土地買賣協(xié)議怎么寫在法律上生效
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-20 09:05:31
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1、非法買賣土地使用罪一般判處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。本罪的主體是特殊主體，即國家機關(guān)工作人員以及在各級政府中的主管人員，土地管理、城市規(guī)劃等部門的工作人員。
2、對于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的，顯然是對國家土地管理制度的嚴(yán)重侵犯。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。必須是違反土地管理法規(guī)的行為。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。土地屬于國家或集體所有，國家嚴(yán)禁以任何形式轉(zhuǎn)讓土地，但土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地管理法規(guī)，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的主體為一般主體。凡達到刑事責(zé)任年齡，具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪主體。依據(jù)《中華人民共和國刑法》第231條規(guī)定，單位亦能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。單位犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的、對單位判處罰金，對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依本條追究刑事責(zé)任。
《中華人民共和國刑法》第二百二十八條
以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
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房屋買賣協(xié)議怎樣寫房屋買賣協(xié)議？房屋買賣合同賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣給乙方平分。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標(biāo)注為準(zhǔn)。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾元整，由乙方各出資________元，(大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻2023-04-17299人看過 -
律師解答根據(jù)《土地承包法》第四十條規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）流轉(zhuǎn)期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；（七）土地被依法征收、征用、占用時有關(guān)補償費的歸屬；（八）違約責(zé)任。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。《土地承包法》第四十條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）流轉(zhuǎn)期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；（七）土地被依法征收、征用、占用時有關(guān)補償費的歸屬；（八）違約責(zé)任?！緶剀疤崾尽咳裟邢?/div>2024-04-23500人看過
宅基地買賣買賣合同無效的法律后果：1、買賣合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還取得的財產(chǎn)，不能返還的折價補償；2、對買賣合同無效有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失。一、小產(chǎn)權(quán)房糾紛處理有什么法律依據(jù)嗎解決小產(chǎn)權(quán)房的糾紛，最好是通過協(xié)商解決的方式來處理。因為小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，買賣小產(chǎn)權(quán)房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權(quán)是很困難的事情。1、本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效。2、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同被認(rèn)定無效之后的處理規(guī)則：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、無效合同的處理方法有哪些合同無效的情形如下：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、訂立合同當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、合同以合法形式掩蓋非法目的；4、合同2023-06-26182人看過
土地買賣私人土地買賣協(xié)議無效，但房屋買賣協(xié)議有效。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有。非法征用土地不得轉(zhuǎn)讓，私人對土地不享有所有權(quán)。因此，私人土地買賣協(xié)議無效。農(nóng)村的房屋可以買賣，但只能賣給集體經(jīng)濟組織的人，賣方將失去宅基地，不得在集體土地上建造自己的房屋。房屋買賣合同是真實意思表示，有效。農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)，土地屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，不能轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)村組織成員。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地申請條件。宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地，集體享有所有權(quán)，分配給農(nóng)民。農(nóng)民相互轉(zhuǎn)讓不違法。一、我國土地所有權(quán)的劃分國家所有：（一）城市市區(qū)的土地；（二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；（三）國家依法征用的土地；（四）依法不屬于集體所有的林地、草2023-06-28165人看過-
仲裁機構(gòu)一、賣房協(xié)議咋寫有法律效果賣房協(xié)議有法律效果的書寫如下：1.買賣雙方和商品房的基本信息；2.辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；3.商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；4.交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；5.配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；6.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；7.解決爭議的方法；違約責(zé)任等。二、賣房子合同需要注意什么賣房子合同需要注意以下幾點：1.需要標(biāo)明付款過戶時間買方會將房款分為定金、首付款、余款和尾款四部分在不同時間分別打給房主。，賣方是需要明確買方的付款時間，買方也有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。如果逾期則依照相關(guān)規(guī)定根據(jù)實際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責(zé)任。2.需要注明費用交接時間買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬的問題，屬于“房屋交付”重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用的交接具體時間。三、買賣合同違約金最高是多少錢在法律上并沒有統(tǒng)2023-04-30353人看過 -
土地權(quán)屬一、土地糾紛的具體含義當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。二、土地糾紛協(xié)議書模板甲方：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。乙方：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。監(jiān)證人：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。茲有乙方原分責(zé)任田一塊，與甲方在分配、管種上發(fā)生糾紛，經(jīng)與雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：一、乙方土地位置，該土地位于原試量棉花廠北邊，東鄰試高鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路沿，南鄰原生產(chǎn)隊小路，西鄰：、北鄰：、南北長：米、東西寬：米。二、甲方土地位置：東鄰丁軍廷宅基。西鄰。北鄰丁新愿宅基。南鄰。南北長米，東西寬米。三、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商自愿調(diào)換，互不找補土地及財物。四、自本協(xié)議生效之日起，原生產(chǎn)隊分給乙方的兩塊地，即：本協(xié)議第一條標(biāo)明的土地2023-05-04247人看過 -
一、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才合法在法院能寫嗎土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一般在法院不能寫，合法的撰寫如下：1．協(xié)議書的雙方，即轉(zhuǎn)讓方與受讓方，應(yīng)明確其身份信息，并確保雙方具備合法的轉(zhuǎn)讓與受讓資格。2．協(xié)議內(nèi)容需明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體情況，包括土地的位置、面積、用途等，并詳細列出轉(zhuǎn)讓的期限、價格、支付方式及時間等關(guān)鍵條款。3．雙方還需就土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間、方式及轉(zhuǎn)讓后的使用、收益、違約責(zé)任等事項作出明確約定。因此，在撰寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書時，建議咨詢專業(yè)律師或法律機構(gòu)，以確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。二、法院是否提供寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議服務(wù)法院作為司法機關(guān)，其主要職責(zé)是審理案件、解決糾紛，并不直接提供撰寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的服務(wù)。1．土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的撰寫應(yīng)由當(dāng)事人自行完成，或委托專業(yè)律師、法律機構(gòu)代為起草。2．在撰寫過程中，雙方應(yīng)充分協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。3．如果雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)2024-08-08427人看過 -
買受人買賣協(xié)議生效條件：出賣人和買受人具有相應(yīng)的民事行為能力；當(dāng)事人意思表示真實；合同依法訂立；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的其他條件?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、買賣合同糾紛被告不出庭有什么后果被告不出庭后果為缺席判決或延期審理，嚴(yán)重的可能導(dǎo)致敗訴。被告不出庭的，很有可能會導(dǎo)致法院無法查明事實的真相，無法進行關(guān)鍵的舉證和質(zhì)證，容易導(dǎo)致敗訴。被告已經(jīng)簽收法院傳票，但是不出庭的，可以缺席判決。拒不簽收傳票或者無法找到，法院可以公告送達，到期后視為被告已簽收，不出庭同樣可以缺席判決。二、買賣合同糾紛敗訴可以上訴嗎買賣合同糾紛敗訴可以上訴，買賣合同糾紛原告屬于合同當(dāng)事人，對法院作出的判決有直接的厲害關(guān)系，原告不服第一審人民法院作出的判決，可以向上一級人2023-03-15425人看過
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法律綜合知識一、二手房買賣協(xié)議在法律上有效期限多長時間二手房買賣合同不存在有效期的問題。從買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就正式成立?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。二、二手房交易時需要滿2023-06-28271人看過 -
土地買賣如果當(dāng)事人并未取得有過部門頒發(fā)的土地轉(zhuǎn)讓許可證，而貿(mào)然轉(zhuǎn)讓土地從中謀取利益的，則該土地買賣行為因違反法律強制性規(guī)定，屬于無效行為。一、土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓土地作為商品進行交易的活動，是土地所有者將土地所有權(quán)出讓給他人的行為。在氏族土地所有制中，氏族或村社范圍內(nèi)的土地，均為該村社占有和使用，不存在土地買賣活動。到了奴隸社會，雖然奴隸主土地所有制在不同的國家、地區(qū)和時間，往往有不同的形式，但土地一般也不得買賣、轉(zhuǎn)讓。資本主義土地所有制，是土地私有制中最完整的、最典型的形式，即土地可以相對地自由買賣、出租或自行經(jīng)營。在資本主義經(jīng)濟發(fā)展過程中，一方面，出現(xiàn)農(nóng)場兩極分化，有的農(nóng)場在競爭破產(chǎn)，被迫出賣土地，在競爭中獲勝的農(nóng)場則通過購買土地而得到擴大；另一方面，土地投機者，非農(nóng)業(yè)公司也在做土地生意。在資本主義社會，土地已成為市場中的重要商品。中國奴隸社會的土地所有制是奴隸主所有制，土地占有者只有使用權(quán)，可2023-03-19228人看過 -
土地買賣私人土地買賣協(xié)議無效，但房屋買賣協(xié)議有效。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有。非法征用土地不得轉(zhuǎn)讓，私人對土地不享有所有權(quán)。因此，私人土地買賣協(xié)議無效。農(nóng)村的房屋可以買賣，但只能賣給集體經(jīng)濟組織的人，賣方將失去宅基地，不得在集體土地上建造自己的房屋。房屋買賣合同是真實意思表示，有效。農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)，土地屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，不能轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)村組織成員。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地申請條件。宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地，集體享有所有權(quán)，分配給農(nóng)民。農(nóng)民相互轉(zhuǎn)讓不違法。私人土地買賣協(xié)議書受法律保護嗎土地的所有權(quán)買賣協(xié)議在我們國家是不受法律保護的，因為我們國家的土地所有權(quán)只歸國家或集體所有，不存在私人性質(zhì)的土地。所以土地的所有權(quán)買賣協(xié)議不受法律2023-07-04433人看過 -
土地買賣一、怎么寫土地買賣合同第一章總則第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）__市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址_____；郵政編碼____；法定代表人：姓名____；職務(wù)_____。受讓方：______（以下簡稱乙方）；法定地址____；郵政編碼____；法定代表人：姓名___；職務(wù)____。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并2023-04-23111人看過
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土地轉(zhuǎn)讓合同屬于普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定即具有法律效力。所以土地轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括以下幾點：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。2、轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)、面積、具體地理位置。3、土地使用期限、土地使用權(quán)的具體狀況。4、土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)商價格。5、轉(zhuǎn)讓方使用情況、履行期限、地點和方式。6、違約責(zé)任、違約責(zé)任的賠償方式。7、爭議解決方式、不可抗力的情形。8、合同簽訂雙方的主體簽名及簽署日期等。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容包括哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容包括：1、轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方的姓名、住所等信息；2、股權(quán)基本信息，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓份額、價格等；3、雙方履行義務(wù)的期限；4、取得股東身份的時間協(xié)議；5、違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價款2023-04-04394人看過 -
法律綜合知識在簽署房屋買賣協(xié)議時，必須將以下重要事項明確標(biāo)注于文內(nèi)：各方當(dāng)事人的詳細資料以及交易被轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體情況；房價與支付方式的約定細節(jié)；產(chǎn)權(quán)變更登記所需的時間節(jié)點；交房手續(xù)的辦理期限；若出現(xiàn)違約情形應(yīng)如何承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；爭議的解決方法和程序等等。當(dāng)這些要素在房屋買賣協(xié)議中得到充分體現(xiàn)且具備了合法合規(guī)的條件之后，該協(xié)議便可生效。根據(jù)我國施行的《民法典》第一百四十三條的相關(guān)規(guī)定，能夠達到如下全部標(biāo)準(zhǔn)的民事法律行為得以認(rèn)定為有效：其一，行為人需有相應(yīng)的民事行為能力；其二，各方對于交易內(nèi)容的表述均以誠實守信為原則；其三，該行為不可違反法律或行政法規(guī)中的強制性規(guī)定，不得違背公共秩序與善良風(fēng)俗。同時，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條亦規(guī)定，進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，雙方應(yīng)簽訂書面形式的轉(zhuǎn)讓合同，并且合同中還需載明土地使用權(quán)獲取的渠道與方式?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物2024-08-08154人看過
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買土地買公攤土地協(xié)議怎么寫甘肅在線咨詢 2022-06-10買別人土地協(xié)議應(yīng)包括： 1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； 2、轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)、土地的面積、土地的具體地理位置； 3、土地使用期限、土地使用權(quán)的具體狀況； 4、土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)商價格、轉(zhuǎn)讓方使用情況、履行期限、地點和方式； 5、違約責(zé)任。 -
賣車協(xié)議書（法律）在法律上怎么寫？山西在線咨詢 2023-01-27賣車協(xié)議書需寫明，出賣人和買受人的姓名或名稱、住所等基本信息；車輛的基本信息；出賣的價款；支付的期限、地點和方式；違約責(zé)任；以及簽名與日期等條款。 -
農(nóng)民私下里簽的土地買賣協(xié)議合法嗎？在法律上說有效嗎？廣東在線咨詢 2022-10-23按照法律規(guī)定，土地是不得買賣的，按照相關(guān)規(guī)定可以流轉(zhuǎn)。具體情況可以攜帶相關(guān)資料來律師事務(wù)所詳細咨詢。 -
房產(chǎn)證上沒有土地買賣協(xié)議簽了沒有法律效力陜西在線咨詢 2023-07-15合同有效，產(chǎn)生法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。但因為不動產(chǎn)是登記主義，所以，實際上你們簽訂的合同轉(zhuǎn)移的只是該房產(chǎn)的居住和使用權(quán)而非所有權(quán)。同時，也不能對抗善意第三人。你在合同中應(yīng)該注明這一點，避免以后產(chǎn)生糾紛。 -
房產(chǎn)交割和土地買賣協(xié)議的寫法？河南在線咨詢 2022-10-05合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系;或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。現(xiàn)在由于農(nóng)村的大量勞動力轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)當(dāng)中，農(nóng)村很多的土地慢慢荒廢閑置，這時候土地所有人是可以對其進行永久的轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓合同屬于普通的民事合同，
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