當(dāng)前農(nóng)村土地確權(quán)過程中會遇到哪些問題？
來源：法律編輯整理
時間： 2022-03-14 20:35:29
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一、當(dāng)前農(nóng)村土地確權(quán)過程中會遇到哪些問題？
自2011年中央部署開展試點工作以來，問題重重，疑慮聲很多。15年7月，針對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作中存在的問題，中國地理信息產(chǎn)業(yè)協(xié)會向農(nóng)業(yè)部發(fā)送了一份報告，同時抄送中央農(nóng)辦、財政部、審計署和國家測繪地理信息局。
報告指出，由于低價競爭、政府資金不到位等原因，在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作開展過程中，存在著低于成本價惡性競爭、低價中標(biāo)導(dǎo)致粗制濫造、地方政府資金不到位等嚴(yán)重問題。國家投入大量財政資金，本來是惠民工程、民生工程、民心工程，有可能變成爛尾工程、豆腐渣工程。
農(nóng)地確權(quán)成本高，現(xiàn)行政策下收益又極小化。確權(quán)是為了帶來諸多收益，確權(quán)后應(yīng)有利于土地轉(zhuǎn)租、抵押和買賣。但就目前政策來看，農(nóng)地確權(quán)所確“承包經(jīng)營權(quán)”顯然不能買賣，僅允許轉(zhuǎn)租和抵押。且對中國而言，絕大部分農(nóng)地、尤其是占主體的破碎農(nóng)地，其轉(zhuǎn)租價值非常有限，而抵押價值則幾乎不存在。破碎且規(guī)模小的承包地即使可以轉(zhuǎn)讓，理論上也可以到銀行去融資，但因不能自由買賣，必然抵押價值極低。這一方面是因為幾十年承包權(quán)租金的定價比較困難，另一方面銀行為小額放貸承擔(dān)的單位成本勢必很高，銀行肯定缺乏動力。因此，它不會有利于這一政策希望支持的農(nóng)村家庭農(nóng)場壯大。不允許農(nóng)地自由買賣，政府可能有其考慮，首先是擔(dān)心這個政策一旦實施會引起農(nóng)村土地過度集中，甚至可能導(dǎo)致大批農(nóng)民失地；其次，政府可能還擔(dān)心農(nóng)地利用失控，無法實現(xiàn)耕地保護的目標(biāo)。
二、房屋確權(quán)糾紛怎么解決
這種情況下可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟?？陬^協(xié)議需要有第三方人認證。按照確權(quán)之訴提起訴訟。
（一）在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄；
（二）訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。
（三）準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。
（四）在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費會得到一個立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補充齊全。等開庭審理。
（五）如果最終得到確權(quán)判決，要及時申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)。
三、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛如何解決
（一）運用土地確權(quán)原則和方法，確定實踐中具體土地權(quán)利的類型、性質(zhì)、主體、客體，以及權(quán)利內(nèi)容等。
（二）掌握土地權(quán)屬爭議的類型、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的處理方式、處理機關(guān)、處理程序；運用有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)處的規(guī)定，對具體爭議案件提出處理方式和程序。
（三）運用土地確權(quán)和爭議調(diào)處法律、政策，針對具體爭議案例進行分析，提出處理意見。各地要從機構(gòu)建設(shè)、隊伍建設(shè)、經(jīng)費保障、規(guī)范程序等各方面，切實采取有力措施，建立健全土地權(quán)屬爭議調(diào)處機制，妥善處理農(nóng)村集體土地權(quán)屬爭議。
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法律綜合知識內(nèi)容提要：土地是財富之母，是人類賴以生存和發(fā)展的重要物資基礎(chǔ)，只有對其進行合理利用和有效配置，土地才能產(chǎn)生巨大效益，十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各地人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃、嚴(yán)格管理保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。隨著經(jīng)濟間色不斷發(fā)展，全國各地政府為加快本地建設(shè)步伐紛紛建設(shè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，越權(quán)批地、違法批地、未批先占、邊施工邊申請。占而不用、擅自使用土地為自己或單位建設(shè)住宅。造成大量耕地被亂占濫用，全國流失耕地資源非常嚴(yán)重。全國出現(xiàn)土地管理部門人員嚴(yán)重瀆職。案件不斷上升。土地違法案件發(fā)生，勢必影響干群關(guān)系，損害黨和政府的形象，給國家或集體利益造成重大損失，為此，采取得力措施，有效遏制土地違法行為，打擊國家機關(guān)工作人員在土地方面瀆職、犯罪顯得尤為重要。相關(guān)對策、防范措施有待加強。關(guān)鍵詞：保護，合理利用土地，規(guī)范土地審批行為一、土地所有權(quán)關(guān)系概述。二2022-04-1690人看過 -
最近，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作引起了大家的高度關(guān)注。全國各地都在加速推進中，一些村民也出現(xiàn)了新的困擾，“八問”農(nóng)村土地確權(quán)頒證，你不知道的可能都在這里!一問：為什么要開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作?答：一是主要解決好承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，為開展土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、調(diào)處土地糾紛、完善補貼政策等提供重要依據(jù);二是建立土地承包經(jīng)營權(quán)的登記制度，確認農(nóng)戶對承包地的占有、使用、收益等各項權(quán)利，強化物權(quán)保護;三是建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)信息應(yīng)用平臺，實現(xiàn)對土地承包合同、登記簿和權(quán)屬證書管理的信息化，方便群眾查詢。二問：哪些家庭成員可確認為土地承包經(jīng)營權(quán)共有人?答：承包方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人應(yīng)以二輪土地承包時家庭實際人口為基礎(chǔ)，二輪承包到現(xiàn)在，承包戶依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增家庭成員，一并作為共有人進行登記。三問：如果承包地整戶戶口外遷的怎么確權(quán)?答：遷入城2023-05-05277人看過 -
中央1號文件提出用5年時間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。農(nóng)村土地確權(quán)首先要解決哪些法律問題?現(xiàn)在在土地確權(quán)過程中出現(xiàn)的幾個法律問題應(yīng)引起注意。首先，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)工作是在農(nóng)村土地制度變革頂層設(shè)計相對滯后的背景下開展的。有些地方土地確權(quán)后的承包證在承包期限一欄就寫著“長久不變”幾個字。但是“長久不變”的具體政策涵義、“長久不變”與農(nóng)地二輪承包之間的關(guān)系等問題，中央政策尚未做出具體規(guī)定。此外，農(nóng)村土地確權(quán)還受到現(xiàn)行法律規(guī)定的承包期以及承包期內(nèi)承包關(guān)系的制約。農(nóng)村土地承包法第20條規(guī)定：“耕地的承包期為三十年”。現(xiàn)在全國農(nóng)地二輪承包期一般是在2027-2028年到期，也就是現(xiàn)在距離到期還有約13年。據(jù)調(diào)查了解，當(dāng)前已經(jīng)開展確權(quán)試點工作的農(nóng)村地區(qū)，普遍做法是沿襲二輪承包的承包關(guān)系，確權(quán)登記后，頒證的期限是到2027或2028年。確權(quán)如要體現(xiàn)“長久不變”，必然與現(xiàn)行法律規(guī)定的承2023-06-02101人看過 -
目前湖南省正全面開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記入戶調(diào)查等前期準(zhǔn)備工作，將全面完成全省確權(quán)登記頒證任務(wù)。在冷水江市梓龍鄉(xiāng)開展的試點工作中，發(fā)現(xiàn)存在以下問題：部分農(nóng)戶和基層干部思想認識不到位。部分農(nóng)戶認為集體已經(jīng)承包土地給他，同時人均占有耕地面積少，所以確不確權(quán)無所謂。少數(shù)農(nóng)戶認為確權(quán)頒證登記會與征收稅費或農(nóng)業(yè)良種補貼掛鉤，人為少報或多報。土地清查核實難。清查核實過程中需戶主本人簽字確認，但農(nóng)村常年外出務(wù)工人員比較多，不能及時到現(xiàn)場確認，影響工作進度。第二輪土地承包延期至今時間跨度長，土地互換、轉(zhuǎn)讓、代耕、租賃、私下買賣等情況錯綜復(fù)雜，大量土地糾紛集中爆發(fā)，矛盾糾紛處理難以到位。工作經(jīng)費不足影響工作進度。由于縣市級財政經(jīng)費緊張，經(jīng)費不足導(dǎo)致工作出現(xiàn)被動狀態(tài)。為此，提出以下建議：要進一步加大宣傳發(fā)動力度。對村民宣傳發(fā)動應(yīng)做到挨家挨戶上門，講清政策和利弊，消除農(nóng)戶的誤解。要把握清查核實關(guān)鍵階段。鄉(xiāng)2023-05-05379人看過
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土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。土地確權(quán)可以有效保護農(nóng)民財產(chǎn)，不過在土地確權(quán)的過程中，各地也出現(xiàn)了許多問題，讓我們一起來看下。土地確權(quán)是對土地二輪承包政策落實十多年后的再次完善，全國各地在工作中遇到群眾反映較多的問題主要集中在地塊權(quán)屬、地塊面積、家庭成員等方面。需要確權(quán)人員掌握相關(guān)政策，充分尊重群眾意愿、因地制宜、妥善化解，推動確權(quán)工作的順利實施。1、承包面積小于實際面積的以實際情況為準(zhǔn)承包面積小于實際種植面積的，各村尊重歷史、尊重農(nóng)民意愿，對農(nóng)戶承包地原四至范圍內(nèi)的實測面積，應(yīng)據(jù)實確權(quán)登記給原承包戶，對超出的部分承包地不得強制收回。2、已被占用拿到補償?shù)脑瓌t上扣減對承包地被依法征(占)用，已得到相應(yīng)補償，在確權(quán)登記工作中，一律從承包地塊的面積中減除，進行變更登記。3、無法復(fù)墾的承包地按原面積和用途確權(quán)對因國家、省、市、區(qū)建設(shè)道路被用作取土用土，且無法復(fù)2023-05-05186人看過 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶依法通過家庭承包方式取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán);農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人依法通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其它方式承包取得的荒山、荒溝、荒丘荒灘等未利用農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，由誰來組織和進行測量?如何解決縣、鄉(xiāng)、村土地所有權(quán)界限不清問題?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的測量工作，主要是測量地塊的空間位置、面積、權(quán)屬等信息，測量工作涉及面廣，參與人員多，技術(shù)要求相對較高，因此需要更高效的組織和配合。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的測量工作，應(yīng)有縣級政府農(nóng)村經(jīng)管部門、鄉(xiāng)村干部、農(nóng)戶、**公司共同配合完成。其中，縣級農(nóng)村經(jīng)管部門是組織推動確權(quán)登記頒證工作的主體，應(yīng)做好宣傳動員與組織協(xié)調(diào)工作，并對測量過程中所出現(xiàn)的政策和組織問題予以解答。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村是確權(quán)登記頒證工作的實施主體，應(yīng)做好具體工作的組織和實施。農(nóng)戶本人的2023-05-04227人看過 -
1、事實是否清楚。2、買賣協(xié)議是否成立并且有效。3、房屋買賣合同是否成立。4、系爭房屋所有的動遷款包括宅基地的動遷款均應(yīng)該由出賣人享有。轉(zhuǎn)讓宅基地應(yīng)當(dāng)提交的材料1、《房屋登記辦法》第八十六條，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）登記申請書；（2）申請人的身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（5）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（6）其他必要材料。2、《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！鞭r(nóng)村宅基地的確權(quán)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定，宅2023-12-08464人看過 -
土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定，確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。農(nóng)村土地誰來確權(quán)？怎么確權(quán)？有哪些步驟？土地確權(quán)過程需遵循哪些基本原則？農(nóng)村土地誰來確權(quán)？依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對確權(quán)的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。農(nóng)村土地怎么確權(quán)？有哪些步驟？農(nóng)村土地確權(quán)是以二輪土地承包為基礎(chǔ)，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農(nóng)業(yè)局聘請專業(yè)測繪公司以村組為單位進行，縣、鄉(xiāng)、村三級共同配合，分入戶權(quán)屬調(diào)查、測量地塊成圖、結(jié)果公示審核、簽合同建帳簿、發(fā)證建數(shù)據(jù)庫、資料整理歸檔幾個主要步驟完成。土地確權(quán)過程2023-12-21384人看過
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每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。農(nóng)村土地確權(quán)之后，土地到底屬于誰土地確權(quán)之后，農(nóng)村的土地到底屬于誰，是農(nóng)民朋友最為關(guān)注的問題，在農(nóng)村土地改革工作中，國家明確指出要保障農(nóng)村土地集體所有制度不變，也就是說無論如何開展農(nóng)村土地改革工作，農(nóng)村的土地都是屬于農(nóng)村集體組織所有，而不是屬于農(nóng)民朋友個人所有，同時在農(nóng)村《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》中都明確規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的意外，屬于農(nóng)民集體所有；由此可見，農(nóng)村土地確權(quán)登記完成之后，農(nóng)村的土地依舊屬于農(nóng)村集體組織所有！2023-07-02296人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)前，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)正在進行確權(quán)登記，作為對土地二輪承包政策落實十多年后的再次完善，農(nóng)村土地確權(quán)過程中遇到較多的問題集中在地塊權(quán)屬、土地面積以及什么土地不能確權(quán)等方面。農(nóng)村土地確權(quán)過程中的土地面積、地塊權(quán)屬問題及什么土地不能確權(quán)土地面積從已開展的試點情況看，通過重新核查，把面積、四至弄準(zhǔn)，農(nóng)民是歡迎的。具體用什么辦法，是重新丈量、重新航拍，還是用國土“二調(diào)”的數(shù)據(jù)圖像調(diào)繪，各地可以從實際出發(fā)確定。但無論采取什么辦法實測，走什么樣的技術(shù)路線，要結(jié)合各地實際確定?？梢匀繉崪y，也可以部分實測，只要符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、達到精度要求、符合當(dāng)?shù)貙嶋H、農(nóng)民群眾認可，都是可以的。要充分利用國土“二調(diào)”等現(xiàn)有資料成果，盡可能減少人工和費用成本。承包面積小于實際種植面積的，各村尊重歷史、尊重農(nóng)民意愿，對農(nóng)戶承包地原四至范圍內(nèi)的實測面積，應(yīng)據(jù)實確權(quán)登記給原承包戶，對超出的部分承包地不得強制收回。什么樣的土地不能2023-05-04361人看過 -
1、預(yù)征知情權(quán)。在征地依法報批前，政府應(yīng)將預(yù)征收土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民；2、調(diào)查結(jié)果確認權(quán)。預(yù)征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認；3、申請預(yù)征聽證權(quán)。經(jīng)農(nóng)戶申請，國土資源部門應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證；4、批復(fù)結(jié)果知情權(quán)。土地征收批復(fù)文件下達后10日內(nèi)，人民政府應(yīng)將批復(fù)結(jié)果公告給被征收土地的農(nóng)民；5、土地補償知情權(quán)。土地補償征收公告后45日內(nèi)，由國土資源局對土地補償、安置方案進行公告；6、補償方案聽證權(quán)。對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出；7、要求公告權(quán)和拒絕補償?shù)怯洐?quán)。未依法進行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)；8、要求公告權(quán)和拒絕辦理補償、安置手續(xù)權(quán)。未依法進行2024-01-24349人看過 -
測量以航拍為準(zhǔn)，不清楚的地塊再由GPS來確定，方法先進。而且收費也是便宜的，農(nóng)戶手上有當(dāng)?shù)卣l(fā)的土地經(jīng)營權(quán)證書，農(nóng)民也可以在電腦上輸入自己身份證號查詢自己土地面積，四周邊界是誰，以及自己的土地租給誰，租期多少。這個價格約為25元每畝，但是這個錢不需要農(nóng)戶自己出錢，由各級政府來補助。測繪結(jié)束后也將公示，公示結(jié)束農(nóng)戶才能拿到證，農(nóng)戶們需要配合測繪工作，這樣才能保證測繪工作早點結(jié)束。測繪過程中如果遇到問題的話，原則是民主協(xié)商，在遵循現(xiàn)行的法律法規(guī)的前提之下，老百姓民主協(xié)商解決。有糾紛先解決糾紛，有矛盾的暫時不確權(quán)。在確權(quán)過程中，有些地方有“土政策”，即所謂的三年一小調(diào)，五年一大調(diào)，沒有按照中央的要求來履行，那么怎么處理呢?我們劃分了三個時間點：一個是以最近的一次調(diào)整為準(zhǔn)，一個是以2003年3月1日《土地承包法》出臺的時間點為準(zhǔn)，還有一個是1995年二輪承包的時間點，具體時間點由老百姓自己投票選2023-04-29499人看過
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農(nóng)村土地征用中經(jīng)常出現(xiàn)違法征地，截留、擠占、挪用和克扣農(nóng)民補償資金，侵害農(nóng)民合法權(quán)益的事。應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法》相關(guān)內(nèi)容進行依法行政。一、民法的責(zé)任田應(yīng)該怎么賠償對責(zé)任田進行征收的，要給予土地補償費、安置補助費和其他地上附著物和青苗等的補償費用。根據(jù)法律規(guī)定，征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。二、政府征收土地農(nóng)民可以拒絕嗎？《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，國家為了公共利益的需要，有權(quán)對集體所有的土地進行征收。只要該項目經(jīng)法定程序?qū)徟⒁婪ㄟM行征地補償就是合法的。換言之，集體所有的土地如被國家征收，土地所有者和使用者都應(yīng)自覺履行，交回土地。土地征收又稱為征收土地，是指國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地有償轉(zhuǎn)為國有的行為。22023-03-31124人看過 -
繼續(xù)履行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。為便于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記過程中統(tǒng)一掌握政策，根據(jù)實際情況，現(xiàn)就如下問題提出解決辦法。退耕還林土地的登記1998年第二輪土地承包后，農(nóng)戶承包土地按相關(guān)規(guī)定已經(jīng)退耕還林的，應(yīng)按林地承包頒發(fā)林權(quán)證，不再列入這次土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)范圍，只在登記簿中登清。流轉(zhuǎn)承包地的登記農(nóng)戶之間如果互換、轉(zhuǎn)讓以后的承包地，若經(jīng)營權(quán)沒有糾紛，應(yīng)按現(xiàn)占有土地的承包人進行確權(quán)登記。對存在糾紛的，先解決糾紛再進行登記轉(zhuǎn)讓承包土地，限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部，對于跨村民小組的承包地互換，雙方村民小組經(jīng)民主協(xié)商同意互換的，可按互換后的承包關(guān)系登記。雙方或一方村民小組不同意互換的，仍按互換前的承包關(guān)系登記。對以轉(zhuǎn)包、出租、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)的土地按原承包轉(zhuǎn)出農(nóng)戶登記，不得給受轉(zhuǎn)讓頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證，其流轉(zhuǎn)關(guān)系繼續(xù)履行原土地流轉(zhuǎn)合同約定。2023-05-04290人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚的農(nóng)村土地確權(quán)問題？青海在線咨詢 2022-08-23《法》第四條規(guī)定國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。而農(nóng)村土地屬于集體所有，村民只享有土地的使用權(quán)。后只要還在原有的村小組沒有發(fā)生遷移，那么其仍還保持原有的土地承包關(guān)系不變，如果因離婚導(dǎo)致土地承包關(guān)系發(fā)生改變的，可以起訴維護自身合法權(quán)益的 -
戶口遷出農(nóng)村土地確權(quán)問題河南在線咨詢 2022-02-021、土地是家庭承包，只要戶籍不遷出你們?nèi)揖褪欠缮系某邪酥唬?、你們長期不在家承包耕種，你父母沒有能力耕種，由你三個哥哥耕種并照顧父母是合理可以的。3、他們耕種承包地，不等于承包地就歸他們承包了，也不等于承包合同變更為他們了。4、他們丈量不等于村委會和政府把他的承包權(quán)給了他們，他們只是替父母和你們?nèi)腋N而已；5、你告訴父母和哥哥，你們是在外打工，以后要回家生活工作的，你們永遠是農(nóng)民，承包地 -
非農(nóng)村戶口的土地確權(quán)問題北京在線咨詢 2025-01-16宅基地是一種具有福利性質(zhì)的生活保障措施，用于保障村集體成員的生活。非農(nóng)業(yè)戶口不屬于村集體成員，因此不具有宅基地使用權(quán)。然而，對于祖上遺留下來的建筑物及附著物，作為非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人同樣具有繼承權(quán)。該權(quán)利是對建筑物及附著物而言的所有權(quán)。如果建筑物存有且可繼續(xù)使用，非農(nóng)業(yè)戶口人員同樣可以繼承后繼續(xù)使用，并可以對建筑物所占土地進行使用。但是，該宅基地不應(yīng)確權(quán)給非農(nóng)業(yè)戶口繼承人。 以山東省為例，非農(nóng)業(yè)戶 -
農(nóng)村中老年人的土地確權(quán)問題怎么辦？海南在線咨詢 2022-06-29農(nóng)村死亡老人土地確權(quán)糾紛的規(guī)定，仲裁解決。仲裁是我國在特定的農(nóng)村土地承包經(jīng)營體制的前提下，為解決農(nóng)村土地承包糾紛的“準(zhǔn)司法”方式，不同于仲裁法規(guī)定的一般經(jīng)濟糾紛仲裁。 -
請問農(nóng)村土地糾紛案件中的確權(quán)問題怎樣確認寧夏在線咨詢 2023-02-21土地有糾紛不能確權(quán)首先應(yīng)當(dāng)解決爭議。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
