久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的流程有哪些
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-04 10:53:21 218 人看過(guò)

1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)是怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候除了簽訂購(gòu)房合同還需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同到房管局辦理。手續(xù)的費(fèi)用買(mǎi)方和賣(mài)方都有各自要承擔(dān)的部分。您要是還有其他法律問(wèn)題想了解，歡迎咨詢(xún)ask．com律師。

繼承過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的步驟

繼承人需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；之后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。

法定繼承需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；繼承人的身份證明文件；遺囑繼承權(quán)公證則另需提交的資料有：被繼承人所立遺囑，并且已經(jīng)經(jīng)過(guò)公證。

辦理房屋過(guò)戶(hù)登記時(shí)，繼承人或者受遺贈(zèng)人作為申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)、契稅完稅憑證等。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 12:26
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多立遺囑相關(guān)文章
  • 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些,過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的
    一、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些1、房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過(guò)戶(hù)費(fèi)用公證費(fèi)，按房?jī)r(jià)2%交納;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。2、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的費(fèi)用(1)契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納;(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納;(3)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納;(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;(7)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。3、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的費(fèi)用(1)契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納;(2)土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納;(3)所得稅：按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值
    2023-05-02
    393人看過(guò)
  • 經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程有哪些
    經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，但是需5年才可上市交易，如果是買(mǎi)賣(mài)滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房者可以在付清各項(xiàng)過(guò)戶(hù)費(fèi)用后辦理經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)雖然趨于穩(wěn)定，但是整體價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了廣大購(gòu)房者的消費(fèi)水平，除了進(jìn)行購(gòu)房貸款之外，購(gòu)房者還能夠購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，以下是經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)流程、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)所需資料及經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)條件1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售;3、未滿5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶(hù)時(shí)間簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息(按房產(chǎn)證填寫(xiě))填寫(xiě)完全;2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交的交易)，并進(jìn)行填寫(xiě)。
    2023-05-05
    362人看過(guò)
  • 遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)有期限嗎，房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)新流程的規(guī)定有哪些
    一、遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)有期限嗎1、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋作為遺產(chǎn)被繼承的，過(guò)戶(hù)是沒(méi)有時(shí)間限制的，但如果產(chǎn)生繼承糾紛的，會(huì)有訴訟時(shí)效的限制，訴訟時(shí)效為二年，為了避免糾紛，繼承房屋后應(yīng)該盡快辦理過(guò)戶(hù)登記。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十二條【繼承處理方式】繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)新流程的規(guī)定有哪些（一）房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。（二）繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋
    2024-01-20
    384人看過(guò)
  • 房改房過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的,房改房過(guò)戶(hù)的程序有哪些
    一、房改房過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的(一)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通。買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。(二)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。(三)提交審查。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。(四)辦理立契手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交
    2023-06-26
    89人看過(guò)
  • 房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與的過(guò)戶(hù)流程有哪些步驟？
    無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是：1、簽約；2、辦理公證；3、申請(qǐng)登記；4、提供證件；5、填寫(xiě)《房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批表》；6、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)產(chǎn)權(quán)和房屋狀況進(jìn)行實(shí)際調(diào)查；7、房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)真審核確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)批準(zhǔn)贈(zèng)與房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑾蚴苜?zèng)人頒發(fā)新的房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是什么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程是以房屋繼承為例，繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)主要有以下幾種情形：老人在去世前留有遺囑，繼承人對(duì)遺囑沒(méi)有爭(zhēng)議的，則所有的繼承人需要到公證處辦理遺產(chǎn)繼承權(quán)公證，并攜帶繼承權(quán)公證書(shū)原件、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、房地產(chǎn)平面圖、房地產(chǎn)登記表等材料到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登
    2023-07-02
    438人看過(guò)
  • 繼承房產(chǎn)有哪些過(guò)戶(hù)費(fèi)用和流程
    房屋過(guò)戶(hù)分為繼承過(guò)戶(hù)，轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，二手房過(guò)戶(hù)以及商品房過(guò)戶(hù)繼承過(guò)戶(hù)流程一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件;繼承房產(chǎn)費(fèi)用有哪些房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi)用詳解另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。b.個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納)征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅
    2023-05-05
    244人看過(guò)
  • 繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)流程有哪些，房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)有哪些
    一、繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)流程有哪些繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)流程有：1.準(zhǔn)備登記材料。2.書(shū)面申請(qǐng)。3.登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步審核。4.繳納各種稅費(fèi)。包括5%的營(yíng)業(yè)稅(若房產(chǎn)證超過(guò)五年則免征)、7%的城市建設(shè)維護(hù)稅、3%的附加教育費(fèi)、0.05%的印花稅、土地增值稅(普通住宅免征)、繼承權(quán)公證費(fèi)、房產(chǎn)所有權(quán)登記費(fèi)、房產(chǎn)證貼花費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、0.5%的評(píng)估費(fèi)。5.出具受理通知書(shū)。6.領(lǐng)取房產(chǎn)證。二、房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)有哪些房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)有：1.房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。2.契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。三、房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與有何區(qū)別房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與有以下區(qū)別：1.時(shí)間的區(qū)別遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。健在的父母愿意將房
    2023-06-08
    405人看過(guò)
  • 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，不可不知的流程有哪些
    一、親屬間的普通贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)除了贈(zèng)與這種方式之外，還有繼承方式或遺囑繼承方式。根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，是不征收契稅的。少了契稅的支出，當(dāng)然這種過(guò)戶(hù)是最劃算的，但過(guò)戶(hù)手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以繼承過(guò)戶(hù)的方式限制較多，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的適用性更加普遍。辦理贈(zèng)予過(guò)戶(hù)，房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書(shū)就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。贈(zèng)予過(guò)戶(hù)涉及的費(fèi)用包括：契稅3％、印花稅萬(wàn)分之五，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2％來(lái)收取的。有些地區(qū)還會(huì)對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，因此還需繳納評(píng)估費(fèi)，評(píng)估的收費(fèi)從0．3％到1％不等。二、無(wú)親屬關(guān)系的無(wú)償贈(zèng)
    2024-03-26
    251人看過(guò)
  • 房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)還有流程是哪些？
    貸款未到期的所需證件：①、憑生效之后的《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的所有條款；②、《離婚證》；③、雙方《身份證》；④、原房屋所有權(quán)或者抵押權(quán)的相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款2．步驟：①、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；②、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。3．按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4．離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：稅類(lèi)：①、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；②、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)類(lèi)：①、登記費(fèi)80元；②、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；③、工本費(fèi)20元5．對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記
    2023-02-17
    208人看過(guò)
  • 辦理二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些材料，二手房過(guò)戶(hù)流程有哪些？
    一、辦理二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些材料1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》或《房屋共有權(quán)證》；2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；3、房屋交易核準(zhǔn)證明；4、土地使用證（使用權(quán)人是申請(qǐng)人）原件和復(fù)印件；5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；6、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（申請(qǐng)人是單位的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件）。7、授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書(shū)和代理人身份證明復(fù)印件；8、營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表、土地增值稅申報(bào)表；9、中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。10、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元／宗。（2）證書(shū)工本費(fèi)：10元／本（房屋共有權(quán)人交）。二、二手房過(guò)戶(hù)流程有哪些二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，整個(gè)辦理流程可以概括為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房
    2024-01-21
    168人看過(guò)
  • 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)－－房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程、費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)指南有哪些
    一、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程1．房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2．賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。3．買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)相關(guān)法律知識(shí)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定：投入
    2024-04-16
    176人看過(guò)
  • 2023房產(chǎn)承繼過(guò)戶(hù)流程與過(guò)戶(hù)所需材料有哪些
    承繼過(guò)戶(hù)流程與一般購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶(hù)不一樣，需預(yù)備的過(guò)戶(hù)費(fèi)也少。究竟房產(chǎn)承繼過(guò)戶(hù)流程是什么?過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些?承繼者需求預(yù)備好那些材料?房產(chǎn)承繼過(guò)戶(hù)是被承繼人死后由法定承繼人或許遺言承繼人承繼房產(chǎn)的過(guò)程，如果有多個(gè)承繼人還要進(jìn)行析產(chǎn)。但需求留意的是：被承繼人的房子有必要有合法的產(chǎn)權(quán)才能被合法承繼。在滿意以上過(guò)戶(hù)以后，承繼人該怎樣處理房產(chǎn)承繼過(guò)戶(hù)流程?在處理房產(chǎn)承繼過(guò)戶(hù)的過(guò)程中，需求交納哪些費(fèi)用?預(yù)備哪些材料?房產(chǎn)承繼流程、過(guò)戶(hù)費(fèi)、材料是什么?房產(chǎn)承繼過(guò)戶(hù)流程1、房子評(píng)價(jià)：承繼人需求經(jīng)過(guò)評(píng)價(jià)公司對(duì)所承繼的房子進(jìn)行市值評(píng)價(jià)。房產(chǎn)評(píng)價(jià)依據(jù)主要是房子地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)價(jià)公司會(huì)依照以上評(píng)價(jià)依據(jù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)報(bào)價(jià)剖析和樓價(jià)評(píng)價(jià)，市值報(bào)價(jià)。2、承繼公證：承繼人需求到房子所在地的公證處處理承繼公證，收取承繼公證書(shū)。處理承繼公證需求承繼人供給被承繼人的逝世證實(shí)書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法承繼人名單證實(shí)，如有遺言需求出示并
    2023-05-08
    457人看過(guò)
  • 民法典中房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程有哪些
    一、民法典中房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程有哪些民法典中房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程有：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房子過(guò)戶(hù)給子女需要交哪些費(fèi)用1.房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用就是公證費(fèi)了，與贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)支出是最低的了。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有增值稅、個(gè)稅和契稅。2.房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與的主要費(fèi)用就是契稅、公證費(fèi)和個(gè)人所
    2023-05-06
    300人看過(guò)
  • 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些流程，需要什么材料
    房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)如果是二手房的話，須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)．如果是購(gòu)買(mǎi)新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證（即房產(chǎn)證）和土地使用證。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)詳細(xì)說(shuō)明：首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文
    2024-04-05
    374人看過(guò)
換一批
#遺產(chǎn)繼承
北京
律師推薦
    展開(kāi)
    #立遺囑
    詞條

    在我國(guó)遺囑繼承的方式存在多種，具體包括了自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑以及公證遺囑。 因此要訂立一份合法有效的遺囑，必須根據(jù)不同遺囑的類(lèi)型，適用不同的規(guī)則要求。 除了自書(shū)遺囑和公證遺囑外，其他四種類(lèi)型的遺囑都必須有合格... 更多>

  • 遺囑變更包括哪些方面？
  • 給奶奶寫(xiě)遺囑的簡(jiǎn)單方法
  • 老人遺囑怎么寫(xiě)有法律效果
    • #立遺囑
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的過(guò)戶(hù)流程有哪些房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-04-11
      1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。 3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估; 4、中介公司為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待
    • 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程有哪些？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)有哪些？
      甘肅在線咨詢(xún) 2022-04-14
      房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名
    • 有哪些房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程
      臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-04-20
      房屋買(mǎi)賣(mài)中房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程 1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上
    • 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程有哪些房屋過(guò)戶(hù)流程圖解
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2021-11-28
      房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的程序如下：1。過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，必須明確寫(xiě)明合同條款和違約條款。簽訂合同時(shí)，賣(mài)方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人必須在場(chǎng)（如果已婚，夫妻雙方都需要在場(chǎng)并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫(xiě)一些表格和存量合同，存量合同上的金額必須與合同上的金額相同。3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料全部交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局會(huì)給予收據(jù)，按照收據(jù)上說(shuō)明的日期繳納稅款。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅
    • 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些流程，如何辦理過(guò)戶(hù)房產(chǎn)
      山東在線咨詢(xún) 2021-10-26
      1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么材料1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表2、申請(qǐng)人身份證明3、房產(chǎn)權(quán)證明4、相關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或公證的房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)。5、設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件6、人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)提交有效的判決書(shū)．裁定書(shū)．調(diào)停書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)7、違法者企業(yè)．組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件8、行政計(jì)劃．減免地價(jià)的土地，應(yīng)當(dāng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和支付地價(jià)證明