房屋買賣協(xié)議樣板甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積平方米；套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；（三）房屋平面圖見房產(chǎn)證；（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。（五）出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價方式與價款按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整；房價款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元；第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條該房屋正式交付時，水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：聯(lián)系電話：簽約日期：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：簽約日期：
二手房屋買賣協(xié)議范文樣本
＜p＞出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿以下簡稱甲方＜／p＞
＜p＞買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿以下簡稱乙方＜／p＞
＜p＞根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。＜／p＞
＜p＞第一條乙方購買甲方坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿巷＿＿＿＿＿＿＿＿＿號的房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞
＜p＞第二條上述房產(chǎn)的交易價格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞
＜p＞第三條付款時間與辦法＜／p＞
＜p＞1、乙方應(yīng)于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時間為準(zhǔn)）。＜／p＞
＜p＞2、乙方面交給甲方現(xiàn)金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。＜／p＞
＜p＞第四條甲方應(yīng)于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。＜／p＞
＜p＞第五條稅費(fèi)分擔(dān)＜／p＞
＜p＞1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。＜／p＞
＜p＞2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。＜／p＞
＜p＞第六條違約責(zé)任＜／p＞
＜p＞1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％的違約金。＜／p＞
＜p＞2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％的違約金。＜／p＞
＜p＞第七條本合同主體＜／p＞
＜p＞1、甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。＜／p＞
＜p＞2、乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿單位，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公證處公證。＜／p＞
＜p＞第九條本合同一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)管理局、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公證處各一份。＜／p＞
＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
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二手房買賣合同一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；2、搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；2、大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；3、一般來說，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；2、是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如陽臺改成臥室或廚房、一間分隔成兩間；3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積1、包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；2、產(chǎn)權(quán)證上一2023-03-02492人看過 -
法律綜合知識在房地產(chǎn)交易雙方在中介公司的積極推動和協(xié)助之下，他們成功地簽署了三方居間合同。緊接著，他們會共同前往國土資源局進(jìn)行檔案查詢，并繳納一定額度的定金以確保交易的可靠性。然而，在購買方和銷售方均已在中介公司的引導(dǎo)下簽訂了《三方交易合同》之后，他們都應(yīng)該同步去國土資源局進(jìn)行檔案查詢，這將有助于規(guī)避在交易過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險。在房地產(chǎn)交易過程中，任何虛假行為都有可能引發(fā)交易糾紛。因此，通過檔案查詢，我們不僅能夠確定該物業(yè)的所有權(quán)人是否為簽約的當(dāng)事人，還能確認(rèn)簽約的賣方是否擁有該物業(yè)的全部產(chǎn)權(quán)份額，以及該物業(yè)是否存在銀行抵押情況。接下來，便是辦理過戶手續(xù)并支付相關(guān)稅費(fèi)（若需要贖樓的，則首先完成贖樓；若買方需要向銀行申請貸款的，則需要先行申請銀行貸款）。隨后，便可領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證書（對于需要向銀行申請貸款的，還需要前往銀行辦理抵押手續(xù)，并簽署相應(yīng)的抵押合同）。最后，銀行將會把款項(xiàng)發(fā)放至賣方賬戶。2024-07-27428人看過 -
房屋買賣協(xié)議賣方名稱：（以下簡稱甲方）身份證號：買方名稱：（以下簡稱乙方）身份證號：甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一﹑房屋坐落：區(qū)居室，建筑面積平方米。二﹑甲方自愿將上述房屋以總價人民幣（元）出售給乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金（元）整，其余（元），在過戶當(dāng)日一次付清。由乙方承擔(dān)相應(yīng)過戶稅費(fèi)。三﹑甲方同意在過戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋供暖﹑水電﹑物業(yè)管理等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。四﹑甲方承諾在過戶當(dāng)日騰空房屋。五﹑本協(xié)議簽訂后至過戶前，甲﹑乙雙方有一方無正當(dāng)理由反悔的，須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金。六﹑本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份，房管部門存檔一份，銀行存檔一份。甲方：乙方：年月日2023-04-22400人看過 -
房屋買賣協(xié)議書應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容有：1、檢查賣方是否有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；2、現(xiàn)場檢查交易房屋的面積和質(zhì)量；3、檢查合同中是否有不公平的條款，如與買受人約定的違約金是否過高。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。房屋買賣協(xié)議書的基本格式是如何的1、房屋買賣協(xié)議書的基本格式如下：首先應(yīng)當(dāng)寫明賣方與買方的姓名、身份證號碼等具體信息；其次，寫明房屋具體情況、房屋交付日期和金額支付方式；還要寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時間。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、2023-07-07104人看過
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房屋買賣契約流程如下所示：二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部2023-02-18448人看過 -
房屋買賣協(xié)議二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。但是如果是二手房要不過戶的話是要承擔(dān)一定的風(fēng)險的，很可能會因?yàn)椴患皶r過戶而發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等事情，因?yàn)椴贿^胡的話房產(chǎn)證還是掌握在原主手里，房屋的原產(chǎn)權(quán)所有者就可以做其他的處理。一、離婚了房產(chǎn)證兩個人的名字還需要更改嗎離婚了房產(chǎn)證是兩個人的名字的需要更改。雙方應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心提交免征契稅申請進(jìn)行房產(chǎn)證更名。離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理的是離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明，如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的，可以到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果是離婚判決書的話則無需辦理公證2023-03-30473人看過 -
二手房買賣這種方式一般適用于辦理買方一次性付款或買方要按揭選擇的不是賣方原貸款銀行或當(dāng)?shù)胤抗芫忠蠼灰追课菀欢ㄊ峭耆a(chǎn)權(quán)不可有他項(xiàng)權(quán)人的。這種做法，常見賣方無力或不愿，而要求買方提前支付部分房款，墊資替賣方提前歸還貸款。這種做法風(fēng)險也是比較大的，主要是怕買方支付房款后到可以完成交易過戶期間(此期間，在房管局的登記中，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬賣方)，賣方房屋被查封，不可辦理交易或因訴訟房屋無法出售給買方，其后，買方不僅不能購買房屋，且無法追回已付款項(xiàng)。如果你是第一次購買二手房或自己對二手房比較陌生或身邊沒有起碼5年以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)專業(yè)律師從幫你操作的，最好不要采取這種付款方式，哪怕房子再便宜。如果是賣方自己出資提前還款后，遞件時付首期房款的，則是按常規(guī)流程操作了。轉(zhuǎn)按付款。在當(dāng)?shù)胤抗芫珠_設(shè)了“帶抵押過戶”業(yè)務(wù)的地區(qū)、城市，買方是一次性付款且愿意選擇賣方原貸款銀行進(jìn)行按揭的，此付款方式為首選這樣付款2023-02-28226人看過 -
房改房買賣協(xié)議書模板立合同人：賣方(甲方)：姓名___________身份證號碼_________買方(乙方)：姓名(或名稱)____________身份證號碼(或法人代碼證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼)_____________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、本合同中“房改房”是指________________________(已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、按房改政策由個人集資建設(shè)的住房)。二、甲方自愿將位于_____________________________第_____棟________單元_______樓_______號的已購房改房出售給乙方。該房屋系_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_____________平方米，房屋所有權(quán)證號碼為___________________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。三、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價為2023-04-17133人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)個人房屋買賣合同協(xié)議書本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：_____________(本人)(法定代表人)姓名：_____________國籍：_____________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____________地址：_____________郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________委托代理人：_____________國籍：_____________電話：_____________地址：_____________郵政編碼：_____________買方(以下簡稱乙方)：_____________(本人)(法定代表人)姓名：_____________國籍：_____________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____________地址：_____________郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：________2023-06-02205人看過 -
法律綜合知識律師解答：具體見內(nèi)容。1．首先確定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通過協(xié)商或者起訴要回定金，這個問題就解決了。2．如果簽的是認(rèn)購合同是具有法律效益的，可以雙方協(xié)商解決，大家需要盡量爭取自己的利益，能不能退定金只能看雙方的協(xié)商成果了。3．原則上大家需要按照合同辦事，可以根據(jù)簽訂合同違約的條款進(jìn)行賠付，解決此事，能不能拿到定金，會不會還有賠款需要看合同條款，當(dāng)然條款也需要合理合法。4．如果雙方協(xié)商不一致，就可以直接去起訴了，法院會根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行判決，一般也是按照合同來判決。5．如果不想買房了，且賣房的有違約的地方，比如房屋質(zhì)量問題、未按照合同規(guī)定的時間、地點(diǎn)等進(jìn)行簽約等，這時收集好證據(jù)可以協(xié)商或者起訴不買房，也是可以退會定金的。6．正常情況下如果簽訂了購房合同也生效了，買房不想賣，賣方一般不愿意退定金，一般協(xié)議也會寫明不退，想退不容易?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以2024-08-03190人看過 -
以下就是買房子貸款首付怎么算的回答：現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員。買房子貸款首付怎么算的1．首付比例2013年要求是首套房首付是總房款的30％，對于二套房的首付來說是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，而房子的首付就是你要預(yù)先的先要支付一部分房款，這樣用來證明你是有還款能力。我們以上海為例來講講2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。2．計(jì)算2023-08-0884人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房我手里的一份小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣協(xié)議范本，你可以參考一下甲方（售房方）身份證號碼：乙方（購房方）身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第棟第層的毛坯房（建筑面積144平方米）以人民幣拾萬仟佰拾元整（元）的價款出售給乙方。二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后，乙方在2013年12月31日之前分兩次將房款交付甲方（付款以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)）三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費(fèi)用。本合同簽2023-08-10110人看過
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房屋買賣協(xié)議居間協(xié)議不是房屋買賣合同，兩者的區(qū)別如下：1.買賣合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。2.買賣合同是買方與賣方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當(dāng)事人自己完成。3.房屋買賣居間協(xié)議和房屋買賣合同，前者僅表示有購房的意向，后者是直接就房屋買賣達(dá)成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。一、沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否是有效如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒有房產(chǎn)證，也不影響合同效力。但可能發(fā)生履行不能進(jìn)而承擔(dān)違約責(zé)任。買房的目的是為了占有使用，但如果賣方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證，即意味著賣方無法將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)的合同目的就無法實(shí)現(xiàn)，自然房屋買賣合同的就無法履行完畢?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)2023-03-10154人看過 -
二手房買賣一、二手房買賣居間協(xié)議模板上海市房屋土地資源管理局制定上海市工商行政管理局監(jiān)制房地產(chǎn)居間合同委托人甲（出售、出租方）居間方委托人乙（買入、承租方）第一條（訂立合同的前提和目的）依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其他情況____________2023-04-30174人看過
房屋買賣協(xié)議是指買賣雙方就房屋的交易、價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，簽訂的書面協(xié)議。 房屋買賣協(xié)議是房屋交易的重要法律文件，對買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)具有約束力。在簽訂房屋買賣協(xié)議前，買賣雙方需要仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保... 更多>
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想買市中心房子，想知道房屋買賣稅費(fèi)怎么算上海在線咨詢 2022-10-21關(guān)于買房子的稅費(fèi)計(jì)算主要如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業(yè)稅： 5.6%（賣方出，滿兩年免征）； 4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）。 -
想知道父子房屋買賣合同是哪些樣子？香港在線咨詢 2023-04-06你們雙方私下簽個協(xié)議,價格你們父子私下協(xié)商,肯定是需要第三方證明的。過戶的話辦贈予費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。 但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報(bào)稅價的20%。 所以不建議采用贈予過戶。 -
有人知道未過戶房屋買賣協(xié)議模板是怎么樣的陜西在線咨詢 2022-07-02未過戶,二手房買賣協(xié)議模板的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋目前的產(chǎn)權(quán)狀況,然后是過戶的房屋的買賣雙方的基本個人信息,然后應(yīng)當(dāng)寫明這個房屋交易的價款時間價款的支付方式及期限還有就是一個作為買方的義務(wù),還有過戶的時間等等,最后雙方簽字就可以了 -
打算要賣房子，想知道二手房買賣定金多少如何約定上海在線咨詢 2023-04-05買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金最高不可以超過房產(chǎn)交易價的20%，一般情況都是2~3萬。 二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜； 3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了； 4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所
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家里要賣房子想知道如何寫買賣房屋合同書？臺灣在線咨詢 2022-08-19房屋買賣合同注意事項(xiàng)如下： 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。 3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自
