不湊效或者精力有限，可以委托專業(yè)律師處理，他們會用他們所學的專業(yè)知道幫排憂解難。4、委托正規(guī)合法的催債公司催收。除了律師，現(xiàn)在也有一些靠專門收債的公司，不過找這種公司要注意找正規(guī)的公司，對其催收手段也應了解，如果是非法手段則不能委托。5、向法院提起訴訟，提供擔保凍結(jié)對方資產(chǎn)。一、催收公司上門催款合法嗎催收公司上門催款是否合法，需要具體分析。不是暴力催收，并且是正規(guī)部門的，那么上門催收是合法的。若采取辦理

2023-03-29

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法律綜合知識
法院強制執(zhí)行一直拖著不辦怎么辦

一、法院強制執(zhí)行一直拖著不辦怎么辦申請人遞交強制執(zhí)行申請書超過六個月，當?shù)厝嗣穹ㄔ憾紱]有執(zhí)行的，申請人可繼續(xù)向其上一級的人民法院申請強制執(zhí)行，經(jīng)審查后，上一級的人民法院會責令原人民法院在一定期限內(nèi)立即執(zhí)行申請人的申請，也可由本法院執(zhí)行，或責令其他人民法院執(zhí)行。人民法院執(zhí)行庭采取強制執(zhí)行措施，必須被執(zhí)行人有可供執(zhí)行的財產(chǎn)才行，如果被執(zhí)行人沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，人民法院也沒有辦法。如果無財產(chǎn)可供執(zhí)行的，也可以由法院采取限制高消費、加入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施，以促使被執(zhí)行人自覺早日履行生效法律文書。如果在法院采取了上述措施后，仍無法執(zhí)行的，則可由法院裁定中止執(zhí)行，等以后發(fā)現(xiàn)了被執(zhí)行人或被執(zhí)行人的財產(chǎn)后，可隨時再恢復執(zhí)行。二、強制執(zhí)行多久能拿到錢強制執(zhí)行后一般很快能拿到錢，幾天或幾個月。但法院執(zhí)行并不表明法院一定能幫你將錢全部執(zhí)行到位，一切都要看被執(zhí)行人的實際經(jīng)濟狀況。如果對方能自覺履行，或法院

2023-08-23

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欠款
工程款一直拖著不給驗收怎么辦？

工程款拖著不給驗收，可以通過電話和函件催收，也可以親自到對方公司上門催收，可以委托律師代為催收；還可以向法院提起訴訟，同時還要提供擔保凍結(jié)施工方的財產(chǎn)。一、信用卡催收上門怎么辦？信用卡上門催收的辦法：1、與催收人員協(xié)商，同時打開手機錄音。如果信用卡逾期后每個月都有還款，可以向催收人員顯示還款數(shù)據(jù)；2、致電發(fā)卡行客服人員協(xié)商，要求停止催收；3、每月還錢到卡，讓銀行知道只是暫時沒有還款能力，但有還款意愿。綜上所述，信用卡上門催收還不上，也要表現(xiàn)出積極的還款意愿，并且可以先還部分欠款，這樣只要不是惡意逾期，且欠款本金在5萬元以下，就不會構(gòu)成信用卡詐騙罪，可避免被抓去處罰了。二、網(wǎng)貸平臺不同意協(xié)商怎么辦盡可能地與對方協(xié)商還款，由于催收的主要目的就是讓你還錢，所以只要你有一個積極、良好的態(tài)度，對方是不會將你怎樣的，最好不要與對方發(fā)生言語或肢體沖突。如果大家真的遭遇上門催收，也可以直接打電話給平臺客服

2023-03-22

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中標
中標后合同一直拖著不給怎么辦

1、合同條款在招標文件中有明確的，投標意味著同意招標文件中與合同有關(guān)條款，中標后以合同條款談不攏，當以無正當理由拒絕簽訂合同處理，扣除投標保證金。2、在中標人放棄中標項目后，招標人可以根據(jù)實際情況選擇向第二中標人發(fā)出中標通知書，或者選擇重新招標，解決標的項目的事宜。一、履約保證金是什么時候交一般來說，履約保證金交納的時間一般會在工程招標文件中體現(xiàn)，投標并認可中標，就按照招標約定需要執(zhí)行招標文件中的規(guī)定，也可以在后期簽訂的具體的合同做明確約定繳納的時間。一般會在中標通知后30天內(nèi)交納履約保證金。同時，履約保證經(jīng)的特點一、招標人必須在招標文件中明確規(guī)定出中標單位提交履約保證金時，此項條款方為有效，如果在招標書中沒有明確規(guī)定，在中標后不得追加。這就維護了招標中要約的真實性和投標人的權(quán)益，工程招標人可以根據(jù)自身的條件選擇對該項工程是否投標。因此，履約保證金選擇性。二、發(fā)布中標通知書通知書后多長時間

2023-06-22

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公司發(fā)不出工資一直拖著怎么辦

一、公司發(fā)不出工資一直拖著怎么辦1．到勞動行政部門舉報；2．到勞動仲裁委員會申請仲裁；3．如果對仲裁結(jié)果不滿意的在拿到仲裁書后15天之內(nèi)到法院起訴。用人單位未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報酬的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬。二、工資拖欠仲裁有效期拖欠勞動報酬的仲裁時效是一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權(quán)利被侵害之日起計算。勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受前述規(guī)定的仲裁時效期間的限制；但是，勞動關(guān)系終止的，應當自勞動關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出?！秳趧訝幾h調(diào)解仲裁法》第二十七條勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權(quán)利被侵害之日起計算。前款規(guī)定的仲裁時效，因當事人一方向?qū)Ψ疆斒氯酥鲝垯?quán)利，或者向有關(guān)部門請求權(quán)利救濟，或者對方當事人同意履行義務而中斷。從中斷時起，仲裁時效期間重新計算。因不可抗力

2024-01-01

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售樓部一直拖著不退定金怎么處理

1、雙方先協(xié)商，協(xié)商方便快捷且有利于執(zhí)行。2、訴訟解決，如果雙方協(xié)商不成，可以向法院提起定金訴訟。若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權(quán)要求返還定金，若是由于出賣人違約不出售該房屋的，那么接受定金的出賣人應當雙倍返還定金?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

2024-05-03

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申請勞動仲裁
公司欠著獎金一直不給怎么辦

公司一直拖欠提成不發(fā)可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以申請勞動仲裁。由于公司未能按時發(fā)放提成，當事人可以申請解除勞動合同和勞動關(guān)系，并要求經(jīng)濟補償。當事人可以向當?shù)貏趧颖O(jiān)察行政部門進行舉報，由勞動監(jiān)察大隊責令用人單位支付拖欠提成；勞動監(jiān)察大隊協(xié)調(diào)不成的，當事人可以申請勞動仲裁；用人單位對勞動仲裁結(jié)果拒不執(zhí)行的，當事人可以起訴到人民法院，要求強制執(zhí)行。一、中介承諾的工資不兌現(xiàn)怎么辦勞動者可以向當?shù)貏趧颖O(jiān)察行政部門進行舉報，由勞動監(jiān)察大隊責令中介支付工資，勞動監(jiān)察大隊協(xié)調(diào)不成的，勞動者可以申請勞動仲裁。對勞動仲裁結(jié)論拒不執(zhí)行的，可以申請法院強制執(zhí)行。工資應按照勞動合同的約定支付，否則中介需要承擔違約責任。二、公司不發(fā)工資可以拿東西抵債嗎不能這么做，拖欠工資，不發(fā)工資、克扣工資可以打當?shù)叵嚓P(guān)部門電話投訴。也可以到勞動局監(jiān)察大隊投訴。由于公司未能按時發(fā)放勞動報酬，當事人可以申請解除勞動合同和勞動關(guān)系，并

2023-02-18

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