電力公司征用土地的報酬原則
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時間： 2023-07-10 10:30:14
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電力設施的征地補償?shù)臉藴蕿椋弘姉U占地，水地：單根電桿補償300元，雙桿補償500元。旱地：單根電桿補償200元，雙桿補償300元；拉線占地。水地每條拉線補償200元，旱地每條拉線補償100元，等等。
永久性占地補償是取前三年平均產(chǎn)值乘以土地補償倍數(shù)的辦法計算。
電力公司技術合同認定需要什么
1．申請技術合同認定登記的基本要求是：
（1）遵守法律、法規(guī)、誠實信用原則。當事人申請認定登記應以國家有關法律、法規(guī)和政策為準繩，遵循誠實信用的原則，如實反映技術交易的實際情況。如果當事人在合同文本中作虛假表示，騙取技術合同登記證明的，應當對其后果承擔責任。
（2）地域一次登記制。技術合同認定登記中實行按地域一次登記制度。技術開發(fā)的研究開發(fā)人、技術轉讓合同的讓與人、技術咨詢和技術服務合同的受托人，應當在合同成立后向所在地區(qū)的技術合同登記機構提出認定登記申請。
（3）提供書面合同文本。當事人申請技術合同認定登記，應提交完整的書面合同文本和相關附件。采用口頭形式訂立技術合同的，技術合同登記機構將不予受理。
（4）合同文本表述規(guī)范。申請認定登記的技術合同應使用規(guī)范名稱，完整準確地表達合同內(nèi)容，避免名稱和內(nèi)容在認定合同性質時引起混亂。2．
申請技術合同認定登記應提交的材料：（一）完整的書面合同文本和有關附件。合同文本可以采用國家科學技術委員會監(jiān)制的技術合同示范文本。
（二）有關機關批準的文件和證照
1．列入國家計劃或者??；自治區(qū)、直轄市計劃的重要科技項目訂立的合同，應提交國務院主管部門或省、自治區(qū)、直轄市主管機關批準的文件；
2．內(nèi)容涉及國家安全或者至重大利益需要保密的技術合同，應提交由核密級的機關批準的文件；
3．全民所有制單位轉讓專利權，專利申請權的合同，應提交其上級主管機關批準的文件；
4．涉及易燃、易爆、高壓、高空、劇毒、建筑、醫(yī)藥、衛(wèi)生、放射性等高度危險或者涉及人身安全和社會公共利益項目的合同，應提交有關管理機關的批準文件或證照。
（三）個人就非專利技術轉讓訂立的合同，應提交所在單位或者有關單位確認非職務技術成果的證明。
（四）委托代理人訂立的合同申請認定登記，應提交委托書復印件。
技術合同生效后，可以直接到當?shù)刈圆块T進行注冊，但前提是需要準備好所有材料。除了雙方簽訂的合同外，還需要一份相應的費用清單，只有材料齊全，才可以登記成功
《中華人民共和國土地法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
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法律綜合知識在實行法制的現(xiàn)代國家，政府征用土地必須給予補償，關于如何補償，往往會在有關法律甚至憲法中給予明示，如美國憲法第五修正案規(guī)定：人民私有財產(chǎn)，如無合理補償，不得被征為公用；如日本憲法規(guī)定：私有財產(chǎn)在正當補償下得收為公用；再如巴西憲法規(guī)定：為公共利益征用財產(chǎn)，必須由國家進行公平賠償，如此等等，提出了各種各樣的土地征用補償原則。本文首先從字意上對當前出現(xiàn)頻率較高的7種補償原則進行了對此分析，并按補償程度由高到低做了一個簡單的排序；接著從實行不同征用補償原則的4個國家的具體補償項目和補償項目計價標準入手，通過案例解剖，對這4個補償原則按補償程序由高到低做了第二種簡單排序；結果兩種排序結果差異明顯，且沒有規(guī)律可循。我們認為，這兩種排序沒有孰對孰錯之分，也沒有誰優(yōu)誰劣之別，造成這種差異源自對詞語理解的角度不同，由修辭和翻譯造成的偏差，還有一個客觀原因是資料的細致程度不夠。所以，研究其他國家的土地征用補償2022-04-05463人看過 -
土地征收（一）十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的原則；（一）保證國家建設用地的原則；（二）妥善安置被征地農(nóng)民的原則。一、國家土地征用補償標準征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。目前我們國家征收土地的補償標準分為兩種：（一）耕地征的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征2023-04-0281人看過 -
集體土地征用的過程是怎樣的，征地補償?shù)脑瓌t是什么？1集體土地征用程序。簽發(fā)征地通知書。縣、市國土資源局將在被征地村范圍內(nèi)發(fā)出征地通知書，告知村集體經(jīng)濟組織和村民征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置方式和征地目的。種植或者公告后種植的農(nóng)作物、建筑物，不納入補償范圍。縣、市國土資源局會同鄉(xiāng)政府就征地通知書的內(nèi)容征求村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。有不同意見的，應當分別記錄處理，根據(jù)村委會或者村民的意見協(xié)調解決。對補償標準、安置方式、補償方式有異議的，告知被征地相對人有權依法申請聽證和組織聽證。國土資源局應當將村民的征地意見和聽證材料作為必要的報批材料備案上報?？h、市級國土資源局應當會同被征收土地的所有人、使用人，對被征收土地的邊界、土地用途、土地面積、類型、數(shù)量、規(guī)格等進行實地調查，由國土資源局工作人員和業(yè)主填寫調查表一式三份，用戶確認無誤后簽字。國土資源局將建設單位和使用單位簽署的材料作為必2023-05-08318人看過 -
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格式合同構成海上救助，被救船舶、貨物所有人有義務向救助人支付救助報酬。救助人享有救助報酬請求權。對于人命的救助，被救助者沒有支付報酬的義務。根據(jù)救助合同約定的不同，報酬支付有兩種原則：一種是約定以救助人所使用的人力和設備及時間計算救助報酬的雇傭救助合同，即無論救助是否成功，被救助人均應依救助合同的約定支付救助報酬;另一種是的“無效果，無報酬”的救助，是海上救助中應用最為普遍的形式，采用“無效果，無報酬”的原則，可以避免在危難的情況下簽訂救助合同給被救方帶來的不利及因雙方談判可能拖延救助的時機?！盁o效果，無報酬”的救助一般均采用格式合同，目前使用最為廣泛的救助格式合同是英國勞合社的“勞氏救助標準合同格式”(Lloyd`s的Open的Form的-的簡稱LOF)。2023-06-06354人看過 -
土地征用根據(jù)國家的法律法規(guī),征地補償沒有全國統(tǒng)一的標準,而是根據(jù)具體的征收政策來進行評估的。征收補償費用項目主要包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費。具體補償標準會根據(jù)不同地區(qū)、不同征收政策而有所不同。根據(jù)國家的法律法規(guī)，征地補償沒有全國統(tǒng)一的標準，而是根據(jù)具體的征收政策來進行評估的。根據(jù)國家規(guī)定，征收補償費用項目主要包括：土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 青 苗 補 償 費 和 附 著 物 補 償 費 的 定 義根據(jù)《土地管理法》和2023-09-03289人看過
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土地征收國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并予以補償。在我國，由于土地屬于國家所有或者集體所有，單位或個人僅有土地使用權。根據(jù)憲法的規(guī)定，土地使用權可以依法轉讓、出租，那么，對于存在于土地使用權之上的租賃合同，在土地使用權轉讓時，其租賃關系亦應仍然有效，即應當類推適用買賣不破租賃原則。但是，國家征收土地后是用于基礎設施建設的，應當不能按照這個原則處理。對第三人為自己的利益依法占有的被執(zhí)行人的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結，第三人可以繼續(xù)占有和使用該財產(chǎn)，但不得將其交付給被執(zhí)行人。第三人無償借用被執(zhí)行人的財產(chǎn)的，不受前款規(guī)定的限制。根據(jù)這一規(guī)定，如果是在先成立的有償?shù)淖赓U合同，在法院查封扣押凍結時，承租人可以繼續(xù)行使承租的權利，只需要在交還承租物時有所限制，不能直接交還給被執(zhí)行人。一、買賣不破租賃成立要符合哪些條件？1、租賃合同成立有效并生效。租賃合同非真實意思表示、2023-03-3158人看過 -
1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個人或少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。既要充分發(fā)揮民主意見又要遵守法律。2、集體、個人利益相均衡原則。在處理征地拆遷補償款的過程中，既要充分尊重和保障集體成員的個人利益，又不能損害集體的整體利益，個人利益要服從集體利益，集體利益的實現(xiàn)也要考慮成員個人利益的獲得。3、權利、義務相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權利與義務相一致，公平合理地分配征地拆遷款項。4、等價有償?shù)脑瓌t。5、和諧公平原則。6、以人為本、切實維護被征用群眾利益的原則。一、什么是土地附著物補償?shù)厣细街镅a償費是包括地上的各種建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用及被征用土地上林木的補償或砍伐費等。其具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計算地上附著物補償費，按照拆什么2023-03-21361人看過 -
法律綜合知識政府一般情況下是不可以強征土地的，一般情況形成強征強拆的局面都是補償不合理、補償沒有達成一致而導致的。但是國家征地具有強制性，在嚴格履行程序，取得合法手續(xù)情況下，政府可以強制征地。1．征地補償?shù)臉嫵桑?）征地補償費（包括土地補償費和安置補助費）；（2）青苗和地上附著物補償費；（3）被征地農(nóng)民社會保障。2．補償倍數(shù)區(qū)域平均綜合補償倍數(shù)，簡稱“補償倍數(shù)”，為土地補償和安置補助倍數(shù)之和，是在征地統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)各類區(qū)域的土地區(qū)位、農(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會經(jīng)濟發(fā)展水平、以及區(qū)域原征地補償標準等因素，充分考慮征地補償對周邊地區(qū)的影響和控制作用，經(jīng)綜合平衡確定的各區(qū)域內(nèi)的補償倍數(shù)。補償倍數(shù)與統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域相對應，一個區(qū)域只有一個補償倍數(shù)標準。3．征地補償標準在征地時根據(jù)被征地對象的具體情況，其征地補償費、青苗和地上附著物補償費、以及被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障費用由當?shù)刎斦块T、勞保部門、國土部門和2024-05-1885人看過 -
國家所征收的土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給所有村民。應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青－苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。農(nóng)村集體土地征地補償是怎樣的農(nóng)村集體土地征地補償是怎樣的1、土地補償費土地補償費是針對土地所有權給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算，標準為前三年平均產(chǎn)值的6－10倍。土地補償費用的分配各地分配方式不同，一般是按照比例在村民與村集體之間分配。例如，山東就規(guī)定70％歸被征地農(nóng)民，30％歸集體作為發(fā)展資金使用。沒有明確規(guī)定的，遵循村民自制原則，由村民2／3以上決定分配方案。2、安置補助費安置補助費是針對土地使用權、農(nóng)民生活來源給予的補償，因此該項補償歸被征2023-07-15222人看過
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土地租賃土地租賃合同的效力是依法有效的。農(nóng)村當中的集體土地是可以進行出租的，當然雙方之間簽訂的合同也必須要符合法律規(guī)定的合同生效要件，否則的話就是無效的。但同時也規(guī)定了不得將農(nóng)村土地出租用于非農(nóng)建設，否則的話該簽訂的租賃協(xié)議就是無效的。土地租賃合同模版＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：＜／p＞＜p＞一、甲方將該村第三村民組所有的，位于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；的荒山租賃給乙方作為建磚用地。＜／p＞＜p＞二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側的山道；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應續(xù)延此合同，續(xù)延期限為＆nbsp；＆nbsp；年。＜／p＞＜p＞四、租金按2023-07-07351人看過 -
除了法律另有規(guī)定或合同另有約定外，救助方對遇險的船舶和其他財產(chǎn)的救助，取得效果的，有權獲得救助報酬，救助未取得效果的，無權獲得救助款項。這是關于無效果，無報酬原則的規(guī)定。所謂取得救助效果，是指通過救助作業(yè)，被救助的財產(chǎn)最終部分或全部獲救，并依約定移交給了被救助方。這里有三點需要說明：(1)從時間上看，只要求財產(chǎn)最終獲救，就意味著允許在救助過程中發(fā)生救助失敗的情況。如船舶擱淺，若救助方第一次未能成功地使船舶脫淺，第二次才脫淺成功，則第一次雖失敗但仍可作為間接效果，而第二次為直接效果。既然最終取得了脫淺效果，應當認為救助有效果，救助方因此有權獲得救助報酬。當然，一次行動成功與經(jīng)多次努力才獲得成功，這些情況在計算報酬時都將作為考慮因素。(2)從數(shù)量上看，并不要求救助方對遇險財產(chǎn)的全部都救助成功，可以是全部，也可以是部分獲得成功，但取得的再小部分的成功仍被視為救助成功，救助方有權得到報酬。當然，報2023-06-06230人看過
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#書面合同
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書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計劃的、規(guī)范性的、標的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復雜的、法人之間訂立的難于即時結清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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征用土地安置補償原則天津在線咨詢 2021-02-26先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為，國土資源部稱這是該部首次明確對農(nóng)民房屋拆遷安置原則。該部在7月13日公開的《關于進一步做好征地管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)中表示，住房拆遷要進行合理補償安置。 國土資源部稱，農(nóng)民住房拆遷補償安置涉及土地、規(guī)劃、建設、戶籍、民政管理等多方面，同時也關系到社會治安、環(huán)境整治以及民俗民風等社會問題。為此，《通知》明確房屋拆遷原則———嚴格執(zhí)行相關 -
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