國有土地使用證如何識別真?zhèn)?/div>
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-09 18:15:22
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一、到發(fā)證機關(guān)或上其官網(wǎng)查證
辨認土地使用證真?zhèn)?，最好的辦法是，到發(fā)證機關(guān)或上其官網(wǎng)查證。
二、自己識別可按照如下步驟識別：
1、封面上，上半部是國徽。下半部寫的是：中華人民共和國國有土地使用證。
2、第2頁上部寫有：發(fā)證機關(guān)的編號，如(北京市)國用(2018)字第(3412)號中部寫有：中華人民共和國國有土地使用證。下部蓋著：中華人民共和國國土資源部的紅印章。
3、第3頁印著《土地管理法》的第11,12，13條的內(nèi)容。還有《城市地產(chǎn)管理法》第59條的內(nèi)容。
4、第4頁印著：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，由土地者使用者申請，經(jīng)調(diào)查審定，準予登記，發(fā)給此證。下面蓋著北京市人民政府土地登記專用紅色印章。還有發(fā)證日期。
5、第5頁寫的是：土地使用者姓名，坐落;地號;用途;使用權(quán)類型;使用權(quán)面積;其中共用分擔面積。還有北京市國土資源局紅印章。
6、在后面兩頁的地方，復印使用者所占據(jù)土地使用平面圖。蓋有北京市國土資源局的紅印章。
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土地使用權(quán)1、所有權(quán)不同：國有土地使用證的所有權(quán)歸國家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有；2、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)；3、土地用途不同：國有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)(用途廣泛)，集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房；4、使用權(quán)類型不同：國有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營等，集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，5、使用年限不同：國有建設(shè)用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設(shè)用地沒有使用年限。一、司法解釋農(nóng)村土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)；土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積等，擁有土地證，土地使用者即咱農(nóng)民可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押來增加自己的財產(chǎn)性收2023-06-25431人看過 -
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土地使用權(quán)（一）土地使用權(quán)出讓金（二）土地收益金（土地租賃費）按不低于政府確定的地價招標、拍賣、招租等方式核定。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、財政部《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》納入預算財政基金收入二、新增建設(shè)用地土地有償使用費按國家規(guī)定的具體標準繳納。全省為6－15等到。詳見附件五、《中華人民共和國土地管理法》，財政部、國土資源部（財綜字［1999］117號）納入預算財政基金收入礦產(chǎn)資源補償費計算公式：征收補償金額＝礦產(chǎn)品銷售收入補償費費率開采回采率系數(shù)開采回采率系數(shù)＝核定開采回采率實際開采回采率礦產(chǎn)資源補償費費率表詳見附件七國務(wù)院150號今《礦產(chǎn)資源補償征收管理規(guī)定》及省政府11號令納入預算財政基金收入附表國有土地使用權(quán)者的權(quán)利1、使用土地這是指土地使用權(quán)人為建造或保存建筑物及其工作物而使用土地。使用土地是土地使用權(quán)的最主要內(nèi)容。但是，這里的使用不是任意使用，其必須在2023-08-05436人看過 -
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土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計工作；地籍檔案管理；土地分等定級、估價和土地利用規(guī)劃... 更多>
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