一、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件
《城市規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)用地單位向城市規(guī)切行政主管部門審請定點后，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)核定其位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件。規(guī)劃設(shè)計條件是進行權(quán)建項目總圖規(guī)劃設(shè)依據(jù)之一現(xiàn)場勘察和征求消防環(huán)保、給排水、電力電訊、園林綠化道路交通、
防洪、抗霞等專項意見后提出規(guī)劃設(shè)計條件，主要應(yīng)當包括：
（1）該建設(shè)用地的現(xiàn)狀地形圖（城市規(guī)劃行政主管部門認可的地形圖）。
（2）根據(jù)建設(shè)項目的性處地段條件提出的擬征用地范圍（用地紅線）。
（3）綜合向各有關(guān)部門征詢的意見后提出的綜合性意見。
（4）該建設(shè)用地的外部限制條件，包括山、水地形和四鄰的建設(shè)情況及空間環(huán)境要求等。
（5）提出城市規(guī)劃確定的道路紅線位置、路幅及其規(guī)劃要求。
（6）提出規(guī)劃設(shè)計要點，包括建筑、密度、容積率、建筑層數(shù)、高度、體量、紅線退讓要求和地下管線向、綠化要求以及他控制事項。
（7）對于綜合開發(fā)區(qū)，還應(yīng)提出公用服務(wù)配套設(shè)施和市政基礎(chǔ)配套設(shè)施的要求。
（8）有關(guān)的特別要求，如人防、凈空限制等。
二、宅基地是否屬于建設(shè)用地
農(nóng)村宅基地是集體建設(shè)用地的一種，集體建設(shè)用地包含了農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織用于解決集體成員居住問題的建設(shè)用地，對其使用權(quán)對象有限定，非集體成員不可以使用。集體建設(shè)用地除宅基地以外，還有集體經(jīng)營性用地和公益性公共設(shè)施用地，用于建設(shè)集體公共設(shè)置或者集體產(chǎn)業(yè)企業(yè)等。
1、根據(jù)《民法典》的規(guī)定可知，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。同時，根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》的規(guī)定可知，土地利用分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地3大類；耕地、園地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地等12個一級類；水田、有林地、住宿餐飲用地、城鎮(zhèn)住宅用地、農(nóng)村宅基地、公共設(shè)施用地、裸地等57個二級類。農(nóng)村宅基地是屬于3大類中的建設(shè)用地，12個一級類中的住宅用地，57個二級類中的農(nóng)村宅基地。
2、根據(jù)《民法典》的規(guī)定可知，任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。因此，農(nóng)村集體建設(shè)用地只涵蓋三個類別：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地和村民住宅建設(shè)用地。
三、建設(shè)用地能買賣嗎
建設(shè)用地使用權(quán)可以買賣，但是需要按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第八條，土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
根據(jù)《民法典》中規(guī)定：以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。
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為落實中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知》（中發(fā)〔1997〕11號）和中共云南省委、省人民政府《關(guān)于貫徹中共中央國務(wù)院進一步加強土地管理切實保護耕地的通知實施意見》（云發(fā)〔1997〕7號）兩個文件的要求，嚴格加強用地管理，切實保護耕地，確保國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展，現(xiàn)就建設(shè)項目可行性研究報告評審階段的用地預(yù)審及建設(shè)用地計劃的管理作如下規(guī)定：一、在云南省范圍內(nèi)興建的一切建設(shè)項目建設(shè)用地，在建設(shè)項目可行性研究評審階段或確立項目之前，都必須按本規(guī)定向土地管理部門辦理建設(shè)項目用地預(yù)審手續(xù)和申請建設(shè)用地計劃指標。二、建設(shè)項目用地預(yù)審原則（一）一切建設(shè)項目必須堅持“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實保護耕地”的基本國策，可利用荒地的，不得占用耕地；可利用劣地的，不得占用好地；有存量土地和閑置土地的，不得新征農(nóng)民集體耕地。（二）建設(shè)項目用地必須嚴格執(zhí)行《基本農(nóng)田保護條例》，不得2023-06-1056人看過 -
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法律綜合知識辦理征地需要規(guī)劃設(shè)計條件嗎辦理征地不需要規(guī)劃設(shè)計條件，規(guī)劃設(shè)計條件是在土地已經(jīng)被征收準備開始建設(shè)的時候為建設(shè)工程所進行的規(guī)劃必須遵循的條件。規(guī)劃設(shè)計條件是規(guī)劃主管部門對于土地開發(fā)強度控制所出具的設(shè)計條件，包含容積率、建筑密度、綠地率等多項指標的硬性控制。規(guī)劃設(shè)計條件作為土地出讓合同的附件，用以評估地價、控制土地開發(fā)強度。據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設(shè)必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，這是規(guī)劃行政部門擬定規(guī)劃設(shè)計文件的法定依據(jù)。所以，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)對城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項建設(shè)提出控制性和指導(dǎo)性的規(guī)劃設(shè)計條件。行政劃撥用地建設(shè)項目，規(guī)劃設(shè)計條件作為編制修建性詳細規(guī)劃或者總平面規(guī)劃方案依據(jù)。有償使用用地建設(shè)項目，規(guī)劃設(shè)計條件是土地使用條件的重要依據(jù)。工程勘察設(shè)計單位登記管理暫行辦法第七條2023-12-14496人看過 -
一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦程序建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦程序如下：1．建設(shè)單位在每個工作日持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口申報。2．窗口工作人員在核收申報材料時，如符合條件的，應(yīng)進行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。3．項目經(jīng)辦人審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進行現(xiàn)場勘察，符合規(guī)劃要求的項目，由項目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計科核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，經(jīng)窗口發(fā)給項目單位；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。如申請人、利害關(guān)系人提出需要聽證的，應(yīng)當舉行聽證。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的有效期建設(shè)用地規(guī)劃許可證的有效期為一年。如果是以劃撥方式供地的建設(shè)項目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得“國有土地使用證”的，有效期與“國有土地使用證”相同。建設(shè)用地規(guī)劃許可證臨期時可以續(xù)期，逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿2023-06-17248人看過
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建設(shè)用地首先要看是否符合當?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃，在符合規(guī)劃的前提下，需要相關(guān)單位報省市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，由省市下達用地指標。農(nóng)民建房的用地指標一般由設(shè)區(qū)市人民政府負責審批，其他建設(shè)用地的用地指標由省人民政府負責審批。涉及占用耕地的，需要履行補充耕地的義務(wù)。獲得用地指標后，由縣級國土部門負責辦理具體的用地審批。農(nóng)民建房由農(nóng)戶提出申請后，縣國土局統(tǒng)一審核后報縣政府批準。其他建設(shè)用地由縣政府征收后通過招拍掛或者劃撥提供給用地單位。不符合土地利用總體規(guī)劃，或者沒有經(jīng)過省市審批的建設(shè)用地屬于違法用地建設(shè)用地許可證是啥？我國建設(shè)用地的許可證是：經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，建設(shè)用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，設(shè)市城市由市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)；縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)，由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利2023-07-07133人看過 -
建設(shè)用地一、規(guī)劃為建設(shè)用地還會拆嗎開發(fā)建設(shè)用地是經(jīng)過國家批準的國有土地或集體土地，可用于土地的開發(fā)建設(shè)，一般宗地都比較大。拆除用地是指原有的經(jīng)過審批過的國有土地上的建筑物及附屬物拆除后，在此基礎(chǔ)上重新利用該塊宗地，不能超出原有宗地的范圍。二、建設(shè)用地包括哪些（一）城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、學校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。（二）工礦用地，即工業(yè)用地和礦業(yè)用地，包括工業(yè)廠房、各種倉庫、動力設(shè)施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設(shè)施等用地。（三）交通、水利設(shè)施用地，包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地，不包括天然河道用地。（四）旅游用地，即專門供游覽參觀的設(shè)施用地，包括風景名勝區(qū)、游樂場、高爾夫球場等用地。（五）軍事設(shè)施用地，包括軍事訓(xùn)練、軍事指揮、防務(wù)設(shè)施、營房、武器裝備倉庫等用地。（六）其他建設(shè)用地，除上述之外的各類建筑2023-05-06193人看過 -
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1、建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表和申請報告（原件）；2、投資主管部門項目核準或備案文件（原件）；3、《國有土地使用權(quán)成交確認書或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（復(fù)印件）；4、企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證和法定代表人明（委托他人申報手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；2023-11-29314人看過
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科研設(shè)計用地是指用于科研和設(shè)計機構(gòu)進行用地規(guī)劃的用地。這類用地屬于政府辦公用地，土地出讓成交價格較低。購買科研用地需經(jīng)政府部門同意，并以資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式進行交易，產(chǎn)權(quán)通常不能分割?？蒲性O(shè)計用地是指用于科研和設(shè)計機構(gòu)進行用地規(guī)劃的用地。科研用地屬于政府辦公用地，其土地屬于劃撥所用，因此土地出讓成交價格會比較低。根據(jù)我國相關(guān)的政策規(guī)定，購買科研用的辦公產(chǎn)品只能是企業(yè)，或者是獨立法人。科研辦公產(chǎn)品不能隨意交易，需要在征得政府部門的同意下，由公司之間以資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式進行交易，其產(chǎn)權(quán)通常是不能分割。 科 研 設(shè) 計 用 地 規(guī) 定根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，科研設(shè)計用地屬于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的非住宅建設(shè)用地的范疇。根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（GB 50137-2011）的規(guī)定，科研設(shè)計用地屬于一類居住用地，具有居住、科研、文化、教育等綜合功能。2023-09-12190人看過 -
建設(shè)用地一、建設(shè)用地規(guī)劃許是土地使用證嗎建設(shè)用地規(guī)劃許可證并非土地使用證，二者是有區(qū)別的。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。而土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證。二、申辦建設(shè)用地規(guī)劃證的程序（一）凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出定點申請；（二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地項目的性質(zhì)、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定用地項目的具體位置和界限；（三）根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門對用地位置和界限的具體意見；（四）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計條件；（五）審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計總圖；（六）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可2023-06-1951人看過 -
法律綜合知識一、建設(shè)用地屬于什么用地規(guī)劃區(qū)域建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，即用于修建各種物體的土地。建設(shè)用地的類型包括：城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、學校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。二、建設(shè)用地管理的工作內(nèi)容有哪些其中建設(shè)用地管理的主要工作是：1．研究編制各類建設(shè)用地的中長期用地規(guī)劃和年度用地計劃指標，并監(jiān)督實施；2．依法辦理土地的征用、劃撥，城鎮(zhèn)國有土地的出讓工作和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督管理；3．清查處理違法用地和違章用地；4．制定、完善建設(shè)用地管理的法律、法規(guī)和各類規(guī)章制度；5．組織制定國家建設(shè)項目和鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地定額指標的編制和實施。建設(shè)用地的審批權(quán)限一般由縣級以上人民政府的土地管理部門來執(zhí)行。建設(shè)用地管理制度包括建設(shè)用地的管理、定額、審批、和許可等幾方面的規(guī)定。政府職能部門運用行政的、法律的、經(jīng)濟的和技術(shù)的綜合手段，來配置協(xié)調(diào)各部門、各單位、各用2023-09-05231人看過 -
建設(shè)用地1、立案申請表；2、申請函；3、已取得的《建設(shè)項目選址意見書》(復(fù)印件)；4、1/500或1/2000各地城建統(tǒng)一坐標系的場地實測地形圖及復(fù)印件各一份；5、總平面規(guī)劃圖；6、建設(shè)項目在生態(tài)敏感區(qū)(如水源保護區(qū))內(nèi)、或?qū)偃惞I(yè)項目及有污染的市政基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)提交環(huán)保部門的環(huán)境評估意見；7、大型公共建筑、人流集散中心、居住小區(qū)、交通樞紐以及停車位超過300個的項目，應(yīng)提交交通規(guī)劃部門的評估意見；8、《建設(shè)項目選址意見書》中要求提交的有關(guān)專業(yè)管理部門的意見；9、農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的，應(yīng)提交土地行政主管部門的用地項目預(yù)審批準文件；11、屬通過招標拍賣取得土地使用權(quán)的，應(yīng)提交上述第1、2、4項資料和市土地行政主管部門簽訂的《土地使用權(quán)出讓合同》。2023-06-10227人看過
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建設(shè)用地一、辦理條件具備下列全部條件方可審核：1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，占用農(nóng)用地的，辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；2、有項目立項批準文件；3、有環(huán)境影響評價文件；4、簽訂集體土地使用協(xié)議書且補償足額支付到位。二、辦理材料原件原件核對，復(fù)印件蓋章原件核對，復(fù)印件蓋章原件核對，復(fù)印件蓋章原件原件核對，復(fù)印件蓋章原件核對，復(fù)印件蓋章原件原件核對，復(fù)印件蓋章原件核對，復(fù)印件蓋章原件核對，復(fù)印件蓋章原件核對，復(fù)印件蓋章2023-05-28276人看過 -
一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用權(quán)證的區(qū)別是什么建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用權(quán)證的區(qū)別如下：1．作用不同?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》主要管項目的選址、性質(zhì)、用途等；《建設(shè)用地批準書》主要管項目在建設(shè)前取得土地的合法性；《國有土地使用證》主要管建筑物、構(gòu)筑物所有人取得土地使用權(quán)的合法性注明。2．頒發(fā)的部門不同?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》是由規(guī)劃部門；《建設(shè)用地批準書》是由國土部門；《國有土地使用證》是由國土部門。3．頒發(fā)的對象不同?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》頒發(fā)給建設(shè)單位；《建設(shè)用地批準書》頒發(fā)給建設(shè)單位或個人；《國有土地使用證》頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位或個人。4．領(lǐng)取的時間不同。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》在征收土地前領(lǐng)??；《建設(shè)用地批準書》在項目建設(shè)前領(lǐng)?。弧秶型恋厥褂米C》項目建成以后領(lǐng)取。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理條件建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理條件如下：1．建設(shè)項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃；2．以劃撥方式供地的建設(shè)項目2023-04-30140人看過
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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建設(shè)、規(guī)劃、建設(shè)、設(shè)計、物資設(shè)計、物資設(shè)計等案件的國家規(guī)劃要求河北在線咨詢 2022-01-20因建設(shè)、規(guī)劃、資源調(diào)查和科學研究的需要，確需建立相對獨立的平面坐標系統(tǒng)的，按以下程序報測繪管理部門批準:(一)建立杭州市、寧波市城市或者杭州市、寧波市行政區(qū)域和國家重大工程項目相對獨立的平面坐標系統(tǒng)的，由省測繪管理部門提出審核意見，報國務(wù)院測繪行政主管部門批準;(二)建立其他設(shè)區(qū)的市城市或者市、縣行政區(qū)域和省重大工程項目相對獨立的平面坐標系統(tǒng)的，由設(shè)區(qū)的市測繪管理部門提出審核意見，報省測繪管理部門 -
建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計要把把建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計到使用設(shè)計完成可以嗎福建在線咨詢 2022-01-20建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計要把綠化工程與建設(shè)項目的主體工程同時規(guī)劃、同時設(shè)計，按批準的設(shè)計方案完成配套綠化工程，并由建設(shè)單位報城市綠化行政主管部門驗收合格后，方可辦理合格證交付使用。建設(shè)項目主體工程竣工后，建設(shè)單位必須清理綠地用地，并在一年內(nèi)完成綠化工程。具備綠化條件的土地使用權(quán)出讓地塊和建設(shè)項目，半年內(nèi)不能開工建設(shè)的，土地使用權(quán)人和建設(shè)單位應(yīng)當按照園林綠化行政管理部門的要求，進行簡易綠化。對未完成綠化的 -
建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證新證黑龍江在線咨詢 2022-01-20城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當在核發(fā)選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證以及審定修建性詳細規(guī)劃(建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖)后十五日內(nèi)，依法在有關(guān)政府網(wǎng)站上予以公布。建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的有效期限為一年。期滿需要延期的，應(yīng)當在有效期滿前三十日內(nèi)依法辦理延期手續(xù)。延期只能進行一次，延期的期限不得超過一年 -
土地出讓前必須出讓建設(shè)用地規(guī)劃條件嗎西藏在線咨詢 2022-03-16在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、旗縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，并制發(fā)規(guī)劃條件書，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件 -
集體用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的規(guī)劃陜西在線咨詢 2022-01-30使用集體土地進行建設(shè)，有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模和規(guī)劃要求向建設(shè)單位或者個人出具集體用地規(guī)劃意見：(一)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為集體建設(shè)用地的;(二)現(xiàn)狀集體建設(shè)用地改變規(guī)劃用地性質(zhì)的;(三)法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理規(guī)劃意見的。其他建設(shè)項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃向建設(shè)單位或者個人出具集體用地規(guī)劃條件。核發(fā)集體用地規(guī)劃意見和規(guī)劃條件的具體辦法，由市、縣人民政府另行
