久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

非法低價(jià)出讓國(guó)有土地罪的判定標(biāo)準(zhǔn)有哪些
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-03 16:22:33 354 人看過(guò)

一、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地罪的判定標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1.非法低價(jià)(包括無(wú)償)出讓國(guó)有土地使用權(quán)2公頃(30畝)以依上,并且價(jià)格低于規(guī)定的最低價(jià)格的60%的;

2.非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的數(shù)量雖未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn),但造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失價(jià)值20萬(wàn)元以上或者植被遭到嚴(yán)重破壞的;

3.非法低價(jià)出讓國(guó)有士地使用權(quán),影響群眾生產(chǎn)、生活,引起糾紛,造成惡劣影響或者其他嚴(yán)重后果的。

二、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地罪的判刑標(biāo)準(zhǔn)是什么

國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。

刑法》第四百一十條國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。

三、國(guó)有土地使用權(quán)出讓方法有什么

國(guó)有土地使用權(quán)出讓方法有:

1.協(xié)議出讓。指政府土地管理部門(mén)作為土地所有者的代表,與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款,達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同,出讓土地使用權(quán)的方式。

2.招標(biāo)出讓。指政府土地管理部門(mén)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng),在規(guī)定的期限內(nèi),由符合條件的單位以書(shū)面形式投標(biāo),擇優(yōu)確定土地使用者的土地出讓方式。

3.拍賣(mài)出讓。指政府土地管理部門(mén),在指定的時(shí)間和地點(diǎn)組織符合條件的國(guó)有土地使用權(quán)有意受讓人到場(chǎng),就擬出讓地塊公開(kāi)叫價(jià)競(jìng)投,確定土地使用者的出讓方式。

《中華人民共和國(guó)刑法》(2020修正):第二編 分則 第九章 瀆職罪    第四百一十條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月25日 02:55
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 國(guó)有土地使用權(quán)非法低價(jià)出讓罪的罪名及其相關(guān)法律問(wèn)題
    1、主體要件:主體為國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員。2、主觀要件:在主觀方面上表現(xiàn)為故意。3、客體要件:侵犯的客體是國(guó)家對(duì)國(guó)有土地使用管理的正?;顒?dòng)。4、客觀要件:表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī),徇私舞弊、濫用職權(quán),非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的行為。非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的主觀要件和客觀要件?(一)客體要件本罪侵犯的客體是國(guó)家對(duì)國(guó)有土地使用管理的正?;顒?dòng)。我國(guó)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律、法規(guī),對(duì)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限、程序和要求等都作了明確具體的規(guī)定,這對(duì)于合理開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地,加強(qiáng)土地管理,促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著十分重要的作用。國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),就直接侵犯了國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的使用管理制度,破壞了國(guó)有土地使用管理的正常活動(dòng)。(二)客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反
    2023-07-13
    58人看過(guò)
  • 我國(guó)刑法對(duì)非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪既遂的處罰規(guī)定是什么
    國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。一、一般非法批準(zhǔn)占用土地罪是怎么判刑的一般非法批準(zhǔn)占用土地罪的判刑,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別嚴(yán)重?fù)p失的,處三年以上七年以下有期徒刑。該罪侵犯的是國(guó)家土地管理、城市規(guī)劃等機(jī)關(guān)的正常活動(dòng)以及其他有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)的正常管理活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第四百一十條的規(guī)定,國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別嚴(yán)重?fù)p失的,處三年以上七年以下有期徒刑。二、非法占用土地罪要怎么量刑非法占用土地罪一般會(huì)
    2023-02-21
    315人看過(guò)
  • 低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的犯罪行為如何界定
    一、低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的犯罪行為如何界定1.客體要件。本罪侵犯的客體是國(guó)家對(duì)國(guó)有土地使用管理的正?;顒?dòng)。2.客觀要件。本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī),徇私舞弊、濫用職權(quán),非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的行為。出讓?zhuān)侵覆灰灾\利為目的而賣(mài)出所享有的土地使用權(quán)。所謂土地使用權(quán),是指對(duì)土地的占有、使用、收益的權(quán)利。3.主體要件。本罪的主體為國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員。任何國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員,只要違法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)達(dá)到了嚴(yán)重的程度,即可構(gòu)成本罪。非國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員則不能構(gòu)成本罪。4.主觀要件。本罪在主觀方面必須出于故意,并且具有徇私的目的。即明知自己違反土地管理法規(guī),在低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),但為了徇私而仍決意為之。過(guò)失不能構(gòu)成本罪。對(duì)工作嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任,玩忽職守,過(guò)失低價(jià)出讓國(guó)有土地的,即使構(gòu)成犯罪,也不是本罪,而是玩忽職守罪。雖然出于故意,但不是為了徇私,也不能以本罪論處,構(gòu)成
    2023-12-30
    240人看過(guò)
  • 低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪是怎樣犯罪的呢?
    非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的犯罪要件如下:(一)客體要件:本罪侵犯的客體是國(guó)家對(duì)國(guó)有土地使用管理的正常活動(dòng)。(二)客觀要件:本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī),徇私舞弊、濫用職權(quán),非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的行為。(三)主體要件:本罪的主體為國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員。任何國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員,只要違法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)達(dá)到了嚴(yán)重的程度,即可構(gòu)成本罪。非國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員則不能構(gòu)成本罪。(四)主觀要件:本罪在主觀方面必須出于故意,并且具有徇私的目的。國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式有什么?國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)梢圆扇∨馁u(mài)、招標(biāo)或者協(xié)議的方式。1、拍賣(mài)出讓這是指政府土地管理部門(mén)作為國(guó)有土地所有者的代表或其委托的拍賣(mài)人,在指定的時(shí)間和地點(diǎn),組織符合條件的有意受讓的國(guó)有土地使用權(quán)人到場(chǎng),就擬出讓地塊公開(kāi)叫價(jià)競(jìng)投,通過(guò)出讓方叫價(jià)和受讓方應(yīng)價(jià)的多次競(jìng)投,按價(jià)高者得的原則,確定土地使用者的出讓方式。這
    2023-07-30
    113人看過(guò)
  • 什么條件下才會(huì)構(gòu)成非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪?
    非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪由以下要件構(gòu)成的:1、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的主體限于國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員;2、主觀上表現(xiàn)為故意;3、犯罪客體是國(guó)家機(jī)關(guān)的正常管理活動(dòng);4、客觀上表現(xiàn)為徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征收土地的行為。一、非法出售國(guó)有資產(chǎn)罪構(gòu)成要件非法出售國(guó)有資產(chǎn)罪構(gòu)成要件如下:1、侵害的客體是國(guó)有公司、企業(yè)財(cái)產(chǎn)的國(guó)有所有權(quán)和國(guó)有資產(chǎn)管理制度;2、客觀上表現(xiàn)為違反國(guó)家規(guī)定,徇私舞弊,將國(guó)有資產(chǎn)低價(jià)折股或低價(jià)出售的行為;3、犯罪的主體為特殊主體,即國(guó)有公司、企業(yè)或者其上級(jí)主管部門(mén)直接負(fù)責(zé)的主管人員;4、在主觀方面,必須由故意構(gòu)成,并有明確的徇私動(dòng)機(jī)。二、最新非法占用土地罪量刑標(biāo)準(zhǔn)非法征用土地罪的最新量刑規(guī)定:國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役的處罰
    2023-03-14
    229人看過(guò)
  • 國(guó)務(wù)院規(guī)定的國(guó)有土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)
    我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式有三種:協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)。在這三種方式中,招標(biāo)和拍賣(mài)具有公開(kāi)性、競(jìng)爭(zhēng)性,一般不存在低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的現(xiàn)象;協(xié)議出讓由于沒(méi)有引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,土地由誰(shuí)使用,特別是土地出讓金的確定,具有主觀因素。非法低價(jià)(包括無(wú)償)出讓主要發(fā)生在以協(xié)議方式出讓土地的行為上,因此規(guī)范協(xié)議出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要。區(qū)別是否低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),現(xiàn)主要依據(jù)以下規(guī)定:1992年原國(guó)家土地管理局出臺(tái)的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》規(guī)定土地使用權(quán)出讓金,區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式,按標(biāo)定地價(jià)的一定比例收取,最低不得低于標(biāo)定地價(jià)的40%;1995年又出臺(tái)了《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法》規(guī)定,協(xié)議出讓最低價(jià)根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用途和土地級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定,具體適用比例由省、自治區(qū)、直轄市確定,確定協(xié)議出讓最低價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮征地拆遷費(fèi)用、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、銀
    2023-06-10
    485人看過(guò)
  • 國(guó)有土地低價(jià)轉(zhuǎn)讓可能涉嫌哪些違法行為
    一、國(guó)有土地低價(jià)轉(zhuǎn)讓可能涉嫌哪些違法行為國(guó)有土地低價(jià)轉(zhuǎn)讓可能涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪?!吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。二、國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓的程序國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí),還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明,委托書(shū)、身份證明等資料;2.審查;3.現(xiàn)場(chǎng)勘察;4.地價(jià)評(píng)估,并提供報(bào)告書(shū);5.填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓審批表。《土地管理法》第五十四條建設(shè)單位使用國(guó)有土地,應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法
    2023-08-26
    153人看過(guò)
  • 怎樣認(rèn)定國(guó)有土地使用權(quán)非法低價(jià)出售行為
    對(duì)于非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)案的,如有下列情形應(yīng)予立案:1、出讓30畝以上國(guó)有土地或出讓林地合計(jì)30畝以上,且出讓價(jià)額低于最低價(jià)額標(biāo)準(zhǔn)的60%;2、造成資產(chǎn)國(guó)有土地資產(chǎn)、或國(guó)有資產(chǎn)流失額30萬(wàn)元以上;3、影響群眾生產(chǎn)、生活,引起糾紛,造成惡劣影響或其他嚴(yán)重后果;4、其他嚴(yán)重情形。國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓區(qū)別(一)主體不同出讓主體:國(guó)有土地所有者,即國(guó)家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;轉(zhuǎn)讓主體:取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。(二)行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論,出讓?zhuān)餀?quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓?zhuān)核餀?quán)轉(zhuǎn)移。(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無(wú)限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納稅費(fèi),方可登記過(guò)戶(hù)。“出讓”是土地所有者(國(guó)家)第一次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán);是不交納土地增值稅的?!稗D(zhuǎn)讓”是用地單位再度轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。是要交納土地增值稅的。例如,A開(kāi)發(fā)
    2023-07-06
    210人看過(guò)
  • 關(guān)于實(shí)施協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知
    發(fā)文單位:山東省人民政府文號(hào):魯政發(fā)[2006]5號(hào)發(fā)布日期:2006-1-6執(zhí)行日期:2006-1-6各市人民政府,各縣(市、區(qū))人民政府,省政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu),各大企業(yè),各高等院校:為加強(qiáng)地價(jià)管理,規(guī)范協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)行為,現(xiàn)就新增建設(shè)用地供應(yīng)中實(shí)施協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)通知如下。一、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)適用范圍各級(jí)政府及其國(guó)土資源管理部門(mén)在新增建設(shè)用地供應(yīng)中,要嚴(yán)格限定協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)的范圍,除商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地以及同一地塊有兩個(gè)以上意向用地者的,必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌方式出讓之外,其它項(xiàng)目用地可以按照協(xié)議方式出讓供應(yīng)。協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)成交價(jià)格,應(yīng)參照宗地評(píng)估價(jià)格協(xié)商確定。其中,對(duì)國(guó)家鼓勵(lì)扶持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中薄弱環(huán)節(jié)建設(shè)的項(xiàng)目、重大招商引資項(xiàng)目、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)性的基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)、文化教育、衛(wèi)
    2023-06-10
    423人看過(guò)
  • 國(guó)有土地使用權(quán)非法低價(jià)出售罪的構(gòu)成要件詳解
    國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件是什么非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件如下:(一)客體要件非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪侵犯的客體是國(guó)家的土地管理制度。土地屬于國(guó)家或集體所有,國(guó)家嚴(yán)禁以任何形式轉(zhuǎn)讓土地,但土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。對(duì)于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)的,顯然是對(duì)國(guó)家土地管理制度的嚴(yán)重侵犯。(二)客觀要件非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的行為1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī),是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。2、必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)嚴(yán)格依
    2023-07-03
    52人看過(guò)
  • 《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》
    關(guān)于發(fā)布實(shí)施《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知國(guó)土資發(fā)〔2006〕307號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源廳(國(guó)土環(huán)境資源廳、國(guó)土資源局、國(guó)土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局),計(jì)劃單列市國(guó)土資源行政主管部門(mén),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國(guó)土資源局:為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào))精神,加強(qiáng)對(duì)工業(yè)用地的調(diào)控和管理,促進(jìn)土地節(jié)約集約利用,根據(jù)土地等級(jí)、區(qū)域土地利用政策等,部統(tǒng)一制訂了《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》,詳見(jiàn)附件1),現(xiàn)予以發(fā)布。一、本《標(biāo)準(zhǔn)》是市、縣人民政府出讓工業(yè)用地,確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)。二、工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式出讓?zhuān)涑鲎尩變r(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別(詳見(jiàn)附件2)相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。各地國(guó)土資源管理部門(mén)在辦理土地出讓手續(xù)時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行本《標(biāo)準(zhǔn)》,不得以土地取得來(lái)源不同、土地開(kāi)
    2023-06-05
    491人看過(guò)
  • 協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法[失效]
    第一條為了加強(qiáng)政府對(duì)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的宏觀調(diào)控和管理,保障國(guó)有土地資產(chǎn)的收益,促進(jìn)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。第二條本辦法所稱(chēng)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議出讓最低價(jià)”),是指上級(jí)人民政府為了宏觀調(diào)控土地市場(chǎng),防止低地價(jià)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)而實(shí)施的出讓金最低控制標(biāo)準(zhǔn)。第三條城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)的確定,按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。第四條協(xié)議出讓最低價(jià)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定,報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)市、縣人民政府土地管理部門(mén)執(zhí)行。第五條協(xié)議出讓最低價(jià)根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用途和土地級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定,具體適用比例由省、自治區(qū)、直轄市確定。但直轄市計(jì)劃單列市及省、自治區(qū)人民政府所在地的城市的具體適用比例,須報(bào)國(guó)家土地管理局核準(zhǔn)?;鶞?zhǔn)地價(jià)按《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》確
    2023-06-10
    92人看過(guò)
  • 倒賣(mài)土地使用權(quán)罪和非法低價(jià)出讓土地使用權(quán)罪有什么區(qū)別
    這三種犯罪的對(duì)象都涉及到房地產(chǎn),在定罪上可能發(fā)生混淆,應(yīng)注意正確區(qū)分其界限。其主要區(qū)別是:1、犯罪侵害的客體不同。擅自出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪侵害的是軍隊(duì)房地產(chǎn)的管理秩序,非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪侵害的是國(guó)有土地管理秩序,非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪侵害的是國(guó)有土地管理秩序。2、犯罪的客觀方面不同。擅自出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪的對(duì)象是軍隊(duì)的房地產(chǎn),表現(xiàn)為出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系,非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪的對(duì)象是一般土地,表現(xiàn)為轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)這些土地的使用權(quán),非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的對(duì)象是國(guó)有土地,表現(xiàn)為將這些國(guó)有土地非法低價(jià)出讓。3、犯罪主體不同。擅自出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪的主體是軍人,非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪的主體是一般公民,而非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的主是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員。需要明確的是,我國(guó)法律上明確規(guī)定了有關(guān)土地使用權(quán)的相關(guān)情況,涉及到軍隊(duì)房地產(chǎn)的具體認(rèn)定,是需要按照上
    2023-08-05
    299人看過(guò)
  • 標(biāo)定地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)、生地價(jià)、熟地價(jià)、土地出讓金
    1、標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要評(píng)估的具體宗地,在正常土地市場(chǎng)和正常經(jīng)營(yíng)管理作用:是政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定出讓金額的依據(jù);是清產(chǎn)核資中核定單位占用的土地資產(chǎn)和股份制試點(diǎn)企業(yè)土地作價(jià)入股的標(biāo)準(zhǔn);是否行使土地優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的衡量標(biāo)準(zhǔn);是核定土地增值稅和管理地產(chǎn)市場(chǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn);是劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí),確定補(bǔ)交出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。由此可以看出,標(biāo)定地價(jià)實(shí)際上就是由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估、政府確認(rèn)的宗地地價(jià)。但這又與我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定有相符合。按照該法,標(biāo)定地價(jià)應(yīng)該是各城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)(或標(biāo)定)地塊的價(jià)格。這種價(jià)格可以是評(píng)估的,也可以是實(shí)際形成的。只有這個(gè)意義上的標(biāo)定地價(jià)才能用于定期公布。2、基準(zhǔn)地價(jià)是政府對(duì)城鎮(zhèn)各級(jí)土地或均質(zhì)地域及其商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類(lèi)型分別評(píng)估的土地使用權(quán)平均價(jià)格,是各用途土地的使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格,對(duì)應(yīng)的使用年期為各用途土地的法定最高出讓年限,由政府組織或委托評(píng)估,評(píng)估結(jié)果須
    2023-06-05
    79人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 非法批準(zhǔn)征用、占用土地、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)
      湖南在線咨詢(xún) 2022-02-27
      第四百一十條國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員詢(xún)私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。[相關(guān)法律]《土地管理法》第七十八條無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或
    • 非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪會(huì)是什么
      廣東在線咨詢(xún) 2023-08-23
      非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員詢(xún)私舞弊,違反士地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的行為。涉嫌下列情形之一的,應(yīng)予立案:非法低價(jià)(包括無(wú)償)出讓國(guó)有土地使用權(quán)2公頃(30畝)以依上,并且價(jià)格低于規(guī)定的最低價(jià)格的60%的。