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一、遺囑中只有房產(chǎn)遺囑怎樣寫(xiě)？

1．首部。

（1）標(biāo)題。寫(xiě)明“遺囑”。

（2）訂立遺囑人基本情況，寫(xiě)明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。

2．正文。

（1）寫(xiě)明遺囑人訂立遺囑的原因。

（2）寫(xiě)明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)額及所在地。

（3）寫(xiě)明遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見(jiàn)。

（4）寫(xiě)明所訂立遺囑的份數(shù)。

（5）寫(xiě)明訂立遺囑的時(shí)間和地點(diǎn)。

3．尾部。分別由立遺囑人、見(jiàn)證人、代書(shū)人等簽名或蓋章，另外要寫(xiě)明遺囑的日期。因?yàn)槭?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/yichanjicheng_fwjc/">房屋繼承，所以最好就去公證一下。

二、有效的遺囑是怎樣的

有效的遺囑，按照遺囑確定的繼承人繼承。

1、有效的遺囑必須具備如下條件：

（1）遺囑人必須要有完全民事行為能力；

（2）遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示；

（3）遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)；

（4）遺囑的內(nèi)容必須合法；

（5）遺囑的形式必須合法（可采用公證、自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭等形式）。

2、遺囑沒(méi)有固定格式。但必須明確房產(chǎn)的基本情況（準(zhǔn)確的位置、門(mén)牌號(hào)、樓層、房號(hào)、建筑面積、房產(chǎn)證號(hào)等），遺囑繼承人的基本情況（姓名、與自己的關(guān)系、身份證號(hào)等）即可。

3、遺囑的內(nèi)容不合法的主要有：遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑沒(méi)有為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內(nèi)容違反其他法律。

遺囑人可以把房產(chǎn)通過(guò)立遺囑的方式指定給某人，只要符合法律規(guī)定，自己寫(xiě)的遺囑也是有效的。為了確保遺囑的有效性，公民在立遺囑時(shí)需要邀請(qǐng)一定的人員在場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證，也可以進(jìn)行遺囑公證。

撰寫(xiě)遺囑需要寫(xiě)清楚基本的信息，按照具體的情況進(jìn)行認(rèn)定，最好可以進(jìn)行公證，遺囑需要具有的效力需要滿(mǎn)足的條件包括遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示，對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)，內(nèi)容必須合法等。