二手房屋買賣合同定金協(xié)議書
甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：
乙方：（預(yù)購(gòu)方）身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于＿＿＿＿，（以下簡(jiǎn)稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：），該二手房建筑面積為：＿＿＿＿，產(chǎn)權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿，房地產(chǎn)用途為：＿＿＿＿＿＿＿。
第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為＿＿＿，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角＿＿＿分（小寫＿＿＿＿元）。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付＿＿＿＿元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為＿＿＿＿＿天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第＿＿＿＿＿種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角＿＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿元）。
1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；
2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將購(gòu)房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方（或者第三方機(jī)構(gòu)）共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。
第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。
第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。
2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后＿＿＿＿＿日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳眨撸撸撸撸叩谋壤?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/6962362546552481647.html">支付違約金。
第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起＿＿＿＿＿＿日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日＿＿＿＿＿的比例向乙方支付違約金。
第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：
（1）營(yíng)業(yè)稅
（2）城市建設(shè)維護(hù)稅
（3）教育費(fèi)附加
（4）印花稅
（5）個(gè)人所得稅
（6）土地增值稅
（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)
（8）土地使用費(fèi)
（9）契稅
（10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
（11）公證費(fèi)
（12）其他＿＿＿＿＿。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿項(xiàng)由甲方承擔(dān)，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列第＿＿＿＿＿種方式承擔(dān)違約責(zé)任。
1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日＿＿＿＿＿的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)＿＿＿＿＿＿的違約金。
第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日＿＿＿＿＿的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般房產(chǎn)公正協(xié)議書包括：第一，、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨(dú)立性，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化。第二，婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財(cái)產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。第三，房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有，但其實(shí)際所有比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。第四，婚后越軌行為規(guī)范條款。第五，婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用。第六，其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來(lái)規(guī)范雙方的婚后行為，這對(duì)于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。一、離婚是房子怎么分的1、婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證2023-04-05253人看過 -
房屋使用權(quán)買賣合同（定金協(xié)議）立合同人甲方（賣方）：乙方（買房）：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房屋使用權(quán)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方同意將座落在房屋永久使用權(quán)出售給乙方；乙方對(duì)甲方所售的房屋使用權(quán)已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋使用權(quán)。第二條甲乙雙方同意上述房屋使用權(quán)的成交價(jià)為人民幣￥元大寫（元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣￥元。大寫（元整），作為購(gòu)買定金。第三條甲乙雙方同意，自本合同生效之日起三日內(nèi)，將上述成交價(jià)款一次付給甲方，購(gòu)買定金在付款時(shí)沖抵成交價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)給予乙方收款收據(jù)。第四條甲方應(yīng)于付款當(dāng)日將房屋交付給乙方。第五條甲乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，甲方應(yīng)結(jié)清根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的房屋使用相關(guān)費(fèi)用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等）若甲方未按約定結(jié)清，所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。甲方結(jié)清各種費(fèi)用后，將本戶公用事業(yè)繳2023-06-04292人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)市民張先生尋求媒體求助，據(jù)張先生介紹他在二手車城購(gòu)買了一輛奔騰汽車，之后發(fā)現(xiàn)里程不對(duì)，由于合同是朋友代簽，目前出現(xiàn)糾紛問題，張先生不知道該怎么處理？對(duì)此，陜西渭塬律師事務(wù)所牛建波律師給出建議：當(dāng)消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者出現(xiàn)權(quán)益爭(zhēng)議該怎么辦？根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第39條規(guī)定：消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過下列途徑解決。一、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解。二、請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解。三、向有關(guān)行政部門投訴。四、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議，提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、向人民法院提起訴訟。簽訂二手車買賣合同之前注意什么？一、買賣二手車時(shí)不能光看價(jià)格。二、要對(duì)你所選擇的車輛的車況進(jìn)行全面檢查。如果您不懂車，最好帶一位懂車的朋友陪您一同前往。三、要檢查二手車的手續(xù)是否齊全，因?yàn)槭掷m(xù)不全是無(wú)法過戶的。四、建議買賣雙方辦理過戶前要檢查一下是否有違章記錄。如果有違章，建議賣方先行消除2023-06-0477人看過 -
房屋買賣協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方)：性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號(hào)：地址：電話：乙方(受讓方)：性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號(hào)：地址：電話：一、甲方將坐落在個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋使用所有權(quán)以元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋產(chǎn)籍號(hào)為，戶型為室廳，建筑面積為平方米，樓層為住，(正、廂)樓。二、乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金元，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內(nèi)移交給乙方，否則視為違約行為。由方于年月日前辦理完交易手續(xù)并承擔(dān)全部過戶費(fèi)用，將該房屋的所有權(quán)登記在乙方名下，新房證下發(fā)7日內(nèi)，乙方應(yīng)將購(gòu)房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購(gòu)房余款的當(dāng)日，甲方將房屋移交丙方使用。三、乙方交納定金后、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變?cè)摲课莸挠猛?、?nèi)部設(shè)施和結(jié)構(gòu)。四、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續(xù)的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，2023-05-04417人看過
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商品房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方就房屋買賣事事項(xiàng)，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿坐落市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元房間（建筑面積）平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出售給乙方，與出售房地產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出售給乙方（附房地產(chǎn)證復(fù)印件和房地產(chǎn)位置圖）。二、雙方約定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)為人民幣大寫；即人民幣小寫．三、乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金，即小寫．四．從乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)向甲方支付首付款（從中扣除定金），首付款以外的款項(xiàng)通過銀行住房抵押交付（相關(guān)期限和程序按抵押銀行規(guī)定辦理）。甲方保證該房產(chǎn)合法，權(quán)屬明確，有合法的土地使用權(quán)（已繳納土地出讓金）。六、辦理房地產(chǎn)證明產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)方承擔(dān)。七、乙方支付首付后，甲方積極配合乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到乙方名義時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付全部房款余額。八、甲方應(yīng)房地產(chǎn)交付給乙方；屆時(shí)，該房地產(chǎn)應(yīng)無(wú)擔(dān)保、抵押、房地產(chǎn)缺陷，無(wú)人出租、使用；2023-08-07378人看過 -
不可以，因?yàn)槎ń鹜ǔＪ怯袚?dān)保性質(zhì)的，受到我國(guó)的法律保護(hù)，必須要按照相關(guān)規(guī)定履行承諾才可以。如果想要退定金，這通常是收定金的那一方?jīng)]有履行約定才能夠執(zhí)行，而且買家還可以要求雙倍返還賠償一、交了定金2萬(wàn),沒簽合同可以退嗎交了定金沒簽合同，定金能不能退會(huì)出現(xiàn)四種情況：1、不能退。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、能退一部分。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。3、能全部退或有責(zé)任的第三人追償。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。4、能雙倍返還定金。二、是否可以主張違約方既承擔(dān)違約金，又履行定金條款呢違約金條款和定金條款是不能同2023-03-31135人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何撰寫房屋出租協(xié)議合同書房屋出租協(xié)議書內(nèi)容包括：房屋出租協(xié)議書雙方的基本身份信息、租賃價(jià)格、租賃期限、履行方式、租賃物維修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、雙方簽字或蓋章、協(xié)議書訂立時(shí)間等。二、房屋租賃合同期限房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無(wú)效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要2023-10-16362人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房買賣協(xié)議書和合同區(qū)別不大，協(xié)議和合同在法律上具有同樣的生效要件和法律約束力。二手房買賣簽合同一般不違法就生效，合同是雙方當(dāng)事人意思自治的約定，只要不違背法律規(guī)章制度和公序良俗簽訂就可生效。一、二手房買賣協(xié)議書和合同區(qū)別房屋買賣協(xié)議書與合同沒有什么區(qū)別，合法的協(xié)議和合同對(duì)當(dāng)事人均具有法律約束力，協(xié)議和合同生效的基本條件是：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思表示真實(shí)；3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、二手房買賣簽合同怎樣才生效二手房買賣簽合同的生效是在法律意義上的效力的生效，合同對(duì)雙方均有法律層面的約束力。通常在成立合同，即合同生效，兩者具有一定的同步性。如果法律規(guī)定，部分合同需要經(jīng)過法律，行政法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，此時(shí)合同的生效需要經(jīng)過相關(guān)流程之后，才能生效。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同是當(dāng)事人或者是當(dāng)事雙方之間所設(shè)立的，變更的以及終止民事關(guān)系的協(xié)議。廣義中的2022-08-2564人看過
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婚前財(cái)產(chǎn)這段內(nèi)容是一份關(guān)于房產(chǎn)公正協(xié)議書的摘要。該協(xié)議書涵蓋了婚前財(cái)產(chǎn)認(rèn)定、婚后財(cái)產(chǎn)認(rèn)定、房產(chǎn)證所有權(quán)、婚后越軌行為規(guī)范條款、婚后一般行為規(guī)范條款以及其他事項(xiàng)規(guī)范等。其主要目的是確?；橐銎陂g的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,避免因婚姻狀況而發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,并規(guī)范雙方在婚姻期間的言行舉止。該協(xié)議書對(duì)于提高婚姻質(zhì)量和安全感非常有幫助。一般房產(chǎn)公正協(xié)議書涵蓋：首先，關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，我們需要確保其獨(dú)立性，避免因婚姻狀況而發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第二，婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財(cái)產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。第三，房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有，但其實(shí)際所有比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。第四，婚后越軌行為規(guī)范條款。第五，婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用。第六，其他比如教育小孩等等，各種2023-09-11174人看過 -
受讓人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)見證方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證()字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚)。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為萬(wàn)元整(含柴棚)。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付2023-06-13372人看過 -
房屋買賣協(xié)議一、房屋買賣協(xié)議書和房屋買賣合同是一樣的嗎法律效力是一樣的。有效的買賣合同需要具備兩個(gè)要件：第一、合同成立；第二、合同合法。為了能夠清晰地表述第二項(xiàng)構(gòu)成要件，可以將“合同合法”分解為以下三方面：（一）合同訂立主體合法;（二）合同標(biāo)的合法;（三）合同內(nèi)容合法。二、民法典中民間借貸的房子如何買賣原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際生活中還是有一些方法可以實(shí)現(xiàn)買賣有貸款的房屋，主要有以下幾個(gè)方法：（一）轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。（二）賣家用買方的首付款來(lái)付清剩余貸款。這種方式被大家運(yùn)用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。（三）向銀行申請(qǐng)抵押貸款來(lái)還清剩余房貸。如果房貸剩余過多且無(wú)法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，那么可以考慮通過銀行貸款來(lái)繳2023-04-30287人看過 -
合同無(wú)效一、買賣二手房合同如何寫買賣二手房合同一般寫明以下內(nèi)容：1.當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；2.交易二手房的基本情況；3.房屋價(jià)款；4.支付價(jià)款的期限和方式；5.辦理房屋過戶手續(xù)的期限和方式；6.違約責(zé)任等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、二手房合同無(wú)效定金能退嗎二手房合同無(wú)效定金原則上是能退的。定金是指當(dāng)事人為了擔(dān)保合同的履行，由一方向另一方給付的貨幣。合同無(wú)效的，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照2023-05-2293人看過
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房屋買賣協(xié)議1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格：（1）一般主體要求。（2）特殊主體要求。2、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。房屋買賣協(xié)議書怎么寫才具有法律效力依法成立的合同，自成立時(shí)生效。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)2023-07-05122人看過 -
法律綜合知識(shí)一、合同書協(xié)議書如何去寫協(xié)議書是社會(huì)生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽定的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當(dāng)事人雙方（或多方）為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經(jīng)過協(xié)商而達(dá)成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。《民法典》的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、安全合同協(xié)議書怎么2024-01-23215人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋買賣如何寫賣方協(xié)議書陜西在線咨詢 2021-11-27注：買賣雙方的身份信息，出售房屋的基本情況，包括面積、所有權(quán)性質(zhì)、現(xiàn)狀、交易價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)移登記、戶口遷出、交付驗(yàn)收程序等。 -
房屋買賣合同可以寫房屋買賣協(xié)議書嗎廣西在線咨詢 2023-07-22房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有房屋買賣合同協(xié)議書協(xié)議的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； （3）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買賣合同 -
小產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書和房屋購(gòu)房合同如何寫西藏在線咨詢 2023-08-27小產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議里必須要有的是雙方自愿的意思表示、證明身份的信息、乙方所支付的錢款相關(guān)的約定、其他違約責(zé)任。簽合同時(shí)不能過戶的房屋，可以在合同內(nèi)注明何時(shí)才能過戶。任何合同至少一式兩份，一邊在任意一方有違約行為時(shí)起到作用。小產(chǎn)權(quán)房一般指經(jīng)濟(jì)適用房。 -
二手房買賣協(xié)議書范本房屋租賃協(xié)議書范本海南在線咨詢 2022-04-27二手房買賣協(xié)議書出賣人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_______ -
房屋買賣認(rèn)購(gòu)協(xié)議書定金如何確定安徽在線咨詢 2022-10-11計(jì)算房屋買賣合同定金的規(guī)定是：不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人自行約定。
