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房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)還有流程是哪些？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-02-17 16:02:00 208 人看過(guò)

貸款未到期的所需證件：

①、憑生效之后的《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的所有條款；

②、《離婚證》；

③、雙方《身份證》；

④、原房屋所有權(quán)或者抵押權(quán)的相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款

2．步驟：

①、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；

②、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。

3．按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4．離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：

稅類(lèi)：

①、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；

②、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

費(fèi)類(lèi)：

①、登記費(fèi)80元；

②、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；

③、工本費(fèi)20元

5．對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。

顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

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