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買房印花稅怎么算的，稅率是多少

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-22 02:42:53 231 人看過

一、買房印花稅怎么算的？

在房子買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是都會立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，而印花稅的客稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證，所以一般都是有印花稅存在的，征收的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。

具體納稅程序如下，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)書立或領(lǐng)受（即簽訂買賣合同或領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證）時，由（購房者）根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)。對應納稅額較大，不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購房者可持憑證到稅務機關(guān)，采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務機關(guān)在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

二、購房印花稅的計稅依據(jù)是什么？

購房印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據(jù)則是該種行為的所負載的資金量或?qū)嵨锪?，其中房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計稅依據(jù)是書據(jù)所載金額；房地產(chǎn)權(quán)利證書（包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證）印花稅的計稅依據(jù)則是按件計收；房屋租賃合同印花稅的計稅依據(jù)是租賃金額；房產(chǎn)購銷合同的計稅依據(jù)是購銷金額。

三、印花稅的稅率是多少？

印花稅的比例稅率分為五檔：0．5‰、0．3‰、0．05‰、1‰、2‰。適用于各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。

1、財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同，適用稅率為千分之一；

2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五；

3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三；

4、借款合同，稅率為萬分之零點五；

5、對記錄資金的帳薄，按“實收資木”和“資金公積”總額的萬分之五貼花。

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一般納稅人印花稅率是多少

一、印花稅稅率是多少您好，您的問題已經(jīng)知悉，答復如下：印花稅稅率如下：1、購銷合同：按購銷金額萬分之三貼花；2、加工承攬合同：按加工或承攬收入萬分五貼花；3、建設工程勘察設計合同：按收取費用萬分之五貼花；4、建筑安裝工程承包合同：按承包金額萬分之三貼花；5、財產(chǎn)租賃合同：按租賃金額千分之一貼花；稅額不足一元的按一元貼花。6、貨物運輸合同：按運輸費用萬分之五貼花；單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花。7、倉儲保管合同：按倉儲保管費用千分之一貼花；倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花。8、借款合同：按借款金額萬分之零點五貼花，單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花。9、財產(chǎn)保險合同：按保費收入千分之一貼花；單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花。10、技術(shù)合同：按所載金額萬分之三貼花；11、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)：按所載金額萬分之五貼花；12、營業(yè)帳簿：（1）記載資金的賬簿按“實收資本”和“資本公積”兩賬戶的所記載的金額萬分

2023-03-09

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房產(chǎn)印花稅多少錢,房產(chǎn)印花稅如何算

一、房產(chǎn)印花稅多少錢?1、印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。2、財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。合同印花稅是這樣規(guī)定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。二、房產(chǎn)印花稅怎么算?1、購銷合同0.3‰，加工承攬合同0.5‰，建設工程勘察、設計合同0.5‰，建筑、安裝工程承包合同0.3‰，財產(chǎn)租賃合同1‰。2、貨物運輸合同0.5‰，倉儲、保管合同1‰，借款合同0.05‰，財產(chǎn)保險合同1‰，技術(shù)合同0.3‰，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)0

2023-05-08

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國家收取的印花稅稅率多少？

購銷合同范圍：包括供應、預購、采購、購銷、結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等合同；稅率：按購銷金額0.03%貼花；納稅人：立合同人建筑安裝工程承包合同；范圍：包括建筑、安裝工程承包合同稅率：按承包金額0.03%貼花；納稅人：立合同人技術(shù)合同范圍：包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務等合同；稅率：按所載金額0.03%貼花；納稅人：立合同人借款合同范圍：銀行及其他金融組織和借款人；稅率：按借款金額0.005%貼花；納稅人：立合同人；說明：單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花財產(chǎn)租賃合同范圍：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同；稅率：按租賃金額1‰(千分之一)貼花。稅額不足1元，按1元貼花；納稅人：立合同人倉儲保管合同范圍：包括倉儲、保管合同；稅率：按倉儲保管費用0.1%貼花；納稅人：立合同人；說明：倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花財產(chǎn)保險合同范圍：包括財產(chǎn)、責任、保證、信用等保險合同；稅率：按

2023-02-28

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購房印花稅稅率如何計算

一、房地產(chǎn)印花稅的概念房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。二、房地產(chǎn)印花稅的特征房地產(chǎn)印花稅具有如下法律特征：房地產(chǎn)印花稅是印花稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種；房地產(chǎn)印花稅是同時針對房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動以及相應的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書立與領(lǐng)受而征收的稅種；房地產(chǎn)印花稅是通過在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證或有關(guān)憑證上加貼完稅印花稅票的方式進行的一次性征收的稅種。三、房地產(chǎn)印花稅的納稅對象房地產(chǎn)印花稅的納稅人是在我國境內(nèi)書立、領(lǐng)受應稅房地產(chǎn)憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內(nèi)適用的應稅房地產(chǎn)憑證的單位和個人。四、房地產(chǎn)印花稅的依據(jù)房地產(chǎn)印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據(jù)則是該種行為的所負載的資金量或?qū)嵨锪?，其中房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計稅依據(jù)是書據(jù)所載金額；房地產(chǎn)權(quán)利證書(包括房屋產(chǎn)權(quán)證和

2023-03-01

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維修費印花稅率是多少

一、維修費印花稅率是多少維修費印花稅率是萬分之五，修理保養(yǎng)費需要繳納加工承攬印花稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》科目稅率表，加工承攬合同，包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。按加工或承攬收入萬分之五貼花，納稅義務人為立合同人。二、印花稅印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。國務院發(fā)出通知，決定自2016年1月1日起調(diào)整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關(guān)系，國務院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現(xiàn)行按中央97%、地方3%比例分享全部調(diào)整為中央收入。國務院通知要求，有關(guān)地區(qū)和部門要從全局出發(fā)，

2023-05-30

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印花稅稅率計算方法是什么？

一、印花稅稅目稅率印花稅的稅目，指印花稅法明確規(guī)定的應當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權(quán)利與義務關(guān)系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。二、哪些憑證進行印花稅納稅申報（1）合同或者具有合同性質(zhì)的憑證：購銷合同、貨物運輸合同；加工承攬合同、倉儲保管合同；建筑工程勘察設計合同、借款合同；建筑安裝工程承包合同、財產(chǎn)保險合同；財產(chǎn)租賃合同技術(shù)合同等。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。（3）營業(yè)賬簿。（4）權(quán)利許可證照。（5）經(jīng)財政部確定的其他憑證。三、印花稅計稅方法印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。應納稅額計算公式：

2024-01-14

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二手房印花稅多少錢，印花稅怎么申報

一、二手房印花稅多少錢二手房印花稅為二手房成交價*0.05%（買賣雙方各繳納），具體多少錢要看二手房的成交價。根據(jù)《中華人民共和國暫行條例》相關(guān)規(guī)定：第二條下列憑證為應納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；（三）營業(yè)帳簿；（四）權(quán)利、許可證照；（五）經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。二、印花稅怎么申報印花稅的申報流程如下：1.進入地稅申報系統(tǒng)，找到其他申報，找到印花稅申報。2.印花稅申報表填寫，選擇所屬期，點擊確認。3.填寫申報表，選擇應稅憑證可以選擇購銷合同的金額來申報。4.等到印花稅證正式申報成功后，然后就可以去繳款了。5.勾選需要繳款的稅種和金額，點擊繳款。6.扣款成功后就可以算是把印花稅申報成功了。三、印花稅是什么印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收

2023-06-20

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房地產(chǎn)印花稅是什么，房地產(chǎn)印花稅稅率有幾種

房地產(chǎn)印花稅是什么？1、房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。2、房地產(chǎn)印花稅具有如下法律特征：房地產(chǎn)印花稅是印花稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種；房地產(chǎn)印花稅是同時針對房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動以及相應的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書立與領(lǐng)受而征收的稅種；3、房地產(chǎn)印花稅是通過在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證或有關(guān)憑證上加貼完稅印花稅的方式進行的一次性征收的稅種。4、房地產(chǎn)印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據(jù)則是該種行為的所負載的資金量或?qū)嵨锪浚渲蟹康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計稅依據(jù)是書據(jù)所載金額；房地產(chǎn)權(quán)利證書印花稅的計稅依據(jù)則是按件計收；房屋租賃合同印花稅的計稅依據(jù)是租賃金額；房產(chǎn)購銷合同的計稅依據(jù)是購銷金額。房地產(chǎn)印花稅稅率一、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：（1）是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05％，同時適用

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股票印花稅多少，如何計算印花稅

一、股票如何發(fā)行1、包銷發(fā)行是由代理股票發(fā)行的證券商一次性將上市公司所新發(fā)行的全部或部分股票承購下來，并墊支相當股票發(fā)行價格的全部資本。由于金融機構(gòu)一般都有較雄厚的資金，可以預先墊支，以滿足上市公司急需大量資金的需要，所以上市公司一般都愿意將其新發(fā)行的股票一次性轉(zhuǎn)讓給證券商包銷。2、代銷發(fā)行是由上市公司自己發(fā)行，中間只委托證券公司代為推銷，證券公司代銷證券只向上市公司收取一定的代理手續(xù)費。股票上市的包銷發(fā)行方式，雖然上市公司能夠在短期內(nèi)籌集到大量資金，以應付資金方面的急需。但一般包銷出去的證券，證券承銷商都只按股票的一級發(fā)行價或更低的價格收購，從而不免使上市公司喪失了部分應有的收獲。代銷發(fā)行方式對上市公司來說，雖然相對于包銷發(fā)行方式能或獲得更多的資金，但整個酬款時間可能很長，從而不能使上市公司及時的得到自己所需的資金。二、股票印花稅多少1、股票交易印花稅是從普通印花稅發(fā)展而來的，是專門針對

2023-03-19

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貨物運輸印花稅的計稅依據(jù)是什么，貨物運輸印花稅的稅率是多少

貨物運輸印花稅的計稅依據(jù)是不含稅的運輸收入的0．5‰計算，具體的征收依據(jù)還要結(jié)合國稅印發(fā)的相關(guān)規(guī)定。貨物運輸印花稅的稅率是運輸費用的萬分之五，根據(jù)不同的交易合同稅率會有所浮動。一、貨物運輸印花稅的計稅依據(jù)是什么貨物運輸印花稅的計稅依據(jù)是以運費收入不含稅20萬依據(jù)，依0．5‰計算印花稅。根據(jù)《國家稅務總局、鐵道部關(guān)于鐵路貨運憑證印花稅若干問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕101號）第二條規(guī)定，鐵路貨運運費結(jié)算憑證為印花稅應稅憑證，包括：1．貨票（發(fā)站發(fā)送貨物時使用）；2．運費雜費收據(jù)（到站收取貨物運費時使用）；3．合資、地方鐵路貨運運費結(jié)算憑證（合資鐵路公司、地方鐵路單獨計算核收本單位管內(nèi)運費時使用）；上述憑證中所列運費為印花稅的計稅依據(jù)，包括統(tǒng)一運價運費、特價或加價運費、合資和地方鐵路運費、新路均攤費、電力附加費。對分段計費一次核收運費的，以結(jié)算憑證所記載的全程運費為計稅依據(jù)；對分段計費分別

2022-06-28

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教育費附加和印花稅的稅率是多少？

城建稅的計稅依據(jù)為實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅，稅率分為市區(qū)、縣城和鎮(zhèn)、其他地區(qū)三個等級，分別為7％、5％、1％。教育費附加以實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅為基礎按照3％繳納。根據(jù)題目要求，我們需要將原文中的內(nèi)容進行改寫，同時保持其意義不變。首先，我們需要明確城建稅的計稅依據(jù)，即實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅。其次，城建稅的稅率分為市區(qū)、縣城和鎮(zhèn)、其他地區(qū)三個等級，分別為7％、5％、1％。因此，我們可以將原文中的內(nèi)容進行改寫，如下：城建稅以實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅為基礎，按照法定比例繳納。市區(qū)稅率為7％，縣城和鎮(zhèn)稅率為5％，其他地區(qū)稅率為1％。教育費附加以實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅為基礎按照3％繳納。教育費附加稅率是多少？教育費附加稅率是指企業(yè)和個人在繳納稅費時，需要額外繳納的一定比例用于教育事業(yè)的費用。根據(jù)《中華人民共和國教育法》和《中華人民共和國教育費附加暫行條例

2023-10-23

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銷售房產(chǎn)印花稅稅率

銷售房產(chǎn)印花稅稅率是1％，買賣雙方各半。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的稅費，面向合同、憑證、收據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收，銷售房產(chǎn)各方需要繳納0．05％的印花稅?！吨腥A人民共和國印花稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立應稅憑證、進行證券交易的單位和個人，為印花稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納印花稅。在中華人民共和國境外書立在境內(nèi)使用的應稅憑證的單位和個人，應當依照本法規(guī)定繳納印花稅。

2024-05-01

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印花稅注冊資本1000萬稅率是多少

注冊資本是印花稅率是萬分之五，所以，1000萬的注冊資本的印花稅是5000元。企業(yè)印花稅是收到注冊資金(實收資本)的當月就應及時一次性繳納，如有增加，增加部份還應繳納，其稅率是按注冊資本金的萬分之五計算的.注冊資本實繳登記制度轉(zhuǎn)變?yōu)檎J繳登記制度后，工商部門只登記公司認繳的注冊資本，無需登記實收資本，不再收取驗資證明文件。公司股東(發(fā)起人)應當對其認繳出資額、出資方式、出資期限等自主約定，并記載于公司章程。公司股東(發(fā)起人)認繳時因沒有納稅資金來源，沒有納稅能力，無需繳納印花稅，應遵循收付實現(xiàn)制原則，在實際收到出資時繳納印花稅。一、注冊資本認繳制度1、允許自主約定注冊資本總額，取消有限責任公司最低注冊資本3萬元、一人有限責任公司最低注冊資本10萬元、股份有限公司最低注冊資本500萬元的限制，理論上公司全體股東(發(fā)起人)可以申辦“一元錢公司”。2、允許自主約定首次出資比例，取消首期出資額至少需

2023-06-28

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怎么計算印花稅以及稅率規(guī)定

一、印花稅計算方式：《中華人民共和國印花稅法》第四條印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。第五條印花稅的計稅依據(jù)如下：(一)應稅合同的計稅依據(jù)，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款;(二)應稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的計稅依據(jù)，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所列的金額，不包括列明的增值稅稅款;(三)應稅營業(yè)賬簿的計稅依據(jù)，為賬簿記載的實收資本(股本)、資本公積合計金額;(四)證券交易的計稅依據(jù)，為成交金額。二、印花稅稅率規(guī)定1購銷合同：按購銷金額萬分之三貼花;2、加工承攬合同：按加工或承攬收入萬分五貼花;3、建設工程勘察設計合同：按收取費用萬分之五貼花;4、建筑安裝工程承包合同：按承包金額萬分之三貼花;5、財產(chǎn)租賃合同：按租賃金額千分之一貼花;稅額不足一元的按一元貼花。6、貨物運輸合同：按運輸費用萬分之五貼花;單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花。7、倉儲保管合同：按倉儲保管費用千分之一貼花;倉單或

2023-04-30

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