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常見的購房陷阱和購房注意事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-26 21:41:13 221 人看過

一、常見的購房陷阱

1、各種優(yōu)惠和紅利

很多購房者會被開發(fā)商的各種優(yōu)惠宣傳所誘惑，比如“買房送露臺，買房送家裝”等廣告語，但其實很多廣告都是不靠譜的，其實藏著很多貓膩，比如贈送的家裝出現質量問題、面積承諾不兌現等。

2、樣板間宣傳陷阱

很多樓盤廣告和戶型設計漂亮的模型場景，當購房者拿著開發(fā)商設計的平面圖時并不會察覺到這里面有多少貓膩，如被隨意放大的綠化、適當加寬的樓距、縮小的家具配罝示意圖等等。尤其是樣板間的華麗裝修往往會迷惑不少購房者的心智，也只有在入住時才會發(fā)現，現實和圖紙是兩回事。

3、虛假宣傳

房產開發(fā)商往往將樣板間和宣傳圖片設計得相當誘人，將樣板房的面積做得更大一些，使人覺得更實用，除了樓盤外部規(guī)劃和內部環(huán)境，虛假宣傳還滲透到戶型偏差、面積不符等各個方面。

4、地理位置陷阱

為了向購房者證明物業(yè)升值潛力或交通便利，很多開發(fā)商會向購房者提供一個房產的地理位置圖。從地理位置圖上可能看到配套設施齊全、交通方便，但實際上可能存在很多偏差，房子所在的位罝示意圖往往也不按比例、隨意繪制，所標示的位置有的和實際位置差很遠。

二、購房要注意什么

1、注意房源的位置

每個人可能對某些特定區(qū)域有特殊的喜好，所以對廣告中的位置示意圖首先要多加留意：附近是否有較理想的生活環(huán)境、交通便利程度如何等。有些遠郊區(qū)的房子雖然價位低廉，但生活配套設施差，住起來不方便，購置此類房還是要仔細考慮。

2、要注意房產廣告上關于價位的標識

現在開發(fā)商打廣告時，往往只寫低價，有些是層次朝向較差的房子，此類房型價格較低。但多數房型定價要遠高于起價，在報紙廣告上，如果您留意，有些價位后面寫著多少元/平方米起，這就是低起賣價。以一般經驗看，平均價位往往比賣價高出10%左右。

3、在閱讀房產廣告時，還應留意廣告上是否注明優(yōu)惠折扣

一般對于一次性付款，發(fā)展商針對不同施工進度，總會有一定的折扣優(yōu)惠，您也可以根據廣告注明的條件，決定采用何種付款方式。

此外，能在媒體上公開銷售的房產，一般都是取得政府頒發(fā)的預售證的項目，在報紙廣告上也有標識，買房者可多加留意。另外，廣告上均留有咨詢電話，對于不清楚的問題，可以打電話詢問。如果想要找律師咨詢相關問題歡迎訪問進行律師咨詢。

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