回遷房未交付時(shí)離婚，如何分割產(chǎn)權(quán)
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時(shí)間： 2024-07-29 03:45:21
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首先，關(guān)于未獲得回遷房前即進(jìn)入離婚程序的問(wèn)題，需由雙方當(dāng)事人協(xié)商協(xié)商解決，或者直接向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤辉V訟申請(qǐng)。
若雙方均主張房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可采取競(jìng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)方式加以處理；
若僅有一方希望持有房產(chǎn)所有權(quán)，則應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)依市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值做出公正評(píng)估，得到房產(chǎn)的一方必須給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；
倘若雙方各自拒絕接收房產(chǎn)，則應(yīng)申請(qǐng)由公正機(jī)關(guān)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，并將所得款項(xiàng)均衡分配給各方。
其次，在離婚訴訟過(guò)程中，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所積累的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，相關(guān)法律規(guī)定得由雙方自行商議處理；
如無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則須交由人民法院依據(jù)財(cái)產(chǎn)具體狀況，遵循維護(hù)子女權(quán)益、保護(hù)婦女權(quán)利和平等對(duì)待無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則加以判定裁決。
此外，丈夫或妻子在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中所享有的權(quán)益及其他利益，亦應(yīng)受到法律的特別保護(hù)。
再者，若夫妻一方為撫養(yǎng)子女、贍養(yǎng)老人以及協(xié)助對(duì)方工作等事宜承擔(dān)了超出自身能力范圍的額外責(zé)任，那么在離婚時(shí)便享有向其配偶要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，其配偶也有責(zé)任對(duì)此作適當(dāng)賠償。
具體的補(bǔ)償方法應(yīng)由雙方協(xié)議決定；
如果協(xié)議難以達(dá)成，人民法院應(yīng)予以公斷審理。
最后，若任何一方在離婚之時(shí)有意隱瞞、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、損壞甚至揮霍夫妻共有的資產(chǎn)，或是試圖通過(guò)偽造債務(wù)的渠道來(lái)侵吞另一方的財(cái)產(chǎn)，那么在離婚分配財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)這類(lèi)行為作出懲罰性處理，即扣減貪心的一方所能分享的份額比例，甚至完全剝奪他們參與分割的資格；
而對(duì)于被破壞的財(cái)產(chǎn)，另一方可以在離異之后，向人民法院提出重新審定的訴訟請(qǐng)求，吁請(qǐng)法院重新公平地分配夫妻之所有財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)繼承房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？作者：陳海昶律師繼承房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)分割最常見(jiàn)的幾種情況，現(xiàn)解答如下：一、婚前一方繼承房產(chǎn)解答：結(jié)婚前夫妻一方繼承的房產(chǎn)，如無(wú)特殊約定，為一方個(gè)人房產(chǎn)，且不隨結(jié)婚時(shí)間的延長(zhǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。因此這種情況在離婚時(shí)，房產(chǎn)與另一方無(wú)關(guān)，不進(jìn)行分割。二、婚前雙方繼承房產(chǎn)解答：結(jié)婚前雙方共同繼承房產(chǎn)的情況，通常發(fā)生在雙方談戀愛(ài)到談婚論嫁時(shí)，或婚前同居時(shí)，被繼承人明確表示房產(chǎn)歸二人共同繼承的情況。在這種情況下，繼承的房產(chǎn)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割。三、婚后一方繼承房產(chǎn)解答：結(jié)婚后一方繼承房產(chǎn)，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，如果夫妻一方通過(guò)法定繼承獲得的房產(chǎn)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割。夫妻一方按照遺囑繼承方式獲得房產(chǎn)，如果在遺囑中明確說(shuō)明房產(chǎn)指定給夫妻的一方所有，則繼承的房產(chǎn)歸指定的被繼承人一人所有，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不再進(jìn)行分割。四、婚后雙方繼承房產(chǎn)解答：結(jié)婚后雙方繼2023-06-10193人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配這一問(wèn)題，主要分為以下四種情形：第一，若此房產(chǎn)是在夫妻婚姻關(guān)系有效存在期間內(nèi)，共同購(gòu)買(mǎi)并共同修建而成，或是在婚前由雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、修建的房屋，那么在離婚時(shí)，就應(yīng)該將其視作夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行平均劃分；第二，如果在婚后雙方對(duì)于婚前一方向另一方所擁有的房屋進(jìn)行了維修、裝修或重新構(gòu)建等活動(dòng)，且在離婚時(shí)沒(méi)有改變房產(chǎn)的所有權(quán)，那么該房屋依舊歸原有產(chǎn)權(quán)人所有，但對(duì)于增值部分中的另一方在其中應(yīng)占有的份額則須予以適當(dāng)補(bǔ)償；第三，對(duì)于由房屋所有權(quán)人自己折現(xiàn)以便向另一方支付相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償款；進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按照夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理；第四，在離婚時(shí)已成功取回產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)，一般會(huì)參照權(quán)屬證書(shū)發(fā)放的時(shí)間來(lái)確定其是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，夫妻一方在婚前承租的公共住房，只要在婚姻關(guān)系持續(xù)期間以共同資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)成為產(chǎn)權(quán)，那么該房屋就被視為夫妻雙方共同所有。《最高人民法院關(guān)2024-08-03284人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)隨著城市改造和建設(shè)的快速發(fā)展，在離婚訴訟過(guò)程中，回遷房（即拆遷安置房）引起的爭(zhēng)議已越來(lái)越多，但現(xiàn)行的法律法規(guī)和司法解釋中關(guān)于拆遷安置房應(yīng)如何分割處理作出的明確規(guī)定卻少之又少。那么，回遷房進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)該掌握那些原則？離婚訴訟時(shí)回遷房分割原則拆遷安置房主要是指按照國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)房屋拆遷政策由拆遷人以產(chǎn)權(quán)置換或房屋補(bǔ)償?shù)姆绞綖楸徊疬w人原地回遷或易地安置的房屋。（不包括拆遷時(shí)被拆遷人選擇了貨幣補(bǔ)償方式取得貨幣后，自己以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的房屋）一、由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，具體需要區(qū)分不同情況處理：a、以產(chǎn)權(quán)置換的方式取得的種類(lèi)：（2001年11月1日以后居多）1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫2023-09-15171人看過(guò) -
回遷房是不動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以回遷房產(chǎn)權(quán)按登記進(jìn)行劃分，登記在誰(shuí)名下，房屋歸準(zhǔn)所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。一、回遷房買(mǎi)賣(mài)糾紛如何處理回遷房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理遇到房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛當(dāng)事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識(shí)，一是通過(guò)一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢(xún)，明確所遇到的問(wèn)題通過(guò)訴訟能否解決，如果能通過(guò)訴訟解決，需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)的證據(jù)材料，自己或委托律師起訴或申請(qǐng)仲裁，在訴訟前應(yīng)基本收集齊全證據(jù)材料，寫(xiě)好起訴書(shū)，準(zhǔn)備證據(jù)清單及身份證復(fù)印件。向法2023-06-28404人看過(guò)
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房產(chǎn)證離婚時(shí)回遷房一般協(xié)商分割。沒(méi)有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)先辦理房產(chǎn)證再分割?；剡w房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以由離婚雙方協(xié)商分割，一方保留所有權(quán)并補(bǔ)償另一方，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決分割。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn)；在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國(guó)家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估分配。離婚后，回遷房產(chǎn)怎么分割離婚后回遷房的分割：如果雙方均是被拆遷安置人口，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件分割。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方2023-07-1861人看過(guò) -
一、婚前付首付離婚房子如何分配？一般來(lái)說(shuō)，可由雙方協(xié)商，不能協(xié)商的，應(yīng)向法院起訴。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍胺慨a(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形：一是一方在結(jié)婚前出資購(gòu)買(mǎi)的房子；二是由一方父母或雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子；三是一方在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子。下面將詳細(xì)介紹這三種情形：1、一方在結(jié)婚前自己出資購(gòu)買(mǎi)的房子。一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但2023-12-03386人看過(guò) -
離婚手續(xù)在夫妻感情已走到盡頭，除了精神上痛苦，糾纏不清的還有財(cái)產(chǎn)該如何分割的問(wèn)題，往往一方當(dāng)事人會(huì)通過(guò)各種方式轉(zhuǎn)移或隱藏匿夫妻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，例如：轉(zhuǎn)移存折的錢(qián)款、私自出售共有房屋、低價(jià)轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)物、惡意制作虛假欠條等等。遇到這些情況我們?cè)撊绾伪ＷC自己一方的權(quán)益呢？首先，平時(shí)的日常生活中要注意了解家庭的收支情況，有多少存款、存在哪家銀行，這樣的話(huà)即便對(duì)方否認(rèn)存款的存在，我們也可以通過(guò)申請(qǐng)法院調(diào)查取證的方式，查明夫妻存續(xù)期間是否有該筆存款，共有多少、是否被轉(zhuǎn)移，法庭上要求對(duì)方說(shuō)明存款去向和用途。其次，搜集其收入狀況的線(xiàn)索，必要時(shí)律師出面調(diào)查，如果對(duì)方有很高的收入，但又不見(jiàn)存款，法庭上責(zé)令其說(shuō)明收入開(kāi)支，審查開(kāi)支的合理性和必要性；再次，對(duì)于轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)－房屋，既然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，任何一方無(wú)權(quán)單方出售轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t另一方可以主張買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，并追究其轉(zhuǎn)移之法律責(zé)任；最后，對(duì)于制作虛假債務(wù)的，可以要求2023-02-25252人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、被拆遷房屋是婚后共同財(cái)產(chǎn)，拆遷安置房也屬共同財(cái)產(chǎn)。被拆遷的房屋如果是夫婦婚后共同財(cái)產(chǎn)，那么拆遷所得到的安置房和補(bǔ)償款都屬于雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按共同共有處理。離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)也應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理(離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決)，這種情況比較簡(jiǎn)單，此處不再詳述。2、被拆遷房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷安置并未因另一方而多得補(bǔ)償。這種情況拆遷安置房仍應(yīng)視為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。拆遷安置房是拆遷人給予原房屋所有人因房屋被拆的補(bǔ)償。故該拆遷安置房的物權(quán)實(shí)際上是由被拆遷房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)化而來(lái)。根據(jù)物權(quán)效力的延伸理論，婚前財(cái)產(chǎn)并不因財(cái)產(chǎn)形態(tài)的變化而改變其性質(zhì)，因此婚前個(gè)人所有的房屋被拆遷后所換得的拆遷安置房仍屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、被拆遷房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷安置因另一方而多得了補(bǔ)償。此時(shí)拆遷安置房包含“物”與“人”雙重因素，系由一方2023-04-02446人看過(guò)
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如果一方是在結(jié)婚登記之前取得的，回遷房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚分割。如果一方是被拆遷安置人口的，并且是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割時(shí)要考慮房屋來(lái)源，把所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，給對(duì)方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果雙方都是被拆遷安置人口的，那回遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)要按房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件分割?；剡w房離婚怎么分我國(guó)的民法典規(guī)定，回遷房在離婚時(shí)有以下兩種分割方法：1、雙方都是被拆遷安置人口的，那回遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)要按房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件分割；2、只有一方是被拆遷安置人口的，如果該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割時(shí)要考慮房屋來(lái)源，把所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，給對(duì)方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2023-07-13500人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)未繼承的財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)的分割：未繼承的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以均等分割?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn)，在繼承人之間尚未實(shí)際分割，起訴離婚時(shí)另一方請(qǐng)求分割的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人在繼承人之間實(shí)際分割后另行起訴。未繼承的財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)如何分割的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑2022-07-17130人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)按揭貸款房離婚時(shí)房產(chǎn)分割，應(yīng)具體分析：一、一方婚前貸款買(mǎi)房并取得房產(chǎn)證，婚后共同償還貸款。取得了房產(chǎn)證書(shū)，就意味著取得了房屋的所有權(quán)，離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)歸屬于其中一方。但是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分仍會(huì)作為共同財(cái)產(chǎn)分割。就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)的房產(chǎn)價(jià)格大于結(jié)婚時(shí)的價(jià)格?；榍耙环街Ц兜姆慨a(chǎn)價(jià)款應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，分割房產(chǎn)價(jià)值時(shí)應(yīng)當(dāng)首先予以扣除?；楹髢斶€的貸款、房屋的升值部分作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方分割的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是房屋實(shí)際價(jià)值減去婚前支付部分、尚未償還貸款后的差額部分。二、一方婚前貸款買(mǎi)房，婚后取得房產(chǎn)證，并繼續(xù)還貸。這種情況要分兩種情形對(duì)待。第一種情況，一方婚前出首付款，然后按揭貸款，在婚后取得房產(chǎn)證后仍然用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的情況。此時(shí)，房屋屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與財(cái)產(chǎn)分割。第二種情況比較常見(jiàn)，即一方婚前出首付款，婚后取得房產(chǎn)證后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還款。這種情形可以認(rèn)為房屋屬于夫2023-03-0757人看過(guò) -
在夫妻離婚案件中涉及到的尚未進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的不動(dòng)產(chǎn)，一般情況下是不允許直接進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易和過(guò)戶(hù)登記的。在此之前，必須先對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的分割處理，以明確其所有權(quán)的歸屬問(wèn)題。倘若雙方當(dāng)事人能夠達(dá)成共識(shí)，那么便可以依照協(xié)商的結(jié)果來(lái)辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。然而，若是無(wú)法就此達(dá)成一致意見(jiàn)，那么可能就需要通過(guò)法律訴訟的方式來(lái)最終確定該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬了。在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題得到明確之后，關(guān)于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所需支付的相關(guān)費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅等等。至于這些費(fèi)用的具體數(shù)額大小，將受到諸多因素的影響，例如房屋的屬性、面積大小、持有時(shí)長(zhǎng)等等。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-07-25364人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)拆遷未分配離婚怎么分割？1、房產(chǎn)拆遷未分配離婚時(shí)不能進(jìn)行分割離婚時(shí)，房產(chǎn)拆遷還未分配的，意味著雙方還未取得這些財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)法對(duì)這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方可以在實(shí)際取得財(cái)產(chǎn)后，再對(duì)這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方能達(dá)成約定的，可以協(xié)議分割，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割無(wú)法達(dá)成約定的，可以去人民法院提起民事訴訟，以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由，請(qǐng)求人民法院對(duì)這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2、拆遷補(bǔ)償款不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（1）如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。（2）如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒(méi)有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)2024-02-03410人看過(guò) -
協(xié)議離婚1、離婚時(shí)如何分割未經(jīng)登記的房屋。該財(cái)產(chǎn)是您丈夫和妻子在婚姻期間的共同財(cái)產(chǎn)。如果您書(shū)面不同意婚姻期間的財(cái)產(chǎn)為一方，則該財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第1062條的相關(guān)法律規(guī)定（自2021年1月1日起生效）：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金和勞動(dòng)報(bào)酬（二）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和投資所得（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入（4）除本法第1063條第3款規(guī)定外，繼承或捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)（V）夫妻雙方應(yīng)共同擁有的其他財(cái)產(chǎn)享有平等的處分共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。夫妻在婚姻關(guān)系中的債務(wù)，也是夫妻共同的債務(wù)。離婚時(shí)，這仍然是夫妻雙方的共同債務(wù)。您銀行的購(gòu)房貸款，應(yīng)由您的丈夫和妻子共同償還。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第1087條：離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女權(quán)益的原則判決，婦女和無(wú)辜方丈夫或妻子在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益依法受到保護(hù)。不動(dòng)產(chǎn)分2023-05-07370人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚后還能回遷嗎？離婚回遷房如何分割？陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-041、回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商進(jìn)行分割，使一方獲得房產(chǎn)權(quán)，另一方進(jìn)行資金賠償； 2、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； 3、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； 4、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。 -
離婚后回遷房怎么分割，拆遷時(shí)如何分配拆遷內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-06-05（一）由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，具體需要區(qū)分不同情況處理：a、以產(chǎn)權(quán)置換的方式取得的種類(lèi)：(2001年11月1日以后居多)1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房 -
未取得房產(chǎn)所有權(quán)，離婚時(shí)房子如何分割？山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-13未取得房屋所有權(quán)的房子，離婚時(shí)法院按以下原則處理：1、雙方協(xié)商，協(xié)商一致，按雙方協(xié)商方案處理。2、協(xié)商不成，但雙方一致同意分割，且能共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)在價(jià)值，以雙方確認(rèn)價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)或者進(jìn)行競(jìng)價(jià)，一方得房，給另一方相應(yīng)補(bǔ)償。3、對(duì)房產(chǎn)價(jià)值協(xié)商不成，法院暫時(shí)無(wú)法分割，先處理離婚和其他財(cái)產(chǎn)，爭(zhēng)議房產(chǎn)告知雙方將來(lái)房產(chǎn)證辦下來(lái)，另行起訴分割。 -
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