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南京工廠拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-08 18:20:14 158 人看過(guò)

南京工廠拆遷時(shí)會(huì)按照勞動(dòng)者在該單位工作的年限,給工人提供相應(yīng)的補(bǔ)償。每滿一年,工人將獲得一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年來(lái)算。不滿六個(gè)月的,要向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資。工廠拆遷的補(bǔ)償款,通常是不用繳納個(gè)人所得稅的。當(dāng)事人應(yīng)按具體情況進(jìn)行處理和認(rèn)定,并結(jié)合當(dāng)?shù)卣块T發(fā)布的相關(guān)政策。

南京工廠拆遷時(shí),會(huì)按照勞動(dòng)者在該單位工作的年限,給工人提供相應(yīng)的補(bǔ)償。每滿一年,工人將獲得一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年來(lái)算。不滿六個(gè)月的,要向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資。工廠拆遷的補(bǔ)償款,通常是不用繳納個(gè)人所得稅的,當(dāng)事人應(yīng)按具體的情況,并且結(jié)合當(dāng)?shù)卣块T發(fā)布的相關(guān)政策來(lái)進(jìn)行處理和認(rèn)定。

南 京 工 廠 拆 遷 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 是 多 少 ?

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和《拆遷補(bǔ)償條例》規(guī)定,拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫?,并?bào)上一級(jí)人民政府備案。因此,南京工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體數(shù)額需要依據(jù)南京市政府頒布的相應(yīng)政策和規(guī)定來(lái)確定。

根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)行情,南京市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高。一般來(lái)說(shuō),拆遷補(bǔ)償涉及房屋、土地等財(cái)產(chǎn),其價(jià)值會(huì)根據(jù)房屋的面積、新舊程度、地理位置等因素有所差異。此外,拆遷補(bǔ)償還應(yīng)考慮到被拆遷人的困難程度、拆遷補(bǔ)償對(duì)被拆遷人生活的影響等因素。

總的來(lái)說(shuō),南京工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的問(wèn)題,需要綜合考慮多種因素來(lái)確定。如果您需要了解具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),建議您咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償辦公室或?qū)I(yè)律師。

南京工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體數(shù)額需要依據(jù)南京市政府頒布的相應(yīng)政策和規(guī)定來(lái)確定,拆遷補(bǔ)償涉及房屋、土地等財(cái)產(chǎn),其價(jià)值會(huì)根據(jù)房屋的面積、新舊程度、地理位置等因素有所差異,還需要考慮被拆遷人的困難程度、拆遷補(bǔ)償對(duì)被拆遷人生活的影響等因素。因此,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的問(wèn)題,需要綜合考慮多種因素來(lái)確定。如果您需要了解具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),建議您咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償辦公室或?qū)I(yè)律師。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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    沒(méi)有補(bǔ)償。對(duì)于違規(guī)用地的廠房,屬于違規(guī)建筑的范圍,違章建筑本來(lái)就違章,因此對(duì)于違章建筑進(jìn)行拆遷是不需要對(duì)其工廠進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。根?jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定,人民政府和有關(guān)部門對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。對(duì)認(rèn)定為違法建筑的和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償。綜上,不合規(guī)的工廠拆遷不能獲得補(bǔ)償。工廠拆遷允許強(qiáng)拆嗎強(qiáng)拆和暴力拆遷都是違法的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,有下列情況尚未得到妥善有效處理的,如程序違法、補(bǔ)償不到位的,被拆遷人生活條件得不到保障的,未制定應(yīng)急預(yù)案的不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則,就是保證居民生活標(biāo)準(zhǔn)不減少,不倒退。如果對(duì)拆遷賠償金額的標(biāo)準(zhǔn)不滿意,可以向人民法院提起訴訟。當(dāng)不得不面對(duì)強(qiáng)拆的時(shí)候,必須在保障個(gè)人人身安全的前提下,依法維護(hù)自己的權(quán)利,值得注意的是,在維護(hù)自身合法權(quán)益的同時(shí),不能使用極端,違法的方式,從而造成極其嚴(yán)重的后果?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十
    2023-07-01
    405人看過(guò)
  • 2022工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
    一、2022工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限,周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。二、工廠拆遷評(píng)估報(bào)告如何寫1、如果廠房需要被拆遷的,可以委托專門的機(jī)構(gòu),對(duì)廠房的損失進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)所
    2022-04-22
    91人看過(guò)
  • 工廠拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括什么
    工廠拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?。停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等?!锻恋毓芾矸ā返谖迨藯l的相關(guān)規(guī)定,滿足特定條件,收回土地使用權(quán)的應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。一、房屋拆遷補(bǔ)償流程(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補(bǔ),或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差
    2023-03-22
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  • 江蘇南京征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024
    一、江蘇南京征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)一般而言,工作步驟如下:(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補(bǔ),或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。(六)裁決拆遷。(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。二、作出征收決定的前置條件是什么?作出征收決定必須符合五個(gè)條件:(1)因公共利益的需要;(2)該建設(shè)項(xiàng)目符
    2023-12-12
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  • 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)揭秘:工廠拆遷后如何賠償
    一般情況下,如皋市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)助;2、由于征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、由于征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷人要給被拆遷人,或房屋的承租人支付搬遷補(bǔ)助。過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或承租人自己負(fù)責(zé)住處的,拆遷人要支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。工廠拆遷停工拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工廠拆遷補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。具體來(lái)說(shuō),工廠的價(jià)值和損失應(yīng)根據(jù)工廠規(guī)模進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)主要涉及幾個(gè)方面首先是對(duì)該廠土地的補(bǔ)償。應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的實(shí)際性質(zhì)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,以獲得土地補(bǔ)償;其次,對(duì)廠房的補(bǔ)償,根據(jù)廠房的面積和結(jié)構(gòu)類型來(lái)評(píng)價(jià)其價(jià)值,確定補(bǔ)償金額;三是根據(jù)工廠年產(chǎn)值和納稅情況確定停產(chǎn)停業(yè)損失賠償;四是對(duì)工廠職工搬遷的補(bǔ)償;五是對(duì)設(shè)備材料的損失和搬遷的賠償。設(shè)備折舊、搬遷和其他材料搬遷,應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。六是搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)
    2023-07-01
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#拆遷知識(shí)
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    #拆遷人
    詞條

    拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開發(fā)需要,對(duì)土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個(gè)人。 在拆遷過(guò)程中,拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成拆遷協(xié)議,并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。拆遷人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證,以確保... 更多>

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      如果你租賃的廠方需要拆遷,拆遷部門應(yīng)給予你停產(chǎn)停業(yè)期間的損失補(bǔ)償及搬遷補(bǔ)償。 法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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      海南在線咨詢 2023-08-23
      廠房拆遷補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小,綜合評(píng)估工廠的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估主要涉及幾個(gè)方面: 第一,廠房土地的補(bǔ)償,廠房使用的國(guó)有土地且擁有使用權(quán)的,根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值,獲得土地的補(bǔ)償; 第二,工廠廠房的補(bǔ)償,根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評(píng)估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額; 第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補(bǔ)償; 第四,工廠員工的安置補(bǔ)償,因?yàn)椴?/div>
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