擁有扶貧房,可以在自己宅基地建房嗎?
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時(shí)間： 2023-03-12 17:53:12
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一、擁有扶貧房,可以在自己宅基地建房嗎?
農(nóng)村戶口，在城市購(gòu)買了商品房，并不必然導(dǎo)致失去農(nóng)村戶口。只要還是所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有把戶口遷移到城市，則按照相關(guān)法律法規(guī)，可以在農(nóng)村擁有一處宅基地。申請(qǐng)人必須具備以下條件：一是申請(qǐng)人必須具有本村戶口；二是農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的宅基地；三是申請(qǐng)用于建設(shè)的土地必須符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)規(guī)劃。在具備以上建房條件的前提下，由申請(qǐng)人本人向所在村民委員會(huì)提出建房用地申請(qǐng)，經(jīng)村民大會(huì)討論通過(guò)、公示無(wú)異議，報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)建設(shè)。房屋建成后，土地登記申請(qǐng)人持相關(guān)權(quán)屬材料向當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli/">土地管理部門提出登記申請(qǐng)，土地管理部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，經(jīng)審查合格，頒發(fā)集體建設(shè)用地使用權(quán)證。擴(kuò)展資料：使用程序農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：一、申請(qǐng)申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。二、現(xiàn)場(chǎng)勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書。三、填申請(qǐng)表國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。四、村委會(huì)審查村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。五、審核上報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審?？h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。六、審批縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。七、放樣由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。八、驗(yàn)收發(fā)證新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。申請(qǐng)條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問(wèn)題，請(qǐng)補(bǔ)充提問(wèn)。
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法律綜合知識(shí)一、精準(zhǔn)扶貧無(wú)房無(wú)宅基地怎么辦1．在精準(zhǔn)扶貧的背景下，對(duì)于無(wú)房無(wú)宅基地的農(nóng)村貧困戶，我們首先需要明確其面臨的困境。由于農(nóng)村土地多為集體所有，辦理宅基地使用證往往存在一定難度。2．對(duì)于這類特殊群體，政府通常會(huì)提供一系列扶持政策。當(dāng)貧困戶面臨無(wú)房無(wú)宅基地的困境時(shí)，可以首先向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明自己的貧困狀況和無(wú)房無(wú)宅基地的情況。3．申請(qǐng)中應(yīng)詳細(xì)注明個(gè)人信息、建房原因、所需宅基地的具體位置及面積等相關(guān)情況。在申請(qǐng)過(guò)程中，貧困戶應(yīng)積極配合政府部門的調(diào)查和核實(shí)工作，提供必要的證明材料，如身份證、戶口本等。二、建房申請(qǐng)流程及要求對(duì)于農(nóng)村貧困戶申請(qǐng)建房的具體流程和要求，通常包括以下步驟：1．提出書面申請(qǐng)：貧困戶需向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出書面建房申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)注明建房原因、地點(diǎn)、面積等相關(guān)情況。2．村組、村委會(huì)審核：村組社長(zhǎng)和村委會(huì)將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保申請(qǐng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和土地政策要求。2024-07-30135人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1是不是誰(shuí)都可以申請(qǐng)自建房？肯定是不對(duì)的。如果你是城鎮(zhèn)戶口，你是沒(méi)有宅基地，是沒(méi)辦法申請(qǐng)用地建房。所以蓋自建房的首要條件就是農(nóng)村戶口。還有就是對(duì)于農(nóng)村戶口的居民來(lái)說(shuō)，只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2申請(qǐng)自建房有哪些程序？主要流程是：農(nóng)民提出申請(qǐng)——村組織張榜公示——國(guó)土資源管理所實(shí)地初審——鎮(zhèn)政府審核——縣政府審批——國(guó)土資源所實(shí)地批放宅基地——村民建好后國(guó)土資源所實(shí)地檢查是否符合標(biāo)準(zhǔn)——村民申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。3自建房可以上市流轉(zhuǎn)嗎？根據(jù)《房屋管理辦法》第八十七條規(guī)定：申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說(shuō)房子只能賣給自己村的人。4宅基地的優(yōu)勢(shì)在哪？首先2023-04-10392人看過(guò) -
土地管理不算。但是首先必須申報(bào)建設(shè)許可，有合法的建設(shè)規(guī)劃許可證以后才能進(jìn)行房屋建設(shè)。注意不能超出宅基地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，建造的房屋也必須符合地方的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，否則都可以被算成是違章建筑?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手2023-06-2157人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村申請(qǐng)宅基地建房的，需要以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請(qǐng)。然后由國(guó)土的資源管理以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室來(lái)到實(shí)地在對(duì)申請(qǐng)人是否符合標(biāo)準(zhǔn)的條件，是否符合規(guī)劃等在進(jìn)行初審。最后由國(guó)土資源所以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批發(fā)宅基地，并且發(fā)放選址意見(jiàn)書，規(guī)劃許可證，施工許可證?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上；可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。2024-05-15328人看過(guò)
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法定繼承一、自己已有宅基地可以繼承父母的宅基地嗎自己已有宅基地是不可以繼承父母的宅基地的，宅基地屬于集體所有，而非個(gè)人所有。因此宅基地本身是不能夠繼承的。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。但是如果宅基地上建有房屋，那么該房產(chǎn)是可以繼承的。如果父母在生前立有遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照該遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行繼承。但如果父母生前沒(méi)有利有遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照法定繼承的方式對(duì)宅基地上的房屋來(lái)進(jìn)行繼承。二、宅基地糾紛找哪個(gè)部門解決宅基地糾紛該找鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理；當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！锻恋毓芾矸ā返谑鶙l規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民2023-06-14133人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)案例：小王將鄰居小趙訴至法院，小王訴狀所述：小王與小趙是鄰居，小王享有使用權(quán)的宅基地是經(jīng)政府部門確認(rèn)，頒發(fā)了宅基地使用證的，宅基地的四至也非常清楚，小王想在與小趙相鄰處建房，以解決自己房屋不夠居住的困境。然而小趙卻以建房妨礙其通行為由橫加阻攔，造成小王至今未建成房屋，給小王的生活帶來(lái)了不便，也嚴(yán)重侵害了小王的合法權(quán)益，故訴至法院，要求小趙停止侵權(quán)，不得干涉小王建房，并負(fù)擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。最后，法院駁回了小王的訴訟請(qǐng)求。點(diǎn)評(píng)：本案中，小王對(duì)宅基地依法享有使用權(quán)，并且有政府部門頒發(fā)的宅基地使用權(quán)證，從形式上看小王的訴訟請(qǐng)求合法、合情、合理，那么為什么法院駁回了小王的訴訟請(qǐng)求呢？這就與我國(guó)《民法典》所規(guī)定的相鄰權(quán)有關(guān)了。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。案例中小王雖然對(duì)宅基地享有使用權(quán)，但是其建成房屋后就嚴(yán)重影響了小趙的通行，如果法院支2023-11-22334人看過(guò) -
拆遷安置一、可以擁有多少宅基地依據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地。農(nóng)村村民建房（擴(kuò)建、改建）宅基地面積審批標(biāo)準(zhǔn)為：1、城市規(guī)劃區(qū)及建制鎮(zhèn)和獨(dú)立礦區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)四人以下（含四人）每戶不得超過(guò)90平方米；五人以上（含五人）每戶不得超過(guò)110平方米；2、城市規(guī)劃區(qū)及建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)規(guī)劃區(qū)外的，利用荒山、荒地、空閑地建房，每戶不得超過(guò)300平方米，占用農(nóng)用地建房每戶不得超過(guò)160平方米；集中興建農(nóng)民新村或拆遷安置點(diǎn)的，每戶宅基地原則上不超過(guò)120平方米（其中城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不得超過(guò)110平方米）。農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會(huì)有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。二、什么是宅基地宅基地一般是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備2023-06-10155人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地在紅線內(nèi)可以申請(qǐng)建房嗎？農(nóng)村宅基地是指僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定條件的成員，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享有合法權(quán)益并可按標(biāo)準(zhǔn)使用的農(nóng)村地域土地，僅供其建造個(gè)人居住用房之需。在實(shí)際操作中，農(nóng)戶對(duì)宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)，而該地塊所承載的土地所有權(quán)則歸屬農(nóng)民集體機(jī)構(gòu)所有。值得注意的是，農(nóng)村宅基地僅僅作為使用權(quán)進(jìn)行頒發(fā)，其最后的所有權(quán)仍然歸屬于村集體。此外，農(nóng)戶對(duì)于宅基地上附帶的物品擁有所有權(quán)，享有交易權(quán)以及租賃權(quán)，任何單位或個(gè)人均不得對(duì)之進(jìn)行侵權(quán)行為。若農(nóng)戶將房屋出售或者出租之后，宅基地的使用權(quán)應(yīng)隨之轉(zhuǎn)移至受讓者或承租方手中，然而宅基地的所有權(quán)始終保持為集體所有的狀態(tài)。針對(duì)那些已經(jīng)賣出、出租房屋且尚有需求申請(qǐng)宅基地的農(nóng)戶，將不再予以審批。同時(shí)，農(nóng)戶在修建居住房屋及其附屬小庭院時(shí)，其所占用的土地面積不應(yīng)超出各省市自治區(qū)直轄市所制定的明確標(biāo)準(zhǔn)范圍?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)2024-07-08140人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)可以。1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2、調(diào)解解決。在有關(guān)組織或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。3、訴訟解決。當(dāng)事人通過(guò)上述途徑解決不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行判決?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2024-05-1887人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村居民建住宅，使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，須由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。因此，在原有宅基地上建房仍需經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)。根據(jù)憲法和土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外，統(tǒng)歸集體所有，農(nóng)民對(duì)集體土地僅享有使用權(quán)，而無(wú)所有權(quán)。農(nóng)村居民建住宅使用宅基地，包括已建和未建房屋的宅基地，僅歸各戶使用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村居民建住宅，使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府審批。在實(shí)踐中，通常情況下，鄉(xiāng)政府往往會(huì)將原宅基地繼續(xù)交由原房主蓋房，這不意味著農(nóng)民建房不用再報(bào)鄉(xiāng)政府審批。因?yàn)猷l(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)亦應(yīng)按照合理布局、節(jié)約用地的原則規(guī)劃，出于此種考慮，鄉(xiāng)政府也有可能將農(nóng)民原宅基地部分交由他人使用。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益2023-07-02317人看過(guò) -
農(nóng)村是可以在自己家宅基地上蓋房子的。農(nóng)村宅基地建房手續(xù)1、申請(qǐng)申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。2、現(xiàn)場(chǎng)勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書。3、填申請(qǐng)表國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。4、村委會(huì)審查村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。5、審核上報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審?？h國(guó)2023-05-04463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村房屋需要辦理不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。2024-05-04374人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、原有宅基地可以換個(gè)地方建房嗎？不可以，在農(nóng)村建房需要申請(qǐng)宅基地，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，2024-01-2699人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不管是農(nóng)村還是城市，房子一直都是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，而隨著國(guó)家對(duì)新農(nóng)村建設(shè)的重視，在農(nóng)村土地上建房子是有相應(yīng)政策的，那么目前在我國(guó)農(nóng)村，自家的土地如宅基地、田地、果園可以建房嗎？1．自家宅基地可以建房嗎？建是可以建的，但是建設(shè)新房需要鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，翻蓋老房也必須取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，沒(méi)有將視為違規(guī)建設(shè)。此外還需要有房屋所有權(quán)和集體土地使用證、四鄰協(xié)議等，方可進(jìn)行建設(shè)。雖然很多農(nóng)民都是在原有的宅基地上進(jìn)行住房建設(shè)，但必須要由鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行規(guī)劃審查，合格之后將會(huì)頒發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，如果沒(méi)有取得這一證書建房也將會(huì)被禁止。而且，蓋房須符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在農(nóng)村房屋建設(shè)很多都是農(nóng)民自己設(shè)計(jì)，自己建設(shè)，而規(guī)定出臺(tái)之后，農(nóng)民建設(shè)設(shè)計(jì)必須要符合建設(shè)設(shè)計(jì)的規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)，如果不符合標(biāo)準(zhǔn)，也將會(huì)被禁止。尤其是3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)房農(nóng)民不能夠自己進(jìn)行施工，必須要由施2024-01-18145人看過(guò)
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筆錄指的是公安、司法人員在訴訟過(guò)程中，按照法律和有關(guān)規(guī)定，以文字或視聽(tīng)記錄的形式記錄或反映訴訟活動(dòng)和案件事實(shí)。筆錄包括: 1、詢問(wèn)簡(jiǎn)介。 2、詢問(wèn)內(nèi)容。 3、檢查記錄記錄。 4、相關(guān)人員依次簽... 更多>
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在自己擁有的宅基地上建造房屋是否違法？重慶在線咨詢 2024-11-281. 在合法獲得自己在宅基地上建造房屋的情況下,不屬于違章建筑。 農(nóng)村居民建造住宅時(shí),需要經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核,并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的,即為違法建筑。 2. 土地管理法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅時(shí),應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)( -
沒(méi)建房和宅基地自己建房可以否利用上海在線咨詢 2023-02-16沒(méi)建房屋的宅基地能贈(zèng)予，但是只能贈(zèng)與給本集體組織成員。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的產(chǎn)權(quán)是屬于村集體的，所以宅基地是不能與非村集體之外的人進(jìn)行交易的，所以宅基地上的房屋原則上不能贈(zèng)與本村集體以外的人。 根據(jù)《土地管理法》第62條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 -
扶貧辦的宅基地可以強(qiáng)拆嗎青海在線咨詢 2022-05-04農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體所有，房屋屬于個(gè)人所有。根據(jù)宅基地分配一戶一宅的原則，在農(nóng)戶有新的宅基地之后，原來(lái)的宅基地要收回集體所有，但是由于宅基地上的房屋依然屬于個(gè)人所有，所以宅基地還在個(gè)人房屋之下。從這種角度看，房屋所有權(quán)歸個(gè)人所有，要拆除必須經(jīng)過(guò)所有人同意。當(dāng)然由于是扶貧建議向當(dāng)?shù)胤鲐氜k反映情況。 -
村里沒(méi)有宅基地在自己家需要建房嗎廣東在線咨詢 2023-01-05需要宅基地，但沒(méi)有宅基地可以安排的，村委會(huì)應(yīng)當(dāng)會(huì)同國(guó)土資源管理部門、建設(shè)規(guī)劃管理部門和鄉(xiāng)級(jí)人民政府對(duì)本村宅基地進(jìn)行合理規(guī)劃，并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。 如果有村內(nèi)空閑地或者老宅基地，也可以由本人以土地互換等形式進(jìn)行調(diào)濟(jì)使用。 -
可以買賣宅基地自建房嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-14宅基地上自建房可以買賣，但是有前提條件： 1.只能在村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)，宅基地是村集體給農(nóng)民的一項(xiàng)住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項(xiàng)權(quán)益，宅基地及房屋要轉(zhuǎn)讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點(diǎn)地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣交易的。 2.賣了房屋后失去宅地基使用權(quán)且無(wú)法再次申請(qǐng)宅基地。
