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價格與面積有關(guān)系面積越大價格越低一般在1．5－3．0元／平方米5000平方米以下都是2．5－3．0左右。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書、并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。承攬工程筑工程，可以有兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

一、如何承包建筑工程

第一、實(shí)地考察一下現(xiàn)場，在此基礎(chǔ)上做好工程預(yù)算，因?yàn)槌邪こ瘫厝辉O(shè)計造價問題，只有做好預(yù)算，心中才能有底。退一步說，即便承包不上該項(xiàng)工程，也能為自己積累些經(jīng)驗(yàn)；

第二、規(guī)劃一下施工組織設(shè)計，重點(diǎn)要預(yù)測一下承包該項(xiàng)工程所需的各種資源，包括：人、財、物的獲得與采購?fù)緩健⒔M織管理模式、業(yè)務(wù)工作流程、降本增效方式；

第三、按計劃組織施工，做好工程施工過程的各項(xiàng)記錄，尤其工程變更事項(xiàng)的簽證等工作。

二、工程承包范圍及合同價款的確定

第一、根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議，乙方的承包范圍包括：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、內(nèi)外裝飾、給排水、采暖、強(qiáng)弱電、消防、配套綜合管網(wǎng)、廠區(qū)圍墻及門衛(wèi)、院坪。

第二、根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議，確定合同價款：

1、合同承包（已有的施工圖紙）范圍內(nèi)的土建、內(nèi)外裝飾、給排水、采暖、強(qiáng)弱電、消防部分執(zhí)行一口價（原定604萬元）。

2、合同承包（暫未有的施工圖紙）范圍內(nèi)的配套綜合管網(wǎng)、廠區(qū)圍墻及門衛(wèi)、院坪等工程內(nèi)容，待施工圖紙確定后，雙方再以補(bǔ)充協(xié)議形式確定價款。

第三、根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議，工程承包范圍未提到鍋爐房的施工，也應(yīng)該以補(bǔ)充協(xié)議的形式增加鍋爐房的施工內(nèi)容及待施工圖紙確定后確定合同價款。

合同中的工程價款，不宜籠統(tǒng)的寫為按有關(guān)規(guī)定和雙方審定的預(yù)（結(jié)）算為準(zhǔn)等不明確的說法，這樣會造成先干后算，導(dǎo)致投資、資金、計劃安排都心中無數(shù)，為結(jié)算工作造成了隱患。相反，如果我們堅持先算后干，堅持開工前必須確定價款，及時處理合同規(guī)定允許調(diào)整工程價款部分，及時增補(bǔ)合同值，加強(qiáng)合同的動態(tài)管理，才能做到心中有數(shù)，監(jiān)理人員才能對投資進(jìn)行有效的控制。