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辦了商貸還能轉貸公積金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-01 15:30:28 406 人看過

在近期利率下調、公積金貸款最高額度提高到80萬元以后，公積金貸款省錢的優(yōu)勢更加明顯，許多以前用商貸買房的人都想轉貸公積金，特別是有外地省市開展商貸轉公積金的業(yè)務之后。但昨天北京住房公積金管理中心發(fā)布的《住房公積金個人貸款政策問答》中明確表示，目前北京地區(qū)尚未開展商業(yè)貸款轉住房公積金貸款的業(yè)務，這也就意味著此路不通。

除了商貸轉貸公積金的問題，這份《住房公積金個人貸款政策問答》涉及的內容均是“最高額度提高到80萬元”新政出臺后市民關心的熱點問題，如新政策對于首付款比例的要求有何變化?如何確定個人住房公積金貸款的具體貸款額度等。其中，最引人注目的就是什么情況下信用等級能夠評定為AA或AAA。

按照北京市相關規(guī)定，住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元，但對于《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30%;AA級的借款申請人，貸款額度可上浮15%。也就是說，個人公積金貸款最高能貸到104萬元。

按照《問答》中的解釋，自2003年1月1日起，凡購買商品房、經濟適用房、二手房、房改房、集資房的借款申請人，在貸款審核時，均須提供市住房貸款個人信用中心出具的《個人信用評估報告》及信用評估等級。信用評估是信用中心運用相關方法，把個人的學歷、職稱等信用信息進行加工整理后，通過個人信用評價模型自動評估出信用等級。

北京住房公積金管理中心特別強調，信用等級的評定，是對借款申請人目前信用狀況的綜合評價。高學歷、高職稱、有穩(wěn)定的工作、一定的還貸能力、良好的信用記錄，對評為AA、AAA有一定幫助。

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