解決老房子拆遷糾紛的最佳實踐方法是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-11 02:59:55
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一、解決老房子拆遷糾紛的最佳實踐方法是什么
解決老房子拆遷糾紛的最佳實踐方法：
1．協(xié)商
當事人在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。
2．調(diào)解
在非仲裁機關(guān)和訴訟外的第三人主持下，當事人達成協(xié)議解決糾紛。
3．訴訟
訴訟是指當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。
二、拆遷房子補償標準
拆遷房子補償標準如下：
1．房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。
2．周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3．獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
4．由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
三、拆遷糾紛需要哪些證據(jù)？
1．被拆除房屋的所有權(quán)證；
2．證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；
3．當被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)；
4．證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；
5．已達成前拆補償協(xié)議的，還應當提交拆遷補償協(xié)議；
6．經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書；
7．拆遷許可證；
8．房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；
9．新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明；
10．房屋被拆除前的面積丈量報告；
11．向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證；
12．提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據(jù)；
13．用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。
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