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泉州土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-10 19:55:00 344 人看過

辦理流程：

非企業(yè)：窗口受理(1個(gè)工作日)→審核(8個(gè)工作日，其中初審6個(gè)工作日，復(fù)審2個(gè)工作日)→審批(5個(gè)工作日，其中中心領(lǐng)導(dǎo)審批3個(gè)工作日，局審批2個(gè)工作日)→登簿、辦結(jié)(1個(gè)工作日)

企業(yè)：窗口受理(1個(gè)工作日)→審核(5個(gè)工作日，其中初審3個(gè)工作日，復(fù)審2個(gè)工作日)→審批(3個(gè)工作日，其中中心領(lǐng)導(dǎo)審批2個(gè)工作日，局審批1個(gè)工作日)→登簿、辦結(jié)(1個(gè)工作日)

1、屬于互換的，到村委會(huì)取得互換雙方屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明;

2、屬于繼承或受遺贈(zèng)的，到公安部門取得死亡證明材料;

3、到人民法院或者仲裁委員會(huì)取得生效的法律文書。

申報(bào)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請表原件雙方申請，因繼承、受遺贈(zèng)、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得物權(quán)的可單方申請

2、戶主身份證復(fù)印件

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件

4、轉(zhuǎn)讓協(xié)議和發(fā)包方同意的證明材料原件

5、互換協(xié)議和發(fā)包方備案的證明材料以及村委會(huì)出具的互換雙方屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明原件

6、結(jié)婚證復(fù)印件屬于土地承包經(jīng)營權(quán)合并情形的提交。

7、分家析產(chǎn)協(xié)議或離婚證，或法院離婚判決原件或復(fù)印件屬于土地承包經(jīng)營權(quán)分割情形的提交。

8、死亡證明材料和遺囑(屬于遺囑情形)原件申請人可根據(jù)繼承或受遺贈(zèng)的實(shí)際情形選擇提交。

9、死亡證明材料、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料原件

10、經(jīng)公證的材料原件

11、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書原件

辦理時(shí)限

法定時(shí)限：30個(gè)工作日

承諾時(shí)限：非企業(yè)15個(gè)工作日，企業(yè)10個(gè)工作日

辦理費(fèi)用：免費(fèi)

辦理地點(diǎn)：

泉州市行政服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口

辦理時(shí)間：

冬季：上午：08:00-12:00下午：14:30-17:30

夏季：上午：08:00-12:00下午：15:00-18:00

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    一、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合法。法律對土地承包經(jīng)營權(quán)是規(guī)定如下：土地承包經(jīng)營權(quán)主要通過雙方當(dāng)事人訂立合同而創(chuàng)設(shè)，這是基于法律行為的取得。土地承包分為家庭承包和其他方式的承包兩種，以采用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式為主。土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，由縣級以上地方人民政府向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)；通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十七條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊，及時(shí)準(zhǔn)確記載農(nóng)村土地承包經(jīng)
    2023-04-19
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  • 經(jīng)營性土地承包需要進(jìn)行土地確權(quán)登記嗎
    是的?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十四條規(guī)定，國家對耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。一、土地承包經(jīng)營權(quán)登記的作用有哪些農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記，是指登記機(jī)構(gòu)依法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿的行為。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的作用是，解決農(nóng)村承包土地存在面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明和登記簿不健全的問題。賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能，規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，保護(hù)耕地和節(jié)約集約利用土地，解決農(nóng)村土地承包矛盾糾紛。二、開展確權(quán)登記頒證工作解決了土地什么問題開展確權(quán)登記頒證工作是以現(xiàn)有土地承包合同、經(jīng)營權(quán)證書和集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果為依據(jù)，建立健全土地承包經(jīng)營確權(quán)登記頒證制度，解決農(nóng)戶承包地地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間
    2023-03-29
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  • 存在承包經(jīng)營糾紛的如何開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記
    1、對村集體所有權(quán)有爭議的如何開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記?答：村集體經(jīng)濟(jì)組織與其他村集體經(jīng)濟(jì)組織或其他組織之間存在土地所有權(quán)爭議的，以國土部門集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作成果為依據(jù)，先由國土部門明確土地所有權(quán)，再按照相關(guān)程序?qū)λ婕巴恋氐某邪?jīng)營權(quán)進(jìn)行登記，土地所有權(quán)一時(shí)難以明確的暫緩登記。2、存在承包經(jīng)營糾紛的如何開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記?答：對于承包地塊、面積、邊界及承包經(jīng)營權(quán)存在爭議和糾紛的，由村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作實(shí)施小組根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的可通過仲裁、訴訟等法定程序依法解決，糾紛解決后再進(jìn)行登記。承包糾紛一時(shí)難以解決的，可以暫緩登記。3、合并村民小組的如何開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記?答：以合并前村民小組發(fā)包為依據(jù)，按本次登記的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)登記頒證，不得借機(jī)平調(diào)承包地，合同按原來編碼編寫，合村并居的參照此規(guī)定。
    2023-04-21
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  • 天津薊州對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況的登記辦理（流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件）
    一、辦理?xiàng)l件本事項(xiàng)無需受理?xiàng)l件。二、辦理材料暫無三、辦理流程暫無辦理流程四、辦理地點(diǎn)辦理地點(diǎn)：合同辦五、辦理時(shí)限承諾期限：10六、辦理機(jī)構(gòu)出頭嶺鎮(zhèn)七、辦理費(fèi)用是否收費(fèi)此項(xiàng)無需收費(fèi)八、法律依據(jù)暫無法定依據(jù)文章來源：天津市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（http：／／jzqzwfw．tj．gov．cn／）
    2023-12-08
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#物權(quán)
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    土地承包經(jīng)營權(quán)，是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中，土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的優(yōu)先權(quán)有哪些
      河北在線咨詢 2022-05-01
      《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》中提及的優(yōu)先權(quán)有兩條：第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在同
    • 土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記怎么登記
      澳門在線咨詢 2022-07-10
      土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)持流轉(zhuǎn)合同等必要材料申請土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，還需要提供發(fā)包方同意的證明。 土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：
    • 能否流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)
      廣東在線咨詢 2022-10-11
      可以在符合法定的條件下流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。 在不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地農(nóng)業(yè)用途、不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益的情況下，允許承包方在承包期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
    • 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包協(xié)議
      遼寧在線咨詢 2025-01-31
      原承包經(jīng)營戶（甲方）： 現(xiàn)承包經(jīng)營者（乙方）： 甲乙雙方就甲方承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方，簽訂本合同并共同遵守。 1. 甲方流轉(zhuǎn)給乙方土地位于，面積為平米。 2. 承包期限：年，從年月日至年月日止。 3. 承包用途用于農(nóng)業(yè)開發(fā)，不得改變農(nóng)用地性質(zhì)。 4. 承包費(fèi)用： 現(xiàn)甲方承包地屬于工程，除政府補(bǔ)貼給甲方的費(fèi)用外，乙方按照每戶每人每年壹佰元標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方政策允許甲方砍伐林木，甲方將林木砍伐后
    • 如何首次登記土地承包經(jīng)營權(quán)
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-13
      土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)持流轉(zhuǎn)合同等必要材料申請土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，還需要提供發(fā)包方同意的證明。 土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：