房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備具體指什么
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時間： 2024-01-05 15:11:39
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共用設(shè)施設(shè)備指由住宅業(yè)主或非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。這些設(shè)施設(shè)備根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同進行共用，旨在提高居住和使用的便捷性和舒適度。
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五條 人民防空主管部門對人民防空工程的維護管理進行監(jiān)督檢查。
公用的人民防空工程的維護管理由人民防空主管部門負(fù)責(zé)。
有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定對已經(jīng)修建或者使用的人民防空工程進行維護管理，使其保持良好使用狀態(tài)。
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四條 縣級以上人民政府有關(guān)部門對人民防空工程所需的建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)依法予以保障；對人民防空工程連接城市的道路、供電、供熱、供水、排水、通信等系統(tǒng)的設(shè)施建設(shè)，應(yīng)當(dāng)提供必要的條件。
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第一章 總則 第四條 人民防空經(jīng)費由國家和社會共同負(fù)擔(dān)。
中央負(fù)擔(dān)的人民防空經(jīng)費，列入中央預(yù)算；縣級以上地方各級人民政府負(fù)擔(dān)的人民防空經(jīng)費，列入地方各級預(yù)算。
有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定負(fù)擔(dān)人民防空費用。
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依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，承租人正常使用設(shè)備造成設(shè)備損耗的，不承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，如果非正常使用造成損害的，有約定的按約定賠償，沒有約定的按實際損失賠償。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第七百五十條【承租人對租賃物的保管、使用和維修義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。第七百五十一條【租賃物毀損、滅失對租金給付義務(wù)的影響】承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。房屋租賃合同常見的違約情形1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定2023-03-12364人看過
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工程發(fā)包建筑工程發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。一、工程分包管理費是否合法？合法。分包合同中約定管理費是正常的合同，是有效的。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。當(dāng)總承包人要求發(fā)包人同意其分包時，發(fā)包人往往要求總承包人同意由其直接與分包人結(jié)算，并約定以分包工程價款的一定比例向總承包人支付總包管理費?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。因此，總承包單位收取總包管理費后，當(dāng)專業(yè)工程項目出現(xiàn)質(zhì)量、進度、安全等問題，總包人與分包人應(yīng)共同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。二、建筑工程合同欠款糾紛如2023-03-28362人看過 -
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法律綜合知識一、施工備案合同指的是哪些具體內(nèi)容施工備案合同包括的內(nèi)容是：1．建設(shè)工程施工工程名稱和地點；2．建設(shè)工程施工工程范圍和內(nèi)容；3．建設(shè)工程施工開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；4．建設(shè)工程施工工程質(zhì)量保修期及保修條件；5．建設(shè)工程施工工程造價；6．建設(shè)工程施工工程價款的支付、結(jié)算及交工驗收辦法；7．建設(shè)工程施工設(shè)計文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期；8．建設(shè)工程施工材料和設(shè)備的供應(yīng)和進場期限；9．雙方相互協(xié)作事項；10．建設(shè)工程施工違約責(zé)任。二、施工承包合同糾紛的訴訟時效為多少年施工承包合同糾紛的訴訟時效為三年。我國法律規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。超出訴訟時效的，將喪失勝訴權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之2023-10-19438人看過 -
業(yè)主設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當(dāng)賠償，而不是充分賠償；2、是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估，無法出具評估報告；3、是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料；所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估，但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。物業(yè)設(shè)備設(shè)施的精細(xì)化管理以系統(tǒng)為基礎(chǔ)物業(yè)設(shè)備設(shè)施分為主要供配電、給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、電梯、弱電、土木等系統(tǒng)，各主系統(tǒng)又分為若干子系統(tǒng)。各系統(tǒng)既具有獨立運行的特點，又互相關(guān)聯(lián)。因此，應(yīng)系統(tǒng)地掌握設(shè)施設(shè)備運行的原理，制定嚴(yán)密的維護保養(yǎng)方案，不能“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”。例如，某38層大廈凌晨3點突然在2樓出現(xiàn)空調(diào)冷凍水管的軟接管破裂，導(dǎo)致2樓以下及地下室全部水淹，經(jīng)過物業(yè)服務(wù)公司全體人員緊急處理，清掃了現(xiàn)場的積水，但仍然造成了較大損失?，F(xiàn)場事故報告中分析是空調(diào)軟接管質(zhì)量不好，無法承受壓力而2023-07-07343人看過
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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房屋租賃合同中的共用設(shè)施指什么？所需要的共用設(shè)施設(shè)備范圍有哪些澳門在線咨詢 2022-03-07本條例所稱共用部位，是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本條例所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設(shè)費用已分?jǐn)傔M入房屋銷售價格的共用上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(庫)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。本條例 -
二手房中暖氣片算房屋設(shè)施設(shè)備嗎？吉林省在線咨詢 2022-09-05二手房個人所得稅1%，如果滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。二手房過戶是根據(jù)指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，1%，90平以上，契稅1.5%；約4.76%，證過2年可減免；1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、本、、房產(chǎn)證、土地使用證或原件及復(fù)印件到房管局簽訂，然 -
公共設(shè)施設(shè)備設(shè)備違章處罰措施吉林省在線咨詢 2022-07-01破壞公共設(shè)備設(shè)施處五日以下拘留或者五百元以下罰款，如果構(gòu)成犯罪的處三年以上十年以下有期徒刑。根據(jù)《治安管理處罰法》第三十七條第三項規(guī)定，盜竊、損毀路面井蓋、照明等公共設(shè)施的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。根據(jù)《刑法》第一百一十七條破壞軌道、橋梁、隧道、公路、機場、航道、燈塔、標(biāo)志或者進行其他破壞活動，足以使火車、汽車、電車、船只、航空
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房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備補償標(biāo)準(zhǔn)北京在線咨詢 2023-10-011、因拆遷需要搬遷設(shè)備和設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)由征收機構(gòu)給予搬遷補償，設(shè)施無法進行搬遷的，應(yīng)當(dāng)對設(shè)施的價值進行補償。 2、《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎 -
什么是破壞公共設(shè)備設(shè)施江西在線咨詢 2021-10-20破壞公共設(shè)備設(shè)施處3年以上7年以下有期徒刑的嚴(yán)重后果，處7年以上有期徒刑。嚴(yán)重后果不限于嚴(yán)重傷害，死亡或公私財產(chǎn)受到嚴(yán)重?fù)p失。
