離婚后房子拆遷，孩子名下的房產(chǎn)可以直接寫(xiě)孩子名下嗎
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時(shí)間： 2024-04-25 13:41:18
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一、離婚后房子拆遷，孩子名下的房產(chǎn)可以直接寫(xiě)孩子名下嗎
在夫妻分道揚(yáng)鑣后，倘若所涉房產(chǎn)面臨拆遷征用，子女作為家庭核心成員，理應(yīng)將其名下資產(chǎn)堂而皇之轉(zhuǎn)交至其個(gè)人賬號(hào)之下。
此舉背后的深意在于，子女通過(guò)自身努力獲得的資金，本質(zhì)上乃是其辛勤勞動(dòng)所得，不應(yīng)被劃入父母雙方面臨離婚糾紛時(shí)所要求分割的財(cái)產(chǎn)范疇。
然而值得注意的是，若子女尚處于稚嫩階段，其法定監(jiān)護(hù)人便須時(shí)刻關(guān)注其財(cái)務(wù)狀況，在介入此類(lèi)事務(wù)時(shí)必須嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，以最大程度保障子女生存與發(fā)展權(quán)益。
同樣地，我們?cè)趹?yīng)對(duì)房屋拆遷事宜時(shí)也需遵守各項(xiàng)法律和規(guī)范條例，從而確保整個(gè)拆建過(guò)程既符合法紀(jì)又合乎公允原則。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條
因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；
（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；
（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；
（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
二、離婚后房子贈(zèng)與未成年子女能嗎
離婚后夫妻協(xié)商一致可以將房子贈(zèng)與未成年子女。
夫妻基于離婚事由將夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給子女的行為，可以認(rèn)定是一種目的贈(zèng)與行為，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬于一項(xiàng)諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容均已履行的情況下，應(yīng)視為夫妻一方贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，只要不存在欺詐、脅迫的情形，故其贈(zèng)與依法不能隨意撤銷(xiāo)。
綜上，離婚協(xié)議中約定將財(cái)產(chǎn)歸孩子，并且已經(jīng)離婚，該贈(zèng)與屬于道德義務(wù)性質(zhì)且具有諾成性，任何一方想要回財(cái)產(chǎn)得不到法律支持。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬┑谄呤畻l
夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“離婚后房子拆遷，孩子名下的房產(chǎn)可以直接寫(xiě)孩子名下嗎”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第十四條 因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。\n屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：\n（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；\n（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；\n（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；\n（四）權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；\n（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；\n（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；\n（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證上加孩子名字,孩子可以直接繼承嗎（一）“房產(chǎn)證加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單，從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。以上問(wèn)題可以分兩種情況來(lái)分析：如果此套房屋是在婚前購(gòu)買(mǎi)，房子的所有權(quán)是屬于購(gòu)買(mǎi)者本人的，若婚后要在房產(chǎn)證中加上她老公的名字，那么該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定是對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，所以應(yīng)依據(jù)贈(zèng)予標(biāo)的價(jià)值收取相應(yīng)契稅（房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定）、印花稅等，需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）如果此套房屋是在婚后購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房合同上只有購(gòu)買(mǎi)者一個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)也只能是購(gòu)買(mǎi)者一個(gè)人的名字?；楹筚?gòu)房不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫(xiě)有對(duì)方的名字，都要算作夫妻共有財(cái)產(chǎn);如果要加上對(duì)方名字，現(xiàn)行的政策是不能在第一次辦理房產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接加上去的，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到2023-04-26111人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、房產(chǎn)證寫(xiě)孩子名字的利弊是什么優(yōu)點(diǎn)：可以作為孩子的婚前財(cái)產(chǎn)。缺點(diǎn)：1.買(mǎi)房不能貸款依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條規(guī)定，貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。換句話(huà)說(shuō)，一般18周歲以下的娃娃是不具有完全民事行為能力的自然人。如果買(mǎi)賣(mài)合同約定房屋的購(gòu)買(mǎi)方是未成年人一人，則該房屋職能一次性付清房款。原因就在于未成年人尚未步入社會(huì)，不具有穩(wěn)定的勞動(dòng)收入，無(wú)法分期還貸。2.孩子獨(dú)立購(gòu)房時(shí)或多付首付由于各地為一套房或二套房采取差異化的房貸政策，對(duì)于首套房的首付比例一般為30%，對(duì)于二套房的首付比例則上升至50%甚至以上。如果父母房產(chǎn)證上寫(xiě)上了孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，將無(wú)法享受首套房?jī)?yōu)惠政策。3.父母不能隨意處置房屋監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。如果，家長(zhǎng)是為了娃娃利益需要出售房屋，那么需要全體監(jiān)護(hù)2023-03-20301人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚時(shí)，分割的是屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。孩子名下的房屋是不要進(jìn)行分割的。法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，法院會(huì)按照照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行分配。夫妻離婚后房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給孩子嗎夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與未成年子女。贈(zèng)與系單務(wù)合同，受贈(zèng)人一般無(wú)需付出對(duì)價(jià)，是純獲利益的合同。也就是說(shuō)，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女，對(duì)此法律上并不禁止。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共2023-07-08314人看過(guò) -
一、孩子名下房產(chǎn)離婚后能分嗎房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒(méi)有其他證據(jù)證明房屋的真實(shí)權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。另外，夫妻離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不涉及子女名下財(cái)產(chǎn)的分割。不過(guò)，值得注意的是，一般離婚夫妻雙方哪一方取得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)就可以和孩子共同生活在這套房子里。二、孩子名下房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)一方面，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記并取得房屋權(quán)屬證書(shū)的人，才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！倍冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律保護(hù)?！睆闹锌梢钥闯?，以未成年人名義購(gòu)房且房產(chǎn)2023-02-27259人看過(guò)
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獨(dú)生子女房本能寫(xiě)孩子的名下。1、我國(guó)法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以未成年人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。只是在簽訂買(mǎi)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。2、以未成年人名義買(mǎi)房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購(gòu)房人的戶(hù)口簿或出生證、獨(dú)生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時(shí)，戶(hù)口簿、出生證、獨(dú)生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。鑒于“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購(gòu)房，但不是完全民事行為能力人，也沒(méi)有債務(wù)償還能力，因此未成年人購(gòu)房一般不能進(jìn)行銀行貸款。3、若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請(qǐng)貸款銀行會(huì)要求父母為還款人。在辦理抵押登記時(shí)，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購(gòu)2023-03-2563人看過(guò) -
離婚就分割雙方名下財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)登記子女名下，屬于子女財(cái)產(chǎn)，離婚不能分割一、離婚時(shí)房產(chǎn)怎么去分割離婚房產(chǎn)如何分割視情況而定。一、婚前購(gòu)置的房產(chǎn)：1.在登記前一方全款買(mǎi)房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2.在登記前一方全款買(mǎi)房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益原則進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買(mǎi)的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。4.一方父母登記前為子女購(gòu)買(mǎi)的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。5.登記前雙方父母買(mǎi)的房子，在雙方離婚時(shí)，按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割。二、婚后購(gòu)置的房產(chǎn)：1.夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)2023-03-25160人看過(guò) -
可以。離婚時(shí)雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年的孩子，法律不禁止這種行為。孩子已經(jīng)成年的話(huà)，可以直接過(guò)戶(hù)給孩子。只要雙方協(xié)商同意就行。但房屋產(chǎn)權(quán)登記在孩子名下以后，父母就不能隨意處置該房產(chǎn)了。先做監(jiān)護(hù)權(quán)公正，然后由監(jiān)護(hù)人幫忙過(guò)戶(hù)。離婚房子歸孩子嗎1、夫妻離婚沒(méi)有規(guī)定房子要?dú)w孩子，夫妻離婚的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)按以下方式分割：（1）夫妻離婚時(shí)，如果雙方協(xié)商一致的，按協(xié)議分割共同財(cái)產(chǎn)，如果約定房屋歸孩子的，可以將房屋登記在孩子名下；（2）協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！吨腥A2023-07-2068人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、離婚房子寫(xiě)在孩子名下居住權(quán)歸誰(shuí)自離婚程序啟動(dòng)之后，房屋便轉(zhuǎn)至子女個(gè)人名義之下，雙方家長(zhǎng)均不再擁有此建筑的使用權(quán)權(quán)威。居住權(quán)這項(xiàng)權(quán)益屬于用益物權(quán)中的一種，是指市民對(duì)于他人所擁有的房屋以及其附屬設(shè)施在法律許可范圍內(nèi)進(jìn)行占用和使用的權(quán)力。鑒于離婚后房屋系由子女掌控，考慮到這座建筑已經(jīng)成為他們的財(cái)產(chǎn)，因此可以根據(jù)合同條款合理設(shè)定居住權(quán)限。另外，需要牢記的是，若要進(jìn)行居住權(quán)的設(shè)定，必須前往縣級(jí)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)的登記手續(xù)，唯有經(jīng)過(guò)正式登記之后，居住權(quán)才能得以生效。在子女的房產(chǎn)名錄中，盡管原則上所有權(quán)人應(yīng)為該未成年人，但雙方父母并無(wú)權(quán)對(duì)此處房地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置，包括要求進(jìn)行分割。相反，取得子女監(jiān)護(hù)權(quán)的一方有權(quán)與子女同住在這套房子之中；然而，另一方面也不應(yīng)企圖以此作為訴求分割房產(chǎn)或抗拒支付撫養(yǎng)費(fèi)用的借口。如果出現(xiàn)以上問(wèn)題，我們建議您立即尋求法院的幫助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。《民法典》第三百六十六條居2024-08-01473人看過(guò) -
離婚房子給子女可以，我國(guó)法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的。一、離婚房子孩子應(yīng)該如何分配1、堅(jiān)持男女平等原則。在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入而少分或部分給他(她)財(cái)產(chǎn)。2、堅(jiān)持照顧子女和女方利益的原則。目前我國(guó)婦女的經(jīng)濟(jì)條件和男子相比仍有一定差距，在財(cái)產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，給撫養(yǎng)未成年子女的一方適當(dāng)多分一些財(cái)產(chǎn)。3、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的原則。一方因重婚、有配偶者與他人同居、實(shí)施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。4、公平原則?？紤]夫妻雙方對(duì)家務(wù)勞動(dòng)、撫養(yǎng)子女的付出，一方離婚后生活水平的下降等。5、尊重當(dāng)事人意愿，財(cái)產(chǎn)約定先于法定的原則。公民有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，可以多種形式處理雙方財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。二、婚前買(mǎi)房婚后還貸，離婚怎么分房產(chǎn)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于夫妻雙2023-03-1255人看過(guò) -
如子女未成年，需要由監(jiān)護(hù)人償還。但如果子女成年的，則無(wú)法繼續(xù)履行監(jiān)護(hù)人義務(wù)。一、子女的債務(wù)需不需要父母還子女欠錢(qián)父母是否需要償還，需根據(jù)具體情況分析處理：1、未成年子女的債務(wù)，由于父母是未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，所以在未成年人他本人沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可以?xún)斶€的情況下，作為法定監(jiān)護(hù)人的父母有義務(wù)替子女償還債務(wù)；2、子女已經(jīng)成年，在這種情況下父母沒(méi)有義務(wù)和責(zé)任要替子女還債；3、如果成年子女已經(jīng)死亡但生前又有債務(wù)未清償，那么如果父母繼承了子女的遺產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)用遺產(chǎn)來(lái)清償子女生前所欠的債務(wù)，但是清償債務(wù)應(yīng)以子女的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。2023-04-10404人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承無(wú)論孩子多大，都可以擁有房產(chǎn)，但是孩子未成年前沒(méi)有權(quán)利可以進(jìn)行賣(mài)房、贈(zèng)與房產(chǎn)等行為。孩子出生后，即具有完全民事權(quán)利能力，可以作為任何財(cái)產(chǎn)的所有人。房屋所有權(quán)也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，不論孩子幾歲，都可以作為房屋所有權(quán)人。如孩子尚未成年，不能獨(dú)立行使民事權(quán)利（財(cái)產(chǎn)所有權(quán)），可以由他的父母（監(jiān)護(hù)人）代為行使。孩子多少歲可以辦房產(chǎn)證不論孩子多少歲都可以擁有房產(chǎn)證，但需有監(jiān)護(hù)人。從法律角度來(lái)說(shuō)，用未成年子女名義購(gòu)房實(shí)質(zhì)上算贈(zèng)與行為。父母以監(jiān)護(hù)人身份為未成年子女購(gòu)房并辦理相關(guān)手續(xù)，如果是全款買(mǎi)房，父母可直接以子女名義辦理房產(chǎn)證，如此可避免日后過(guò)戶(hù)時(shí)繳納各種稅、費(fèi)。如果是按揭貸款，那么父母可與子女共同署名。《中華人民共和國(guó)民法典》第二十條不滿(mǎn)八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第十六條涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。2023-08-11473人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)依照現(xiàn)行法律規(guī)定，將某物業(yè)莊園注冊(cè)于尚未成年的子嗣之名下可被視作向其贈(zèng)予的一種方式。在這種情況下，從嚴(yán)格的法律角度來(lái)看，該子嗣名下的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)歸屬于他或她本人，而這個(gè)子嗣因此成為了這些房地產(chǎn)的法定產(chǎn)權(quán)擁有者，其所持有的房地產(chǎn)已經(jīng)不再屬于夫婦倆的共同財(cái)富范疇之內(nèi)了，他們也無(wú)法擅自要求重新獲得這些財(cái)產(chǎn)。倘若父母?jìng)z的婚姻關(guān)系破裂，兩人均無(wú)權(quán)利對(duì)這處不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分配，只能暫時(shí)由獲得了照顧和養(yǎng)育孩子的責(zé)任的那一位家長(zhǎng)暫時(shí)性的代為管理。若代為管理的家長(zhǎng)想要處置這棟莊園，那么他們將不得不征得原配偶的許可，同時(shí)也要得到子嗣自己的親筆授權(quán)書(shū)，以表示他或她愿意出售這棟莊園，并且希望交由自己的父母負(fù)責(zé)處理相關(guān)手續(xù)，此外，這份授權(quán)書(shū)還需經(jīng)過(guò)公證程序后生效。《民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。2024-08-16293人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以。房子是爺爺?shù)拿趾⒆涌梢陨蠈W(xué)的。但還需咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，按照本地要求予以確認(rèn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)依法履行支持未成年人接收義務(wù)教育的相關(guān)義務(wù)，地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶(hù)籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》第十二條適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶(hù)籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶(hù)籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。縣級(jí)人民政府教育行政部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女接受義務(wù)教育予以保障。2024-05-06494人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷房屋可以直接登記小孩名下嗎新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-15父母拆遷安置房一般不能直接寫(xiě)子女名字。 拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。 取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。 拆遷協(xié)議主體名稱(chēng)不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書(shū)兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來(lái)的協(xié)議就無(wú)效了，只能重新簽訂協(xié)議。 簽訂 -
孩子名下的房產(chǎn)，離婚后，孩子的財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)？浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-06-05一方面，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記并取得房屋權(quán)屬證書(shū)的人，才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。”而《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律保護(hù)。”從中可以看出，以未成年人名義購(gòu)房且房產(chǎn)證上 -
無(wú)結(jié)婚證買(mǎi)房子寫(xiě)孩子名下可以嗎？云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-20沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，不存在婚姻關(guān)系。但是如果房子是你們同居期間買(mǎi)的，你可以主張要求分割同居期間的共同財(cái)產(chǎn)。 -
離婚后孩子可以繼承男方名下房產(chǎn)嗎遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-021、離婚之后，孩子歸女方扶養(yǎng)，房子歸男方的，孩子對(duì)房子沒(méi)有份。當(dāng)然，如果男方去世，那么孩子對(duì)男方的房產(chǎn)有繼承權(quán)。 2、離婚之后，歸男方所有的房子，屬于男方的財(cái)產(chǎn)，與孩子無(wú)關(guān)，孩子對(duì)該房屋沒(méi)有所有權(quán)。 3、如果男方去世，男方的財(cái)產(chǎn)就變成了遺產(chǎn)。孩子與父母之間的關(guān)系不因父母離婚而改變，孩子對(duì)不親自扶養(yǎng)自己的父親的遺產(chǎn)仍有繼承權(quán)。這種情況下，孩子就可以繼承男方的房產(chǎn)等遺產(chǎn)。 -
2022年離婚房子在孩子名下是可以的嗎福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-13一般是可以的。只要雙方協(xié)商同意就行。但房屋產(chǎn)權(quán)登記在孩子名下以后，父母就不能隨意處置該房產(chǎn)了，房產(chǎn)證上的名字是孩子的名，孩子又小，怎么辦理呢，首先做監(jiān)護(hù)權(quán)公正，然后由監(jiān)護(hù)人幫忙過(guò)戶(hù)走贈(zèng)予程序，持贈(zèng)與公證和監(jiān)護(hù)權(quán)公正及產(chǎn)權(quán)信息去交稅，最終完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將房產(chǎn)證變更至孩子名下。
