沒有宅基地證明書的農(nóng)村房屋該怎么辦？
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時間： 2023-07-10 11:44:42
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如果沒有宅基地使用證，需要盡快到相關(guān)部門去辦理。到縣級國土分局辦公室調(diào)閱宅基地副本（復(fù)印件）；由戶主申請補(bǔ)辦宅基地，申請書由村委會簽署意見并加蓋村委會公章；攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補(bǔ)證手續(xù)。
農(nóng)村房子如何過戶，手續(xù)怎么辦？
當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：
1．去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；
2．提交相關(guān)材料；
3．當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；
4．實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；
5．報(bào)國土局審核，注冊登記；發(fā)證
《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦；二看你們當(dāng)?shù)卣欠癯雠_相關(guān)政策沒有，宅基地是免費(fèi)提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢2023-12-09258人看過 -
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農(nóng)村宅基地房屋可以被執(zhí)行。農(nóng)村宅基地房屋過戶手續(xù)是先開具被繼承人的死亡證明，到公證處辦理繼承公證，攜帶相關(guān)材料到地房產(chǎn)交易辦理辦理房屋過戶登記。一、農(nóng)村宅基地房屋可以被執(zhí)行嗎農(nóng)村宅基地房屋可以被執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條規(guī)定，強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。二、農(nóng)村宅基地房屋過戶手續(xù)農(nóng)村宅基地2022-09-01163人看過 -
一、農(nóng)村自建房屋不動產(chǎn)權(quán)證是宅基地證明嗎農(nóng)村自建房屋不動產(chǎn)權(quán)證不是宅基地證明，兩者區(qū)別如下：1、意義不同。宅基地作為一種特殊的土地，是目前農(nóng)村居民合法擁有住房和土地的權(quán)利憑證，其獲取的主要方式是可以向農(nóng)民申請住房。取得《宅基地使用證》后，將獲得土地使用許可證。房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)證書，是購買者在買賣房屋時，取得房屋的合法所有權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2、土地性質(zhì)的差異：宅基地的所有權(quán)是集體的，而不動產(chǎn)的所有權(quán)則是國家的。3、獲取土地的方法各有不同：土地上的土地，很多都是很久以前就分配的，還有一些是現(xiàn)在分配的。土地的產(chǎn)權(quán)是政府公開拍賣的，需要繳納一定的費(fèi)用。土地的發(fā)證機(jī)構(gòu)也不同，農(nóng)村的土地證是農(nóng)村的，而房產(chǎn)證的地方，則是由縣級以上的國土部門頒發(fā)的。4、是否可以出售或出售：宅基地證不能賣，也不能賣。二、農(nóng)村土地使用權(quán)證書有何用途1、抵押貸款：如果你有創(chuàng)業(yè)的2024-02-01131人看過
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法律綜合知識一、如何處理沒有宅基證的農(nóng)村房屋建設(shè)1．農(nóng)村建房沒有宅基地的，需要先向村里申請，然后村里再上報(bào)逐級審批，宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證。2．在老宅基地上建房的，首先也得向村里申請，村里再逐級上報(bào)，然后會復(fù)核宅基地面積及是否符合條件，審查過后，會發(fā)放《農(nóng)村房屋建設(shè)施工許可證》。3．沒有老宅基地，要申請的，特別是要占用耕地的，村里審批上報(bào)后，規(guī)劃部門辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，還得到國土部門辦理《村鎮(zhèn)建設(shè)用地許可證》，然后再辦理施工許可證。4．村民住宅建成后，國土部門會到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)《集體土地使用證書》，然后村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證，以后農(nóng)村也都會辦成《不動產(chǎn)權(quán)證》。二、宅基地使用證辦理提供材料宅基地使用證辦理提供材料如下：1．戶口簿原件、復(fù)印件、身2024-01-14316人看過 -
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沒有農(nóng)村證怎樣證明農(nóng)村宅基地確權(quán)江蘇在線咨詢 2022-12-231、農(nóng)村宅基地沒有過戶進(jìn)行確權(quán)應(yīng)向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會同意后填寫《宅基用地呈批書》，簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場勘測，審查合格上報(bào)縣國土資源局；縣國土資源局資料審核通過后報(bào)縣政府審批，張榜公示7日無異議給予發(fā)證。 2、法律依據(jù)；《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第十七條農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng) -
沒有宅基地證怎么辦農(nóng)村宅基地確權(quán)陜西在線咨詢 2021-11-09農(nóng)村宅基地沒有宅基地證確認(rèn)權(quán)時，村民應(yīng)向村委會提交書面申請，填寫申請表；村委會同意后，填寫《宅基地批準(zhǔn)書》，簽署意見，簽字蓋章，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，審核合格后報(bào)縣國土資源局；縣國土資源局資料審核通過后，報(bào)縣政府審批；張榜公示7日無異議發(fā)證。 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)以前的房屋證明有用嗎?臺灣在線咨詢 2021-06-15現(xiàn)在陸陸續(xù)續(xù)在農(nóng)村開展的宅基地確權(quán)就是要將農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證合并為《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書》，以方便今后宅基地的統(tǒng)一管理?！ 〕酥?，宅基地確權(quán)還有一個現(xiàn)實(shí)意義，那就是明晰農(nóng)戶的宅基地權(quán)屬，確保農(nóng)戶利益?！ ∵M(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)的一個重要的原因是由于歷史原因，我國農(nóng)村宅基地在以前的管理上不夠完善，“有地?zé)o證”和“有房無證”的現(xiàn)象在農(nóng)村十分普遍，這種情況下農(nóng)戶雖然可以繼續(xù)居住?！ 〉诮窈?/div>
農(nóng)村有沒有房地產(chǎn)證，沒的話，那什么可以證明宅基地？河北在線咨詢 2022-10-21一、關(guān)于農(nóng)村宅基地申請的相關(guān)政策規(guī)定1、農(nóng)村農(nóng)民建住宅納入全區(qū)土地利用年度計(jì)劃統(tǒng)一管理，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃。鼓勵農(nóng)村村民到小集鎮(zhèn)、中心村和新農(nóng)莊建住宅。2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，擴(kuò)建住宅新占土地面積應(yīng)當(dāng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算，其宅基地面積不得超過區(qū)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3、宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)：以本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織正住戶口為準(zhǔn)，每人30平方米，3人以下戶按3人計(jì)
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