解決合同條款爭議的方法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-12 16:45:17
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買賣合同當事人對合同條款有爭議應(yīng)該結(jié)合各方面情況解決。
根據(jù)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，合同雙方當事人對合同條款理解有爭議的，應(yīng)當按照所使用的詞句，結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠信原則，確定意思表示的含義。
因此，買賣合同當事人對合同條款有爭議的，應(yīng)該結(jié)合行為性質(zhì)、目的等，確定合同條款的含義。
二手房買賣合同條款有哪些
二手房買賣合同條款有：
1、當事人的姓名、住所；
2、目標。即雙方要交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。說明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等；
3、價格。說明總價；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；余額；
4、履行期限、地點、方式。說明交貨時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程等；
5、說明違約責任。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算和支付；
6、解決爭議的方法。說明是仲裁還是訴訟；
7、合同生效條款。合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限等；
8、合同中止、終止或者終止條款。明確約定合同中止、終止或者終止的條件。
《民法典》第一百四十二條，有相對人的意思表示的解釋，應(yīng)當按照所使用的詞句，結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠信原則，確定意思表示的含義。
無相對人的意思表示的解釋，不能完全拘泥于所使用的詞句，而應(yīng)當結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠信原則，確定行為人的真實意思。
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合同爭議有哪些解決方式，解決合同爭議的途徑有哪些一、解決爭議能動性不同，仲裁主動性強。首先，選擇仲裁作為解決糾紛的途徑必須由當事人雙方協(xié)議。其次，當事人還可選定仲裁員，根據(jù)們中裁法》第三十條和三十一條的規(guī)定，如果是一名仲裁員獨任仲裁，則由當事人雙方共同選定仲裁員或者共同委托仲裁委員會主任指定仲裁員；如果由三名仲裁員仲裁，雙方可各選一名，第三名即首席仲裁員由雙方共同選定或仲裁委員會主任指定。而法院訴訟則有一定的被動性，受理法院、審判法官都不是由當事人決定的，當事人必須向不動產(chǎn)所在地法院即房產(chǎn)所在區(qū)域的法院起訴。二、解決爭議期限不同。普通程序的訴訟案件，我國目前采取的是兩審終審制，一審的審理期限為六個月，二審是三個月。另外，如果發(fā)生特定事由，審限還會延長。仲裁具有高效的特點，仲裁結(jié)案實行一裁終局制，即仲裁委員會一旦作出裁決就是最終裁決，自作出裁決之日起產(chǎn)生法律效力，所需時間相對較短。三、解決爭2023-02-25463人看過 -
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第三者1、協(xié)商。是指合同糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。這是最有利于雙方關(guān)系維系的處理方法，有利于避免雙方產(chǎn)生更進一步的、不可修復(fù)的矛盾。2、調(diào)解。是指雙方當事人自愿在第三者（即調(diào)解的人）的主持下，在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。3、仲裁。即由第三者依據(jù)雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項進行居中裁斷．以解決合同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國普遍設(shè)立的解決爭議的一種法律制度。但是價格相對較高。4、訴訟。也就是打官司，一般歷時較久，但是費用相對較低。一、買賣合同糾紛案件的審理期限法院對合同糾紛民事案件多久進行審判，要依據(jù)審理合同糾紛案件的程序而定，如果是一般程序的2023-02-23241人看過 -
可以認定有效。符合協(xié)議管轄的構(gòu)成要件。協(xié)議管轄須具備四個條件：（1）協(xié)議管轄應(yīng)以書面合同的形式，不適宜用口頭形式；（2）協(xié)議管轄僅限在幾方當事人住所地、合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地范圍內(nèi)進行選擇；（3）協(xié)議管轄只適用于第一審民事案件中的因合同糾紛提起的訴訟（4）協(xié)議管轄的合意所改變的是一審地域管轄，但不能改變級別管轄和專屬管轄。勞動合同約定管轄一定是否有效勞動合同約定了的管轄不一定全部有效。勞動爭議由勞動合同履行地或者用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會管轄。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴，勞動爭議案件由用人單位所在地或者勞動合同履行地的基層人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定2023-07-16299人看過
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免責條款一般來說，當事人經(jīng)過充分協(xié)商確定的免責條款，只能是完全建立在當事人自愿的基礎(chǔ)上的，免責條款不違反社會公共利益，法律也承認免責條款的效力。但是對于嚴重違反誠實信用原則和社會公共利益的免責條款，法律也是應(yīng)當禁止的，否則不但將造成免責條款的濫用，而且還會嚴重損害一肖事人的利益，也不利于保護正常的合同交易。合同中的免責條款是什么確認免責條款有效，應(yīng)具備以下法律要件：必須是雙方當事人真實的意思表示。必須經(jīng)雙方當事人協(xié)商同意。必須符合社會公共利益要求。必須合理分配雙方當事人之間的權(quán)益與風險。必須予以說明的格式合同免責條款，其提供者必須盡說明義務(wù)。合同中免責條款無效的情形：（一）造成對方人身傷害的條款無效（二）因故意或者重大過失給對方造成財產(chǎn)損失的免責條款（三）對于免除一方當事人因一般過失而給對方當事人造成財產(chǎn)損失責任的條款，可以認定為有效。（四）必須是免除因故意或者重大過失給對方當事人造成財產(chǎn)損失的條2023-07-04420人看過 -
法律綜合知識一、勞動合同爭議解決條款如何書寫？爭議解決條款：兩者只能選一項1、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?；?、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均同意提交＊仲裁委員會仲裁，并同意按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。二、勞動合同爭議訴訟時效是多久1、仲裁時效期間（1）一般仲裁時效：依據(jù)《勞動合同法》第二十七條規(guī)定勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。從當事人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利被侵害之日起計算。（2）仲裁時效中止：期間出現(xiàn)法定事由，仲裁時效會自動中止（如不可抗力或其他正當理由），中止事由消除之后，時效期間繼續(xù)計算。（3）仲裁時效中斷：仲裁時效期間因當事人一方向?qū)Ψ疆斒氯酥鲝垯?quán)利，或者向有關(guān)部門請求權(quán)利救濟，或者對方當事人同意履行義務(wù)而中斷。從中2024-02-0568人看過 -
票據(jù)糾紛合同爭議的解決，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，當管轄協(xié)議對法院約定不明時，被告住所地法院和合同履行地的法院均有管轄權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同有爭議怎么解決合同有爭議的解決方式主要有：當事人之間協(xié)商處理，達成和解；由第三方進行調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議；向仲裁機構(gòu)申請仲裁；向人民法院提起民事訴訟。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。第一百二十二條規(guī)定，當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外?！睹袷略V訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第二十五條因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。第二十六條2023-08-04473人看過 -
仲裁規(guī)則在合同中解決爭議方法怎么寫如下：一、選擇最佳的爭議解決方式。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，合同爭議的解決方式有四種：和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。二、選擇以仲裁方式解決合同爭議應(yīng)注意的問題。合同當事人將合同爭議提請仲裁，必須基于有效的仲裁協(xié)議。三、選擇以訴訟方式解決合同爭議應(yīng)注意的問題：1.協(xié)議管轄不得違反級別管轄與專屬管轄。2.被選擇的法院必須與合同有關(guān)聯(lián)。3.合同當事人只能就第一審案件決定管轄法院，而不能以協(xié)議決定第二審法院。4.雙方必須以書面方式約定管轄法院，口頭約定無效。一、建筑施工合同糾紛管轄法院的選擇第一、基于建設(shè)工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同當事人可在合同訂立時約定發(fā)生爭議時由人民法院管轄或由某一仲裁委員會處理，合同當事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式，還可以進一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。第二、當事人協(xié)議選擇管2023-03-2273人看過
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根據(jù)法律規(guī)定，合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。合同無效或者被撤銷，雖不能產(chǎn)生當事人所預(yù)期的法律效果，但并不是不產(chǎn)生任何法律后果。合同無效或者被撤銷后，要使當事人負返還財產(chǎn)、賠償損失的民事責任。合同條款發(fā)生爭議時解決爭議的途徑有合同條款發(fā)生爭議時解決爭議的途徑有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。1、和解是指當事人之間自行協(xié)商解決因合同發(fā)生的爭議；2、調(diào)解是指在第三人的主持下協(xié)調(diào)雙方當事人的利益，使雙方當事人在自愿的原則下解決爭議的方式。和解與調(diào)解是雙方當事人自己解決爭議的方式，它可以在訴訟外進行，也可以在訴訟中的某個階段進行，它的優(yōu)點是方便、快捷、省時、省力，又不傷雙方當事人的和氣，缺點是和解與調(diào)解的結(jié)果不具有強制執(zhí)行力，如果任意一方不自愿執(zhí)行則歸于失敗。3、仲裁是指爭議雙方當事人在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將他們之間的爭議提交給雙方所2023-07-04394人看過 -
解除勞動合同經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當依照規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。哺乳期解除勞動合同賠償金標準根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第四十二條的規(guī)定，女職工在哺乳期內(nèi)，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在女職工哺乳期內(nèi)強行與其解除勞動合同，是違反我國法律規(guī)定的行為。根據(jù)我國《勞動合同法》第八十七條的規(guī)定，用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金?！吨腥A人民共2023-07-04296人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)法律規(guī)定，合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。合同無效或者被撤銷，雖不能產(chǎn)生當事人所預(yù)期的法律效果，但并不是不產(chǎn)生任何法律后果。合同無效或者被撤銷后，要使當事人負返還財產(chǎn)、賠償損失的民事責任。一、抵押合同無效的后果是什么抵押合同無效的后果如下：1、無效合同或被撤銷合同從一開始就沒有法律約束力，如果合同部分無效，不影響其他部分的，其他部分仍有效；2、合同無效、撤銷或終止的，不影響合同中獨立解決爭議的條款的效力；3、合同無效或者撤銷后，應(yīng)當返還合同取得的財產(chǎn)，不能返還或者不需要返還的，應(yīng)當折價補償，有過錯的一方應(yīng)當賠償對方的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。二、單2023-03-23130人看過 -
當事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當根據(jù)合同的目的予以解釋。一、房屋買賣協(xié)議的法律要求1、房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。2、在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。3、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。4、雙方當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同2023-06-24410人看過
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法律綜合知識律師解答：可以協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1、協(xié)商。指合同糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，通過擺事實、講道理，達成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛。2、調(diào)解。合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當事人自愿在第三者的主持下由第三者進行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議解決糾紛。3、仲裁。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項進行居中裁斷。4、訴訟。訴訟是解決合同糾紛的最終形式。訴訟是法院根據(jù)合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動。《民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。2024-05-08342人看過 -
集體合同出現(xiàn)爭議解決如下：用人單位和勞動者協(xié)商；勞動者或者用人單位一方或者雙方到勞動保障行政部門的勞動爭議處理機構(gòu)申請協(xié)調(diào)；向仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服向人民法院提起訴訟。一、業(yè)主不給工人錢怎么要回在用人單位拖欠工資的情況下，勞動者要先和用人單位協(xié)商，如果協(xié)商無法解決，則可以通過以下法律途徑來解決:(1)向當?shù)貏趧颖Ｕ媳O(jiān)察機構(gòu)投訴舉報;(2)向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁，需要注意的是，要在勞動爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請;(3)通過訴訟途徑解決。這又分三種情況:一是針對勞動糾紛案件，經(jīng)勞動仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起訴訟;二是經(jīng)仲裁后都服從，勞動仲裁裁決生效后，用人單位不執(zhí)行的，勞動者可申請法院強制執(zhí)行;三是屬于勞務(wù)欠款類的可直接向法院提起民事訴訟。二、未及時支付通知金怎么處理未及時支付代通知金勞動者應(yīng)先與用人單位進行協(xié)商；協(xié)商無法解決，可以向當2023-03-2995人看過
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達。合同作為當事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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合同解決和解決爭議的辦法內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-19任何一種違約行為都可能引起合同糾紛。對于合同糾紛，當事人可以通過下列途徑解決：和解、調(diào)解、向仲裁機構(gòu)提起仲裁、向人民法院提起訴訟。 1.和解。和解是糾紛常見的解決方式。 2.調(diào)解。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進行。 3.仲裁。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 4.訴訟。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。 -
怎么訂立合同解決爭議的條款重慶在線咨詢 2022-09-04一、選擇最佳的爭議解決方式根據(jù)我國《》第一百二十八條的規(guī)定，合同爭議的解決方式有四種：和解、調(diào)解、和訴訟。其中，和解和調(diào)解并非解決合同爭議必經(jīng)的程序，即使在合同爭議條款中作了相應(yīng)的規(guī)定，當事人也可不經(jīng)協(xié)商和解或調(diào)解而直接申請仲裁或提起訴訟。故選擇仲裁還是訴訟解決合同爭議是訂立合同爭議條款要解決的一個重要問題。二、選擇以仲裁方式解決合同爭議應(yīng)注意的問題合同當事人將合同爭議提請仲裁，必須基于有效的仲裁 -
合同中爭議解決方式條款如何擬定西藏在線咨詢 2022-10-06爭議解決條款：兩者只能選一項1、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?；?、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均同意提交*仲裁委員會仲裁，并同意按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。 -
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