農(nóng)村申請(qǐng)宅基地是戶主申請(qǐng)嗎
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時(shí)間： 2023-05-06 19:02:26
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一、農(nóng)村申請(qǐng)宅基地是戶主申請(qǐng)嗎
農(nóng)村宅基地確權(quán)一般雖然是登記戶主的名字，但是在其它情況下還是可以其它家庭成員的名字，登記非戶主外的人需要按照普通的登記流程，不受非戶主登記的影響。
國(guó)土部門可以把宅基地檔案登記的家庭以及戶口本的家庭都列為審批對(duì)象重新審批，如果本來(lái)就屬于法律上的一個(gè)家庭，房子就是屬于家庭共有的，這個(gè)家庭有沒(méi)有宅基地使用權(quán)直接決定房子對(duì)其來(lái)說(shuō)是不是合法建筑。
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記雖然在原則是要求登記戶主的名字，但是在其它情況下還是可以登記其它家庭成員的名字的，如要登記非戶主外的人也需要按照普通的登記流程進(jìn)行，不受非戶主登記的影響。
縣級(jí)人民政府依法享有確定土地使用權(quán)的權(quán)利（縣級(jí)國(guó)土局是承辦單位），村委會(huì)無(wú)權(quán)確定土地使用權(quán)。
《土地管理法》第十一條，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定。
二、農(nóng)村房屋確權(quán)之后可以更改戶主嗎
可以更改。農(nóng)村土地確權(quán)后，如果土地面積發(fā)生變化，或者土地承包方的戶主、代表人發(fā)生權(quán)改變，是可以到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行變更登記的；只要咱農(nóng)民的家庭成員無(wú)異議就可以。
根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法：
第十五條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料：
1、變更的書(shū)面請(qǐng)求；
2、已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料；
3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件。
三、變更戶名流程
1、向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更申請(qǐng)（帶上申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證及當(dāng)?shù)匾蟮钠渌牧希?/p>
2、縣級(jí)部門同意后即可辦理相關(guān)手續(xù)。
3、通過(guò)后在原農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上修改戶主，并注明“變更”。
另外，如果涉及到分戶的，則需要：
1、分戶雙方到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理分家手續(xù)；
2、在自愿的基礎(chǔ)上，分戶雙方簽訂承包地分戶協(xié)議，協(xié)議中要明確清楚各自的地塊位置、面積；
3、上報(bào)給發(fā)包方，同意后進(jìn)行分戶登記發(fā)證；（原承包戶主名在在新證上備注）
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐?/div>2023-05-05331人看過(guò)
農(nóng)村宅基地想要申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的話，那么申請(qǐng)人就必須是屬于農(nóng)村戶口，并且必須要屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，另外還需要常年居住在農(nóng)村，名下必須沒(méi)有屬于自己的宅基地。一、農(nóng)村宅基地宗地面積是指什么根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，宗地，指的是被權(quán)屬界址線封閉起來(lái)的地塊。農(nóng)村的宅基地宗地面積，其實(shí)就是農(nóng)村里每戶村民的宅基地的土地面積。農(nóng)村宅基地的權(quán)屬界址如果被確定了，那么宅基地的宗地面積就被確定了。需要注意的是，農(nóng)村的村民一戶只能擁有一處宅基地。一、宅基地的特征是什么1、限制準(zhǔn)入的資格。宅基地基本上屬于無(wú)償取得，不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，既不能申請(qǐng)宅基地，也不能購(gòu)買宅基地；2、不申請(qǐng)不予分配。符合資格準(zhǔn)入的條件之后，還要每個(gè)農(nóng)戶家庭自主申請(qǐng)。不申請(qǐng)的話，不予分配。這就像一個(gè)學(xué)生不填貧困生表格，就不能領(lǐng)助學(xué)金一樣；3、限制數(shù)量和面積。一方面，每戶家庭只能申請(qǐng)一處宅基地；另一方面，每戶家庭宅基地的使用面積不能超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。2023-06-23258人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、注銷宅基地是否還可以再申請(qǐng)宅基地如果因自然災(zāi)害、征收等原因造成消滅，辦理注銷登記的，村民可以申請(qǐng)重新分配宅基地?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；33、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要2024-01-3090人看過(guò)
法律綜合知識(shí)1、符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書(shū)面申請(qǐng)。2、村民小組收到申請(qǐng)后，應(yīng)提交村民小組會(huì)議討論，并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。公示無(wú)異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請(qǐng)、村民小組會(huì)議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱村級(jí)組織）審查。3、村級(jí)組織重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見(jiàn)等。審查通過(guò)的，由村級(jí)組織簽署意見(jiàn)，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。沒(méi)有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請(qǐng)等事項(xiàng)已統(tǒng)一由村級(jí)組織辦理的，農(nóng)戶直接向村級(jí)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議討論通過(guò)并在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示后，由村級(jí)組織簽署意見(jiàn)，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。4、根據(jù)各部門聯(lián)審結(jié)果，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)民宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審批，出具《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》。5、收到宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)2024-05-01193人看過(guò)-
農(nóng)村宅基地一、中國(guó)農(nóng)村宅基地新政策中國(guó)農(nóng)村宅基地新政策如下：1.一戶一宅政策分類試點(diǎn)政策。2.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策。宅基地的所有權(quán)歸集體，在維系宅基地使用權(quán)身份性的前提下，從中派生出一個(gè)不具有身份屬性的宅基地租賃權(quán)。3.擴(kuò)大宅基地用益物權(quán)權(quán)能的政策。依法保障農(nóng)戶宅基地依法取得、使用、收益的權(quán)利，逐步推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的有償使用和流轉(zhuǎn)制度，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制在資源配置中的基礎(chǔ)作用，保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)的保值增值，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)能。二、農(nóng)村宅基地怎么申請(qǐng)農(nóng)村申請(qǐng)宅基地需要村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地，將宅基地出賣或出租后，不得再申請(qǐng)宅基地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使2023-05-06114人看過(guò) -
一、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)范本宅基地申請(qǐng)書(shū)范本申請(qǐng)人：姓名，個(gè)人介紹申請(qǐng)事項(xiàng)：申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。事實(shí)和理由：一、申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過(guò)多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。此致XX村村民委員會(huì)申請(qǐng)人：相關(guān)知識(shí)：宅基地申請(qǐng)條件（一）農(nóng)村居民戶無(wú)宅基地的；（二）農(nóng)2023-04-12454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村戶口分戶是可以進(jìn)行申請(qǐng)宅基地的，申請(qǐng)宅基地需要滿足因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的等條件。農(nóng)村戶口分戶需要先準(zhǔn)備鄉(xiāng)村組同意分戶證明，再提出分戶申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后到戶口所在地的轄區(qū)派出所辦理。一、農(nóng)村戶口分戶可以申請(qǐng)宅基地嗎農(nóng)村戶口分戶可以申請(qǐng)宅基地，申請(qǐng)宅基地的法定條件是：1.因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的。2.實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的。3.現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到法定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。4.已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)法定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。5.經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的。6.離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的。7.法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。二、農(nóng)村戶口怎么分戶農(nóng)村戶口分戶具體流程：1.準(zhǔn)備鄉(xiāng)村組同意分2022-07-25299人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地非農(nóng)業(yè)戶口可否申請(qǐng)宅基地，宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。依據(jù)宅基地管理辦法：第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。第八條農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。一、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅2023-02-1859人看過(guò)
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1、宅基地使用權(quán)人主動(dòng)交回的，地方給予獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助，金額各地自定(由于宅基地使用過(guò)程中并不收費(fèi)，農(nóng)地圈目測(cè)主動(dòng)交回宅基地的情況極少)2、因鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用宅基地的，需為農(nóng)民重新分配宅基地。(這種情況會(huì)有相關(guān)的補(bǔ)償，大部分也會(huì)合理解決)3、一戶占用兩處以上宅基地，2年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓的，這種情況，需要征得當(dāng)事人的同意，如果當(dāng)事人不同意，需要向集體繳納有償使用費(fèi)(交多少各地方自定)4、非本村村民因繼承占有宅基地的，2年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓的。這種情況需要對(duì)農(nóng)民宅基地上的房子等作出補(bǔ)償。5、使用權(quán)到期后(規(guī)定70年)不符合宅基地取得條件的。6、獲得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建的，但有正當(dāng)理由除外。一、農(nóng)村宅基地能不能一半轉(zhuǎn)讓？可以轉(zhuǎn)讓但是要符合條件的。第一，要符合一戶一宅原則。大多數(shù)一戶多宅都是不合法的，但是也有少部分一戶多宅，其實(shí)是符合規(guī)定的，這些合法的一戶多宅的，也不會(huì)被國(guó)家收回。如果轉(zhuǎn)讓人不想要那么2023-06-19324人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村申請(qǐng)的宅基地要跟村里買嗎農(nóng)村申請(qǐng)的宅基地并非直接跟村里買，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，村民只擁有使用權(quán)，而非所有權(quán)。1．這意味著村民不能直接從村集體購(gòu)買宅基地的所有權(quán)，但可以在符合一定條件下申請(qǐng)宅基地的使用權(quán)。2．在申請(qǐng)宅基地使用權(quán)時(shí)，村民需要向村集體提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)一定的審批流程，最終由相關(guān)政府部門進(jìn)行批準(zhǔn)。因此，農(nóng)村申請(qǐng)的宅基地并非簡(jiǎn)單的買賣關(guān)系，而是基于村民對(duì)宅基地使用權(quán)的申請(qǐng)和審批。二、農(nóng)村宅基地審批條件農(nóng)村宅基地的審批條件主要依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第13條的規(guī)定。1．因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的村民可以申請(qǐng)宅基地。2．實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的村民也可以申請(qǐng)。3．現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的村民，以及已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的村民，也可以申請(qǐng)宅基地。4．對(duì)于農(nóng)村集2024-07-24230人看過(guò) -
（1）準(zhǔn)備好地方要求的申請(qǐng)資料向村委會(huì)提出申請(qǐng)；（2）村委會(huì)按程序后出具書(shū)面意見(jiàn)；（3）將相關(guān)資料交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審；（4）鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審后提交至縣級(jí)部門審批；（5）縣級(jí)部門審核符合要求后由縣級(jí)政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；（6）取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后再辦理用地審批手續(xù)。農(nóng)村還能批宅基地嗎可以申請(qǐng)審批，但需要符合以下條件：1、因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；2、實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；3、現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；4、已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；5、經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；6、離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的；7、法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)2023-07-02130人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地應(yīng)該找誰(shuí)申請(qǐng)自建房申請(qǐng)宅基地去土地管理部門批準(zhǔn)。《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、宅基地可以轉(zhuǎn)讓出售嗎農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。2024-02-05138人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。具體流程如下：1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)其成員會(huì)議或者村民委員召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論；3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過(guò)后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，其中，占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第44條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田2023-07-02210人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地是什么農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。這包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。二、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要哪些條件農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要滿足以下條件：1.年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房分戶缺少宅基地的(包括男方到女方落戶的)；2.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國(guó)家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的；3.外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；4.城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無(wú)住宅的；5.縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。三、農(nóng)村宅基地可繼承嗎農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體，不可以繼承。但是宅基地使用權(quán)可以與房屋一同繼承。根據(jù)《自然資源部對(duì)十三屆全國(guó)2023-06-22216人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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