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具體情況具體分析，成立詐騙罪通常要有虛構(gòu)事實(shí)騙取錢財(cái)?shù)男袨榧胺欠ㄕ加械哪康?。如果房主一房二賣只是因?yàn)榉孔訚q價(jià)要?dú)Ъs多賣，通常并沒有非法占有的目的，不能構(gòu)成詐騙。這種情況下，房主通常是有解約、退款的意向，且有退款誠意的，只是對(duì)賠償問題雙方協(xié)商不成。有確實(shí)構(gòu)成詐騙的，房主以賣房為幌子，一房二賣甚至一房多賣。通過相關(guān)事實(shí)和證據(jù)可以判斷，在簽約收費(fèi)時(shí)房主就沒有真正履行的意向，目的就是騙取多個(gè)買家的購房款。

一房二租造成的損失是由房東負(fù)責(zé)嗎？

在一房二租中，因?yàn)樽罱K只能安排一個(gè)人住進(jìn)去，所以一般沒法搬進(jìn)去的人就會(huì)遭受損失，損失包括租金損失等。雖然說租客沒法入住是因?yàn)橛辛硪粋€(gè)人進(jìn)去住了，但是實(shí)際上主要原因是在房東身上，明明已經(jīng)租給了別人，或是在租給之后又租了別人，并給別人搶占先機(jī)搬進(jìn)去了，于是有人認(rèn)為因?yàn)橐环慷庠斐傻膿p失應(yīng)該找房東負(fù)責(zé)。

實(shí)際中，一房二租一般是因?yàn)榉繓|的錯(cuò)誤造成的，如果在其中真造成什么損失的話，那么租客找房東負(fù)責(zé)就是無可非議的。但是，雖然房東對(duì)損失有不可推卸的責(zé)任，但是也并不是因?yàn)橐环慷庠斐傻氖裁磽p失都可以要求房東負(fù)責(zé)，那樣就是不合理的。關(guān)于這一點(diǎn)，具體內(nèi)容如下：

1、合理損失和可預(yù)見的損失要賠

因一房二租造成的合理損失及直接可預(yù)見的損失，房東需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如因租房所產(chǎn)生的出行費(fèi)、工本費(fèi)，甚至利息等。

關(guān)于合理損失以及可預(yù)見損失，要求房東賠償一般是沒問題的，如果房東對(duì)此有所反駁的，建議可以及時(shí)收集足夠的相關(guān)證據(jù)向法院起訴，如果損失較大的，還建議最好找個(gè)擅長打房屋租賃合同糾紛的律師處理。

2、不確定或不可預(yù)見的損失不能賠

跟上面的情況相反，因一房二租而產(chǎn)生的其他不可直接確定的或不可預(yù)見的損失，那就不應(yīng)由房東承擔(dān)。例如，因房東一房二租的合同，致使不能與其他房東簽訂合適的房屋租賃合同而遭受的損失，就不應(yīng)該由房東承擔(dān)。

實(shí)際中，很多人因?yàn)榭春玫淖夥恳驗(yàn)榉繓|的過錯(cuò)被別人租到了，本來做好的打算被泡湯，氣憤之余就會(huì)要求房東賠償一切損失，其中就有包括不能跟其他房東簽訂租房合同的情況，其實(shí)這種就不能要求賠償了，畢竟不是該房東過錯(cuò)范圍內(nèi)，如果真要鬧到法庭上，可能也無法獲得法官的支持。

當(dāng)然，實(shí)際中因?yàn)橐环慷庠斐蓳p失一般是要求房東負(fù)責(zé)的，但是實(shí)際中有些房東不肯賠償?shù)模珦p失又較大較多的，建議可以點(diǎn)擊右側(cè)立即找個(gè)滿意的律師幫忙處理。

《中華人民共和國刑法》

第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

第一百九十二條以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。