贈與房屋時是否需要公證？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-04 01:40:12
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贈與房屋的合同不一定非得經(jīng)過公證，但需要滿足贈與人和受贈人具有真實的意愿表示、相應(yīng)的民事行為能力、房屋內(nèi)容不違反法律法規(guī)或社會公德以及其他法定條件等，該合同即具有法律效力。
贈與房屋的合同不一定非得經(jīng)過公證，滿足以下條件的話，該合同即具有法律效力：贈與人和受贈人具有真實的意愿表示；贈與人和受贈人具有相應(yīng)的民事行為能力；贈與的房屋內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或社會公德；滿足其他法定條件等。
房 屋 贈 與 是 否 需 要 公 證 ？
房屋贈與是指贈與人將其房屋的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人,而受贈人接受贈與并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。根據(jù)我國《民法典》第663條規(guī)定,房屋贈與應(yīng)當(dāng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),但并沒有強制要求必須公證。
然而,根據(jù)《房屋贈與公證規(guī)定》的規(guī)定,房屋贈與雙方當(dāng)事人可以自愿辦理公證,也可以不辦理公證。如果當(dāng)事人辦理了公證,則贈與的房屋在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時應(yīng)當(dāng)提供公證證明；如果當(dāng)事人沒有辦理公證,則贈與的房屋在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時,受贈人應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明其對贈與房屋享有權(quán)利。
因此,房屋贈與是否需要公證由當(dāng)事人自行決定。但如果當(dāng)事人選擇辦理公證,則贈與的房屋在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時應(yīng)當(dāng)提供公證證明,否則受贈人需要提供相應(yīng)的證據(jù)證明其對贈與房屋享有權(quán)利。
房屋贈與是指贈與人將其房屋的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人,而受贈人接受贈與并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。贈與人和受贈人具有真實的意愿表示、相應(yīng)的民事行為能力、房屋內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或社會公德、滿足其他法定條件等,該合同即具有法律效力。當(dāng)事人可以自愿辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),也可以不辦理公證。如果當(dāng)事人辦理了公證,則贈與的房屋在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時應(yīng)當(dāng)提供公證證明;如果當(dāng)事人沒有辦理公證,則贈與的房屋在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時,受贈人應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明其對贈與房屋享有權(quán)利。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
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房產(chǎn)贈與房產(chǎn)贈與需要公證。但是公證后不是百分百有效。在公證之后并不代表著遺囑就是有效的。房產(chǎn)贈與是否有效和公證是沒有關(guān)系的，公證只是為了要證明贈與的效力，但是并不是意味著公證過之后就為有效。若是贈與是合法有效的，則公證不公證都是有效的。同理若是贈與是無效的，就算經(jīng)過了公證，仍然是沒有效力的。房產(chǎn)贈與的概念房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料?！吨腥A人民共和國公證法》第二條公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證2023-07-01293人看過 -
一、房屋贈與合同是否必須經(jīng)過公證房屋贈與合同公證不是必須的，法律對此沒有強制要求，只要辦理過戶手續(xù)就代表生效。國家稅務(wù)總局在7月3日發(fā)布的2015年第50號公告中規(guī)定，個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。二、房屋贈與合同公證后可以撤銷嗎房屋贈與合同公證后不可以隨意撤銷，也即是說：贈與合同一旦公證一方便不能隨意撤銷。但這個不能隨意撤銷，只是說經(jīng)過公證的贈與，贈與人沒有任意撤銷權(quán)。但除此以外，法律還規(guī)定了贈與合同的法定撤銷。也就是是指贈與合同生效或者履行后，在具備法定事由時，即便是經(jīng)過公證的贈與，贈與人也是可以請求法院撤銷的。這里的法定事由具體2023-05-03314人看過 -
法律綜合知識一、是否需要公證車輛贈與合同贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。贈與合同，贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈與的標(biāo)的。二、公證贈與合同能不能撤銷公證贈與合同不能撤銷。如果贈與人拒絕交付捐贈的財產(chǎn)，受贈人可以向法院提起訴訟，要求贈與人交付財產(chǎn)。但是，受贈人不履行捐贈合同約定的義務(wù)，或者不履行扶養(yǎng)義務(wù)的，贈與人可以撤銷贈與。捐贈財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，捐贈人可以撤銷捐贈。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性，和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈，是不可以撤銷的。三、贈與合同訴訟時效有多長時間贈與合同訴訟時效為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。但贈與人的撤銷權(quán)，當(dāng)2023-07-04289人看過 -
法律綜合知識律師解答：一般不能撤銷。公證后的房屋贈與合同一般不能撤銷，法律一般情況下贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈與合同；對一般的財產(chǎn)贈與通常是以財產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移；但對于房產(chǎn)的贈與，因房產(chǎn)是以進行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進行過戶手續(xù)為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款。2024-04-24352人看過
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婚前財產(chǎn)贈予房產(chǎn)是否需要其他子女同意是要根據(jù)案件的實際情況而定的。房產(chǎn)屬于個人的婚前財產(chǎn)，則屬于個人財產(chǎn)，有百分之百的所有權(quán)，那么房產(chǎn)贈與是不需要經(jīng)過其他子女同意的。如果房子屬于夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有財產(chǎn)，則分割房子時，就需要經(jīng)過其他子女同意。父母怎么把房產(chǎn)贈與子女1、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況；簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2、評估。收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。3、辦理贈2023-07-12454人看過 -
房屋過戶有三種形式，分別是買賣、繼承和贈與，其中贈與是贈與人將自己的房產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為，雖說是無償?shù)?，但并不表示不用繳納相應(yīng)的稅費。還是需要相應(yīng)的繳納營業(yè)稅、附加稅、契稅、印花稅、公證費，和其他費用的，并按照相關(guān)要求辦理具體手續(xù)。房子贈與過戶注意什么？1、維修基金余額的結(jié)算與更名買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時約定過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認(rèn)為維修基金是送的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付；而買方也可以認(rèn)為，賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。2、水．電．煤．電話．物業(yè)管理費等生活費用的結(jié)清手續(xù)這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交2023-07-08427人看過 -
房產(chǎn)贈與房屋贈與合同是需要公證的。贈與公證是國家公證處應(yīng)當(dāng)事人的申請，依照法律程序，證明財產(chǎn)所有人將個人所有的財產(chǎn)無償贈與他人這項行為的真實性和合法性的活動。贈與公證應(yīng)當(dāng)由贈與人居住地或贈與房產(chǎn)行為發(fā)生地的公證處進行受理，當(dāng)然，房產(chǎn)的贈與也能由房產(chǎn)所在地的公證處受理。贈與人在贈與的財產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移前，可以無任何理由的撤銷贈與行為。父子房屋贈與合同范本甲方（贈與人）：有效證件號碼：乙方（受贈人）：有效證件號碼：甲、乙雙方為父子關(guān)系，甲方愿將甲、乙雙方共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)贈與乙方。按照xx法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）該房產(chǎn)坐落于x（二）贈與房屋的所有權(quán)證證號為x號；x縣x街道，建筑面積x平方（三）房屋平面圖至范圍見附件一；（四）土地使用權(quán)取得方式：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)2023-07-01459人看過 -
法律綜合知識贈與合同是能夠不公證的，房屋贈與不公證只要具備法定生效要件就有效，公證不屬于生效要件。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同不能撤銷。不公證的房屋贈與合同也是有效的，不影響合同的效力。贈與合同能否不公正？房屋贈與不公證有效嗎的法律依據(jù)《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》：第十一章 贈與合同 第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。\n經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。2022-07-03449人看過
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法律綜合知識一、房屋贈與公證申請所需資料房屋贈與公證申請所需資料如下：1．贈與人身份證、戶口；注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結(jié)婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2．受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理；3．房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證；4．贈與合同（可以由公證處代書）；5．贈與雙方本人到公證處；6．公證處要求提供的其他材料。二、房屋贈與他人需要交稅嗎贈與房產(chǎn)需要繳稅。如果個人無償捐贈不動產(chǎn)，需要全額繳納契稅和印花稅。對直系親屬、受扶養(yǎng)人、法定繼承人贈與房屋的，免征個人所得稅。受讓人在5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。贈與的房產(chǎn)時間超過五年的，免征增值稅。如果受贈人重新轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，仍需繳納20％的個人所得稅。三、房屋贈與方式過戶的流程是什么樣的？房屋贈與方式過戶的流程是：1．房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式2023-12-26472人看過 -
一、房屋贈與需要什么資料？（一）直系親屬間贈與直系親屬指的是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、親兄弟姐妹。1、房產(chǎn)證和國土證或不動產(chǎn)權(quán)證書2、贈與人的身份證件和受贈人的身份證件3、贈與公證書或者贈與合同及親屬關(guān)系證明（二）非直系親屬間贈與非直系親屬就很很好區(qū)分了，直系親屬外的人，比如普通的親戚、朋友。1、房產(chǎn)證和國土證或不動產(chǎn)權(quán)證書2、贈與人的身份證件和受贈人的身份證件3、贈與公證書或贈與合同4、查檔資料二、房屋贈與流程是怎樣的？贈與過戶和正常的買賣流程是相同的，首先是去稅務(wù)窗口核稅，也就是核算需要交的稅費，然后去遞件，也就是將贈與所需的資料交給相關(guān)的窗口，最后是交稅和取證，在遞件后，一般需要回家等幾個工作日，到規(guī)定時間后再去交稅，交完稅就能到取證窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書了。三、房屋贈與過戶的稅費是多少？（一）直系親屬贈與直系親屬間過戶是免增值稅和個人所得稅的，只需交契稅即2023-06-20462人看過 -
一、房屋贈與子女公證處辦個公證需要多少錢房子贈與這過程中觸及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房子贈與的公證費收取的份額是獲益總額的2％，但不低200元。還有一筆費用就是契稅＝房子評價價＊1．5％；買賣費：6元／平米；登記費：80元；評價費：評價額的0．5％。此外，到房地產(chǎn)買賣去處理房子權(quán)搬運登記手續(xù)時需求交納的費用還有包含100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房子評價價＊0．05％的合同印花稅。二、父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)（一）買賣過戶直系親屬之間的房產(chǎn)交易，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費用也不多。父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則2023-04-24232人看過 -
一、房屋贈與公證費用是多少，怎么算？房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%；交易費：6元/平米；登記費：80元；評估費：評估額的0.5%。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。房屋贈與公證不同于一般事項的公證，因其涉及不動產(chǎn)，與普通公證略有不同。大家在辦理時更應(yīng)慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導(dǎo)致日后法律糾紛的發(fā)生。在公證之前，如果經(jīng)濟能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈與協(xié)議，提示您房產(chǎn)贈與公證時的注意事項，這對您來說都是有所裨益的。當(dāng)然，如果您工作繁忙也可以聘請律師代為辦理房產(chǎn)贈與公證事宜，這樣可能更為穩(wěn)妥?？傊幚矸慨a(chǎn)問題，尤其涉及到產(chǎn)權(quán)變更的，一定要慎之又2023-04-02126人看過
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書面合同一、房屋贈與需要哪些條件1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與?？傊课葙浥c不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。二、房屋怎樣贈與有效1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交2023-03-24251人看過 -
無償合同一、贈與房屋可以公證嗎1、房屋贈與是可以公證的，贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房屋贈予的法律規(guī)定1、房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價。2、房屋贈與合同是實踐性合同。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈2023-04-21267人看過
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贈與公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請對贈與財產(chǎn)給與公證的法律程序。贈與合同公證需要的材料有：贈與財產(chǎn)的所有權(quán)證明，申請人的身份證、戶口簿，贈與合同或贈與書原件，公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧... 更多>
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房屋贈與公證需要什么手續(xù)，房屋贈與公證需要什么材料辦理贈與公證海南在線咨詢 2022-03-15房屋贈與公證的手續(xù)： 一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。 二、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1.贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件）； 2.贈與書； 3.贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等； 4.贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組 -
房改房的贈與是否要公證北京在線咨詢 2022-04-12房改房辦理贈與公證后，由受贈人提供《贈與公證書》、仿佛買賣征詢意見通知及受贈人身份證到房管局辦理就可以。辦理前需先繳納評估價3%的契稅及土地出讓金，土地契稅。房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。 -
拆遷安置房贈與款是否需要公證吉林省在線咨詢 2022-05-31贈與拆遷安置房可以辦理公證。 《公證法》規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： （一）合同； （二）繼承； （三）委托、聲明、贈與、遺囑； （四）財產(chǎn)分割； （五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣； （六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系； （七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄； （八）公司章程； （九）保全證據(jù)； （十）文書上的簽名、印鑒、日期，文 -
什么是房屋贈與公證，認(rèn)為申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-14房屋贈與公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照法定的程序，依法對贈與人（房屋所有權(quán)人）的贈與房產(chǎn)行為和受贈人接受贈與的行為的真實性、合法性予以證明的活動。認(rèn)為申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：1、贈與人身份證、戶口；贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結(jié)婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理；3、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證；4、贈與 -
贈與房屋，贈與人可否同時進行贈與房屋買賣？貴州在線咨詢 2022-07-15房屋贈與后再次買賣需要交納個人所得稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》限定“受贈人獲到贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在交納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房經(jīng)過中交納的稅金及有關(guān)合法花費后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計量交納個人所得稅。”計量方法：個人所得稅＝（再次轉(zhuǎn)讓的收入－受贈時產(chǎn)生的花費支出－再次轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的
