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材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日（自登記受理后次日起）。

一、過戶不動(dòng)產(chǎn)的材料

辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶主要需要以下材料：

1、首先要去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件；

2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）登記申請(qǐng)書；

（2）申請(qǐng)人身份證明；

（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（5）其他必要材料（根據(jù)地方的具體要求細(xì)則）。

其中，證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

二、過戶不動(dòng)產(chǎn)的流程

1、買賣雙方自己商議好房?jī)r(jià)簽好合同后，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T簽名你并且交付一定的房款，之后到當(dāng)?shù)胤抗懿块T測(cè)繪公司申請(qǐng)所購(gòu)買的房屋測(cè)繪，然后出具新的房屋測(cè)繪圖；

2、買賣雙方帶著以上所說的材料，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T和稅務(wù)部門委托的房屋價(jià)值評(píng)估公司申請(qǐng)房屋價(jià)值評(píng)估；

3、房屋價(jià)值評(píng)估公司受理后按房屋價(jià)值評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋價(jià)值出具評(píng)估報(bào)告，并且繳納一定的房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)；

4、買賣雙方帶著上面第二點(diǎn)所述材料，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請(qǐng)繳納房屋契稅；

5、房地稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具房屋應(yīng)交契稅單，購(gòu)房者也就是過戶者繳納契稅；申請(qǐng)繳納房屋營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單。