久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、二手房過戶流程二手房過戶流程：1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審批房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性;2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;3、評(píng)估房產(chǎn);4、辦理貸款;5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng);6、房地產(chǎn)管理部門核查;7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi);8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。二手房過戶需要提供的資料主要有：房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。二、二手房過戶的注意事項(xiàng)：1、賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款

一、有貸款的二手房交易流程有貸款的二手房交易流程如下：1.二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例；2.二手房買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；3.買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；4.為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保；5.二手房買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料；6.銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；7.最后辦理過戶，買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買賣契約及復(fù)印件、買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。二、二手房交易網(wǎng)

一、二手房轉(zhuǎn)讓流程1、買房查詢信息實(shí)地看房買賣雙方建立信息溝通渠道，實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購房意向，同時(shí)要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。2、簽訂二手房買賣合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評(píng)估公司對(duì)雙方將要交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人信用審批后，會(huì)通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后，要在銀行的陪同下辦理他項(xiàng)權(quán)利證，他

二手房買賣要經(jīng)過的步驟有：1．確定產(chǎn)權(quán)，仔細(xì)檢查賣方提供的房產(chǎn)證、身份證和其他證件；2．交定金的同時(shí)也可以簽房屋買賣合同，合約要寫明所有事項(xiàng)；3．簽約之后買方就要把房款存入銀行制定專用賬戶，銀行再將贖樓款打給賣方；4．等付款、稅費(fèi)繳納都完成后，交易雙方要在交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；5．買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。二手房買賣要注意的事1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，過段時(shí)間辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其

一、怎么謹(jǐn)防二手房買賣陷阱避免二手房買賣陷阱的方式如下：1．購房者在與二手房主簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)考慮各種可能發(fā)生的情況，并約定明確的違約賠償責(zé)任，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。2．購房者在購買前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)的房地產(chǎn)律師提供法律意見，慎重簽訂合同。3．購房者應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。4．了解所購房屋的真實(shí)情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任作出書面約定。5．盡量不要購買國(guó)家法律明確規(guī)定不能上市交易的二手房。6．盡量避免簽訂陰陽合同。7．選擇正規(guī)的中介。二、二手房買賣流程二手房買賣流程：1．籌劃買房。根據(jù)收入及貸款額度，選擇適合自己的地點(diǎn)、戶型及房?jī)r(jià)。2．登記與查詢。通過報(bào)紙、雜志或上網(wǎng)查找待售的二手房源，也可以把自己的求購意向登記在網(wǎng)上。3．實(shí)

一、買賣房屋流程1、簽約簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定;2、交稅交稅是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);3、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);4、取證取證是后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋產(chǎn)權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束。二、二手房買賣過戶手續(xù)？按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個(gè)人資料。1、出賣方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。2、買入方：身份證原件和復(fù)印件。三、二手房過戶需要交什么費(fèi)用?二手房過戶需要交契稅、評(píng)估費(fèi)、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。1、買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋

二手房買賣備案有效期是在簽訂合同的三十天內(nèi)。二手房買賣流程首先是查看房屋的基本狀況后簽簽訂合同，按照約定付款后交房，最后去房管局辦理過戶登記手續(xù)。一、二手房買賣備案有效期是多久二手房買賣備案有效期是在簽訂房屋買賣合同后需要在30日內(nèi)進(jìn)行備案登記。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條明確規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。二、二手房買賣流程二手房買賣流程如下：1.看房、簽約?？捶繚M意后，買方?jīng)Q定購房，應(yīng)與賣方確定合同的內(nèi)容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續(xù)、買賣合同備案過戶、違約責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)等等2.按合同約定付房款。支付房款是買方的主要義務(wù)，一般有一次性付款或者按款付款兩種方式。3.交房。交房有利于防止賣方一房?jī)少u的機(jī)會(huì)，買方也可以盡快使用房屋，但需要明確

1、交易手續(xù)辦理完結(jié)。選定二手車進(jìn)行交易，簽訂二手車交易協(xié)議和過戶協(xié)議，辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)費(fèi)用。2、檢查車輛的發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)和車架號(hào)。核對(duì)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)和車架號(hào)是否與手續(xù)上面的相符，如果沒有問題就可以進(jìn)行選號(hào)了。3、機(jī)選號(hào)碼。二手車不允許選擇個(gè)性的車牌，新號(hào)牌必須通過機(jī)選確定。4、領(lǐng)取號(hào)牌。領(lǐng)取號(hào)牌的時(shí)候要憑借舊的號(hào)牌領(lǐng)取新的號(hào)牌，這點(diǎn)一定要和原車主商議好，要注意車管所規(guī)定的領(lǐng)取期限。5、行駛證的辦理。車主選擇牌號(hào)后需要到車管所為車輛照兩張照片（正反面各一張）登記相關(guān)的資料，進(jìn)行備案。一、二手車過戶及上牌手續(xù)有哪些1、舊汽車交易簽訂由工商部門監(jiān)制的舊汽車買賣合同，雙方各持一份，經(jīng)工商部門備案，方能辦理車輛變更或轉(zhuǎn)籍。請(qǐng)要注意證件是不是齊全，是不是與汽車車主身份證一致。如有不符，應(yīng)該由原汽車車主提前變更；2、合同簽訂后開具舊汽車交易發(fā)票，有關(guān)花費(fèi)的承擔(dān)由買賣雙方協(xié)商決定；持舊汽車交易發(fā)票和舊汽車買賣

本文介紹了市場(chǎng)上出售的安置房可以分為已獲得產(chǎn)權(quán)證的安置房和未取得產(chǎn)權(quán)的安置房,并詳細(xì)闡述了房屋買賣流程。在購買安置房時(shí),需要驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)狀況、確認(rèn)雙方合法身份、考察性價(jià)比、辦手續(xù)和交房等步驟,以避免不必要的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)上出售的安置房可以分為兩類：1.已經(jīng)獲得產(chǎn)權(quán)證的安置房：這種安置房與市面上的普通房產(chǎn)交易流程類似。2、未取得產(chǎn)權(quán)的安置房：安置房從摸文到獲得產(chǎn)權(quán)，要經(jīng)過幾年的漫長(zhǎng)等待，期間會(huì)有大量的房源流入市場(chǎng)。由于這種安置房還沒下產(chǎn)權(quán)證，因此無法在房管局進(jìn)行正常的登記過戶，交易流程不同尋常，還存在一定風(fēng)險(xiǎn)。房屋買賣流程：1、看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。決定購房之前，一定要驗(yàn)明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費(fèi)者在購房時(shí)最容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風(fēng)險(xiǎn)的根源。2、簽合同確認(rèn)雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買二手房，一定要約齊買賣雙方及

二手房貸款過戶流程：（一）購房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。（二）無論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。（三）正常情況下，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過程大約要5～7個(gè)工作日。（四）若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時(shí)向公積金和銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)；若只申請(qǐng)商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)即可。此過程是二手房交易中耗時(shí)長(zhǎng)的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。（五）二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。（六）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；受理的核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓

一般情況下，二手房合同是否可以代簽，由實(shí)際情況來決定。如果在持有賣方有效授權(quán)委托書的情況下簽字的，那么該二手房交易合同就有效。要帶著賣方當(dāng)事人的身份證，戶口本，婚姻狀況證明等資料。代理人本人的身份證，戶口本、婚姻狀況證明等資料，代替賣方簽合同辦購房手續(xù)。那就合法有效。什么是二手房合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。

二手房過戶流程1.買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。2.找到正規(guī)評(píng)估公司對(duì)房屋評(píng)估。3.貸款的房子要辦理按揭手續(xù)。4.到房管局領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》填表。5.房管局會(huì)查檔，查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有沒有抵押，一般上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果。6.查驗(yàn)完畢之后繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.十個(gè)有效工作日后領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理二手房需要提交的證件二手房過戶賣方資料1.賣方身份證原件2.房產(chǎn)證3.本人辦理，如本人無法親自到場(chǎng)可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。買方資料1.買方身份證原件2.買方戶口簿原件3.不是本地的要提供暫住證原件，如買方已婚需提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件，如果是外省個(gè)人需提供夫妻雙方暫住證原件。4.本人辦理，如本人無法親自到場(chǎng)可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。二手房過戶注意事項(xiàng)一、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

二手房轉(zhuǎn)讓程序包括六步驟：（一）簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）提交有關(guān)文件；（三）申報(bào)成交價(jià)格；（四）審查文件并答復(fù)；（五）核實(shí)成交價(jià)格并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（六）辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)并核發(fā)權(quán)屬證書。二手房轉(zhuǎn)讓程序包括以下步驟：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的90天內(nèi)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提交有關(guān)文件，包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明和轉(zhuǎn)讓合同等，并向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，并在7天內(nèi)向當(dāng)事人作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。如果在7天內(nèi)沒有收到書面答復(fù)，就視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照相關(guān)規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二手房轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的？二手房

二手房買賣房屋流程：1、簽訂二手房合同的房主與購房者達(dá)成協(xié)議后，可協(xié)商簽訂房屋買賣合同。在合同中就房屋的位置、產(chǎn)權(quán)狀況和成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付和產(chǎn)權(quán)處理達(dá)成一致后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；2、交易手續(xù)。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門將對(duì)買賣雙方提供的證件和產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行審核核實(shí)。房屋符合上市條件的，允許辦理過戶手續(xù)，拒絕申請(qǐng)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)且未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的，禁止上市交易；3、納稅，二手房交易比例較大的稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅等三種；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，買賣雙方繳納契稅后，可以到房地產(chǎn)登記中心申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓登記。申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)，需攜帶以下資料：夫妻結(jié)婚證、身份證；契稅票據(jù)；原產(chǎn)權(quán)證；二手房買賣合同。買賣房屋流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供