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城市居民繼承農(nóng)村宅基地
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-15 16:30:31 428 人看過

自然資源部在對《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》中，明確“農(nóng)民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記“。此答復引起了廣泛關注與討論，部分網(wǎng)友認為現(xiàn)今農(nóng)村宅基地使用權可以由城鎮(zhèn)戶籍子女無條件繼承了，從此便可過上城里有房、村里有地的幸福生活了。但是此種理解過于片面，農(nóng)村宅基地使用權的繼承并不完全等同于其他財產(chǎn)類型的繼承，其需要符合一定的條件才可合法繼承并辦理登記。

一、宅基地繼承能否公證

農(nóng)村宅基地不可以辦理繼承公證。

首先農(nóng)村宅基地的所有權是歸國家所有，即農(nóng)村宅基地并不歸屬于個人，其是經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的批準用以建造個人住宅的農(nóng)民集體所有的土地。所以因而屬于國家所有，無法辦理公證。

其次因為宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員經(jīng)依法批準用以建造個人住宅的農(nóng)民集體所有的土地。對于宅基地之上合法建設的住宅房屋，是屬于個人所有的。就宅基地之上的住宅房屋，宅基地使用權人可以指定繼承人繼承其房屋住宅。

最后根據(jù)《公證法》第十一條的規(guī)定，根據(jù)自然人提起的關于繼承的公證申請，公證機構要

予以辦理。如果是就農(nóng)村宅基地之上的住宅房屋要辦理繼承公證的，是可以的。

二、老人去世后，土地宅基地房屋怎么歸屬

農(nóng)村老人去世后，宅基地的使用權可以由其子女繼承。

但需要注意，基地使用權不能單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。

且不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權。

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