出租房屋拆遷補(bǔ)償安置原則。在出租房屋拆遷中，應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)房屋所有人和承租人雙方的合法權(quán)益，既要補(bǔ)償房屋所有人，又要考慮社會穩(wěn)定，安置承租人。承租人雖然不是被拆遷房屋的所有人，但拆遷活動也會影響他們的生產(chǎn)生活，給他們帶來損失。同時，對于住宅而言，承租人往往屬于經(jīng)濟(jì)實力相對較弱的群體。如果他們的利益得不到有力保護(hù)，可能會帶來嚴(yán)重的社會影響，不利于社會穩(wěn)定?！毙碌摹?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/fangwuchaiqian_csfwcq/">城市房屋拆遷管理條例》確定了在保護(hù)房屋所有人財產(chǎn)權(quán)利的同時，兼顧房屋承租人利益，妥善解決房屋承租人安置問題的原則。根據(jù)上述原則，對出租房屋的補(bǔ)償安置作出相關(guān)規(guī)定。在此基礎(chǔ)上，《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》、《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》也根據(jù)實際情況作出了相關(guān)規(guī)定。根據(jù)2001年11月1日實施的《城市房屋拆遷管理條例》，承租人在房屋拆遷時享有下列主要權(quán)利：（1）房屋拆遷時，承租人有權(quán)要求出租人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)交換和拆遷協(xié)議；
（2）拆遷人與產(chǎn)權(quán)人簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效；
（3）與出租人、拆遷人協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜，簽訂拆遷協(xié)議；
（4）請求房屋拆遷主管部門對拆遷事項作出裁定對拆遷決定不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟；（六）對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟；（七）拆遷人不依法拆遷的，承租人有權(quán)要求拆遷主管部門依法處理；被拆遷人、房屋承租人訂立補(bǔ)償安置協(xié)議。
本條是修訂后的《條例》新增的，對如何訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議作了專門規(guī)定，即：，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人和被拆遷房屋承租人簽訂。之所以需要作出這樣的專門規(guī)定，是因為修訂后的條例對補(bǔ)償安置對象作了重大調(diào)整。原條例確定被拆遷人是房屋所有人和使用人，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是補(bǔ)償房屋所有人，安置使用人；修改后的條例確定被拆遷人是房屋所有人，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是補(bǔ)償業(yè)主，安置使用人。在對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下，為保護(hù)房屋承租人的合法權(quán)益，本款特別規(guī)定，拆遷人拆除租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。第二十三條規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償可以使用貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)交換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式?！?/p>
本文是關(guān)于拆遷補(bǔ)償方式的規(guī)定，明確規(guī)定了被拆遷人選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利。但為保護(hù)承租人的合法權(quán)益，第二十七條第二款對該選擇權(quán)作了限制。第二十七條規(guī)定：“房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。
被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)交換給被拆遷人。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂新的租賃合同?！?/p>
該條明確了出租房屋拆遷補(bǔ)償安置的具體內(nèi)容。對原《條例》第二十四條作了修改。原《條例》第二十四條規(guī)定：拆除租賃的住宅，應(yīng)當(dāng)交換產(chǎn)權(quán)，保持原有租賃關(guān)系。因拆遷改變原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)修改。與原規(guī)定相比，新規(guī)定在以下幾個方面發(fā)生了變化：一是保護(hù)了房屋所有人的合法權(quán)益，房屋所有人可以選擇補(bǔ)償方式，即房屋所有人被拆遷時，他可以先解除租賃關(guān)系，獲得金錢補(bǔ)償；不能解除租賃關(guān)系的，可以實行產(chǎn)權(quán)交換；不能解除租賃關(guān)系的，可以選擇補(bǔ)償方式；二是增加被拆遷人的義務(wù)，即，被拆遷人要獲得貨幣補(bǔ)償，必須安置被拆遷房屋的承租人，終止被拆遷房屋雙方的租賃關(guān)系；三是約定不能達(dá)成協(xié)議的，產(chǎn)權(quán)交換后，要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，重新簽訂租賃協(xié)議；四是擴(kuò)大外延，不僅適用于住宅，也適用于非住宅。第三十一條第一款、第二款規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助。
過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時安置補(bǔ)助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)?！?/p>
本條是對安置補(bǔ)助和臨時安置補(bǔ)助的規(guī)定。根據(jù)本條規(guī)定，房屋由被拆遷人本人使用時，上述費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給被拆遷人；房屋由承租人使用時，上述費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給承租人。
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以危險方法危害公共安全罪是一個概括性罪名，是指故意以放火、決水、爆炸以及投放危險物質(zhì)以外的并與之相當(dāng)?shù)奈ｋU方法，足以危害公共安全的行為。該罪侵犯的客體是公共安全，主觀表現(xiàn)為故意。與過失以危險方法危害公共安全罪不同的是，該罪屬于行為犯，無論是否造成嚴(yán)重后果，只要實施危害公共安全的行為都能夠成該罪。因此，刑法規(guī)定，以危險方法危害公共安全尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。造成嚴(yán)重后果的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。這是危害公共安全罪量刑的標(biāo)準(zhǔn)是什么的回答。銷售侵權(quán)復(fù)制品罪的客觀要件1、本罪在客觀方面表現(xiàn)為銷售侵權(quán)復(fù)制品，違法所得數(shù)額巨大的行為。2、銷售是本罪客觀行為的具體內(nèi)容，銷售僅指將侵權(quán)復(fù)制品向消費(fèi)者出賣，非銷售營利行為不能構(gòu)成銷售侵權(quán)復(fù)制品罪。如果行為人不是銷售而是贈與、出借或收買自用等，均不符合本罪行為特征。應(yīng)該注意的是，對這里的“銷售”之理解不應(yīng)過于狹窄，如僅限2023-07-04107人看過 -
建設(shè)用地房屋拆遷房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?。拆遷形式房屋拆遷的形式有三種：人民政府組織統(tǒng)一拆遷，即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷。”自行拆遷，它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。委托拆遷，它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換2023-04-16485人看過 -
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。銀川交通事故付費(fèi)咨詢律師收費(fèi)是怎樣的銀川交通事故付費(fèi)咨詢律師收費(fèi)是每小時幾百元左右。1、以涉案爭議、非訴訟項目標(biāo)的額為基數(shù)，按以下比例分段累計收取。此方式適用涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件和（法律服務(wù)）項目，包括民商事、行政、國家賠償、刑事附帶民事賠償?shù)仍V訟、仲裁案件，以及各種類型的非訴訟法律服務(wù)。標(biāo)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1萬元以下1000－3000元1－10萬元8％－9％10－100萬元6％－8％100－500萬元4％－6％500－1000萬元2％－4％1000－5000萬2023-08-08149人看過 -
租客未經(jīng)同意就轉(zhuǎn)租房子，房東可以收回房子。租客可以將房間轉(zhuǎn)租的，有兩種情形：1、經(jīng)過房東權(quán)同意即可。2、事先未經(jīng)房東同意，但房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道租客將房屋轉(zhuǎn)租給別人，但在六個月內(nèi)沒有提出反對的如果租客擅自轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致后面承租到房的人被房東收了房，可以要求租客進(jìn)行賠償，要是對方不肯賠償，損失又較大較多的，建議可以及時找個擅長解決合同糾紛的律師走法律途徑拿回錢。中介跑路房東可以趕走租客嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人在沒有按時支付租金的情況下，出租人是可以解除租賃合同，解除租賃合同后，可以要求承租人搬出房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房屋中介服務(wù)內(nèi)容有哪些房屋中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容主要有：1、投資置業(yè)，經(jīng)營機(jī)構(gòu)或個人置業(yè)、投資、換房、2023-07-03429人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)爭議土地使用權(quán)出讓最高年限規(guī)定：居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。 根據(jù)提供的土地使用權(quán)出讓最高年限，居住用地的最高年限為七十年，工業(yè)用地為五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為四十年，綜合或其他用地的最高年限為五十年。 解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的法律專家提供咨詢服務(wù) 解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的法律專家提供咨詢服務(wù)，旨在幫助客戶解決各類與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的爭議問題。我們的法律專家擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為客戶提供全面的法律指導(dǎo)和建議。無論是房屋所有權(quán)糾紛、土地使用權(quán)爭議還是租賃合同糾紛，我們都能夠提供專業(yè)的法律分析和解決方案。我們致力于保護(hù)客戶的合法權(quán)益，通過與各方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟來尋求最佳解決方案。我們的咨詢服務(wù)包括但不限于法律咨詢、文件審查、起草法律文件等，以確保客戶在法律事務(wù)中2024-01-05479人看過 -
承諾租房法律咨詢之委托出租：房主應(yīng)謹(jǐn)慎避損2012年1月，王先生因工作繁忙將其房屋委托星海房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司出租，期限4年。星海房產(chǎn)公司一直依約付款，但自2014年10月起卻以資金周轉(zhuǎn)困難為由一直拖欠租金。王先生等了兩個月無音信又聯(lián)系不上該公司，到該公司辦公場所時發(fā)現(xiàn)人去樓空。王先生又前往自己的房屋處，發(fā)現(xiàn)房子被打成很多隔斷，所住四戶承租人都稱已將后續(xù)房租交給星海公司。王先生不得不一邊與承租人解決后續(xù)的出租問題，一邊又起訴星海房產(chǎn)公司，要求解除雙方之間的委托出租合同并要求該公司支付拖欠的租金。因找不到被告，法院只能通過公告送達(dá)起訴書和開庭傳票，并進(jìn)行缺席審理、缺席判決和公告宣判，因星海房產(chǎn)公司惡意避債，判決在執(zhí)行中也并不順利。【律師說法】:將房屋委托中介(或公司或個人)出租，是房主的省心之選，但委托不善或許會更糟心。這種出租方式中，房主往往對房屋疏于管理，而房屋大多被中介加建隔斷后進(jìn)行群租，不僅破壞2023-05-05240人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)土地糾紛是指當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征：主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間?？腕w的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。爭議大都表現(xiàn)為情況復(fù)雜、年代久遠(yuǎn)、查證難度大以及政策性強(qiáng)等特性。土地權(quán)屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有：相鄰單位或個人之間權(quán)屬界線不清；實地面積與批準(zhǔn)面積不一致；用地手續(xù)不完備；有關(guān)補(bǔ)償、安置等措施未落實；國家政策體制變動；土地租賃、借用或重復(fù)征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂；農(nóng)田基本建設(shè)造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其2023-07-21141人看過 -
法律綜合知識一、被征地拆遷律師咨詢有用嗎1．在拆遷維權(quán)中，律師能提供有效幫助。2．普通民眾與政府及開發(fā)商相比天然處于劣勢，無法實現(xiàn)雙方均等對話，而尋找優(yōu)秀的房屋拆遷律師則可通過其深厚法律知識和豐富經(jīng)驗來填補(bǔ)這一鴻溝，獲取重要信息并盡力維護(hù)自己的利益最大化?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、城里房屋拆遷有征地款嗎在征收或拆除城鎮(zhèn)房屋過程中，可獲得如下補(bǔ)償項目：土地補(bǔ)償款、房屋補(bǔ)償以及室內(nèi)裝潢費(fèi)用、安置補(bǔ)貼與搬遷支付、生活救助金2024-05-01323人看過
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離婚訴訟離婚糾紛案件一般比較復(fù)雜，其不僅涉及夫妻雙方的婚姻關(guān)系，更涉及小孩的撫養(yǎng)、財產(chǎn)的分割等法律問題。常言道：清官難斷家務(wù)事。家務(wù)事之所以難斷的原因就在于夫妻之間的糾紛誰都難以說的清楚、辨的清楚。在我國進(jìn)行法律訴訟，法官斷案的依據(jù)主要是證據(jù)。當(dāng)事人咨詢律師離婚糾紛所涉及的法律問題，必須詳盡的敘述雙方婚姻糾紛的整個過程，要盡可能多的讓律師了解案情，同時應(yīng)向律師出示相關(guān)的證據(jù)，因為案情的輕微變化或證據(jù)的任何瑕疵都有可能導(dǎo)致律師對整個案情的正確判斷，進(jìn)而影響律師咨詢意見的正確與否。咨詢律師離婚問題的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、計件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）不涉及財產(chǎn)關(guān)系20－100元件；（2）涉及一般財產(chǎn)關(guān)系50－200元／件；（3）涉及商業(yè)財產(chǎn)關(guān)系00－500元／件。2、計時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：50－1000元／小時，根據(jù)咨詢的問題不同進(jìn)行酌減。3、由律師事務(wù)所與當(dāng)事人協(xié)商確定?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離2023-07-07457人看過 -
婚前財產(chǎn)拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。被拆遷房屋是屬于您婚前的個人財產(chǎn)，浙江農(nóng)村房子拆遷所分得的房屋或是拆遷款是屬于該婚前財產(chǎn)的代位物，故仍然是您婚前個人財產(chǎn)。浙江省律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）代理刑事案件偵查階段：1500－8000元／件審查起訴階段：1500－10000元／件一審審判階段：2500－25000元／件代理刑事自訴案件或者擔(dān)任被害人代理人的，可按照上述標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。（二）代理民事訴訟案件1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件：2500－10000元／件。2、涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件，根據(jù)訴訟標(biāo)的額，按照下列比例分段累計收費(fèi)：10萬元以下（含10萬元）：6－8％，收費(fèi)不足2500元的，可按2500元收取。10萬元以上至50萬元（含50萬元）：5－6％50萬元以上至100萬元（含100萬元）：4－5％100萬元以上至500萬元2023-08-10256人看過 -
繼續(xù)履行馮女士問：我于2007年3月份與某商場簽訂了租用協(xié)議，期限到2009年3月31日止，由于該場地在2008年11月1日失火導(dǎo)致場地?zé)龤ВF(xiàn)該商場既要提前終止合同，又不返還保證金，問是否可以要求商場退回保證金？袁律師意見：根據(jù)雙方簽訂的租賃合同協(xié)議來看，雙方所簽訂的協(xié)議是合法有效的，根據(jù)民法典的規(guī)定，任何一方違反合同，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)你們雙方合意的協(xié)議約定，承租方違反合同，會喪失保證金；出租方違反合同的規(guī)定則要雙倍返還保證金。目前的證據(jù)顯示，承租方?jīng)]有違約的情況，而出租方存在幾個方面違約的情況：一，租賃期還沒到期，出租方有義務(wù)繼續(xù)履行租賃合同；二，出租方有義務(wù)保持場地的適用性；三，由于不能歸咎于承租方的責(zé)任令到場地被損，出租方無權(quán)提前終止合同；四，出租方提前終止合同等于違約，根據(jù)你們雙方簽定的租賃合同約定，出租方如果要提前終止合同必須向承租方承擔(dān)雙倍返還保證金的違約責(zé)任。2023-06-14398人看過 -
房屋租賃糾紛房屋租賃合同糾紛律師費(fèi)是：（一）不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：800元～10000元／件；（二）涉及財產(chǎn)關(guān)系的：每件基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)1000～2000元。爭議財產(chǎn)標(biāo)的額超過1萬元的，按下列比例分段累進(jìn)計算。爭議標(biāo)的額計費(fèi)比率：10001元—100000元部分5％～6％；100001元—1000000元部分4％～5％；1000001元—5000000元部分3％～4％；5000001元—10000000元部分2％～3％；10000001元—50000000元部分1％～2％；50000001元以上部分0．5％～1％。北京律師咨詢費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)北京律師咨詢費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為200－500元。律師的職責(zé)包括：1、律師擔(dān)任法律顧問的，應(yīng)當(dāng)按照約定為委托人就有關(guān)法律問題提供意見，草擬、審查法律文書，代理參加訴訟、調(diào)解或者仲裁活動，辦理委托的其他法律事務(wù)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益；2、律師擔(dān)任訴訟法律事務(wù)代理人或者非訴訟法律事務(wù)代理2023-07-16403人看過
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拆遷糾紛說的這個問題，很多當(dāng)事人不禁疑惑，征地拆遷和違建強(qiáng)拆維權(quán)案件，咨詢律師還有什么門道嗎?答案是肯定的，這是當(dāng)事人與律師之間第一次溝通，當(dāng)事人想說什么或者想表達(dá)什么和律師想了解的內(nèi)容往往相差甚遠(yuǎn)，律師想了解的很多僅僅是法律事實和當(dāng)事人主張能依據(jù)的證據(jù)，而不是聽當(dāng)事人講故事和埋怨，這樣解決不了問題。所以經(jīng)過長時間的經(jīng)驗總結(jié)，這個問題確實很突出，需要給大家簡單地指出一些大家都普遍存在的問題，以供各位參考。很常見的當(dāng)事人咨詢風(fēng)格是敘事型的，這可不是大家所想的是這個當(dāng)事人當(dāng)下這面臨的糾紛，而是會從很久遠(yuǎn)的故事開始講起，如果我不打斷當(dāng)事人的講述，估計沒有幾十分鐘講不完這樣的大型連續(xù)劇。打個比方說，征地拆遷糾紛，往往會摻雜陳年舊事，比如權(quán)屬糾紛、手續(xù)不全、證件缺失等等類似的歷史遺留問題，導(dǎo)致當(dāng)事人在目前征收拆遷的過程中被壓低了征收補(bǔ)償款甚至不予補(bǔ)償。是的，上述這些問題的緣由律師肯定是要了解清楚，但是當(dāng)事人2023-04-13253人看過 -
法律綜合知識一、拆遷糾紛應(yīng)當(dāng)去哪里咨詢律師拆遷糾紛應(yīng)當(dāng)去律師事務(wù)所咨詢律師。1．獲取契合需求律師的途徑，可以通過在當(dāng)?shù)卣搲W(wǎng)站查詢、通過熟人介紹、較為知名的律所官網(wǎng)查看等信息觀察契合需求的律所和律師團(tuán)隊。2．律師團(tuán)隊的選擇，選擇當(dāng)?shù)剌^為知名的律所；選擇具有豐富辦案經(jīng)驗的律師團(tuán)隊，可以詢問其辦理的拆遷案例；選擇勝訴率較高的律師團(tuán)隊；選擇溝通順暢，互相合得來的律師團(tuán)隊。以上幾點可以有一方面比較突出，或者機(jī)房門面綜合下來比較優(yōu)秀。3．在辦案的過程中，被代理人可以從多方面觀察律師團(tuán)隊的作風(fēng)，辦案態(tài)度等，中間保持積極順暢的溝通，如果感覺選擇了不靠譜的律師團(tuán)隊，可以解除委托合同，以免造成更大損失。二、拆遷協(xié)議簽字后多久放款拆遷協(xié)議簽字后在施工拆遷之日前補(bǔ)償放款。拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條實施房2023-07-22227人看過
房屋拆遷補(bǔ)償是指因國家征用土地對土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評估價格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評估價格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評估事務(wù)所對被拆遷房屋進(jìn)行評估而確定的房地產(chǎn)價格，即被拆遷房屋的... 更多>
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關(guān)于拆遷房屋補(bǔ)償問題的法律咨詢山東在線咨詢 2024-12-08在拆遷方案中,存在空掛戶的情況,通常這種情況無法獲得任何形式的補(bǔ)償。關(guān)于拆遷補(bǔ)償與戶籍問題的關(guān)聯(lián)性,需要根據(jù)具體的拆遷政策進(jìn)行判斷。每個項目的政策規(guī)定不盡相同。例如,某些項目的補(bǔ)償金額以房產(chǎn)的實際面積作為評判基準(zhǔn),并不考慮戶籍狀況。但是,部分回遷安置項目將戶籍人數(shù)納入到安置面積的計算因素之中。如果對評估后所確定的被征收房屋價值產(chǎn)生疑義,當(dāng)事人有權(quán)向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請重新評估。如果對重估結(jié)果仍有 -
房屋拆遷法律知識有哪些山西在線咨詢 2021-03-23《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定 第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。 第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng) -
房屋拆遷和租賃費(fèi)用法律咨詢指導(dǎo)價格安徽在線咨詢 2024-11-271. 律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，具體收費(fèi)范圍在200元至2000元之間。 2. 律師收費(fèi)方式及金額由律師與委托人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商確定。具體到一個案件的收費(fèi)及金額，應(yīng)由律師與委托人進(jìn)行協(xié)商確定。 3. 律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的不同，采用計件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)以及計時收費(fèi)、風(fēng)險代理收費(fèi)等方式。 -
房屋拆遷簽字律師咨詢收費(fèi)怎樣河北在線咨詢 2023-08-12（1）無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收??；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元[2]； （2）法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時間等因素，每份文書在600－2000元之間協(xié)商收費(fèi)； （3）律師見證：根據(jù)法律文書的性質(zhì) -
老家拆遷，咨詢吉林房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)河南在線咨詢 2022-06-18搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元平方米，按2次計算臨時安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，
