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個(gè)人住房貸款需要提供的信息：借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)首先填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并提供以下信息：1。借款人信息：（1）借款人合法身份證件；（2）借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；（5）有擔(dān)保人的，必須提供擔(dān)保人的相關(guān)信息。二、所購(gòu)房屋資料：（1）借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）合同》；（2）首付銀行存款憑證和開(kāi)發(fā)商出具的首付收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求的其他文件或資料。辦理個(gè)人住房貸款抵押登記手續(xù)：貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同和抵押合同，并持下列材料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)：（1）購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）貸款合同。抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；（4）所有購(gòu)房合同；（5）房地產(chǎn)部門(mén)需要的其他材料。房地產(chǎn)管理部門(mén)抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門(mén)出具的《期房抵押證明書(shū)》或《房屋其他權(quán)證》交貸款銀行保管。

貸款買(mǎi)房子手續(xù)多嘛？

貸款買(mǎi)房子的手續(xù)是很多的；

辦理按揭貸款需要提供的資料：

（一）申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

（二）購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；

（三）房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

（四）申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；

（五）開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

按揭貸款的條件：

（一）年齡18－65周歲之間，具備完全民事行為能力；

（二）交齊首期購(gòu)房款；

（三）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

（四）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；

（五）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

（六）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

（七）貸款銀行要求的其他條件。

住房貸款業(yè)務(wù)一般規(guī)定

（一）貸款期限一般在三十年以?xún)?nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；

（二）貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以?xún)?nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；

（三）按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

住房按揭貸款流程

（一）開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

（二）貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

（三）購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；

（四）自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（備案登記）、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；

（五）貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話(huà)筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；

（六）申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷(xiāo)部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條

個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十二條

貸款人應(yīng)要求借款人以書(shū)面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

第十三條

貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見(jiàn)。