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婚后父母贈予的房子如果沒有明確指出是贈給一方的，則認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方平均分割。

一、夫妻離婚后房子的貸款應(yīng)當由誰還

離婚后如果房子認定屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則房貸就屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當由雙方共同償還，雙方可以自行協(xié)商如何分割，如果協(xié)商不成的，則可以起訴至法院，由法院判決如何分割。

如果房子被認定為一方個人財產(chǎn)的，則房貸也屬于一方的個人債務(wù)，離婚后由這一方自己負責償還，其配偶沒有共同償還的義務(wù)。

二、法院對婚后買房糾紛的判決原則

法院對婚后買房糾紛的判決原則：

1、婚后一方父母出資

(1)若產(chǎn)權(quán)證寫夫妻雙方的名字，則表示房子為出資方父母對夫妻二人的贈與，自然是夫妻共同財產(chǎn)，除非父母有證據(jù)證明房子是給夫妻一方的。

(2)如果產(chǎn)權(quán)證上只寫了夫妻一方的名字，則表示該套房產(chǎn)為父母對自己一方子女的贈與，不是共同財產(chǎn)。雙方有協(xié)議的情況除外。

2、婚后雙方父母出資

雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸。這種在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買的房子，如果雙方?jīng)]有事先約定的話，則被認定為夫妻共同財產(chǎn)，即使是產(chǎn)權(quán)證上只寫了一個人的名字，也是共同財產(chǎn)。

3、婚后夫妻雙方共同出資

這種情況下，無論房子登記在哪方名下，都被認為是共同財產(chǎn)，夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。

三、妻子買的車登記在丈夫名下離婚時是誰的

一般來說平均分割。在婚后購買的房子、車子，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的情況下，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》規(guī)定：夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，包括：(一)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn);(二)一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn);(三)一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益;(四)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益;(五)一方或雙方取得的債權(quán);(六)一方或雙方的其他合法所得。夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專屬的物品，一般歸個人所有。