農(nóng)民在農(nóng)村土地承包過程中需要注意哪些問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 15:21:01
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注意事項：
1、“承包方代表姓名”要與身份證一致；
2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口；
3、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確；
4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期；
5、“承包方簽章”如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn)；
6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正；
7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類；
8、“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填；
承包程序
《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進行：
(1)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。
(2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。
(3)依法召開本集體經(jīng)濟成員的村民會議，討論通過承包方案。
(4)公開組織實施承包方案。
(5)簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實踐，土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程序：
一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟組織、村民委員會的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見確定。
二是擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后，主要任務(wù)就是擬訂承包方案。承包工作小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《農(nóng)村土地承包法》及其相關(guān)法律、法規(guī)，并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)，擬訂承包方案，并在本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī)，不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定。
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農(nóng)村土地確權(quán)登記需要向向鄉(xiāng)級人民政府或縣級人民政府申請確權(quán)。辦理時的主要程序如下：1、進行登記所需表冊及設(shè)備、收集資料等工作準(zhǔn)備。2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織發(fā)布通告。3、申請人提交申請，并提供權(quán)土地屬來源證明、個人身份證、戶口簿以及法律法規(guī)規(guī)定需要提交的其他文件資料。4、測繪部門進行實地測繪和權(quán)屬調(diào)查。5、5個工作日內(nèi)將權(quán)屬審核結(jié)果換個的蓋上印章。6、經(jīng)審查、審核合格后進行注冊登記或注銷登記。7、確權(quán)后進行頒發(fā)權(quán)證書。土地確權(quán)需要哪些資料我國有法律規(guī)定，一般情況下，土地確權(quán)登記需要的材料有：1、土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書和政府下達的土地權(quán)屬爭議處理決定；2、城鎮(zhèn)地籍資料；3、政府對于土地使用的批準(zhǔn)文件；4、土地出讓合同；5、土地使用現(xiàn)狀調(diào)查資料；6、政府頒布的房產(chǎn)證明；7、界線協(xié)議；8、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書；9、法院判決。以上就是要準(zhǔn)備的材料?！锻恋毓芾矸ā?/div>2023-07-2275人看過-
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農(nóng)村土地入股農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社在實踐中逐步得到認(rèn)可，但確實存在難以逃避的法律風(fēng)險。當(dāng)農(nóng)業(yè)合作社經(jīng)營不善，破產(chǎn)將至，土地承包經(jīng)營權(quán)是公司的登記資產(chǎn)，勢必成為破產(chǎn)財產(chǎn)的一部分，破產(chǎn)清算讓農(nóng)民失去賴以生存的土地，生活保障難以為繼。農(nóng)村土地股份合作中應(yīng)該注意哪些問題1．自主經(jīng)營型自主經(jīng)營型即農(nóng)民以承包土地經(jīng)營權(quán)入股合作社，入股土地由合作社統(tǒng)一種植、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算，年終按股份分紅。入股農(nóng)民根據(jù)自愿可在合作社參加生產(chǎn)，按勞取酬。2．內(nèi)股外租型內(nèi)股外租型即在不改變土地用途的前提下，合作社采取對外租賃、再入股的經(jīng)營方式，將土地統(tǒng)一發(fā)包給專業(yè)種養(yǎng)大戶或農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。這樣就有效規(guī)避了無經(jīng)營能力者占有土地，有經(jīng)營意愿者無地經(jīng)營的尷尬。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。第十條國家保2023-07-03127人看過
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農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。... 更多>
#農(nóng)村土地承包
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)在實踐中存在哪些問題江西在線咨詢 2021-05-28農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)之法律規(guī)范欠具體，實踐操作中會發(fā)生扭曲。首先，法律、中央政策和地方性法規(guī)以及地方性規(guī)章規(guī)定，轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)包、互換和入股等，須經(jīng)發(fā)包方同意。往往發(fā)包方在同意時附加條件，但法律并未明確規(guī)定“經(jīng)發(fā)包人同意”的標(biāo)準(zhǔn)，以及其在轉(zhuǎn)讓中可以行使的權(quán)力范圍，在實踐中往往造成發(fā)包方濫用權(quán)力，謀取私利，侵害農(nóng)民轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的自主權(quán)。其次《農(nóng)村土地承包法》第33條第1款第3項只規(guī)定：“土地 -
農(nóng)村土地承包及村民福利問題山西在線咨詢 2022-08-10土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是針對已經(jīng)承包的土地經(jīng)營權(quán)而論的，它支持已承包的土地經(jīng)營權(quán)可以再次出租、互換、轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，涉及到土地等也自然會涉及到法律問題。那么土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律問題有哪些?有什么必要 -
農(nóng)村土地確權(quán)后房屋繼承問題有哪些需要注意的遼寧在線咨詢 2022-06-14《房屋登記辦法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的； （三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三） -
農(nóng)村土地承包法的繼承問題有哪些呢？山西在線咨詢 2022-07-06目前的這個農(nóng)村土地承包法的繼承問題，具體是將農(nóng)村土地的類型分為耕地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，將農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類。“家庭承包”的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣，公開協(xié)商等方式的承包，承包方的主體可以是本集體經(jīng)濟組織成員，也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人。針對
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2022年農(nóng)村集體土地承包需要注意些什么澳門在線咨詢 2022-11-16《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，在農(nóng)村土地承包經(jīng)營中應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。 家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。 其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給
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