《農(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定：“因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事（可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定，可以直接向人民法院起訴的土地承包民事糾紛包括：承包合同糾紛承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛、承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛和承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛。集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決。根據(jù)上述法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包糾紛案件中，集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)，而需確定其土地承包經(jīng)營權(quán)的糾紛，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政主管部門申請解決；對土地承包經(jīng)營權(quán)不需確權(quán)，僅因侵害土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛，才可以直接向人民法院提起訴訟。
一、確認(rèn)之訴的條件范圍有哪些
（一）當(dāng)事人適格。
1、當(dāng)事人適格，是指對于特定的訴訟，可以自己的名義成為當(dāng)事人的資格。
2、訴訟當(dāng)事人有原告和被告兩類，相應(yīng)地，當(dāng)事人適格，亦可分為原告適格（積極適格）和被告適格（消極適格）。訴的利益是指，當(dāng)民事權(quán)益受到侵害或者與他人發(fā)生民事糾紛時，需要運(yùn)用民事訴訟予以救濟(jì)的必要性。
3、在確認(rèn)之訴中，當(dāng)事人是否適格的問題是解決何人可成為特定確認(rèn)之訴訴訟或案件的當(dāng)事人的標(biāo)準(zhǔn)問題，是否具備訴的利益的問題是解決特定確認(rèn)之訴糾紛是否有訴訟保護(hù)必要性的問題。因而，它們的共同功能和意義主要在于，一方面符合訴權(quán)要件，就可以行使訴權(quán)，啟動訴訟程序，要求法院提供司法救濟(jì)，法院也必須接受和保障訴權(quán)的行使。另一方面，不符合訴權(quán)要件，法院就拒絕提供司法救濟(jì)，也就不能啟動訴訟程序，從而避免濫訴。
4、民事訴權(quán)要件旨在排除不必要通過訴訟救濟(jì)的糾紛，而將有必要通過訴訟救濟(jì)的糾紛納入訴訟視野。確認(rèn)之訴的訴權(quán)要件關(guān)系到究竟何人可就何事提起確認(rèn)之訴，關(guān)系到普遍意義上的確認(rèn)事宜中哪些才能成為司法救濟(jì)的特定對象，因而更具有理論和實踐價值。
（二）確認(rèn)利益。
1、在《民事訴訟之基本理論》中有提到“當(dāng)事人適格與確認(rèn)利益具有表里一體之關(guān)系”，“有確認(rèn)利益（訴的利益）的人即為適格當(dāng)事人，適格的當(dāng)事人即有確認(rèn)利益，所以確認(rèn)之訴的當(dāng)事人適格和訴的利益是同一的”，這是就二者之間的關(guān)系而言，僅僅指出了二者之間存在的聯(lián)系，不能因為二者相互之間存在聯(lián)系而忽視了二者之間的區(qū)別，進(jìn)而認(rèn)為確認(rèn)之訴的訴權(quán)要件只需其中一項即可。
2、就確認(rèn)之訴的訴權(quán)要件的確定而言，并不能僅僅列明只有“當(dāng)事人適格”一項或僅僅只有“確認(rèn)利益”一項。當(dāng)事人適格與確認(rèn)利益從不同的角度，按照相應(yīng)的法定標(biāo)準(zhǔn)，從兩者不同的內(nèi)涵出發(fā)，發(fā)揮著對具體確認(rèn)之訴糾紛和案件的作用，割舍掉二者之中的任何一項似乎是不妥當(dāng)?shù)摹?/p>
3、另外，存在著訴訟擔(dān)當(dāng)人的情形。所謂訴訟擔(dān)當(dāng)，是指實體法律關(guān)系主體以外的第三人，以自己的名義，為了他人的利益或者代表他人利益，以正當(dāng)當(dāng)事人的資格提起訴訟，主張一項他人享有的權(quán)利或者訴求的一種法律制度。在訴訟擔(dān)當(dāng)中，不是實體法律關(guān)系主體但提起訴訟的人，稱為訴訟擔(dān)當(dāng)人。如果將當(dāng)事人適格與訴的利益歸一，則不能說明訴訟擔(dān)當(dāng)人不是實體權(quán)利利益所有人但卻是適格當(dāng)事人的情形。
二、確認(rèn)之訴的主要特點有哪些
（一）一方當(dāng)事人提出確認(rèn)之訴的目的，不是要求法院判令對方當(dāng)事人履行一定的給付義務(wù)，而是要求法院明確某一爭議的民事法律關(guān)系是否存在或者存在的具體狀態(tài)。
（二）法院對確認(rèn)之訴進(jìn)行審理后所作出的判決，沒有給付內(nèi)容，不具有執(zhí)行性?！按_認(rèn)某物的所有權(quán)人為原告”、“確認(rèn)某法人的代表人為原告”等等就是確認(rèn)之訴的例子。要求確認(rèn)權(quán)利關(guān)系或者法律關(guān)系是確認(rèn)之訴原則上的形式，不過作為例外，要求對證明法律關(guān)系的文書是否真實（文書是否基于原告所主張的特定人員之意思而制作）之事實進(jìn)行確認(rèn)的“確認(rèn)書證真?zhèn)沃V”也屬于確認(rèn)之訴。
（三）確認(rèn)之訴還可以分為確認(rèn)權(quán)利關(guān)系存在的積極確認(rèn)之訴與確認(rèn)權(quán)利關(guān)系不存在的消極確認(rèn)之訴。在其與判決效的關(guān)系中，除了既判力這一點之外，在其他任何方面兩者都可以說是相同的。消極確認(rèn)之訴中的“確認(rèn)金錢債務(wù)不存在之訴”可以被理解為“要求支付金錢之給付之訴”的相反形態(tài)，在這種類型的確認(rèn)訴訟中存在著一種債務(wù)人強(qiáng)制債權(quán)人進(jìn)行起訴的機(jī)能，因此有必要予以特別的考慮。
-
可以通過仲裁確認(rèn)物權(quán)嗎
407人看過
-
調(diào)解書可以確認(rèn)物權(quán)么
85人看過
-
物權(quán)確認(rèn)是否可以仲裁？
127人看過
-
土地確權(quán)不被認(rèn)可，怎么辦？
183人看過
-
土地確認(rèn)權(quán)需要什么
118人看過
-
如何確認(rèn)農(nóng)村承包地確認(rèn)死者土地的權(quán)利
338人看過
-
行政管轄權(quán)一、土地確認(rèn)權(quán)必須要辦理嗎1、土地確認(rèn)權(quán)是否需要辦理，根據(jù)情況而定：（1）屬于國家所有的土地的所有權(quán)，是由法律明文規(guī)定的，不需要登記、頒發(fā)土地證書；（2）農(nóng)村土地確認(rèn)權(quán)，是由村集體集中進(jìn)行申請辦理完成；（3）因為分戶或是有糾紛等原因需要單獨辦理確權(quán)證，才能由個人申請辦理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百六十條集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證有什么作用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證有以下作用：1、土地經(jīng)過確權(quán)之后，頒發(fā)了土地承包經(jīng)營權(quán)證，能夠極大保護(hù)好你的經(jīng)營權(quán)利，是一個具備法律效益的證書；2、能夠有利于完善農(nóng)村土地的承包關(guān)系，這種關(guān)系更加合法化，避免產(chǎn)生糾紛問題；3、對于農(nóng)2023-08-10233人看過 -
房產(chǎn)證承包地是可以確權(quán)的。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。1、承包方對承包關(guān)系無異議的，應(yīng)以代簽的承包合同為依據(jù)，查實承包農(nóng)戶土地承包關(guān)系信息，依據(jù)查實后的土地承包信息，補(bǔ)簽土地承包合同，補(bǔ)發(fā)承包經(jīng)營權(quán)證書，補(bǔ)充完善承包經(jīng)營權(quán)登記備案手續(xù)。注意：農(nóng)戶不簽土地承包合同，一旦發(fā)生糾紛，因缺乏有效的法律證據(jù)，其土地承包經(jīng)營權(quán)益可能得不到法律保護(hù)。2、有異議的，應(yīng)提交村民會議審議，采取民主協(xié)商、村民自決的方式，依照法定程序，確定農(nóng)戶家庭土地承包關(guān)系后，再進(jìn)行確權(quán)登記頒證。一、農(nóng)村土地確權(quán)登記需要準(zhǔn)備的材料有哪些1、土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定；2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；3、人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；4、土地出讓合同；5、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查2023-02-18457人看過 -
土地確權(quán)后不能進(jìn)行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權(quán)。2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。3、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補(bǔ)償?shù)摹?/div>2023-05-05347人看過
公示催告程序物權(quán)確認(rèn)之訴是不可以調(diào)解的。根據(jù)法律規(guī)定，適用特別程序、督促程序、公示催告程序的案件，婚姻等身份關(guān)系確認(rèn)案件以及其他根據(jù)案件性質(zhì)不能進(jìn)行調(diào)解的案件，不得調(diào)解。在物權(quán)確認(rèn)之訴中，物權(quán)權(quán)利人是唯一的，若允許案件原、被告調(diào)解，則可能有些惡意訴訟的案件損害第三人，則物權(quán)權(quán)利人的利益，故根據(jù)案件性質(zhì)屬于不能進(jìn)行調(diào)解的案件。無爭議的確認(rèn)之訴及其價值出租車司機(jī)張某2005年11月在拉活時，將孫某撞傷，孫當(dāng)即被送往醫(yī)院治療。經(jīng)交警部門認(rèn)定，張某負(fù)事故的全部責(zé)任。孫某在治療期間共花去醫(yī)療費(fèi)1、9萬多元，張某予以全部賠償。賠償后，張某到自己為汽車投保的某保險公司（以下簡稱保險公司）要求理賠，而保險公司卻告知，根據(jù)雙方所簽訂的合同，投保人在要求保險公司理賠時，必須出具司法機(jī)關(guān)的法律文書，以確認(rèn)該案件已經(jīng)結(jié)束，否則保險公司不予賠償。保險公司聲稱，這樣做的目的是為了防止投保人和受害人聯(lián)手欺騙保險公司，進(jìn)行虛假理賠。2023-07-18203人看過-
用益物權(quán)一、物權(quán)確認(rèn)能調(diào)節(jié)嗎物權(quán)確認(rèn)糾紛是指就物權(quán)的成立、內(nèi)容及物權(quán)的歸屬而產(chǎn)生的糾紛。在訴訟上稱為確認(rèn)之訴。物權(quán)確認(rèn)包括所有權(quán)確認(rèn)之訴、用益物權(quán)確認(rèn)之訴、還有擔(dān)保物權(quán)之訴。1、所有權(quán)確認(rèn)之訴是指就所有權(quán)的成立、內(nèi)容及歸屬所產(chǎn)生的民事糾紛。2、用益物權(quán)權(quán)確認(rèn)之訴是指就用益物權(quán)的成立、內(nèi)容及歸屬所產(chǎn)生的民事糾紛。3、擔(dān)保物權(quán)確認(rèn)之訴是指就擔(dān)保物權(quán)的成立、內(nèi)容、歸屬及效力順序等所產(chǎn)生的民事糾紛。當(dāng)事人就物權(quán)確認(rèn)糾紛可以通過調(diào)解途徑處理。物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利?！痉梢罁?jù)】民法典第二百三十三條、第二百三十四條二、物權(quán)確認(rèn)糾紛的種類物權(quán)確認(rèn)包括所有權(quán)確認(rèn)之訴、用益物權(quán)確認(rèn)之訴、還有擔(dān)保物權(quán)之訴。1、所有權(quán)確認(rèn)之訴是指就所有權(quán)的成立、內(nèi)容及歸屬所產(chǎn)生的民事糾紛。2、用益物權(quán)權(quán)確認(rèn)之訴是指就用益物權(quán)的成立、內(nèi)容及2023-05-06144人看過 -
將土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，經(jīng)區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門審核，由縣級人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書。注意，其他方式承包的土地想要確權(quán)，會比較麻煩一點，必須由當(dāng)事人提出申請，經(jīng)縣級土地承包管理部門根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)格審核后，符合法律規(guī)定的才可以登記頒證。而且對境外企業(yè)、組織和個人租賃農(nóng)村集體土地的，目前是暫時不予登記頒證的。農(nóng)村土地確權(quán)證可以繼承嗎不可以繼承，根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。我國并未規(guī)定承包經(jīng)營權(quán)可以繼承，僅規(guī)定在特定的情形下，繼承人可以“繼續(xù)承包”該土地的經(jīng)營權(quán)，而“繼續(xù)承包”并不等同于繼承。按政策規(guī)定，土地有三權(quán)，即所有權(quán)，使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。所有權(quán)歸集體所有，使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸承包方所有。土地不能繼承，但使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)可以繼承。你是父母的合法繼承人，只要在承包期內(nèi)，理應(yīng)繼承土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，2023-08-04435人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)土地使用權(quán)確認(rèn)獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉(zhuǎn)讓已有土地或者拍賣土地這幾種方式。首先要看用戶自己符不符合得到土地的條件，及其自己是屬于什么樣的企業(yè)，在根據(jù)情況來選擇自己想要的土地一、土地使用權(quán)變更主要有哪幾種途徑土地的所有權(quán)是歸國家所有的，任何人和組織不得擁有，土地買賣的只能是土地的使用權(quán)有權(quán)。使用權(quán)的變更方式有以下幾種：1、招標(biāo)方式是指土地者(出讓人)向多方土地使用者(投標(biāo)者)發(fā)出投標(biāo)邀請,通過各投標(biāo)者設(shè)計標(biāo)書的競爭,來確定土地使用權(quán)受讓人的方式。2、拍賣方式是按指定時間、地點,在公開場所出讓方用叫價的方法將土地使用權(quán)拍賣給出價較高者(競買人)3、協(xié)議出讓指政府作為土地者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款,達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同,有償出讓土地使用權(quán)的行為。4、掛牌出讓國家把要出讓的土地公示出來,各房地產(chǎn)開發(fā)商將自己的報價和方案交到指定地點,其中優(yōu)的公司會公示出2023-04-01112人看過 -
居住權(quán)一、用益物權(quán)糾紛來確認(rèn)居住權(quán)可以嗎用益物權(quán)糾紛可以來確認(rèn)居住權(quán)。居住權(quán)是屬于用益物權(quán)。居住權(quán)是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用以滿足生活居住的需要用益物權(quán)。居住權(quán)自登記時設(shè)立，居住權(quán)具有人身專屬性，不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、有戶口就有居住權(quán)嗎在我國戶口并不等于居住權(quán)，戶口僅指一人的戶籍歸屬地。與是否有居住權(quán)沒有必然聯(lián)系。而且是否落在該戶，也是由于戶口上的人本身自然生成或經(jīng)申請同意加入的，因此是否有居住權(quán)這一點本身是沒聯(lián)系。《民法典》第三百六十六條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。某人對房屋是否享有居住權(quán)不能以戶口登記為標(biāo)準(zhǔn)，某人戶口即使未登記在該房屋內(nèi)，也可以對該房屋享有居住權(quán)，如承租人對其承租的房屋享有居住權(quán)。同理，戶口登記在某房屋內(nèi)，并不代表就有權(quán)居住在該房屋內(nèi)2023-05-06311人看過
-
土地使用權(quán)土地使用權(quán)確認(rèn)在中國有關(guān)土地管理的法律文件中，被稱為土地確權(quán)。不論稱謂如何，實質(zhì)上都是對土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn)。土地確權(quán)是中國《土地管理法》中很重要的一個法律環(huán)節(jié)。土地使用權(quán)確認(rèn)是指在土地使用權(quán)的歸屬不明或發(fā)生爭議時，利害關(guān)系人請求有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬，從而解決土地使用權(quán)爭議的行為。土地使用權(quán)確認(rèn)請求權(quán)由對特定的土地有利害關(guān)系人行使，利害關(guān)系人不一定是土地使用權(quán)人，在土地使用權(quán)的歸屬不清或發(fā)生爭議時，利害關(guān)系人可以是任何與特定的土地就土地使用權(quán)歸屬有土地使用權(quán)法律關(guān)系的自然人、法人和其他組織，他們都可以向有關(guān)機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)提出土地使用權(quán)確認(rèn)的請求。土地使用權(quán)確認(rèn)是土地使用權(quán)保護(hù)的前提，只有通過確認(rèn)土地使用權(quán)，才能明確土地使用權(quán)的歸屬，只有在土地使用權(quán)歸屬明確的情形下，土地使用權(quán)受到侵害或妨害，土地使用權(quán)人既可以直接行使土地使用權(quán)請求權(quán)，以土地使用權(quán)方法進(jìn)行保護(hù)，也可以行使債權(quán)請求權(quán)，以2023-03-15373人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)確認(rèn)是指在土地使用權(quán)的歸屬不明或發(fā)生爭議時，利害關(guān)系人請求有關(guān)權(quán)利機(jī)關(guān)確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬，從而解決土地使用權(quán)爭議的行為。土地使用權(quán)是國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。一、土地使用權(quán)確認(rèn)糾紛的解決是怎么樣的？土地使用權(quán)確認(rèn)糾紛是因土地使用權(quán)屬歸哪一方即權(quán)屬不清而發(fā)生的爭議。無論土地性質(zhì)和用途如何，只要因占有、利用、收益土地的權(quán)屬歸屬存在爭議，就是土地使用權(quán)爭議，應(yīng)由人民政府處理。土地承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛是權(quán)利人已經(jīng)依法取得的農(nóng)用地占有、利用、收益權(quán)利遭受他人非法的侵犯而發(fā)生的糾紛。認(rèn)定土地承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛的前提是：對占有、利用、收益土地的權(quán)屬歸屬不存在爭議即權(quán)屬歸屬明確。即使權(quán)利人的土地承包經(jīng)營權(quán)曾經(jīng)被有關(guān)機(jī)關(guān)通過登記發(fā)證等程序確認(rèn)，但利害關(guān)系人對權(quán)屬歸屬提2023-06-2853人看過 -
農(nóng)村有集體土地使用證的房屋可以確權(quán)。確權(quán)需要對房屋進(jìn)行測量繪圖，填寫房照過戶申請表；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，有關(guān)部門進(jìn)行登記核查，核查通過予以頒證?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。2024-04-24439人看過 -
如果在土地權(quán)利確認(rèn)期間存在土地租賃，則原始土地合同關(guān)系保持不變，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三十五條的規(guī)定，將土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)給原承包人，租賃，是指承包人將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。租賃后，原土地合同關(guān)系保持不變，原承包商繼續(xù)履行原土地合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租人應(yīng)根據(jù)租賃時約定的條件向承包商負(fù)責(zé)根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，如果您想確認(rèn)土地權(quán)利，您需要使用更多的材料。如果在土地權(quán)利確認(rèn)過程中有土地租賃，原土地合同關(guān)系不變，土地合同管理權(quán)確認(rèn)給原承包商，所需材料還包括土地租賃合同，如果您仍有相關(guān)法律意見，您可以致電lba.com的在線律師進(jìn)行解答2023-05-07340人看過
-
法律綜合知識一、土地確權(quán)戶口不在村里可以確權(quán)嗎非本村戶口的非農(nóng)或農(nóng)民，不能申請建房或取得房屋的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房。單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)村集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)和非農(nóng)建設(shè)。二、土地確權(quán)后還能更改嗎土地確權(quán)后可以更改。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定。這就是說，土地確權(quán)后，土地使用權(quán)具體屬于誰，是得到國家認(rèn)可、外力不可隨意更改的。目前許多地區(qū)都已經(jīng)完成了農(nóng)村土地確權(quán)，但是由于各種原因，有村民想要變更戶名?？梢源_定的是，農(nóng)村土地確權(quán)后，如果土地面積發(fā)生變化，或者土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到登記機(jī)構(gòu)申請進(jìn)行變更登記的，只要咱農(nóng)民的家庭成員無異議就可以。換句話說，農(nóng)村土地確2023-04-01237人看過 -
如果土地確權(quán)是有爭議另一方不得確權(quán)。因為法律規(guī)定，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。雙方應(yīng)當(dāng)先解決爭議，然后再進(jìn)行確權(quán)。一、農(nóng)村土地確權(quán)房能不能注銷？農(nóng)村土地確權(quán)證可以注銷。已經(jīng)確權(quán)的農(nóng)村承包地被政府征收，應(yīng)當(dāng)將確權(quán)的土地面積予以核減；承包地被全部征收的，其證書應(yīng)當(dāng)收回注銷。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。二、土地確權(quán)后女兒能否繼承女兒有權(quán)利繼承父母的土地確權(quán)。但是上述的土地確權(quán)不得為所有權(quán)，只能為使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)按照配偶、子女、父母為第一順位，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順位進(jìn)行繼承。且繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順2023-03-22211人看過
仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當(dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
-
土地確權(quán)確認(rèn)河南在線咨詢 2021-04-07區(qū)(縣)國土資源管理部門在送達(dá)征收土地告知書后三日內(nèi)，會同有關(guān)部門對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物、青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)，并在《征收土地情況調(diào)查確認(rèn)表》上簽字、蓋章。對于在發(fā)布公告后搶建搶栽搶種的不予確認(rèn)。在征地調(diào)查確認(rèn)中，經(jīng)反復(fù)做工作，被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或地上附著物產(chǎn)權(quán)人，逾期仍拒絕在各項調(diào)查表中簽字蓋章確 -
土地確權(quán)確歸誰的？法律可以認(rèn)定嗎？四川在線咨詢 2023-12-18土地不是確權(quán)誰名下算誰的地。我國土地的所有權(quán)歸國家或者村集體經(jīng)濟(jì)組織，個人對土地不具備所有權(quán)、僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，土地進(jìn)行確權(quán)時確認(rèn)的是使用權(quán)。 -
司法確認(rèn)可以確認(rèn)異地房屋產(chǎn)權(quán)繼承嗎云南在線咨詢 2022-10-10不可以~！首先這個房子涉及到繼承關(guān)系，老伴去世其一半房產(chǎn)由子女、父母、配偶共同繼承所以房主必須回當(dāng)?shù)剞k理繼承公證要不無權(quán)買賣此房。子女可由所在地公證處辦理《放棄繼承權(quán)》公證郵寄給房主由他（她）代辦。你可以在房主辦理繼承時與他同時辦理《房屋買賣》公證。公證的費(fèi)用：繼承房屋現(xiàn)有價值道2%（可做評估）買賣房屋現(xiàn)有價值道0.3%放棄繼承權(quán)每份 -
土地使用證可以確認(rèn)是否享有土地使用權(quán)嗎？廣西在線咨詢 2022-03-26土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。 土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一 -
沒簽正式合同可以確認(rèn)土地使用權(quán)嗎黑龍江在線咨詢 2022-08-10受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶