1、全面營(yíng)改增后，國(guó)家稅務(wù)局將哪些增值稅征收項(xiàng)目委托地稅部門代為征收？
答：《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定：納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)的增值稅，國(guó)家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代為征收。
2、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為有哪些項(xiàng)目是免征增值稅的？
答：以下四種不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為免征增值稅：一是個(gè)人銷售自建自用的住房；二是個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的。該政策不適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市；三是為了配合國(guó)家住房制度改革，企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售的住房取得的收入；四是涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)。
3、我想銷售2015年購(gòu)進(jìn)的一套住房，聽(tīng)總理說(shuō)5月1號(hào)開(kāi)始，賣房子變成征增值稅了，稅負(fù)還有所減輕。我想知道，2016年5月1號(hào)后簽合同辦理產(chǎn)權(quán)變更，如何辦理增值稅相關(guān)事宜？
答：按照國(guó)家規(guī)定，從5月1日開(kāi)始，對(duì)個(gè)人銷售住房由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)的增值稅，國(guó)家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代為征收。因此個(gè)人銷售住房，向不動(dòng)產(chǎn)所在地地稅部門申報(bào)納稅。由于你想銷售的住房是2015年購(gòu)進(jìn)的，在2016年5月銷售，不足2年，按照規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。
例如你賣房取得了420萬(wàn)收入，應(yīng)按照5%的征收率全額繳納增值稅：應(yīng)納增值稅額=420÷(1+5%)×5%=20萬(wàn)元。
如按照原營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅方法計(jì)算：應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額=420×5%=21萬(wàn)元。
在售價(jià)相同的前提下，按營(yíng)改增政策計(jì)算的應(yīng)納稅額比按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算減少了1萬(wàn)元。
4、我公司是一般納稅人，2016年6月，公司準(zhǔn)備銷售于2015年5月購(gòu)買的一座寫(xiě)字樓，營(yíng)改增后，這項(xiàng)業(yè)務(wù)怎么繳納增值稅？
答：按照《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào))的規(guī)定，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，也可以選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，申報(bào)納稅時(shí)可扣除已在地稅繳納的稅款；選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，然后按照11%的稅率，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，同時(shí)扣除已在地稅繳納的稅款。
5、納稅人按規(guī)定從取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)的，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證。否則，不得扣除。合法有效憑證有哪些？
答：合法有效憑證包括：一是稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。二是法院判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)，以及仲裁裁決書(shū)、公證債權(quán)文書(shū)。三是國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。
6、其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，營(yíng)改增后如何繳納增值稅？
答：根據(jù)《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))規(guī)定，其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)分為出租住房和非住房?jī)煞N情況辦理，一是其他個(gè)人出租非住房的，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。二是其他個(gè)人出租住房的，按照5%的征收率減按1、5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，如承租人需要出租方提供增值稅發(fā)票的，出租方可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。
7、王某從2016年5月1日起出租住房一套，一次性收取一年租金6萬(wàn)元，王某在收到租金的是否需要申報(bào)繳納增值稅？
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào))規(guī)定其他個(gè)人采取預(yù)收款形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入，可在預(yù)收款對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。王某一次性預(yù)收一年租金6萬(wàn)元，平均分?jǐn)偟?2個(gè)月，月均為5000元，未超過(guò)3萬(wàn)元，可以享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。
8、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行提供涉農(nóng)貸款取得的利息收入，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行涉農(nóng)貸款營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2016]3號(hào))規(guī)定，自2016年1月1日至2018年12月31日涉農(nóng)貸款取得利息減按3%征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)改增后如何適用優(yōu)惠政策？
答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)若干政策的通知》(財(cái)稅【2016】39號(hào))規(guī)定，中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行總行及其各分支機(jī)構(gòu)提供涉農(nóng)貸款取得的利息收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
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會(huì)計(jì)核算151、原增值稅一般納稅人兼有銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的，之前形成留抵稅額，如何填報(bào)《增值稅納稅申報(bào)表》(一般納稅人適用)？答：原增值稅一般納稅人兼有銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，之前形成留抵稅額的，屬于上期留抵稅額按規(guī)定須掛賬的納稅人，其掛賬留抵稅額應(yīng)填報(bào)在《增值稅納稅申報(bào)表》(一般納稅人適用)第13欄上期留抵稅額一般項(xiàng)目列本年累計(jì)欄次，該欄次反映貨物和勞務(wù)掛賬留抵稅額本期期初余額。試點(diǎn)實(shí)施之日的稅款所屬期按試點(diǎn)實(shí)施之日前一個(gè)稅款所屬期的申報(bào)表第20欄期末留抵稅額一般貨物、勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)列本月數(shù)填寫(xiě)；以后各期按上期申報(bào)表第20欄期末留抵稅額一般項(xiàng)目列本年累計(jì)填寫(xiě)。152、混業(yè)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人在登記為增值稅一般納稅人時(shí)銷售額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)如何確認(rèn)？答：試點(diǎn)納稅人兼有銷售貨物、提供加工修理修配勞務(wù)以及銷售服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的，貨物及勞務(wù)銷售額與服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)銷售額應(yīng)分別計(jì)算，分2023-06-07401人看過(guò) -
房產(chǎn)稅第一，納稅申報(bào)解讀在“營(yíng)改增”試點(diǎn)的交接期內(nèi)，請(qǐng)注意申報(bào)時(shí)點(diǎn)和地點(diǎn)的變化，避免因?yàn)樯陥?bào)錯(cuò)誤形成稅收風(fēng)險(xiǎn)。在2016年5月1日以后實(shí)現(xiàn)的應(yīng)稅收入，不再向武漢市地方稅務(wù)局所屬主管區(qū)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅，而是從6月份申報(bào)期起向武漢市國(guó)家稅務(wù)局所屬主管區(qū)局申報(bào)繳納增值稅，向武漢市地方稅務(wù)局所屬主管區(qū)局申報(bào)繳納隨增值稅附征的城市維護(hù)建設(shè)稅等附稅費(fèi)。在試點(diǎn)前(即2016年5月1日前)實(shí)現(xiàn)的應(yīng)稅收入仍應(yīng)在5月份的申報(bào)期內(nèi)向武漢市地方稅務(wù)局所屬主管區(qū)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。為方便“營(yíng)改增”試點(diǎn)納稅人辦稅，除東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢市化學(xué)工業(yè)區(qū)等三個(gè)區(qū)，實(shí)現(xiàn)了共駐政務(wù)中心辦理國(guó)稅、地稅涉稅事項(xiàng)外，其它區(qū)地方稅務(wù)局均在對(duì)應(yīng)的國(guó)稅局辦稅服務(wù)廳設(shè)置了辦稅服務(wù)窗口，可辦理地方附加稅費(fèi)的申報(bào)業(yè)務(wù)。為了能快速、準(zhǔn)確填寫(xiě)《增值稅納稅申報(bào)表，武漢市國(guó)家稅務(wù)局專門研發(fā)了“輕松填----增值稅納稅申報(bào)表填寫(xiě)指引”學(xué)習(xí)軟2023-05-29485人看過(guò) -
一、營(yíng)改增后勞務(wù)發(fā)票怎么開(kāi)營(yíng)改增后勞務(wù)發(fā)票按照如下規(guī)則開(kāi)具：1．一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅；也可以選擇差額納稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依5％的征收率計(jì)算繳納增值稅。2．小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3％的征收率計(jì)算繳納增值稅；也可以選擇差額納稅，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依5％的征收率計(jì)算繳納增值稅。注意，選擇差額納稅的納稅人，向用工單位收取用于支付給勞務(wù)派遣員工工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金的費(fèi)用，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，可以開(kāi)具普通發(fā)票。二、營(yíng)改增的特點(diǎn)營(yíng)改增的最大特點(diǎn)是減少重復(fù)征稅，避免了營(yíng)業(yè)稅重復(fù)征稅、不能抵扣、不能退稅的弊端，實(shí)現(xiàn)了增值稅“道道征稅2023-06-0651人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)納稅人咨詢的營(yíng)改增十個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題1、增值稅扣稅憑證包括哪些?答：根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十六規(guī)定，增值稅扣稅憑證，是指增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)、農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票和完稅憑證。2、營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人中的非固定業(yè)戶的增值稅納稅地點(diǎn)如何確定?答：按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))的規(guī)定，非固定業(yè)戶應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅行為發(fā)生地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;未申報(bào)納稅的，由其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)征稅款。3、一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，能否選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅?答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定，一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。甲供工程，是指全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力由工程發(fā)包方自行采購(gòu)的建筑工程。42023-05-03404人看過(guò)
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增值稅企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)并申報(bào)繳納土地增值稅時(shí)，應(yīng)以改制前取得該宗國(guó)有土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用，作為該企業(yè)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”扣除。企業(yè)在改制重組過(guò)程中經(jīng)省級(jí)以上（含省級(jí)）國(guó)土管理部門批準(zhǔn)，國(guó)家以國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資入股的，再轉(zhuǎn)讓該宗國(guó)有土地使用權(quán)并申報(bào)繳納土地增值稅時(shí)，應(yīng)以該宗土地作價(jià)入股時(shí)省級(jí)以上（含省級(jí)）國(guó)土管理部門批準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)格，作為該企業(yè)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”扣除。辦理納稅申報(bào)時(shí)，企業(yè)應(yīng)提供該宗土地作價(jià)入股時(shí)省級(jí)以上（含省級(jí)）國(guó)土管理部門的批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)格，不能提供批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)格的，不得扣除。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納增值稅嗎轉(zhuǎn)讓股權(quán)不征收增值稅。股東為個(gè)人的征收個(gè)人所得稅，是企業(yè)的，轉(zhuǎn)讓所得并入所得額征收企業(yè)所得稅。無(wú)論是企業(yè)或個(gè)人，有簽合同的，均需根據(jù)合同額征收印花稅。根據(jù)規(guī)定，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承2023-06-2291人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、營(yíng)改增將給施工企業(yè)帶來(lái)的兩大風(fēng)險(xiǎn)營(yíng)改增后，施工企業(yè)由繳納營(yíng)業(yè)稅（價(jià)內(nèi)稅）3％，改變?yōu)槔U納增值稅（價(jià)外稅）11％（征收率3％）。若某具有一般納稅人資格的施工企業(yè)就某施工項(xiàng)目采取一般計(jì)稅方式計(jì)稅，如沒(méi)有進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣，則在工程造價(jià)不變的情況下，與繳納營(yíng)業(yè)稅相比，稅負(fù)增加了6．91％。顯然，對(duì)于無(wú)足夠進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣的施工企業(yè)，稅負(fù)增加將成為營(yíng)改增后面臨的第一大風(fēng)險(xiǎn)。營(yíng)改增前，個(gè)別施工企業(yè)在開(kāi)具發(fā)票方面存在兩種現(xiàn)象。一種為：為了配合房地產(chǎn)企業(yè)降低稅負(fù)，多開(kāi)營(yíng)業(yè)稅發(fā)票，用以擴(kuò)大建設(shè)單位的成本及費(fèi)用，降低其土地增值稅、企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額；另一種為：項(xiàng)目經(jīng)理為了“領(lǐng)取”承包項(xiàng)目利潤(rùn)，存在多開(kāi)材料發(fā)票等情形。雖然，上述行為涉嫌虛開(kāi)發(fā)票罪等刑事犯罪，但因影響不大，實(shí)踐中被追究的可能性小。營(yíng)改增后，倘若這種情形仍然存在，則施工企業(yè)及相關(guān)負(fù)責(zé)人和責(zé)任人將可能面臨嚴(yán)重的刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，比如涉嫌“虛開(kāi)增值稅專2023-11-27451人看過(guò) -
營(yíng)改增試點(diǎn)的稅收優(yōu)惠如下：(一)免稅1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)2.殘疾人個(gè)人提供應(yīng)稅服務(wù)3.航空公司提供飛機(jī)播灑農(nóng)藥服務(wù)4.四技合同(技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開(kāi)發(fā)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù))5.符合條件的節(jié)能服務(wù)公司實(shí)施合同能源管理項(xiàng)目中提供的應(yīng)稅服務(wù)6.離岸外包服務(wù)7.兩岸海上直航業(yè)務(wù)8.兩岸空中直航業(yè)務(wù)9.船檢服務(wù)10.隨軍家屬就業(yè)：隨軍家屬必須占企業(yè)總?cè)藬?shù)的60%(含)以上，領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起3年內(nèi)免征增值稅11.軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部就業(yè)：安置自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部占企業(yè)總?cè)藬?shù)60%(含)以上，領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起3年內(nèi)免征增值稅12.城鎮(zhèn)退役士兵就業(yè)：當(dāng)年新安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退役士兵達(dá)到職工總數(shù)30%以上，并與其簽訂1年以上期限勞動(dòng)合同，其提供的應(yīng)稅服務(wù)(除廣告服務(wù)外)3年內(nèi)免征增值稅。13.失業(yè)人員就業(yè)14.國(guó)際貨物運(yùn)輸代理服務(wù)15.世界銀行貸款糧食流通項(xiàng)目投產(chǎn)后的應(yīng)稅服務(wù)16.郵政普遍服務(wù)和郵政特2023-06-07379人看過(guò) -
高-明戶籍改革新政策四大亮點(diǎn)：1、放寬購(gòu)房入戶條件。只要有屬于個(gè)人的合法房產(chǎn)，即可落戶。2、放寬人才落戶門檻(即先落戶后就業(yè)落戶條件)，從本科放寬到大專。3、放寬直系親屬投靠條件。4、在高-明務(wù)工或經(jīng)商滿3年并繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)3年以上，可入高-明城鎮(zhèn)集體戶。申請(qǐng)人可以撥打電話(88620880)咨詢，之后帶齊證件到遷入地鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心戶政窗口申請(qǐng)，20個(gè)工作日內(nèi)即可知道辦理結(jié)果。市民未來(lái)還可以在網(wǎng)上服務(wù)大廳辦理戶籍遷入的預(yù)受理服務(wù)，辦理成功系統(tǒng)會(huì)通過(guò)短信形式提醒市民。凡是違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的人員及政策外生育的子女，從作出處理決定之日起五年內(nèi)不予辦理遷入。2023-05-29406人看過(guò)
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財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2013]106號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)，明確從2014年1月1日起，將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營(yíng)改增試點(diǎn)范圍，對(duì)比《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于在全國(guó)開(kāi)展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2013]37號(hào))文件，《通知》主要有以下看點(diǎn)：一、交通運(yùn)輸業(yè)全部納入營(yíng)改增范圍《通知》將鐵路運(yùn)輸納入營(yíng)改增試點(diǎn)范圍，在營(yíng)改增應(yīng)稅服務(wù)中增加鐵路運(yùn)輸服務(wù)、郵政業(yè)服務(wù)、收派服務(wù)的范圍注釋，明確航天運(yùn)輸服務(wù)按照航空運(yùn)輸服務(wù)征稅，標(biāo)志著交通運(yùn)輸業(yè)已全部納入營(yíng)改增范圍。二、鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)營(yíng)改增稅率明確《通知》明確納稅人提供的鐵路運(yùn)輸服務(wù)或郵政業(yè)服務(wù)適用11%稅率;提供的快遞服務(wù)，就其交通運(yùn)輸部分適用11%稅率，就其收派服務(wù)適用6%稅率。三、售后回租業(yè)務(wù)扣除租賃有形動(dòng)產(chǎn)價(jià)款本金針對(duì)前期試點(diǎn)運(yùn)行過(guò)程2023-05-04418人看過(guò) -
增值稅適用于哈爾濱市二手房交易營(yíng)改增的政策1、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。如何計(jì)算你的二手房交易增值稅？根據(jù)增值稅的算法，需要先計(jì)算出銷售額，銷售額＝含稅銷售額÷（1+征收率），應(yīng)納稅額＝銷售額×征收率，比如一套售價(jià)150萬(wàn)元（含稅、購(gòu)買不足2年）的房子，最終增值稅應(yīng)納稅額為（150÷1.05）×0.05＝7.14萬(wàn)。當(dāng)前營(yíng)業(yè)稅下是總價(jià)按照5%的稅率征收，按現(xiàn)行政策，營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額為150×0.05=7.5萬(wàn)。二手房交易營(yíng)改增政策為你帶來(lái)多大收益？個(gè)人購(gòu)房如果不滿兩年進(jìn)行交易，那么按照5%的征收率進(jìn)行征收。持有時(shí)間超過(guò)兩年的住房進(jìn)行交易，則進(jìn)行免征。這樣也使得稅費(fèi)成本降低為零。推薦：2023-05-10110人看過(guò) -
1、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算后應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅是否加收滯納金？參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)）規(guī)定：土地增值稅清算后應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅加收滯納金問(wèn)題納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后，清算補(bǔ)繳的土地增值稅，在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的，不加收滯納金。2、土地增值稅清算時(shí)，＂取得土地所支付的金額＂中是否包含契稅？國(guó)稅函「2010」220號(hào)：五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)支付的契稅的扣除問(wèn)題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)視同＂按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用＂，計(jì)入＂取得土地使用權(quán)所支付的金額＂中扣除。3、發(fā)電廠因城市規(guī)劃建設(shè)需要被政府收回土地是否繳納土地增值稅根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第八條的規(guī)定，有下列情形之一的，免征土地增值稅：（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條第三款的規(guī)2023-04-1681人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知，那么營(yíng)改增試點(diǎn)增值稅稅率具體分幾檔呢？一共有三擋：1、免費(fèi)具體每一檔對(duì)應(yīng)的情形請(qǐng)參看下圖：更多請(qǐng)點(diǎn)擊2023-11-27277人看過(guò)
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一、增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或進(jìn)口貨物，原適用16％稅率的，稅率調(diào)整為13％的原適用10％稅率的，稅率調(diào)整為9％。二、納稅人購(gòu)買農(nóng)產(chǎn)品，原適用10％扣除率的，扣除率調(diào)整為9％。納稅人購(gòu)買用于生產(chǎn)或委托加工13％稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品，按10％除率計(jì)算款稅額。三、原適用16％稅率，出口退稅率為16％的出口貨物勞務(wù)，出口退稅率為13％的原適用10％稅率，出口退稅率為10％的出口貨物，跨境應(yīng)稅行為，出口退稅率為9％。增值稅改革新政今年政府工作報(bào)告明確，深化增值稅改革，將制造業(yè)等行業(yè)現(xiàn)行16％的稅率降至13％，將交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)現(xiàn)行10％的稅率降至9％，確保主要行業(yè)稅負(fù)明顯降低；保持6％一檔的稅率不變，但通過(guò)采取對(duì)生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)增加稅收抵扣等配套措施，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增，繼續(xù)向推進(jìn)稅率三檔并兩檔、稅制簡(jiǎn)化方向邁進(jìn)。《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第一條、第2023-08-18439人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)郵政業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅問(wèn)題解答【應(yīng)稅服務(wù)范圍注釋】郵政業(yè)，是指中國(guó)＊＊集團(tuán)公司及其所屬郵政企業(yè)提供郵件寄遞、郵政匯兌、機(jī)要通信和郵政代理等郵政基本服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括郵政普遍服務(wù)、郵政特殊服務(wù)和其他郵政服務(wù)。（一）郵政普遍服務(wù)郵政普遍服務(wù)，是指函件、包裹等郵件寄遞，以及郵票發(fā)行、報(bào)刊發(fā)行和郵政匯兌等業(yè)務(wù)活動(dòng)。函件，是指信函、印刷品、郵資封片卡、無(wú)名址函件和郵政小包等。包裹，是指按照封裝上的名址遞送給特定個(gè)人或者單位的獨(dú)立封裝的物品，其重量不超過(guò)五十千克，任何一邊的尺寸不超過(guò)一百五十厘米，長(zhǎng)、寬、高合計(jì)不超過(guò)三百厘米。（二）郵政特殊服務(wù)郵政特殊服務(wù)，是指義務(wù)兵平常信函、機(jī)要通信、盲人讀物和革命烈士遺物的寄遞等業(yè)務(wù)活動(dòng)。（三）其他郵政服務(wù)其他郵政服務(wù)，是指郵冊(cè)等郵品銷售、郵政代理等業(yè)務(wù)活動(dòng)?！締?wèn)題解答】1．問(wèn)：報(bào)紙代投是否屬于“營(yíng)改增”試點(diǎn)范圍？答：根據(jù)財(cái)稅〔2013〕106號(hào)文規(guī)定，中國(guó)＊＊2023-12-24380人看過(guò)
寫(xiě)字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫(xiě)字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公活動(dòng)。寫(xiě)字樓通常由開(kāi)發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>
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2023-12-04 -
2023-11-28 -
2023-11-27 -
2023-11-26 -
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營(yíng)改增政策解讀山東在線咨詢 2023-06-04方案主要內(nèi)容 ○以為基數(shù)核定中央返還和地方上繳基數(shù)。 ○所有行業(yè)企業(yè)繳納的增值稅均納入中央和地方共享范圍。 ○中央分享增值稅的50%，地方按稅收繳納地分享增值稅的50%。 ○中央上劃收入通過(guò)稅收返還方式給地方，確保地方既有財(cái)力不變。 ○中央集中的收入增量通過(guò)均衡性轉(zhuǎn)移支付分配給地方，主要用于加大對(duì)中西部地區(qū)的支持力度。 -
二手房營(yíng)改增政策內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-11首先營(yíng)改增政策時(shí)間出來(lái)得早，來(lái)得及時(shí)，能夠消除此前市場(chǎng)各方面的猜測(cè)與謠言，對(duì)于穩(wěn)定客戶心態(tài)起絕對(duì)作用。另外，稅費(fèi)的穩(wěn)中有降對(duì)于現(xiàn)在已經(jīng)鞏固轉(zhuǎn)暖的市場(chǎng)起到積極作用，對(duì)非普通住房來(lái)說(shuō)，未來(lái)過(guò)程中，業(yè)主持有房屋的成本將有所影響。對(duì)近期的二手房市場(chǎng)實(shí)際上并沒(méi)有太大影響，人們或許會(huì)把繳稅時(shí)間往后拖到5月1日以后，以略微減免稅費(fèi)。 -
營(yíng)改增試點(diǎn)的范圍是什么？納入營(yíng)改增試點(diǎn)的范圍是怎樣的陜西在線咨詢 2022-02-13納入“營(yíng)改增”試點(diǎn)的范圍是：交通運(yùn)輸業(yè)，包括陸路運(yùn)輸（暫不包括鐵路運(yùn)輸）、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸和管道運(yùn)輸；部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)：一、研發(fā)和技術(shù)服務(wù)，包括研發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、合同能源管理和工程勘察勘探服務(wù)；二、信息技術(shù)服務(wù)，包括軟件、電路設(shè)計(jì)及測(cè)試、信息系統(tǒng)和業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)（如電子商務(wù)平臺(tái)）；三、文化創(chuàng)意服務(wù)，包括設(shè)計(jì)、商標(biāo)著作權(quán)轉(zhuǎn)讓、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、廣告和會(huì)議展覽服務(wù)；四、物流輔助服務(wù)，包括航空、港口碼 -
民法重點(diǎn)難點(diǎn)—合同行為云南在線咨詢 2022-10-22民法重點(diǎn)難點(diǎn)—建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同工程應(yīng)當(dāng)是大工程。訂立方式應(yīng)當(dāng)采用招投標(biāo)方式。而且承包方應(yīng)當(dāng)有資質(zhì)要求。在建設(shè)工程合同中，作為承包人，可以將輔助工程交由第三人完成，一定要取得發(fā)包人同意。如果是由次承包人完成的工程質(zhì)量不符合要求，責(zé)任由誰(shuí)負(fù)責(zé)這里是由承包人和次承包人負(fù)連帶責(zé)任。主要是考慮到工程損害很大。一般講四個(gè)合同：勘查設(shè)計(jì)施工監(jiān)理合同監(jiān)理是對(duì)施工人的監(jiān)理。從性質(zhì)上講是勞務(wù)合同，實(shí)際是委托合 -
營(yíng)改增試點(diǎn)城市都有哪些甘肅在線咨詢 2022-08-30率先在上海試點(diǎn)，其他城市有：、省、省、省、省、市、省、省等等。營(yíng)改增的最大特點(diǎn)是減少重復(fù)征稅，可以促使社會(huì)形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負(fù)。
