商品房預(yù)售合同中包含哪些基本的內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-12 11:46:03
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一、商品房預(yù)售合同中包含哪些基本的內(nèi)容
1、商品房預(yù)售合同中包含的基本的內(nèi)容有：買賣雙方和預(yù)售商品房的基本信息;房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;交付使用條件和日期;辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜;解決爭(zhēng)議的方法;違約責(zé)任等。
2、法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》
第十條
商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
二、商品房預(yù)售合同是否有效
判斷商品房預(yù)售合同是否有效，就要看該合同是不是符合下面幾個(gè)條件：
1、預(yù)售方主體資格要符合要求：
商品房的預(yù)售可以由開發(fā)商自行銷售或者開發(fā)商委托中介機(jī)構(gòu)銷售。自行銷售開發(fā)商必須是具有獨(dú)立法人資格，取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
2、商品房預(yù)售合同雙方意思表示真實(shí)一致
由于合同雙方對(duì)于預(yù)售商品房的真實(shí)情況的信息的知情不對(duì)稱，承購(gòu)方往往處于弱勢(shì)地位。因此預(yù)售方應(yīng)按照預(yù)售合同所規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容向承購(gòu)方真實(shí)、完整地披露有關(guān)承購(gòu)方所要購(gòu)買的商品房的真實(shí)情況。
由于是預(yù)售，承購(gòu)方不可能真實(shí)地感受到商品房的客觀存在，也不可能對(duì)商品房作任何的評(píng)價(jià)，所以這就更要要求預(yù)售方按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行自己的告知義務(wù)，以保護(hù)承購(gòu)人的合法權(quán)益。也只有如此，承購(gòu)人才能在知情的基礎(chǔ)上作出自己真實(shí)的意思表示。任何一方尤其是開發(fā)企業(yè)都不得采取脅迫、欺詐、乘人之危等簽訂商品房預(yù)售合同，否則此合同為無效合同，并不受到國(guó)家法律的保護(hù)。
3、商品房預(yù)售合同內(nèi)容與形式的合法性
商品房預(yù)售合同屬不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，涉及金額較大，履行期限較長(zhǎng)，且內(nèi)容比較復(fù)雜。為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同并履行登記備案手續(xù)。
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法律綜合知識(shí)商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)包含如下重要內(nèi)容：（1）明確簽署合同的雙方，具體涵蓋其名稱以及詳細(xì)地址；對(duì)于公司法人或者組織，則還需具備法定代表人親自簽字確認(rèn)。（2）指明預(yù)售商品房所在位置及其獨(dú)特編碼標(biāo)識(shí)。（3）對(duì)預(yù)售商品房的數(shù)量予以明確規(guī)定，并且需要以平方米為單位進(jìn)行精確計(jì)算；同時(shí)，需要通過清晰易懂的描述來確定該面積究竟是指建筑面積、使用面積抑或是其他類型的面積。（4）明確預(yù)售商品房所需支付的款項(xiàng)，例如每平方米的價(jià)格等信息。在此過程中，不僅需要展示單價(jià)，而且還應(yīng)對(duì)總價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確標(biāo)注。（5）詳述付款方式與期限，同時(shí)也包括預(yù)售款項(xiàng)支付方式以及房屋實(shí)際交付的具體要求。（6）明確預(yù)售房屋的使用性質(zhì)，例如將其劃分為住宅用房、辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房亦或是其他用途的房屋類別。（7）明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方法與期限。（8）明確針對(duì)違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（9）雙方在自愿基礎(chǔ)上協(xié)商達(dá)成的其他條款?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l2024-04-26428人看過 -
相鄰權(quán)相鄰權(quán)的基本內(nèi)容包含：相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利，相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益。發(fā)生相鄰權(quán)糾紛時(shí)應(yīng)從有利于有效合理的使用財(cái)產(chǎn)，有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)。土地使用權(quán)糾紛是否包含相鄰權(quán)土地使用權(quán)糾紛否包含相鄰權(quán)。相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系。相鄰一方的建筑物或土地，處于鄰人的土地包圍之中，非經(jīng)過鄰人的土地不能到達(dá)公用通道或雖有其他通道但需要較高的費(fèi)用或十分不便的，可以通過鄰人的土地以達(dá)公用通道。但通行人在選擇道路時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇最必要、損失最少的路線，通行人還應(yīng)對(duì)因通行給鄰地造成的損害予以賠償。歷史上形成的通道，土地的所有人或使用人無權(quán)任意堵塞或改道，以免妨礙鄰人通行。如果確實(shí)需要改道，應(yīng)取得鄰人的同意?！睹穹ǖ洹返诙倬攀l【相鄰?fù)恋氐睦谩坎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該?/div>2023-08-15439人看過
法律綜合知識(shí)在購(gòu)置商品房的過程中，您將不可避免地涉及到商品房預(yù)售合同相關(guān)事宜。對(duì)于此類交易，在正式簽約之前，有必要對(duì)以下幾個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)審慎的考察和了解：首先，審查商品房預(yù)售合同的合法性，即確認(rèn)合同是否包含了國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、開工證以及銷售許可證這五個(gè)必備證件。其次，購(gòu)房者應(yīng)該要求開發(fā)商簽署由房管部門統(tǒng)一印制的或者建設(shè)部推薦的合同文本，并且需要核實(shí)代表開發(fā)商簽字的人員是否為其法定代表人，如果并非如此，那么就必須審查此人是否持有有效的《授權(quán)委托書》。第三，在預(yù)售契約中務(wù)必明確約定違約責(zé)任，最好能夠明確規(guī)定違約金的具體數(shù)額；如果約定按照天數(shù)計(jì)算違約金，那么建議采用現(xiàn)行的違約金標(biāo)準(zhǔn)，即每日萬分之四。第四，針對(duì)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，買賣雙方可以通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案，也可以選擇仲裁或者訴訟的途徑來解決問題。最后，值得注意的是，有些開發(fā)商在購(gòu)房者支付了定金但是未能成2024-05-01207人看過
房屋租賃合同一般需要備齊四份，具體而言是一份客戶自留，一份要到公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時(shí)留檔簽定正式的購(gòu)房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證，才可以與開發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。商品房預(yù)售合同備案預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣房產(chǎn)局辦理登記備案手續(xù)。辦事流程：受理——審核——登記備案申報(bào)材料：商品房買賣合同1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，2023-07-08479人看過-
商品房預(yù)售一、什么是商品房預(yù)售合同商品房預(yù)售合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)（以下統(tǒng)稱出賣人）或代銷商與買受人簽訂的，由開發(fā)商或代銷商承諾向買受人到期交付房屋，買受人支付購(gòu)房款的合同。交付房屋的一方稱為出賣人，支付購(gòu)房款的一方稱為買受人。商品房出賣人和買受人雙方約定，出賣人在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人，買受人向出賣人交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。針對(duì)商品房買賣這一熱門的話題，特別是在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大背景下，在牽涉到老百姓切身利益的情況下，商品房預(yù)售合同在法律性質(zhì)以及法律效力等方面成為了眾人關(guān)注的問題。二、商品房預(yù)售合同的特征有哪些（一）預(yù)售主體必須是適格的房地產(chǎn)開發(fā)商商品房預(yù)售單位必須具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格，取得房地產(chǎn)開發(fā)商主管部門核準(zhǔn)頒發(fā)的資質(zhì)證書并在工商行政管理部門登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。如果不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)與他人訂立了商品房預(yù)售合同，則該合同為無效合同2023-03-03374人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房預(yù)售合同是一種重要的法律文件，其中涵蓋了眾多關(guān)鍵要素，包括但不限于以下幾個(gè)方面：首先，明確合同雙方當(dāng)事人及其對(duì)應(yīng)的預(yù)售房屋的詳實(shí)信息；其次，理清購(gòu)房款的具體構(gòu)成及其支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；再次，明確合同的履行地點(diǎn)、方式以及可能出現(xiàn)的違約責(zé)任；此外，還需明確解決爭(zhēng)議的途徑和方式；最后，關(guān)于合同的生效條件以及在特定情況下，如停滯、終止或解除合同時(shí)應(yīng)遵循的程序和規(guī)定，也需要在合同中予以明確。除此之外，合同中的變更與轉(zhuǎn)讓條款以及其他禁止性條款也是不可忽視的部分?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。2024-05-17355人看過 -
商品房預(yù)售主體。即房產(chǎn)開發(fā)商和購(gòu)房者，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、坐落、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、商品房預(yù)售許可證號(hào)、房產(chǎn)建筑面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)竣工交付日期及附房屋平面圖等。面積。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。價(jià)款。即預(yù)售商品房的價(jià)金，包括單價(jià)和總價(jià)，如每平方米多少元。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對(duì)商品房預(yù)售的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定，但對(duì)預(yù)售款實(shí)收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確。商品房預(yù)售合同的主體必須合格商品房預(yù)售合同的主體雙方為預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方。我國(guó)現(xiàn)有的法律、法規(guī)，對(duì)商品房預(yù)售合同的當(dāng)事人雙方都有條件的限制和要求。一、怎樣看商品房預(yù)售許可證目前市場(chǎng)上銷售的大部分是期房，買房人買房前要看商品房預(yù)售許可證，弄清項(xiàng)目是否合法的主2023-06-23379人看過 -
換一批關(guān)于商品房預(yù)售協(xié)議，其應(yīng)當(dāng)包括以下詳細(xì)且重要的條款內(nèi)容：首先，需要明確各方當(dāng)事人的基本信息，包括具體的姓名以及單位所在地。而對(duì)于具有法人資格的機(jī)構(gòu)來說，其應(yīng)當(dāng)由該機(jī)構(gòu)的法定代表人親自簽署。其次，預(yù)售商品房的地理位置及編號(hào)也需在協(xié)議中予以明確規(guī)定。第三，預(yù)售商品房的數(shù)量以及面積應(yīng)當(dāng)以平方米為單位進(jìn)行精確計(jì)量，同時(shí)要明確所指的是建筑面積、使用面積或者其他類型的面積。第四，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確預(yù)售商品房的價(jià)格，例如每平方米的售價(jià)是多少。除了標(biāo)明單價(jià)之外，還應(yīng)該注明總價(jià)。第五，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確預(yù)售款項(xiàng)的支付方式以及房屋的交付時(shí)間與方式。第六，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確房屋的使用性質(zhì)，比如是住宅用房、辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房或是其他用途的房屋。第七，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式以及期限。第八，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方以及違約責(zé)任的具體內(nèi)容。最后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商并在協(xié)議中添加其他必要的條款?！睹穹ǖ洹?/div>2024-05-17278人看過-
法律綜合知識(shí)一、哪些內(nèi)容應(yīng)包含在合同中？《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、合同的內(nèi)容可以進(jìn)行變更嗎當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。三、不履行合同內(nèi)容怎么辦當(dāng)事人可以依法起訴，追究對(duì)方的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?/div>2023-10-2469人看過
轉(zhuǎn)讓合同一、商品房無償轉(zhuǎn)讓合同范本包括哪些內(nèi)容?商品房無償轉(zhuǎn)讓合同本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于區(qū)路號(hào)單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積平方米。第二條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第三條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方的承2023-04-13431人看過
《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》包括下列內(nèi)容：(一)預(yù)售許可證編號(hào);(二)發(fā)展商名稱;(三)項(xiàng)目名稱;(四)項(xiàng)目坐落地點(diǎn);(五)土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)、地塊編號(hào);(六)《房地產(chǎn)證》編號(hào)、棟數(shù);(七)批準(zhǔn)預(yù)售的建筑面積，其中包含的各類建筑面積和套數(shù)、間數(shù);(八)發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期;(九)附注內(nèi)容等。一、土地使用證的范圍如何確定征收土地農(nóng)民承包地的面積一般界定兩種辦法：一是按土地承包合同面積征收；二是測(cè)量后按實(shí)際面積征收，土地征收后發(fā)給相應(yīng)土地補(bǔ)償，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書2023-03-14208人看過
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程分包合同書的基本內(nèi)容包含哪些要素1．合同標(biāo)的；2．分包單價(jià)、區(qū)域、數(shù)量；3．付款方式；4．驗(yàn)收方式；5．雙方的權(quán)利和義務(wù)；6．違約責(zé)任；法律依據(jù)：《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。二、建設(shè)工程分包合同糾紛怎樣處理1．和解。發(fā)生爭(zhēng)議的當(dāng)事人之間自行協(xié)商和解；2．調(diào)解。無法自行解決糾紛的，可請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解；3．仲裁。簽訂仲裁協(xié)議的，按照仲裁協(xié)議的內(nèi)容申請(qǐng)仲裁；4．訴2023-08-26293人看過-
一是基本農(nóng)田以規(guī)劃制度確立保護(hù)區(qū)?！痘巨r(nóng)田保護(hù)條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第8條規(guī)定“各級(jí)人民政府在編制土地利用總體規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)將基本農(nóng)田保護(hù)作為規(guī)劃的一項(xiàng)內(nèi)容，明確基本農(nóng)田保護(hù)的布局規(guī)劃和質(zhì)量要求?？h級(jí)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)確定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)?！倍腔巨r(nóng)田以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位劃定?！稐l例》第11條規(guī)定：“基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位劃區(qū)界定，由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門會(huì)同同級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實(shí)施。劃定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，由縣級(jí)人民政府設(shè)立保護(hù)標(biāo)志，予以公告，由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門建立檔案，并抄送同級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門。任何單位和個(gè)人不得破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的保護(hù)標(biāo)志?！ぁぁぁぁぁぁ比腔巨r(nóng)田數(shù)量不得減少?！稐l例》明確規(guī)定，地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施確保土地利用總體規(guī)劃確定的本行政區(qū)域內(nèi)基本農(nóng)田的數(shù)量不減少。四是征收基本農(nóng)田由中央政府審批?；巨r(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后，2023-04-3084人看過 -
外商投資企業(yè)基本醫(yī)療保險(xiǎn)的三大目錄就是指的必須要將一些不是基本醫(yī)療所必須要的，而且價(jià)格有比較高的，治療效果還比較一般的藥品排除在外，而選擇那些治療效果上更好的，價(jià)格更便宜的，更為需要的藥品。而性價(jià)比不高的藥品則被排除在外。員工可以依法享受基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇，屬于基本醫(yī)療目錄的，可以申請(qǐng)進(jìn)行報(bào)銷。哪些單位和人可參加職工基本醫(yī)保所有用人單位，包括企業(yè)（國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)等）、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位及其職工，應(yīng)當(dāng)參加職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)。無雇工的個(gè)體工商戶、未在用人單位參加職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員可以參加職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)?！渡鐣?huì)保險(xiǎn)法》：（一）職工應(yīng)當(dāng)參加職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)，由用人單位和職工按照國(guó)家規(guī)定共同繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。此外，無雇工的個(gè)體工商戶、未在用人單位參加職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員可以參加職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)2023-06-30163人看過
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商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。 商品房預(yù)售的前提是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，并且房屋已經(jīng)完成了基礎(chǔ)建設(shè)和配套設(shè)施的建設(shè)，具備了預(yù)售的基本條件。 在商品房... 更多>
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2022年商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容要包含哪些黑龍江在線咨詢 2022-11-13商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容要包含買賣雙方的基本信息、預(yù)售的商品房的基本情況、價(jià)款及支付方式、房屋使用性質(zhì)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方式等等。 -
商品房預(yù)售合同的內(nèi)容主要包括了哪些？商品房預(yù)售合同的內(nèi)容有哪些浙江在線咨詢 2022-01-22商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。 一般來說，商品房預(yù)售合同的內(nèi)容主要包括了以下這些方面： 1、雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 2、標(biāo)的，即預(yù)售商品的位置、編號(hào)。 3、預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來計(jì)算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 4、 -
商品房預(yù)售合同包括哪些內(nèi)容, 簽訂商品房預(yù)售合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?湖北在線咨詢 2022-03-06一、商品房預(yù)售合同包括哪些內(nèi)容1、土地使用權(quán)概況。合同中應(yīng)有專門條款寫明商品房所占范圍內(nèi)的土地的取得方式、具體方位、面積、使用年限等狀況以及土地使用證的批號(hào)。2、房屋概況。此條款應(yīng)寫明預(yù)售商品房的項(xiàng)目名稱、筑面積等內(nèi)容。3、房?jī)r(jià)款及定金。寫明每建筑平方米的人民幣售價(jià)，房?jī)r(jià)總額，以及預(yù)購(gòu)交付的定金數(shù)額，還應(yīng)寫明匯入出售方指定的銀行賬號(hào)。4、交房。寫明交付房屋的具體日期、地點(diǎn)。5、過戶手續(xù)、權(quán)屬證件購(gòu) -
預(yù)售商品房的合同中含義內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-02商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。 -
商品房預(yù)售合同的格式有哪些內(nèi)容，房屋預(yù)售合同西藏在線咨詢 2021-10-19商社預(yù)售合同應(yīng)包括以下條款 （一）雙方姓名、地址、法人組織必須由法定代表人簽字。 （2）預(yù)售商社的位置、號(hào)碼。 （3）預(yù)售商社的數(shù)量，面積應(yīng)按平方米計(jì)算，明確建筑面積、使用面積或其他面積。 （4）價(jià)款即房屋的價(jià)金，如每平方米多少元。不僅要標(biāo)明單價(jià)，還要標(biāo)明總價(jià)。 （5）交貨方式和期限包括預(yù)付款的支付方式和房屋的交貨方式。 （6）房屋的使用性質(zhì)明確了是住宅用房、辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房或其他用房。 （7）
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