租賃物毀損,滅失的風(fēng)險該由誰來承擔(dān)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-14 11:26:09
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1、租賃物毀損、滅失的風(fēng)險負擔(dān)。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負責(zé)；租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負侵權(quán)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因(如不可抗力)引起的，則根據(jù)“不幸事件由被擊中者承擔(dān)”的原則，由出租人對自身負擔(dān)財產(chǎn)損失風(fēng)險。
2、租賃物毀損、滅失導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險負擔(dān)。如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由出租人造成，那么出租人應(yīng)當(dāng)向承租人負違約責(zé)任；如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由承租人造成，那么承租人不得向出租人主張任何權(quán)利；如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由第三人造成，那么出租人首先應(yīng)當(dāng)向承租人負違約責(zé)任，之后可以向侵權(quán)人追償；如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由不可抗力或者自然損耗造成，承租人可以根據(jù)具體情況請求減少租金或者不支付租金，如果致使合同目的無法實現(xiàn)的，承租人可以解除合同
租賃合同中的法律風(fēng)險
包括哪些租賃合同的履行過程中，出現(xiàn)租賃物的毀損、滅失或者部分毀損滅失的客觀情況以及因為發(fā)生這些客觀事件而導(dǎo)致合同無法履行的情況。因此，租賃合同的風(fēng)險包括租賃物滅失風(fēng)險和租賃合同無法履行的風(fēng)險。所謂租賃合同的風(fēng)險負擔(dān)，就是指對于上述風(fēng)險由誰承擔(dān)的問題。
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承攬合同中工作成果毀損滅失的風(fēng)險由誰承擔(dān)根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，承攬合同工作成果的風(fēng)險負擔(dān)，應(yīng)以交付為標(biāo)準確定。在交付前由承攬人承擔(dān)，在交付后由定作人承擔(dān)。因此，確定工作成果的風(fēng)險負擔(dān)，事實上就是確定工作成果是否交付。定作人自提貨物的，以承攬人通知定作人的提貨日期為交付日期，但應(yīng)考慮定作人必要的在途時間。提貨地點為承攬人完成工作的地方，或者雙方約定的其他地方;承攬人送貨上門的，定作人實際接收的日期為交付日期，交付地點為定作人所在地，或者當(dāng)事人雙方約定的其他地方;承攬人代辦托運的，以承運人簽發(fā)單證上記載的日期為交付日期，運輸部門接收貨物的地點為交付地點。定作人受領(lǐng)遲延，實際上是一種違約行為，承擔(dān)風(fēng)險應(yīng)由定作人承擔(dān)。根據(jù)這一原則來確定工作的風(fēng)險負擔(dān)，避免了確定工作成果所有權(quán)的繁瑣，更為簡便易行。因為雖然《民法典》規(guī)定的所有權(quán)移轉(zhuǎn)時間也是以交付為準，但在承攬合同中，工作成果交付之前，原材料由定2023-03-05127人看過 -
買受人違約時，如果標(biāo)的物已經(jīng)交付給買受人，則標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)；如果標(biāo)的物還未交付，則標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。一、賣方簽合同后逾期交付是否賠償違約金如果賣方在簽訂銷售合同后逾期交付，是否可以要求違約金取決于雙方的協(xié)議。違約金具有懲罰性特征，不以非違約方遭受損失為前提。即使不能主張違約金，也可以主張實際損失。雙方當(dāng)事人在合同中約定出賣人逾期交付標(biāo)的物有違約金的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付違約金；未約定違約金和損失金額或者損失的計算方法的，可以按照約定的金額或者方法向買受人計算損失；既未約定違約金，又未約定損失金額或者損失計算方法的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人賠償買受人有證據(jù)證明的損失。買受人逾期未交付標(biāo)的物的，買方可以要求賣方繼續(xù)履行交付標(biāo)的物的義務(wù)；如果賣方不能繼續(xù)履行或符合法律規(guī)定的其他條件，買方可以要求終止合同，并要求賣方承擔(dān)不能交2023-03-06180人看過 -
因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。不可歸責(zé)于承租人的事由有下列幾種情況：1、因不可抗力的原因造成租賃物毀損、滅失的不可抗力的條件是不能預(yù)見、不能避免、并且不能克服。如承租人租賃房屋的，由于發(fā)生洪水，大水沖進房屋，使屋內(nèi)的墻皮脫落，這種損壞是承租人難以克服的。按照本法的規(guī)定，不可抗力是免責(zé)的事由，因此，在出現(xiàn)不可抗力時，租賃物毀損、滅失了，承租人不承擔(dān)責(zé)任。2、因意外事件造成租賃物毀損滅失的例如承租人租用汽車在路上正常行駛，被一違反交通規(guī)則的汽車撞壞，經(jīng)過認定承租人本人無過錯，汽車的損害是由于第三人的違反交通規(guī)則的行為造成的。3、因出租人不履行義務(wù)造成租賃物毀損滅失的例如承租人租賃的房屋，由于雨季下雨太多出現(xiàn)屋頂漏雨，承租人要求出租人進行維修，但出租人2023-02-08369人看過
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承租人占有租賃物期間的，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金、承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。一、民法典對承租人擅自處分租賃物時出租人的解除權(quán)的規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百五十三條的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。二、出租人的義務(wù)有哪些相對于出賣人，出租人就是買受人，其主要義務(wù)有：1、向出賣人支付標(biāo)的物的價金；2、在承租人向出賣人行使索賠權(quán)時，負有協(xié)2023-04-02388人看過 -
試用期內(nèi)商品毀損滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。對此《民法典》明確規(guī)定，標(biāo)的物在試用期內(nèi)毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。試用買賣是指約定買受人先行試用標(biāo)的物，然后在一定期間內(nèi)再決定是否購買的買賣合同。一、訂購貨物在運輸過程中毀損責(zé)任將如何承擔(dān)對于買賣標(biāo)的物風(fēng)險負擔(dān)原則，根據(jù)法律規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，在買賣合同中，標(biāo)的物交付前，風(fēng)險由出賣人承擔(dān)；標(biāo)的物交付后，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。因此，運輸中的貨物風(fēng)險負擔(dān)規(guī)則是：首先，應(yīng)看雙方是否約定了交付地點，若約定了交付地點，那么，運輸中的貨物損失風(fēng)險應(yīng)由賣家承擔(dān)；其次，若沒有約定交付地點，但約定了需要運輸，需要看是否約定由指定承運人承運，若由指定承運人承運期間發(fā)生貨物損失的，則由買方承擔(dān)，否則由賣方承擔(dān)。最后，若沒有約定指定承運人承擔(dān)，則貨物交給第一承運人時，貨物風(fēng)險就已轉(zhuǎn)移給買方了。二、買賣合同中買受人能拒收貨物嗎買賣合同中買受人在法律規(guī)定的2023-06-21494人看過 -
保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無償?shù)?，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。依據(jù)法律規(guī)定，保管期間保管物毀損、滅失的風(fēng)險負擔(dān)共有四種情況：第一，寄存人有過失，由寄存人負擔(dān)損失。寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施，寄存人有告知義務(wù)而沒有告知，致使保管物毀損、滅失的，由寄存人自擔(dān)損失，保管人不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二，保管人有過失的，由保管人承擔(dān)損失。保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管保管物。如果保管人怠于履行保管義務(wù)或保管行為不妥，致使保管物毀損滅失的，構(gòu)成過失責(zé)任，應(yīng)賠償寄存人的損失。在有償保管合同中，保管人須就一切過失承擔(dān)責(zé)任；而在無償保管合同中，保管人對其故意或重大過失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三，第三人故意或過失致保管物毀損、滅失的，由保管人向寄存人賠償損失，然后向第三人追償。第三人故意或過失致保管物毀損、滅失，本應(yīng)由2023-04-03285人看過 -
恢復(fù)原狀租賃物損壞，承租人有過錯的，承擔(dān)賠償責(zé)任；沒有過錯的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。3、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。5、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。律師補充：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2023-05-06342人看過
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中標(biāo)1、標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2、因買受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。3、出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。4、出賣人按照約定將標(biāo)的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。5、當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依據(jù)規(guī)定標(biāo)的物需要運輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。6、出賣人按照約定或者依據(jù)規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定時起由買受人承擔(dān)。7、出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。8、因標(biāo)的物不符合2023-05-06202人看過 -
租賃物因不可歸責(zé)于承租人的事由毀損、滅失的，主要是因不可抗力或者意外事件造成的，如租賃的房屋被洪水沖倒、租賃的汽車被違章的汽車撞壞，這種因不可抗力或意外事件造成租賃物毀損、滅失的風(fēng)險責(zé)任，由出租人承擔(dān)，因為出租人是租賃物的所有權(quán)人或有處分權(quán)人。租賃物的毀損、滅失也可能是由于出租人未盡維修義務(wù)造成的，此時承租人也沒有責(zé)任，其損失也由出租人承擔(dān)。因此，因不可歸責(zé)于承租人一事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。減少租金一般適用于租賃物部分毀損，但仍能使用，或者是承租人已經(jīng)支付了部分租金，租賃物全部毀損、滅失了，已支付的租金不再返還，未支付的租金不再支付。不支付租金一般適用于租賃物雖然部分毀損，但已失去其效用或者租賃物全部毀損、滅失，已不能使用。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，此時合同已不可能再履行了，承租人可以解除合同。2023-06-14336人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)根據(jù)素材，我們可以得知，一房二租可能會導(dǎo)致一些合理損失和直接可預(yù)見的損失，房東有責(zé)任對這些損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但是，一房二租造成的其他不可直接確定或不可預(yù)見的損失，如出行費、費用和利息等，則不得由房東承擔(dān)。因此，我們在租房時需要明確這一點，以免發(fā)生不必要的糾紛和損失。房東有責(zé)任對由于一房二租所導(dǎo)致的合理損失和直接可預(yù)見的損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如因租房而產(chǎn)生的出行費、費用，甚至利息等。但一房二租造成的其他不可直接確定或不可預(yù)見的損失，不得由房東承擔(dān)。例如，由于房東一房二租合同，不能與其他房東簽訂合適的房屋租賃合同，損失不應(yīng)由房東承擔(dān)。 一 房 二 租 合 同 糾 紛 ： 房 東 與 租 客 的 權(quán) 益 劃 分根據(jù)我國法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。因此，即使房東變賣了房子，租客與原房東的租賃合同仍然有效。然而，如果房屋按份共有人行使優(yōu)2023-10-0967人看過 -
法律綜合知識一、快遞毀損滅失誰承擔(dān)責(zé)任快遞毀損滅失一般由快遞公司、快遞員或商家承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人可以先聯(lián)系商家進行處理，快遞毀損滅失一般屬于快遞公司的相關(guān)責(zé)任，需要承擔(dān)一系列的損失。消費者可以聯(lián)系物流公司進行處理。如果對相關(guān)的索賠結(jié)果不滿意的話，那么可以聯(lián)系物流公司客服處理。二、快遞東西壞了怎么賠償快遞東西壞了的賠償方式是如下：1．對于保價的郵件快遞，按照保價的金額賠償；2．對于沒有保價的郵件快遞，按照當(dāng)事人遭受的實際損失來賠償，但最高賠償額不能超過收取的資費的三倍。當(dāng)快遞公司丟件后可以要求快遞公司賠償實際物品的價值并退回郵費，一般情況下在丟失快遞件時會按照快遞合同中的約定進行賠償，如果寄件人為快遞保價后，丟件賠償需要按照保價金額進行賠償，如果寄件人沒有進行保價則會按照法律的規(guī)定進行賠償。三、快遞丟失快遞公司可以免責(zé)嗎快遞丟失快遞公司不一定可以免責(zé)?？爝f丟失如果具有不可抗力因素的，快遞公司可部分或者全部2022-11-01191人看過
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法律綜合知識法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。《個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。2024-05-1257人看過 -
財產(chǎn)損失承租人造成租賃物毀損的賠償金額應(yīng)當(dāng)按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。雙方可以進行協(xié)商，若是協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。一、房產(chǎn)侵權(quán)賠償標(biāo)準是怎么確定的？財產(chǎn)侵權(quán)賠償標(biāo)準可以通過下列方式來確定：1、侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算；2、被損害的財產(chǎn)完全毀損、滅失的，按照該財產(chǎn)當(dāng)時在市場上對應(yīng)的價格標(biāo)準，按全價計算；3、如被完全毀損、滅失財產(chǎn)已經(jīng)使用一定時間以上的，按相應(yīng)折舊后的價格進行計算。二、故意損壞他人財物5000元以上怎么賠償侵害他人財物5000元的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費用應(yīng)當(dāng)一次性支付;一次性支付確有困難的，可以分期支付，但應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的擔(dān)保。侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。三、電瓶車刮了汽車怎么賠電瓶2023-06-28361人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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提存期間，提存物毀損滅火的風(fēng)險由誰承擔(dān)？遼寧在線咨詢 2022-10-20提存期間，提存物毀損滅火的風(fēng)險由誰承擔(dān)根據(jù)司法部施行的《提存公證規(guī)則》規(guī)定：公證處不得挪用提存標(biāo)的。公證處或公證人員挪用提存標(biāo)的的，除應(yīng)負相應(yīng)的賠償責(zé)任外，對直接責(zé)任人員要追究行政或刑事責(zé)任。提存期間，提存物毀損滅失的風(fēng)險責(zé)任由提存受領(lǐng)人負擔(dān)；但因公證處過錯造成毀損、滅失的，公證處負有賠償責(zé)任。公民、法人以不正當(dāng)手段騙取提存標(biāo)的的，負有賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。公證處未按法定或當(dāng)事人 -
租賃物發(fā)生毀損和滅失應(yīng)由誰負責(zé)？陜西在線咨詢 2022-07-08租賃物的毀損、滅失有可歸責(zé)于當(dāng)事人一方或雙方的，也有非可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的，依其不同情況分別述明如下： 1、租賃合同不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因毀損滅失的。在這里又可仔細區(qū)分為兩種： (1)不可抗力等因素，如火災(zāi)燒毀出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人雙方對于標(biāo)的物的毀損均無過失，但由于租賃物的毀損、滅失，使得合同的目的已經(jīng)不可能實現(xiàn)，因此，雙方當(dāng)事人均可以主張解除合同，并且相互之間無須 -
租賃合同的風(fēng)險負擔(dān)是什么，租賃合同的風(fēng)險由誰承擔(dān)，風(fēng)險由誰承擔(dān)遼寧在線咨詢 2022-02-15租賃合同的履行過程中，可能會出現(xiàn)租賃物的毀損、滅失或者部分毀損滅失的客觀情況以及因為發(fā)生這些客觀事件而導(dǎo)致合同無法履行的情況。因此，租賃合同的風(fēng)險包括租賃物滅失風(fēng)險和租賃合同無法履行的風(fēng)險。所謂租賃合同的風(fēng)險負擔(dān)，就是指對于上述的風(fēng)險由誰承擔(dān)的問題。 1、租賃物毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身的過錯造成的，出租人自己負責(zé)；租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，
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租賃物損壞應(yīng)該由誰來承擔(dān)租賃業(yè)務(wù)的問題臺灣在線咨詢 2021-11-04出租人應(yīng)承擔(dān)損壞租賃物的責(zé)任。但承租人因過錯造成租賃物損壞需要維修的，租賃物損壞的責(zé)任由承租人承擔(dān)。出租人已修復(fù)租賃房屋的，有權(quán)向承租人追償。 -
租賃期間單位毀損的租賃物由誰承擔(dān)責(zé)任？青海在線咨詢 2023-06-12租賃期間由于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失的，除當(dāng)事人另有約定外，毀損、滅失的風(fēng)險由出租人承擔(dān)。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
