小區(qū)門衛(wèi)不讓進(jìn)車怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2025-08-15 10:01:35
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一、小區(qū)門衛(wèi)不讓進(jìn)車怎么辦
1、在建筑區(qū)劃內(nèi)道路等是屬于業(yè)主共有的，若業(yè)主在里沒有買車位或沒有繳納租金，不讓進(jìn)小區(qū)是合法的，合同約定由物業(yè)代業(yè)主管理，物業(yè)沒有侵害業(yè)主的權(quán)利，是在維護(hù)全體業(yè)主的利益。反之則是不合法的。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
二、小區(qū)物業(yè)責(zé)任是什么
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查；
4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；
5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；
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法律綜合知識(shí)一、不讓進(jìn)小區(qū)怎樣起訴沒有車位不讓進(jìn)小區(qū)是不合法的，這侵犯了業(yè)主的權(quán)利。因?yàn)樾^(qū)一般都有公攤車位，公攤車位所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，不具有銷售及轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)。因此，不購(gòu)買車位，不讓進(jìn)門的做法是不合法的，但如果是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位，業(yè)主沒有購(gòu)買車位，物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停車。物業(yè)不讓進(jìn)車可視具體情況到當(dāng)?shù)刈〗ň秩ネ对V。根據(jù)規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條第一款明確規(guī)定：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。二、沒有車位物業(yè)不讓進(jìn)怎么維權(quán)我們要看小區(qū)的車位屬于以上三種車位中的哪一種，如果是產(chǎn)權(quán)車位的話，小區(qū)的業(yè)主可以成立業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)進(jìn)行交涉和維權(quán)。如果是公攤車位，這類車庫(kù)所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，根本2022-01-07120人看過 -
業(yè)主不合理。從法理講，沒有說共享單車不允許進(jìn)小區(qū)。如果沒有經(jīng)過業(yè)委會(huì)或者大部分業(yè)主的同意，物業(yè)是沒有權(quán)利禁止共享單車禁止入內(nèi)的。物業(yè)可以進(jìn)行監(jiān)督管理，讓業(yè)主把車停放好，但不能因?yàn)榍謇砥饋砺闊鸵坏肚胁粶?zhǔn)進(jìn)入。拆共享單車鎖會(huì)受到什么處罰一、破壞共享單車的行為違法嗎1、拆共享單車鎖可由公安機(jī)關(guān)處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，則處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款，破壞共享單車的行為是違法的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。第七十七條公安機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)案、控告、舉報(bào)或者違反治安管理行為人主動(dòng)投案，以及其他行政主管部門、司法機(jī)關(guān)移送的違反治安管理案件，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理，并進(jìn)行登記。二2023-07-22422人看過 -
是合法的。在疫情期間，當(dāng)?shù)卣l(fā)布了文件的情況下，社區(qū)、村居委會(huì)可以開展自救工作。《中華人民共和國(guó)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》第五十五條規(guī)定：突發(fā)事件發(fā)生地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)和其他組織應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾臎Q定、命令，進(jìn)行宣傳動(dòng)員，組織群眾開展自救和互救，協(xié)助維護(hù)社會(huì)秩序?！吨腥A人民共和國(guó)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》第四十九條規(guī)定：自然災(zāi)害、事故災(zāi)難或者公共衛(wèi)生事件發(fā)生后，履行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)的人民政府可以采取下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)應(yīng)急處置措施：(一)組織營(yíng)救和救治受害人員，疏散、撤離并妥善安置受到威脅的人員以及采取其他救助措施；(二)迅速控制危險(xiǎn)源，標(biāo)明危險(xiǎn)區(qū)域，封鎖危險(xiǎn)場(chǎng)所，劃定警戒區(qū)，實(shí)行交通管制以及其他控制措施；(三)立即搶修被損壞的交通、通信、供水、排水、供電、供氣、供熱等公共設(shè)施，向受到危害的人員提供避難場(chǎng)所和生活必需品，實(shí)施醫(yī)療救護(hù)和衛(wèi)生防疫以及其他保障措施；(四)禁止或者限制使用有關(guān)設(shè)備、設(shè)施，關(guān)閉或2023-06-1283人看過 -
物業(yè)無權(quán)阻止共享單車騎進(jìn)小區(qū)。從共享單車使用角度，騎行者與單車公司簽訂協(xié)議，協(xié)議對(duì)雙方有約束力。如果騎者停放在非停放區(qū)公司會(huì)扣款或者不予鎖車收費(fèi)繼續(xù)，這其實(shí)就是行之有效的管理方式，用協(xié)議約束騎行者行為。一、車在小區(qū)被刮物業(yè)是否有責(zé)任車在小區(qū)被刮物業(yè)有責(zé)任。停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者是物業(yè)服務(wù)企業(yè)，車主停放車輛為此支付了車位管理費(fèi)和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保管費(fèi)用給物業(yè)公司，物業(yè)有責(zé)任和義務(wù)對(duì)業(yè)主停放在停車場(chǎng)的車輛安全履行相關(guān)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)有隱患的要及時(shí)排除、不可抗力排除的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知車主把車輛移走防止危害發(fā)生，因物業(yè)沒有履行合同服務(wù)義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。二、小區(qū)內(nèi)停車被劃物業(yè)是否有責(zé)任小區(qū)停車場(chǎng)內(nèi)停放的汽車被劃物業(yè)管理公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，關(guān)鍵在于物業(yè)管理服務(wù)合同對(duì)汽車管理行為的約定。如果雙方約定業(yè)主的汽車應(yīng)當(dāng)停放在指定位置，那么只要業(yè)主如約履行了將車輛放置指定地點(diǎn)的義務(wù)，保管合同就生2023-03-20451人看過
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法定代表人一、小區(qū)不讓進(jìn)不讓出違法嗎在出現(xiàn)疫情等緊急情況的時(shí)候把小區(qū)封上不讓進(jìn)出是合法的。在緊急情況下，公民的權(quán)利會(huì)受到一定程度的限制，如果這種限制是合理的，就不會(huì)構(gòu)成對(duì)法律的違反。在疫情期間，當(dāng)?shù)卣l(fā)布了文件的情況下，社區(qū)、村居委會(huì)可以開展自救工作。《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》第四十二條傳染病暴發(fā)、流行時(shí)，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)立即組織力量，按照預(yù)防、控制預(yù)案進(jìn)行防治，切斷傳染病的傳播途徑，必要時(shí)，報(bào)經(jīng)上一級(jí)人民政府決定，可以采取下列緊急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活動(dòng)；（二）停工、停業(yè)、停課；（三）封閉或者封存被傳染病病原體污染的公共飲用水源、食品以及相關(guān)物品；（四）控制或者撲殺染疫野生動(dòng)物、家畜家禽；（五）封閉可能造成傳染病擴(kuò)散的場(chǎng)所。上級(jí)人民政府接到下級(jí)人民政府關(guān)于采取前款所列緊急措施的報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出決定。緊急措施的解除，由原決定機(jī)關(guān)決定并2023-03-13141人看過 -
業(yè)主業(yè)主不交停車費(fèi)堵小區(qū)門，首先物業(yè)可以提供業(yè)主停車及相關(guān)催款等單據(jù)證據(jù)進(jìn)行保留，也可以通過業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行催繳，還可以通過法院進(jìn)行處理。物業(yè)公司負(fù)有管理責(zé)任，首先物業(yè)公司應(yīng)明確公示物價(jià)委的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果一直不交費(fèi)，可以直接找交警隊(duì)的拖車給拖走，等業(yè)主回來再處理此事。一、車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)公司是否承擔(dān)小區(qū)內(nèi)汽車被損、被盜的損害賠償責(zé)任，首先車主要證明車輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無合同的約定，確定合同中約定收取的費(fèi)用是停車費(fèi)還是保管費(fèi)。如果是保管費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任，若是停車費(fèi)則不用負(fù)賠償責(zé)任。如果沒有合同約定或約定不明確，而物業(yè)公司又沒有明確所收取費(fèi)用的性質(zhì)只是場(chǎng)地租賃費(fèi)、不負(fù)責(zé)保管責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管責(zé)任。另外，如果業(yè)主只是隨意將車停在小區(qū)道路上或者別處，在這種情況下，物業(yè)公司一般不承擔(dān)賠償責(zé)任，只能由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但如果是小區(qū)物業(yè)公司在管2023-04-01340人看過 -
無權(quán)，停車不能侵害車庫(kù)主人的通行權(quán)，把路擋住了肯定不行的。車庫(kù)門前禁止停車本來是一個(gè)常識(shí)。一般來說車庫(kù)門前均設(shè)有禁停標(biāo)志或貼有標(biāo)語，如沒有，可以和物業(yè)聯(lián)系協(xié)商設(shè)置此類標(biāo)志。私家車庫(kù)門前業(yè)主可以要求禁止停車。一、上路禁止停車十大規(guī)定在規(guī)定不許停車的地方停車，或在允許停車的地方未按規(guī)定停車，就叫違法停車。消防栓、公交車站、路口、有禁止停車標(biāo)志的，道牙子涂成黃色的都是禁停的。機(jī)動(dòng)車在道路上臨時(shí)停車，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：(一)在設(shè)有禁停標(biāo)志、標(biāo)線的路段，在機(jī)動(dòng)車道與非機(jī)動(dòng)車道、人行道之間設(shè)有隔離設(shè)施的路段以及人行橫道、施工地段，不得停車；(二)交叉路口、鐵路道口、急彎路、寬度不足4米的窄路、橋梁、陡坡、隧道以及距離上述地點(diǎn)50米以內(nèi)的路段，不得停車；(三)公共汽車站、急救站、加油站、消防栓或者消防隊(duì)(站)門前以及距離上述地點(diǎn)30米以內(nèi)的路段，除使用上述設(shè)施的以外，不得停車；(四)車輛停穩(wěn)前不得開車門2023-02-16324人看過 -
法律綜合知識(shí)小區(qū)公共停車位土地所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)管理處只享有管理權(quán)，而且這種管理權(quán)是業(yè)主委員會(huì)所賦予的。物業(yè)對(duì)業(yè)主的車輛限制進(jìn)入是沒有法律依據(jù)的，也是不合情理的。1、車費(fèi)可交業(yè)主委員會(huì)后統(tǒng)一交給物業(yè)管理企業(yè)也可以直接交給物業(yè)管理企業(yè)。2、繳費(fèi)后物業(yè)無停車位而讓業(yè)主停在與小區(qū)無相關(guān)聯(lián)系的停車場(chǎng)是不合法的，既然是停在小區(qū)外的停車場(chǎng)則應(yīng)該由該停車場(chǎng)收費(fèi)，而不是物業(yè)管理企業(yè)，當(dāng)然如果物業(yè)管理企業(yè)能提供與合同書相同的看守質(zhì)量的話則可協(xié)商。3、不交物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司是無權(quán)禁止業(yè)主車輛進(jìn)入的，但是物業(yè)管理企業(yè)可以向業(yè)委會(huì)協(xié)商投訴?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2024-04-2088人看過
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小區(qū)物業(yè)門衛(wèi)算小區(qū)物業(yè)；指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。一、小區(qū)物業(yè)管理的范圍有哪些房屋共用部位的維護(hù)與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔；小區(qū)內(nèi)組團(tuán)及棟號(hào)有明顯標(biāo)志及引路方向平面圖；房屋完好率達(dá)98％以上；無違反城市規(guī)劃的違章建筑；房屋零修及時(shí)率達(dá)98％以上，零修合格率達(dá)100％，并建立回訪制度和回訪記錄；房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住戶檔案等。房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。設(shè)備管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)備圖紙、資料檔案齊全，管理完善；設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備；有每日運(yùn)行記錄，運(yùn)行人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；電梯按照規(guī)定時(shí)間運(yùn)行；居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)密的管理措施；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全；消防系統(tǒng)設(shè)備完好無損，可以隨時(shí)啟用；鍋爐供暖、煤氣2023-03-30380人看過 -
報(bào)警租戶的車不讓進(jìn)小區(qū)可以報(bào)警。無論是業(yè)主還是租戶，都享有一致的物業(yè)使用權(quán)。限制租戶車輛進(jìn)入小區(qū)，不具備法律正當(dāng)性。業(yè)委會(huì)方面具體承諾，在確保業(yè)主停車位的前提下，會(huì)將多余的停車位向租戶開放，此外還會(huì)積極利用地下車庫(kù)，盡量增加停車位供給，其他相關(guān)措施也會(huì)盡快進(jìn)行實(shí)行。一、小區(qū)的一切廣告收入是否歸業(yè)主所有小區(qū)的一切廣告收入是歸業(yè)主所有。社區(qū)共有的建筑物和附屬設(shè)施由全體業(yè)主共有，只有業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)有權(quán)對(duì)社區(qū)共有的公共建筑和附屬設(shè)施進(jìn)行處分或使用，所以收入也歸全體業(yè)主所有。因此，所有在社區(qū)共有建筑火災(zāi)附屬設(shè)施上張貼海報(bào)、展報(bào)、電梯等廣告的收入，以及部分社區(qū)地面停車位和建筑廣告的收入，都屬于社區(qū)的公共收入范疇，所有權(quán)應(yīng)屬于所有業(yè)主。二、疫情期間能租房子嗎疫情期間可以租房子，但是租戶在簽訂租房合同之后需要第一時(shí)間向社區(qū)或者物業(yè)進(jìn)行登記備案。此外，目前許多小區(qū)人行、車行都只保留1個(gè)出入口。出入口有物業(yè)人員2023-06-22499人看過
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法律綜合知識(shí)小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利私自禁止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)停車，需要跟小區(qū)業(yè)主委員會(huì)協(xié)商停車解決方案后才能采取相關(guān)行動(dòng)。遇到不讓開車進(jìn)小區(qū)的情況，可以聯(lián)系業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)出面和物業(yè)溝通解決辦法。業(yè)主委員會(huì)仍解決不了的，可以上報(bào)街道辦事處。《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2024-05-0668人看過 -
法律綜合知識(shí)一、公司不讓進(jìn)門上班怎么辦當(dāng)用人單位作出禁止員工繼續(xù)上班的決定時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)通過正式渠道向該企業(yè)發(fā)送書面通告，申訴要求其立即恢復(fù)正常工作狀態(tài)以及全額支付相應(yīng)工資報(bào)酬。倘若在此背景之下，企業(yè)仍然采取不合理的手段意圖使當(dāng)事人自動(dòng)離職，同時(shí)拒絕其返回工作崗位，那么此時(shí)，當(dāng)事人完全具備合法權(quán)益來要求企業(yè)恢復(fù)其工作并支付相應(yīng)的工資待遇，因?yàn)樵谶@種情況下，雙方之間的勞動(dòng)關(guān)系依然存在。若企業(yè)對(duì)此置之不理，當(dāng)事人可依法向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出申訴，請(qǐng)求公正裁決。《勞動(dòng)合同法》第四條用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善勞動(dòng)規(guī)章制度，保障勞動(dòng)者享有勞動(dòng)權(quán)利、履行勞動(dòng)義務(wù)。用人單位在制定、修改或者決定有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利、職工培訓(xùn)、勞動(dòng)紀(jì)律以及勞動(dòng)定額管理等直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會(huì)或者職工代表平等協(xié)商2024-07-28213人看過
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建設(shè)用地門衛(wèi)室不屬于違建。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。一、違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。二、違建罰款標(biāo)準(zhǔn)如下：1、非法占用集體土地或者農(nóng)用地建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地；2、違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。綜上所述，小區(qū)門衛(wèi)室通常屬于景觀小品的范疇。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違2023-04-07104人看過 -
物業(yè)不辦門禁不讓進(jìn)車一般是合法的。一、怎么終止物業(yè)前期合同物業(yè)服務(wù)合同終止主要有如下幾種情況：（一）合同規(guī)定的期限屆滿。（二）當(dāng)事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或物業(yè)管理公司（受委托的物業(yè)管理企業(yè)），任意一方?jīng)]有按照簽訂的物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)過法院判決后可以解除合同。（三）當(dāng)事人一方侵害另一方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商或法院判決解除合同。（四）當(dāng)事人雙方商定解除合同。物業(yè)合同中通常會(huì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的時(shí)間，到期之后如果雙方?jīng)]有繼續(xù)續(xù)訂合同的意圖，物業(yè)合同自然終止。二、物業(yè)公司的主要職責(zé)（一）物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理。（二）物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等。（三）物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住2023-06-19431人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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小區(qū)物業(yè)不讓業(yè)主進(jìn)入小區(qū)，除非辦理門禁卡，否則不讓進(jìn)，合法嗎河北在線咨詢 2022-09-23如何收取小區(qū)，在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的收取方式上，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并采取包干制或者酬金制的形式。(一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往采取降低服務(wù)支出費(fèi)用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤(rùn)。表現(xiàn)在具體收費(fèi)中，就是降低服務(wù)質(zhì)量，減少服務(wù)人員，擴(kuò)大收費(fèi)項(xiàng)目范圍，提高 -
業(yè)委會(huì)不讓外來的車進(jìn)小區(qū)怎么辦青海在線咨詢 2022-07-05感謝您對(duì)我們的信任。 1.小區(qū)的空屬于小區(qū)出讓土地的一部分，為全體業(yè)主共有，當(dāng)然收益應(yīng)該歸業(yè)主；開發(fā)商及規(guī)劃部門會(huì)利用空地畫出地面車位，供小區(qū)停車使用，是允許的。但是這部門收益應(yīng)該在業(yè)委會(huì)的監(jiān)督下除去成本后返還給業(yè)主。一般來講，這部分的收益很難返還，一般都留給物業(yè)公司作為公共支出； 2.你們可以聯(lián)系其他業(yè)主起訴，物業(yè)公司，也可以通過召開業(yè)主大會(huì)變更其他物業(yè)公司。 -
自家小區(qū)車都不讓進(jìn)河南在線咨詢 2023-02-25物業(yè)禁止私家車進(jìn)入自家小區(qū)，是違反規(guī)定的，可以成通過業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)溝通，溝通不成，可以提起訴訟。 -
小區(qū)物業(yè)不讓進(jìn)堵門違法嗎，怎么規(guī)定河南在線咨詢 2023-11-07小區(qū)物業(yè)不讓進(jìn)堵門違法。一般車輛可以進(jìn)小區(qū)，如果小區(qū)內(nèi)的車位太緊張，小區(qū)物業(yè)可以對(duì)車輛進(jìn)行管理，防止車輛太多導(dǎo)致道路擁堵或業(yè)主隨意亂停亂放等，但小區(qū)道路的所有權(quán)與使用權(quán)歸全體業(yè)主，只有小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路有使用、收益與處分的權(quán)利。
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小區(qū)車位不想讓業(yè)主進(jìn)去咋辦西藏在線咨詢 2022-09-12《》第七十四條第二款規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。所以，目前多數(shù)商品房在銷售時(shí)，開發(fā)商和購(gòu)買者都會(huì)在合同中約定專門用來停放汽車的車庫(kù)、車位，通過出租、出售或附贈(zèng)等方式，約定其歸業(yè)主專有或?qū)Ｓ?。在這種情況下，不宜一概認(rèn)為車庫(kù)、車位歸業(yè)主共有。只有占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停車的車位，才屬業(yè)主共有。即使是業(yè)主共有的車位，收取一定的
