開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記的基本原則，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)需要什么條件？
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時(shí)間： 2022-07-03 12:25:00
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一、開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記的基本原則
開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記的基本原則有：
1．堅(jiān)持確保穩(wěn)定的原則。不允許借確權(quán)登記推翻原有承包關(guān)系，重新調(diào)整或收回農(nóng)民的承包地。
2．堅(jiān)持實(shí)事求是的原則。對(duì)農(nóng)戶承包地實(shí)際面積與賬證不符的要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，依據(jù)有關(guān)法律政策計(jì)入賬證。
3．堅(jiān)持尊重歷史的原則。出現(xiàn)的等級(jí)高的土地以少頂多，等級(jí)低的土地以多頂少，造成的實(shí)際面積與賬證面積不符的，以實(shí)測(cè)面積登記頒證。
4．堅(jiān)持民主協(xié)商的原則。清查、確權(quán)、登記的每一個(gè)環(huán)節(jié)遇到困難和問(wèn)題都應(yīng)該實(shí)行民主協(xié)商，堅(jiān)決杜絕發(fā)包方獨(dú)家操作。
5．堅(jiān)持因地制宜原則。根據(jù)試點(diǎn)地方的土地承包實(shí)際，缺什么補(bǔ)什么，完善確權(quán)登記頒證工作，妥善解決遺留問(wèn)題。
二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)需要什么條件
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)需要的條件有：
1．轉(zhuǎn)讓方必須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源。
2．須經(jīng)發(fā)包方同意。規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)要經(jīng)發(fā)包方同意，而不像轉(zhuǎn)包、出租和互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，只需要向發(fā)包方備案即可。
3．受讓方應(yīng)當(dāng)是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。即一是受讓方必須是農(nóng)戶，二是受讓方受讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后必須從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得從事非農(nóng)建設(shè)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的效力是什么？
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的效力是承包人依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，可以自己經(jīng)營(yíng)，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，由他人經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以自己經(jīng)營(yíng)，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，由他人經(jīng)營(yíng)。
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》
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一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)是什么意思土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)的意思是指對(duì)家庭承包土地確權(quán)和其他承包方式承包的土地確權(quán)。家庭承包土地的確權(quán)是由縣農(nóng)村土地承包管理部門對(duì)家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿，由縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，進(jìn)一步明確農(nóng)民對(duì)承包土地的各項(xiàng)權(quán)益；其他承包方式承包的土地確權(quán)是指對(duì)家庭承包以外的其他承包經(jīng)營(yíng)土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿，經(jīng)縣農(nóng)村土地承包管理部門審核，由縣級(jí)人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)予以確認(rèn)土地承包的權(quán)益。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)的期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)的期限為30年，如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人已經(jīng)使用了土地10年，那么他的土地在進(jìn)行流轉(zhuǎn)的時(shí)候，所簽訂的期限就不得超過(guò)20年。流轉(zhuǎn)期限超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)剩余期限的，超過(guò)部分無(wú)效。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的30年期限是對(duì)于耕地來(lái)說(shuō)的，其他如草地的承包期限是32023-06-19145人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法。法律對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是規(guī)定如下：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要通過(guò)雙方當(dāng)事人訂立合同而創(chuàng)設(shè)，這是基于法律行為的取得。土地承包分為家庭承包和其他方式的承包兩種，以采用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式為主。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，由縣級(jí)以上地方人民政府向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)；通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十七條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊(cè)，及時(shí)準(zhǔn)確記載農(nóng)村土地承包經(jīng)2023-04-19260人看過(guò) -
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證補(bǔ)辦需要什么證件土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證補(bǔ)辦需要下列證件：1．本人申請(qǐng)書(shū)；2．本村介紹信；3．本人提供的在縣市級(jí)以上電視臺(tái)或地市級(jí)以上報(bào)刊的公告、聲明的相關(guān)手續(xù)，同時(shí)應(yīng)在本村公示七天以上；4．原“換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證申請(qǐng)表”的復(fù)印件；5．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）經(jīng)管中心重新填寫并編碼、蓋章的“換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證申請(qǐng)表”。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證只限承包方使用。實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的承包方，由縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。實(shí)行其它方式承包經(jīng)營(yíng)的承包方，經(jīng)依法登記，由縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證?？h級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒布的程序土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒布的程序如下：1．2023-06-19151人看過(guò) -
承包方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人應(yīng)以二輪土地承包時(shí)家庭實(shí)際人口為基礎(chǔ)，已死亡或戶口遷出的(如出嫁女、在校大學(xué)生、現(xiàn)役軍人等)應(yīng)在備注欄標(biāo)注清楚。二輪承包到現(xiàn)在，承包戶依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的新增家庭成員，一并作為共有人進(jìn)行登記，并在備注欄標(biāo)注?！芭c戶主關(guān)系”欄按照國(guó)家規(guī)范填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過(guò)《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強(qiáng)可操作性。承包的原則：農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。農(nóng)村土地的范圍：農(nóng)村集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地一、離婚時(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否進(jìn)行分割？(1)可以，婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營(yíng)權(quán)證的，應(yīng)分兩種2023-02-21335人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、創(chuàng)設(shè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度的必要性創(chuàng)設(shè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度的必要性主要在以下兩個(gè)方面：1．社會(huì)學(xué)意義。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的有利于農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置和充分利用農(nóng)村土地，有利于農(nóng)村勞動(dòng)力向二、三產(chǎn)業(yè)順利轉(zhuǎn)移，反映了生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)深化的需要。2．法學(xué)意義。我國(guó)目前實(shí)行的家庭承包責(zé)任制并不能完全發(fā)揮物權(quán)的效力，如果建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度，則可以充分利用土地的效能。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有如下方式：1．轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2．出租。出租是指承包方將部分或全部土地承包權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3．互換。互換是指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4．轉(zhuǎn)讓2023-06-22402人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓有兩個(gè)原則區(qū)別：①流轉(zhuǎn)的決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包由承包方自主決定，不必經(jīng)發(fā)包方同意;而轉(zhuǎn)讓，“應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意”，未經(jīng)發(fā)包方同意，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，但發(fā)包方無(wú)法定事由不同意或者拖延表態(tài)的除外。②法律后果不同。轉(zhuǎn)包的，原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，轉(zhuǎn)包期限屆滿后，原承包方仍享有該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);而轉(zhuǎn)讓則不同，轉(zhuǎn)讓后，原承包方在該土地上的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止，由受讓方與發(fā)包方重新簽訂土地承包合同，從轉(zhuǎn)讓之日起，原承包方不再享有該轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。另外，備案要求也不同。轉(zhuǎn)讓的，因已經(jīng)發(fā)包方同意，由受讓人與發(fā)包方重新簽訂了新的土地承包合同，則無(wú)需再報(bào)發(fā)包方備案;而轉(zhuǎn)包及其他方式流轉(zhuǎn)的，因無(wú)需經(jīng)發(fā)包方同意，須將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案，但發(fā)包方僅以未報(bào)備案為由請(qǐng)求確認(rèn)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效的，不予支持。由此可見(jiàn)，文章開(kāi)始談到的情形，雖然合同名稱寫的是“轉(zhuǎn)讓合同”，合同條款中使用了“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”、“轉(zhuǎn)讓期限”的詞語(yǔ)，但未經(jīng)發(fā)2023-02-07253人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1、采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部家庭承包方式的，應(yīng)由原承包方聲明或經(jīng)家庭成員舉薦確認(rèn)的戶代表對(duì)登記信息進(jìn)行簽字確認(rèn)；因特殊原因無(wú)法到場(chǎng)簽字確認(rèn)的，可由戶主依法委托簽字確認(rèn)。對(duì)采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等其他方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的，應(yīng)由原承包合同書(shū)上簽字的人或承包方單位法人代表簽字確認(rèn)。2、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包；國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包?！毒用裎瘑T會(huì)組織法》第一條：為了加強(qiáng)城市居民委員會(huì)的建設(shè)，由城市居民群眾依法辦理群眾自己的事情，促進(jìn)城市基層社會(huì)主義民主和城市社會(huì)主義物質(zhì)文明、精神文明建設(shè)的發(fā)展。因此，村民委員會(huì)改制為社區(qū)居民委員會(huì)后，由于其職能已發(fā)生改變，故不能代表農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包原農(nóng)民集體所有或國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，發(fā)包方仍2023-08-16463人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是確權(quán)證。農(nóng)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)就是農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)之上，以土地承包合同、權(quán)屬證書(shū)及集體土地所有權(quán)為依據(jù)，進(jìn)一步明確地塊的面積、空間位置等詳細(xì)信息，有效解決承包土地面積不清、位置不明及登記不全等問(wèn)題，以保障我國(guó)農(nóng)民的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，減少土地糾紛。一、土地確權(quán)后去哪里更改土地確權(quán)是指對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。所以在土地確權(quán)后想要更改的可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)人民政府申請(qǐng)變更登記，一般來(lái)說(shuō)是向國(guó)土資源部門或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)。如果土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)進(jìn)行變更登記，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第十五條規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門受理變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)2023-03-0669人看過(guò)
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1、平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。4、受讓方需有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力。5、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方，承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)或流轉(zhuǎn)的方式。承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)一年的，可不簽訂書(shū)面合同承包土地必須簽訂相關(guān)合同作為保障，而在承包的過(guò)程中，要注意履行雙方應(yīng)盡的義務(wù)，誠(chéng)信守約，才能長(zhǎng)期友好的合作。集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則（一）平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t。平等是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的雙方當(dāng)事人的法律地位平等。自愿是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)必須出于雙方當(dāng)事人完全自愿，流轉(zhuǎn)方不得強(qiáng)迫受流轉(zhuǎn)方必須接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，受流轉(zhuǎn)方也不能強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)方必須將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。有償是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)2023-08-05335人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同：土地所有權(quán)，歸屬集體；承包權(quán)，歸屬農(nóng)戶；經(jīng)營(yíng)權(quán)，歸屬經(jīng)營(yíng)者。1、首先，關(guān)于土地的所有權(quán)是由我國(guó)國(guó)家性質(zhì)所決定的。我國(guó)憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。因此，農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位堅(jiān)持不變。2、其次，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)。在權(quán)利內(nèi)容上，多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)系承包權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的雙重屬性混合。其中，承包權(quán)屬于成員權(quán)，只有集體成員才有資格擁有，具有身份依附性和不可對(duì)外轉(zhuǎn)讓性；經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)，在權(quán)利屬性上具有可交易性。3、由此，在“兩權(quán)分置”下，土地所有權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)其實(shí)并不具備自由流轉(zhuǎn)的物權(quán)屬性。但“三權(quán)分置”體制實(shí)現(xiàn)了集體、承包農(nóng)戶、新型經(jīng)營(yíng)主體對(duì)土地權(quán)利的共享，從法律制度的角度看，其本質(zhì)就是確定在不改變土地公有制的基本經(jīng)濟(jì)制度前提下，在土地上分離出一個(gè)更加符合2023-03-20417人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)辦理?xiàng)l件：到市國(guó)土與基礎(chǔ)地理信息中心取得權(quán)籍調(diào)查資料(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查表原件1份，宗地圖一式三份)辦理材料：1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件單方申請(qǐng)，其中家庭承包方式的可由發(fā)包方提出申請(qǐng)2、承包方戶主身份證和戶口簿復(fù)印件3、土地承包經(jīng)營(yíng)合同原件或復(fù)印件4、村委會(huì)出具的本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶證明材料原件村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的書(shū)面同意文件和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府的批準(zhǔn)文件原件承包人為非本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶，以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提交5、權(quán)籍調(diào)查成果原件政府組織開(kāi)展過(guò)權(quán)籍調(diào)查且登記機(jī)構(gòu)已有資料的不提交辦理時(shí)限法定時(shí)限：30個(gè)工作日承諾時(shí)限：非企業(yè)15個(gè)工作日，企業(yè)10個(gè)工作日(不包含30天公告期)辦理費(fèi)用：免費(fèi)辦理地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理時(shí)間：冬季：上午：08:00-12:00下午：14:30-17:30夏季：上午：08:00-12:002023-05-30350人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以拍賣。中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定的外均可申請(qǐng)參加拍賣。對(duì)于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包?！掇r(nóng)村土地承包法》第四十八條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。第五十二條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。2024-05-12260人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容，第一，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。第二，承包荒地等農(nóng)村土地的方式，通過(guò)招標(biāo)等取得。第三，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)?！睹穹ǖ洹返谌偃龡l土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2024-05-03262人看過(guò) -
農(nóng)村土地承包根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解的原則是公開(kāi)、公平、公正、方便、高效、實(shí)事求是、依法合規(guī)等。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁適用本法。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛包括：（1）農(nóng)村土地承包合同的訂立、履行、變更、解除、終止引起的糾紛；（2）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓引起的糾紛；（3）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓引起的糾紛承包地的收回、調(diào)整；（四）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛；（四）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛；（五）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。集體土地征收及其補(bǔ)償糾紛不屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)的管轄范圍，可以通過(guò)行政復(fù)議或者訴訟解決。第五條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的調(diào)解、仲裁應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、公平、公正、方便、高效，實(shí)事求是，依法辦事，尊重社會(huì)公德。農(nóng)村土地承包糾紛由哪個(gè)部門處理，實(shí)2023-05-08291人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款是什么意思，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的條件新疆在線咨詢 2022-03-04農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權(quán)、承包權(quán)性質(zhì)，不改變農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的條件下，將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上附著物作為抵押擔(dān)保向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)辦理的借款業(yè)務(wù)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款對(duì)象為依托農(nóng)村土地開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)及家庭承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)戶等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。借款申請(qǐng)人除符合農(nóng)業(yè)銀行信貸基本制度和單項(xiàng)信貸產(chǎn)品的基本條件外，還應(yīng)具備以下條件：（一）具 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)程序是怎樣的，如何辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)山西在線咨詢 2022-02-27近日，我市根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市農(nóng)村開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的成功經(jīng)驗(yàn)，制定了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)程序： 1、農(nóng)戶委托村里或鎮(zhèn)街區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：農(nóng)戶遞交土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)→受委托方向社會(huì)發(fā)布信息→有意承接流轉(zhuǎn)土地者向受委托方提交申請(qǐng)表→受委托方召集流轉(zhuǎn)土地申請(qǐng)人進(jìn)行磋商，可以協(xié)商確定流轉(zhuǎn)價(jià)格，也可以通過(guò)招標(biāo)的辦法確定流轉(zhuǎn)價(jià)格→流轉(zhuǎn)土地申請(qǐng)人 -
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