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小區(qū)失竊物業(yè)不拿走應該怎么維權

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-25 08:10:58 204 人看過

1、如果要物業(yè)公司承擔賠償失竊物品的責任，則要看是否存在過錯行為。

這就要看業(yè)主公約中是否明確了物業(yè)公司在業(yè)主失竊的情況下要賠償損失。如果有這樣的約定而且物業(yè)公司的工作中存在過錯，業(yè)主才可以向物業(yè)公司要求賠償。

2、由于業(yè)主與物業(yè)公司是合同關系，發(fā)生糾紛以后要按照合同執(zhí)行，如果有證據證明是物業(yè)公司管理、服務不到位，那么屬于物業(yè)公司違約，可以就此到人民法院起訴，由人民法院依法判決。

3、根據國務院《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)管理服務企業(yè)沒有按照服務合同的約定提供相應的服務；

導致業(yè)主人身財產安全受到損害的就應當承擔責任。小區(qū)物業(yè)有過錯的，應當在能夠防止或者制止損害的范圍內承擔相應的補充賠償責任。

一、物業(yè)管理不當如何處理

小區(qū)的物業(yè)公司出現了管理不當的問題很常見，過去許多小區(qū)業(yè)主可能會不怎么樣去追究或是處理，但是現在小區(qū)業(yè)主懂得法律之后，也更進一步維護了自己的權益，那么，業(yè)主應該怎么處理呢?可以通過業(yè)主管理委員會，向物業(yè)主張服務合同項下的權利，可以依法解除其服務合同，另選物業(yè)。如果沒有成立業(yè)主管理委員會，可以大家團結一起通過法定程序解決?？梢钥紤]委托律師辦理。對業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當承擔相應法律責任。《物業(yè)管理條例》中已經對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。

二、貓丟了可以找物業(yè)看監(jiān)控嗎

可以報警，由警察來看監(jiān)控。物業(yè)管理公司不是管理者，而是服務者，與物業(yè)公司發(fā)生糾紛，可以拿起法律武器來維護自己的合法權益。同時，該案也為所有物業(yè)公司敲響了警鐘，盡管在與業(yè)主沒有特別約定的情況下，物業(yè)公司對業(yè)主財產沒有保管義務，但物業(yè)公司必須履行其承諾的義務以及最低限度的安全防范義務。

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