畢業(yè)生租房租金不應(yīng)超過收入的1/3
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:11:27
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畢業(yè)生到底是單獨(dú)租房還是選擇合租？實(shí)際租房中應(yīng)注意哪些問題？今天，記者采訪了專家為你繼續(xù)支招。
租金不應(yīng)超過收入的1/3
業(yè)內(nèi)人士建議，大學(xué)畢業(yè)生在租房過程中慎重思量其綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量入為出。
一般來講，每月租金的支出額度不應(yīng)超過月收入的1/3。這樣大學(xué)生的生活質(zhì)量才能得到基本的保證。舉例來說，4人合租一套月租金為2000元的兩居房產(chǎn)，水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)以及必要生活開支算下來，每個人負(fù)擔(dān)550元左右，還是可以承受的。
切記要注意細(xì)節(jié)
業(yè)內(nèi)人士建議，畢業(yè)生租房時一定要把控細(xì)
節(jié)。首先是實(shí)地勘察，包括戶型、采光、安靜度、周邊交通狀況、配套設(shè)施等，還應(yīng)該注意水電能否正常使用，各項(xiàng)電器能否使用、煤氣熱水器是否安全。
然后要確定合同。租賃合同首要一點(diǎn)是核實(shí)業(yè)主的證件，如果是中介公司代理業(yè)主，則需要查看中介公司的資質(zhì)以及從業(yè)資格。
三是要注意考察合租人。選擇租房對象的時候需要核實(shí)對方證件和聯(lián)系電話、工作單位等信息，以便于日后查詢或追究責(zé)任。另外，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偡绞郊氨壤詴嫘问矫魇荆苊獠槐匾募m紛。
畢業(yè)生租房租金不應(yīng)超過收入的1/3畢業(yè)生租房租金不應(yīng)超過收入的1/3
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法律綜合知識一、房租的滯納金不得超過多少在房屋租賃關(guān)系中，滯納金并非常見術(shù)語，通常與行政法中的行政強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)聯(lián)。然而，當(dāng)我們將此概念應(yīng)用于一般的房屋租賃合同時，實(shí)際上更常見的是約定違約金而非滯納金。1．對于房租的違約金，其具體的金額并無統(tǒng)一上限規(guī)定，而是由租賃雙方根據(jù)合同的約定來確定。2．一般來說，為了保障雙方的權(quán)益，違約金的金額通常會與實(shí)際可能發(fā)生的損失相當(dāng)，或者基于某種計算方式來確定。3．按照法律的一般原則，違約金的數(shù)額也不應(yīng)過分高于實(shí)際損失，以避免顯失公平。4．在具體實(shí)踐中，如果雙方約定了按月支付房租，那么違約金可能設(shè)定為單月月租的一到二倍；如果是按日計算，由于數(shù)額可能較小，往往在實(shí)際操作中會根據(jù)具體情況靈活處理。需要強(qiáng)調(diào)的是，這些只是一般的參考標(biāo)準(zhǔn)，具體的違約金數(shù)額還需根據(jù)合同的具體約定以及雙方的實(shí)際情況來確定。二、房租合同違約金約定在房租合同中，違約金的約定是保障雙方權(quán)益的重要手段。1．根2024-07-22184人看過
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簽訂租房合同要看清細(xì)則在簽訂租房合同時，要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性，重要的款項(xiàng)有：管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等以什么方式繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該誰負(fù)責(zé)維修，比如物業(yè)費(fèi)和清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由誰來支付，房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。選公房或民房？如何根據(jù)自身的條件，選擇不同類型的租房大有講究。某租賃公司龍經(jīng)理告訴記者，經(jīng)濟(jì)條件好的大學(xué)生，講究生活舒適，可一人租單間配套或一室一廳的公房或商品房，多人可以合租二室一廳或三室一廳。公房、小區(qū)周邊環(huán)境清靜，只要帶隨身物品即可入住，空調(diào)、電話、電視機(jī)甚至電腦，以及淋浴器、管道煤氣、家具等日常生活用品都是現(xiàn)成的，當(dāng)然租金也不低。對于經(jīng)濟(jì)不十分寬裕的，可以選城中村的房子租住，一般單間價格在250至300元/月。點(diǎn)評：由于城中村環(huán)境較差，所以對有良好衛(wèi)生習(xí)慣的2023-06-10451人看過 -
擔(dān)保貸款高校畢業(yè)生就業(yè)政策出臺創(chuàng)業(yè)者將享貸款貼息北京生源將被實(shí)名跟蹤今天上午10點(diǎn)，2011年北京高校畢業(yè)生就業(yè)工作會召開，促進(jìn)畢業(yè)生就業(yè)政策出臺，包括創(chuàng)業(yè)者將享貸款貼息，參加見習(xí)者可獲生活補(bǔ)助等，北京本地生源就業(yè)還將實(shí)行實(shí)名跟蹤。今年北京地區(qū)普通高校畢業(yè)生共22.9萬人，其中北京生源9.8萬人。截至本月，高校畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議或升學(xué)的，已經(jīng)達(dá)到50.1%，比去年同期高出2.4個百分點(diǎn)。其中，研究生簽約率最高，達(dá)56.1%，其次是本科畢業(yè)生為49.3%，高職畢業(yè)生為43.4%.市人力資源和社會保障局表示，今年，本市高校畢業(yè)生就業(yè)率將不低于95%.為此，制定了一系列促進(jìn)畢業(yè)生就業(yè)的政策。首先，將促進(jìn)高校畢業(yè)生到中小企業(yè)就業(yè)。對勞動密集型小企業(yè)當(dāng)年新招收登記失業(yè)高校畢業(yè)生達(dá)到一定比例的，可申請最高不超過200萬元的小額擔(dān)保貸款，并享受財政貼息。高校畢業(yè)生到中小企業(yè)就業(yè)的，在專業(yè)技術(shù)職稱評定、科研項(xiàng)目經(jīng)2023-06-05240人看過 -
每年暑假是高校畢業(yè)生離開校園的時候，除了找工作，他們還要面臨住房的問題。由于大學(xué)生涉世不深，在租房過程中難免會出現(xiàn)利益受損現(xiàn)象，況且大學(xué)生本來就資金短缺，如何在有限的經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)租到適合自己的房屋，就顯得尤為重要。實(shí)地看房租房時應(yīng)該對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通及配套設(shè)施情況，最重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素和人們的生活息息相關(guān)，如果一項(xiàng)出現(xiàn)問題，將影響居住者的工作和生活。計算交通和時間成本租房交通便利是關(guān)鍵，市中心寸土寸金，房屋租賃價格對于剛涉足職場的大學(xué)畢業(yè)生來說很難承受。但如果選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通不便又增加了生活成本。所以一定要考慮個人每月收入量入為出。一般來說，每月租金的支出額度不應(yīng)超過月收入的1/3。否則就會影響到正常的生活水平。畢業(yè)生租房以選擇靠近公交車站、所租房屋距離工作2023-06-2885人看過 -
房產(chǎn)證又到畢業(yè)時節(jié)，許多畢業(yè)生急著租房。剛畢業(yè)的學(xué)生沒什么租房經(jīng)驗(yàn)，要小心不法中介的四大騙術(shù)：騙術(shù)一：空房作誘餌——騙取信息費(fèi)XX二房各種家具、電器齊全，裝修講究，租金550元。這是誘餌，就為騙你去交信息費(fèi)。明眼人一看就知道，那個地段的房子怎么可能會有那么低的價格!有些中介會讓消費(fèi)者在看房前簽一份協(xié)議，大致內(nèi)容是必須先交300元信息費(fèi)才能看房子，信息費(fèi)有效期是一年。其實(shí)，由中介提供的許多房源信息是假的，要么位置不好，要么價格偏高，總之，信息費(fèi)基本就是白交。對策：正規(guī)的房屋中介看房階段是不收費(fèi)的，只有達(dá)成協(xié)議后收取相應(yīng)的中介報酬。騙術(shù)二：假房東毀約——騙取中介費(fèi)有些不法中介先租下一套合適的房子做道具，然后從公司內(nèi)部找一名業(yè)務(wù)員冒充房東，報價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價格。顧客看房滿意與假房東簽下合同并繳納了中介費(fèi)后，那位假房東就找出各種理由不肯出租。而這時顧客再找公司退錢時，公司就會說雙方已簽租賃合同，中介服務(wù)2023-06-10472人看過
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業(yè)主現(xiàn)在已是初秋，各大高校應(yīng)屆畢業(yè)生離開校園也有兩個多月。短短兩個月，新近投入職場大學(xué)畢業(yè)生就為普通住宅租賃市場注入了新的客源。tJb廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)據(jù)分析，目前中低租值的房源尤其受到市場的歡迎。一般現(xiàn)在已是初秋，各大高校應(yīng)屆畢業(yè)生離開校園也有兩個多月。短短兩個月，新近投入職場大學(xué)畢業(yè)生就為普通住宅租賃市場注入了新的客源。據(jù)分析，目前中低租值的房源尤其受到市場的歡迎。一般來說，應(yīng)屆畢業(yè)生能承受的租金普遍在800元/月以下，大多選擇小戶型單位，租金相對較為實(shí)惠。而1000/月以下租值的房源，也相當(dāng)熱租。畢業(yè)生為了減輕租金的負(fù)擔(dān)，選擇與同學(xué)、朋友合租。畢業(yè)生租房須知有關(guān)專業(yè)人士建議,大學(xué)生租房首先要考慮自己的月租承受力，并進(jìn)行相關(guān)的篩選，而大學(xué)生剛?cè)肼?，最好選擇幾位同學(xué)一起合租，一方面可減輕租房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，另一方面，生活上也可相互照應(yīng)。其次，要應(yīng)自己的上班地點(diǎn)而選擇物業(yè)，如在原校附近租房，好處在于對2023-06-10357人看過 -
房產(chǎn)證最近正趕上畢業(yè)季，很多人都在忙著找房子，妞妞也處在這個人潮當(dāng)中，通過在網(wǎng)上了解和自己的一些總結(jié)有了一些小的心得，跟大家分享下的，希望大家都能找到如意的房子~大家可能經(jīng)常聽說黑中介的各種“過分事件”，并不是沒有道理的。十個中介九個騙，還剩一個良知未泯的，因?yàn)椴粔蚝谛?，沒有賺到錢，正收拾行李回東北老家，所以不要把社會想的太美好。盡量不要找中介，能找到房東是最好的。一般找房子可以先確定大致的目標(biāo)地點(diǎn)、價位，明確價位后就要調(diào)整好自己的心態(tài)，不要再一味抱怨多么貴，沒用的!!!遇到合適的就立馬定下。碰到個房東直租的好房子還是挺不容易的，上次一個朋友簽合同就因?yàn)樵缌宋宸昼?，之后去的幾十人才沒有搶上(當(dāng)然也包括中介了)。找房還是需要在網(wǎng)上關(guān)注信息，可以去一些比較靠譜的還沒有怎么被中介占領(lǐng)的社區(qū)。比如一些高校的社區(qū)就會有周邊一些比較靠譜的房源，但是很多網(wǎng)站上提供的房源信息，90%都是中介。所以必須得勤打電話2023-05-03134人看過
#小區(qū)物權(quán)
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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大學(xué)生畢業(yè)2年買超過1年是否可以轉(zhuǎn)入海南在線咨詢 2022-10-30根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的政策分析而定。具體建議咨詢派出所的戶籍部門。詳情可來電來訪。 -
公租房公租房的租金按收入計收幾成云南在線咨詢 2022-08-14公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。 -
應(yīng)屆畢業(yè)生房屋租賃合同范本青海在線咨詢 2022-02-11下面應(yīng)屆畢業(yè)生房屋租賃合同范本的給租房的您推薦幾篇個人租房合同范本參考：租房合同范本一出租方：______(以下簡稱甲方)身份證：_________________承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：_________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 -
北京畢業(yè)生租房補(bǔ)貼浙江在線咨詢 2024-03-02北京畢業(yè)生租房補(bǔ)貼如下：1、住房租賃補(bǔ)貼需同時具備以下基本條件：在畢業(yè)2年內(nèi)提出有效補(bǔ)貼申請；在我市納稅的各類企業(yè)或國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體等用人單位就業(yè)，建立勞動關(guān)系并與之簽訂1年及以上期限勞動合同；2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)具備的其他條件：港、澳、臺畢業(yè)生應(yīng)取得在寧就業(yè)許可；住房租賃補(bǔ)貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重復(fù)享受。 -
如何查公租房的租金收入海南在線咨詢 2021-12-30通過檢查公共租賃房屋承租人的工資、納稅情況、銀行賬戶存款信息，發(fā)現(xiàn)承租人的收入超過公共租賃房屋申請的收入標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)定為收入超過標(biāo)準(zhǔn)。《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）當(dāng)?shù)責(zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（2）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）申請人為農(nóng)民工的，在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)，達(dá)到規(guī)定年限。
