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居間合同，又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。特征：

(1)其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù);

(2)居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人;

(3)它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時才可請求報酬給付。學(xué)說中有認(rèn)為，居間合同為特殊契約，當(dāng)事人不負(fù)有嚴(yán)格的合同義務(wù);亦有學(xué)說認(rèn)為，居間合同為準(zhǔn)委托合同，適用有關(guān)委托的一般規(guī)定。

一、居間人居間費用的負(fù)擔(dān)

在居間合同中只有居間人的居間活動達(dá)到目的，委托人才負(fù)有給付報酬的義務(wù)。居間人的活動能否達(dá)到目的，委托人與第三人之間的合同能否促成，有著不確定性，不是完全可由居間人的意志決定的。因此，委托人的給付義務(wù)是否須履行，也是不確定的。有時盡管居間人為了使合同能促成也盡了向委托人報告或者媒介的義務(wù)，但合同終究沒有成立，沒有達(dá)到居間合同的目的，居間人仍然不能請求報酬，委托人有權(quán)不予支付報酬，因為報酬是居間人服務(wù)成果的對價，沒有促成合同成立，則不得請求支付報酬。居間活動費用是居間人在促使合同成立的活動中支出的必要費用，與報酬不是一個概念。居間人為居間活動支出的必要費用是為了委托人的利益而付出的，所以由委托人支付這些必要費用是比較公平合理的。

居間費用一般包含于報酬之中。在居間成功時，即居間人促成合同成立的，居間費用未經(jīng)約定不得請求委托人償還，由居間人負(fù)擔(dān)。若居間費用實際上已超過居間報酬，居間人得不償失得，這與一般交易中存在虧損的風(fēng)險一樣，應(yīng)由居間人自行負(fù)擔(dān)。

在居間活動不成功時，居間人無權(quán)請求支付報酬。但居間費用應(yīng)由委托人負(fù)擔(dān)。居間人可以就自己擔(dān)付的費用請求委托人返還，或者雙方可約定先由委托人預(yù)付，多退少補(bǔ)，但委托人負(fù)擔(dān)的費用以必要費用為限，超出這一限度的費用支出則由居間人自行負(fù)擔(dān)。為此，居間人在要求委托人負(fù)擔(dān)費用時有義務(wù)說明費用的支出項目以及提出必要的憑證，否則委托人可拒絕承擔(dān)費用。

《民法典》第九百六十三條：中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。