中介沒有告知的合同條款有效嗎
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時(shí)間： 2023-04-11 07:00:12
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根據(jù)法律規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無效：
(一)造成對(duì)方人身?yè)p害的；
(二)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
一、無效的免責(zé)條款怎么認(rèn)定
合同中的下列免責(zé)條款無效：(一)造成對(duì)方人身?yè)p害的。對(duì)于人身的健康和生命安全，法律是給予特殊保護(hù)的，并且從整體社會(huì)利益的角度來考慮，如果允許免除一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人人身傷害的責(zé)任，這與保護(hù)公民的人身權(quán)利的《憲法》原則是相違背的。在實(shí)踐當(dāng)中，這種免責(zé)條款一般都是與另一方當(dāng)事人的真實(shí)意思相違背。(二)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。我國(guó)《民法典》確立免除故意或者重大過失造成合同一方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的條款無效，是因?yàn)檫@種條款嚴(yán)重違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，如果允許這類條款的存在，就意味著允許一方當(dāng)事人可能利用這種條款欺騙對(duì)方當(dāng)事人，損害對(duì)方當(dāng)事人的合同權(quán)益，這是與《民法典》立法目的完全相違背的。
二、免責(zé)條款是否可以減少違約責(zé)任?
對(duì)于一般過失造成的違約責(zé)任，在免責(zé)條款有效的情形下，一般可以被免除。
根據(jù)《民法典》第五百零六條的規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無效：
（一）造成對(duì)方人身?yè)p害的；
（二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
三、免責(zé)聲明有沒有法律效力
免責(zé)聲明一般具有法律效力。但免責(zé)條款不合理增加一方責(zé)任或者減輕另一方義務(wù)的，免責(zé)條款無效，合同約定造成對(duì)方人身傷害的，免責(zé)條款無效。合同中的下列免責(zé)條款無效：
1、對(duì)方造成人身傷害的；
2、因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
具備下列條件的民事法律行為有效：
1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2、意思表示真實(shí)；
3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。
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合同內(nèi)容中介合同有下列情形的，視為無效：1、合同一方為無民事行為能力人；2、合同是基于惡意串通，損害他人合法利益；3、合同內(nèi)容違反公共秩序和良好習(xí)俗；4、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。簽訂中介合同要注意的問題簽訂中介合同要注意如下問題：1．注意合同內(nèi)容。在簽訂合同前，最好請(qǐng)專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對(duì)己不利“霸王條款”。2．買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。3．政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方（即中介機(jī)構(gòu)）傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。4．買方、賣方、中介方2023-07-02339人看過 -
勞動(dòng)合同中沒有保險(xiǎn)條款不代表合同是無效的，沒有保險(xiǎn)條款可以要求公司補(bǔ)充添加，造成勞動(dòng)合同無效的情形是：(一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；(二)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的；(三)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。一、勞動(dòng)合同的基本內(nèi)容有哪些？(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；(三)勞動(dòng)合同期限；(四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；(五)工作時(shí)間和休息休假；(六)勞動(dòng)報(bào)酬；(七)社會(huì)保險(xiǎn)；(八)勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。二、簽勞動(dòng)合同有哪些注意事項(xiàng)？1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基2023-02-22445人看過
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詞條
合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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中介合同事先告知有效嗎山西在線咨詢 2023-09-25中介沒有告知的合同條款當(dāng)事人可以主張無效，根據(jù)法律規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無效： 1、造成對(duì)方當(dāng)事人人身?yè)p害的； 2、因一方故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。 -
中介未告知的合同效力是否是有效的重慶在線咨詢 2023-12-03中介沒有告知的合同條款可以主張合同無效。 根據(jù)法律規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無效： (一)造成對(duì)方人身?yè)p害的； (二)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。 -
中介沒有章沒有合同合同是有效的嗎吉林省在線咨詢 2022-07-21沒有公司蓋章，不生效。 合同成立是指訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意。對(duì)于你的中介擬定合同沒有章有效嗎這個(gè)問題，首先要知道合同的本質(zhì)是一種合意，合同成立就是各方當(dāng)事人的意思表示一致，達(dá)成合意。 合同的成立需要的條件主要有： 1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。 2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。 3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。 4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。 -
房屋補(bǔ)償款歸中介所有, 沒有中介簽字合同有效嗎上海在線咨詢 2022-03-13在中介的參與下，你們簽訂的協(xié)議是有效的。根據(jù)協(xié)議約定，如果放貸當(dāng)天即26日對(duì)方未能將款項(xiàng)打入你們的賬戶，那么你們有權(quán)要求對(duì)方將房產(chǎn)再過戶給你們并要求其承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用。由于對(duì)方違約造成你們的定金損失也可以向?qū)Ψ街鲝?。關(guān)于房屋補(bǔ)償款1萬元，應(yīng)該是歸房主的。如果協(xié)議上沒有中介簽字，應(yīng)該跟中介是沒有關(guān)系的。 -
合同沒寫中介費(fèi)有效嗎？寧夏在線咨詢 2022-08-03的問題我想說如果存在欺詐的情況，可以通過訴訟的方式主張合同無效，避免不必要的損失，有什么問題您可以來電咨詢，以便更好地維護(hù)您的合法權(quán)益。
