國有土地舊房翻建規(guī)定
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時間： 2023-06-12 10:04:14
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一、國有土地舊房翻建規(guī)定
1、國有土地舊房翻建規(guī)定為當(dāng)事人需先到房屋管理部門申請危房鑒定，鑒定屬實的由房管部門出具同意翻建的意見，當(dāng)事人攜帶該處理意見到規(guī)劃部門報批準(zhǔn)，再到城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦理開工建設(shè)許可，就可以翻建房屋了。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》第五十六條
建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。
二、舊的土地使用證有效嗎
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
一般情況下來說，土地使用證的新舊不影響土地使用證的效力。但前提是，舊的土地使用證上的有效期還沒過，一旦過了有效期就需要換證了。另外，舊土地使用證可能在辦一些業(yè)務(wù)的時候會受阻，比如根據(jù)法律規(guī)定和實際需要(如抵押登記等需要用新證)，舊版的土地使用證需要換新證。
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建設(shè)中有規(guī)定舊房翻建面積嗎?陜西在線咨詢 2022-05-11老房翻建面積有規(guī)定。農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以 -
廣元舊房翻建青海在線咨詢 2023-07-20翻建的老房子如果證件齊全，那么集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。 補償標(biāo)準(zhǔn)原則： 1、不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。 2、同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。 3、還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置 -
土地證是國有的舊房可以重建嗎江蘇在線咨詢 2022-07-22翻建舊房是不能私自進(jìn)行法律規(guī)定：《物權(quán)法》第九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。如果房屋因年久失修，確需維修、翻建的，應(yīng)先到房屋管理部門申請進(jìn)行危房鑒定，確屬危房的，根據(jù)建筑物的破損程度，房管部門出具危房鑒定證明并出具處理意見。房屋所有權(quán)人持房管部門同意翻建的證明到規(guī)劃部門辦理翻建規(guī)劃報批手續(xù)，取得規(guī)劃審批意見后，再到城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦理開工建設(shè) -
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