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在此特別申明，房地產(chǎn)評估公司必須遵守以下行為準(zhǔn)則：首先，嚴(yán)禁在任何情況下篡改、倒買、租賃、轉(zhuǎn)租或?qū)①Y質(zhì)證書以其他任何非法形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；其次，也不得超越自身的資質(zhì)級別與業(yè)務(wù)范疇去承攬房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)；第三，不能采用迎合客戶刻意提高或者降低估值需求、提供回扣、惡意降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有違公平競爭原則的手段；此外，還應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)房地產(chǎn)評估規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)；然后，不能出具具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的評估報(bào)告；同樣，不得不經(jīng)過客戶的明確書面許可，私自轉(zhuǎn)讓已接受的評估業(yè)務(wù)；最后，不可從事任何法律法規(guī)明確禁止的其他行為?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十五條【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員，按照國家法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評定和估算的行為。資產(chǎn)評估是國有產(chǎn)權(quán)交易的重要環(huán)節(jié)。3號令規(guī)定：在清產(chǎn)核資和審計(jì)的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估；評估報(bào)告經(jīng)核準(zhǔn)或者備案后，作為國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。按照國有資產(chǎn)管理權(quán)限，國有資產(chǎn)評估工作由國有資產(chǎn)管理行政主管部門負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督；國有資產(chǎn)評估組織工作，按照占有單位的隸屬關(guān)系，由行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)；國有資產(chǎn)管理行政主管部門和行業(yè)主管部門不直接從事國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。國有資產(chǎn)評估程序包括申請立項(xiàng)、資產(chǎn)清查、評定估算和驗(yàn)證確認(rèn)四個步驟。國有資產(chǎn)評估方法可采用收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法、清算價(jià)格法以及國務(wù)院國有資產(chǎn)管理行政主管部門規(guī)定的其他評估方法。國有資產(chǎn)評估的原則包括兩個層次的

各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市物價(jià)局（委員會）、國有資產(chǎn)管理局：為進(jìn)一步加強(qiáng)國有資產(chǎn)評估收費(fèi)管理，維護(hù)中介市場正常秩序，現(xiàn)就國有資產(chǎn)評估中房地產(chǎn)評估收費(fèi)有關(guān)問題通知如下：一、國有資產(chǎn)評估必須按照《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院〔1991〕91號令）的規(guī)定，由省級以上人民政府國有資產(chǎn)管理部門認(rèn)定評估資格的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。二、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序和辦法開展評估業(yè)務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。國有資產(chǎn)管理部門應(yīng)將審批的《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格申請表》和《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)專職人員名單表》（副本）抄送同級物價(jià)部門備案。三、資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照原國家物價(jià)局、國家國有資產(chǎn)管理局《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理暫行辦法》（價(jià)費(fèi)字〔1992〕625號）規(guī)定執(zhí)行。資產(chǎn)評估中涉及房地產(chǎn)評估的，房地產(chǎn)作為獨(dú)立項(xiàng)目評估，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《國家計(jì)委、國家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格〔1994〕201

如何填寫《國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表》?《國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表》應(yīng)由資產(chǎn)占有單位如實(shí)通過計(jì)算機(jī)輸入填寫(經(jīng)濟(jì)行為類型或有例外，參后)，上級單位核實(shí)無異議后，簽章轉(zhuǎn)報(bào)國有資產(chǎn)管理部門。《國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表》共三部分，分別為國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表封面、資產(chǎn)評估項(xiàng)目基本情況、資產(chǎn)評估詳細(xì)結(jié)果。1.國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表封面(1)備案編號：由受理備案的國有資產(chǎn)管理部門存檔時填寫統(tǒng)一編號;(2)資產(chǎn)占有單位(蓋章)：由進(jìn)行資產(chǎn)評估的占有單位填寫單位全稱并蓋章;(3)法定代表人(簽字)：由資產(chǎn)占有單位法定代表人親筆簽名;(4)填報(bào)日期：由資產(chǎn)占有單位填寫該單位填寫《國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表》的具體時間，如2003年01月01日。2.資產(chǎn)評估項(xiàng)目基本情況(1)資產(chǎn)占有單位：由進(jìn)行資產(chǎn)評估的占有單位填寫單位全稱;(2)企業(yè)管理級次：由資產(chǎn)占有單位填寫占有單位在集團(tuán)公司或有關(guān)部門中的產(chǎn)權(quán)隸屬級次，占有單位為

國有資產(chǎn)處置必須評估。需要進(jìn)行評估的國有資產(chǎn)如下：1、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓。指國有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓超過百萬元或占全部固定資產(chǎn)原值百分之二十以上的非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為；2、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經(jīng)營。（1）企業(yè)兼并。指一個企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購買、股份化和控股等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實(shí)體；（2）企業(yè)出售是指獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其它整體性資產(chǎn)的出售；（3）企業(yè)聯(lián)營是指國內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)投入組成的各種形式的聯(lián)合經(jīng)營；（4）股份經(jīng)營是指企業(yè)實(shí)行股份制，包括法人持股企業(yè)、內(nèi)部職工持股企業(yè)，向社會公開發(fā)行股票（不上市）企業(yè)和股票上市交易的企業(yè)。聯(lián)營、股份經(jīng)營的企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估時，應(yīng)對聯(lián)營及合股各方投入的資產(chǎn)進(jìn)行全面評估。3、與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)；4、

《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估監(jiān)督管理暫行辦法》第三條縣級以上人民政府財(cái)政部門(以下簡稱財(cái)政部門)按照統(tǒng)一政策、分級管理的原則，對本級金融企業(yè)資產(chǎn)評估工作進(jìn)行監(jiān)督管理。上級財(cái)政部門對下級財(cái)政部門監(jiān)督管理金融企業(yè)資產(chǎn)評估工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。第四條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章，以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和執(zhí)業(yè)規(guī)范，對評估報(bào)告的合法性、真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)責(zé)任。資產(chǎn)評估委托方和提供資料的相關(guān)當(dāng)事方，應(yīng)當(dāng)對所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。第五條金融企業(yè)不得委托同一中介機(jī)構(gòu)對同一經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計(jì)、會計(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)。金融企業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人與中介機(jī)構(gòu)存在可能影響公正執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)予以回避。

一、國有資產(chǎn)出租是否需要評估招投標(biāo)國有資產(chǎn)占有單位（以下簡稱占有單位）有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評估：（一）資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓；（二）企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經(jīng)營；（三）與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)；（四）企業(yè)清算；（五）依照國家有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的其他情形。國有資產(chǎn)出租屬于國有產(chǎn)權(quán)經(jīng)營權(quán)的范圍，國有產(chǎn)權(quán)經(jīng)營權(quán)的出讓，跟招投標(biāo)完全是兩碼事，嚴(yán)格來說，是屬于國有資產(chǎn)方面的，應(yīng)該屬于國資委部門或者國資辦管轄，一般是通過公開拍賣或者競標(biāo)的形式。但是很多地方，部門都是領(lǐng)導(dǎo)直接指定。所以，國有資產(chǎn)出租不一定要招投標(biāo)，不一定，可以不進(jìn)行公開招標(biāo)。國家強(qiáng)制招標(biāo)的項(xiàng)目是全部或部分使用國有資金，或銀行貸款或其他國家援助貸款等資金的需招標(biāo)。二、固定價(jià)格投標(biāo)是不是固定價(jià)合同固定價(jià)格投標(biāo)是固定價(jià)合同。固定價(jià)格合同是指在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同。固

需要評估，企業(yè)國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。經(jīng)各級人民政府批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)行為的事項(xiàng)涉及的資產(chǎn)評估項(xiàng)目，分別由其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核準(zhǔn)。一、使用虛假證明文件罪怎么處罰提供虛假證明文件罪的處罰：承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)、保薦、安全評價(jià)、環(huán)境影響評價(jià)、環(huán)境監(jiān)測等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；有下列情形之一的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金：（一）提供與證券發(fā)行相關(guān)的虛假的資產(chǎn)評估、會計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)、保薦等證明文件，情節(jié)特別嚴(yán)重的；（二）提供與重大資產(chǎn)交易相關(guān)的虛假的資產(chǎn)評估、會計(jì)、審計(jì)等證明文件，情節(jié)特別嚴(yán)重的；（三）在涉及公共安全的重大工程、項(xiàng)目中提供虛假的安全評價(jià)、環(huán)境影響評價(jià)等證明文件，致使公共財(cái)產(chǎn)、國家和人民利益遭受特別重大損失的。二、企業(yè)改制為合伙企業(yè)要經(jīng)過哪些流程企業(yè)改制為合伙企業(yè)要經(jīng)

財(cái)政部、國家知識產(chǎn)權(quán)局日前發(fā)出通知，要求加強(qiáng)知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估管理，知識產(chǎn)權(quán)評估應(yīng)當(dāng)依法委托經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。通知強(qiáng)調(diào)，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不得以迎合委托方對評估結(jié)果高估或者低估的要求、給予“回扣”、惡性壓價(jià)等不正當(dāng)方式承攬知識產(chǎn)權(quán)評估業(yè)務(wù)。任何單位和個人不得非法干預(yù)知識產(chǎn)權(quán)評估業(yè)務(wù)和評估結(jié)果。知識產(chǎn)權(quán)占有單位符合下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評估：根據(jù)《公司法》第27條規(guī)定，以知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)作價(jià)出資成立有限責(zé)任公司或股份有限公司的；以知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押，市場沒有參照價(jià)格，質(zhì)權(quán)人要求評估的；行政單位拍賣、轉(zhuǎn)讓、置換知識產(chǎn)權(quán)的；國有事業(yè)單位改制、合并、分立、清算、投資、轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣涉及知識產(chǎn)權(quán)的；國有企業(yè)改制、上市、合并、分立、清算、投資、轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣、償還債務(wù)涉及知識產(chǎn)權(quán)的；國有企業(yè)收購或通過置換取得非國有單位的知識產(chǎn)權(quán)，或接受非國有單位以知識產(chǎn)權(quán)出資的；國有企業(yè)以知識產(chǎn)權(quán)許可

一、資產(chǎn)評估法全文中資產(chǎn)評估流程有什么?資產(chǎn)評估程序一般包括以下步驟：1、明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，2、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書，3、形成資產(chǎn)評估計(jì)劃，4、資產(chǎn)勘查，5、收集、分析資產(chǎn)評估資料，6、評定估算，7、形成和提交資產(chǎn)評估報(bào)告，8、工作檔案歸檔。二、什么條件可以申請資產(chǎn)評估工作?資產(chǎn)評估事務(wù)所必須具備以下基本條件：1、必須是已經(jīng)取得省級以上國有資產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)，授予正式資產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)。2、具有正式資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，必須是業(yè)務(wù)水平高、職業(yè)道德好、社會信譽(yù)高并擁有豐富評估經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，以往沒有發(fā)生過明顯工作失誤或違反職業(yè)道德的行為。3、評估機(jī)構(gòu)中的專職人員不得少于10人，其中職齡人員不得少于5人、專職人員超過17人的評估機(jī)構(gòu)，其中職齡人員所占比例不得少于1/3。三、評估機(jī)構(gòu)如何收費(fèi)的?評估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有國家發(fā)展改革委、財(cái)政部發(fā)布的關(guān)于《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》的通知收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，最新的《專利代理管理辦法》是在2019年4月4日發(fā)布，5月1日施行的。在最新《專利代理管理辦法》施行的同時，2015年4月30日國家知識產(chǎn)權(quán)局令第70號發(fā)布的《專利代理管理辦法》、2002年12月12日國家知識產(chǎn)權(quán)局令第25號發(fā)布的《專利代理懲戒規(guī)則(試行)》同時廢止。《專利代理管理辦法》第五十八條本辦法自2019年5月1日起施行。2015年4月30日國家知識產(chǎn)權(quán)局令第70號發(fā)布的《專利代理管理辦法》、2002年12月12日國家知識產(chǎn)權(quán)局令第25號發(fā)布的《專利代理懲戒規(guī)則(試行)》同時廢止。專利代理機(jī)構(gòu)的辦理執(zhí)業(yè)許可證的條件合伙企業(yè)：合伙企業(yè)形式的專利代理機(jī)構(gòu)申請辦理執(zhí)業(yè)許可證的，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有符合法律、行政法規(guī)和本辦法第十四條規(guī)定的專利代理機(jī)構(gòu)名稱；(二)有書面合伙協(xié)議；(三)有獨(dú)立的經(jīng)營場所；(四)有兩名以上合伙人；(五)合伙人具有專利代理師資格證，

無形資產(chǎn)評估的注意事項(xiàng)：1、在獲取的無形資產(chǎn)相關(guān)信息基礎(chǔ)上，根據(jù)被評估無形資產(chǎn)或者類似無形資產(chǎn)的歷史實(shí)施情況及未來應(yīng)用前景，結(jié)合無形資產(chǎn)實(shí)施或者擬實(shí)施企業(yè)經(jīng)營狀況，重點(diǎn)分析無形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)收益的可預(yù)測性，恰當(dāng)考慮收益法的適用性；2、合理估算無形資產(chǎn)帶來的預(yù)期收益，合理區(qū)分無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)所獲得收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動、收益期限，與收益有關(guān)的成本費(fèi)用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險(xiǎn)因素；3、保持預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑一致；4、根據(jù)無形資產(chǎn)實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素及貨幣時間價(jià)值等因素，合理估算折現(xiàn)率，無形資產(chǎn)折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)區(qū)別于企業(yè)或者其他資產(chǎn)折現(xiàn)率；5、綜合分析無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命、法定壽命及其他相關(guān)因素，合理確定收益期限。無形資產(chǎn)評估需要哪些材料企業(yè)無形資產(chǎn)評估收集資料清單：1、評估清查明細(xì)表，格式由事務(wù)所提供；2、評估基準(zhǔn)日前三至五年的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、總賬、明細(xì)賬、會計(jì)憑證；3、專利、商標(biāo)證

國有資產(chǎn)評估按照下列程序進(jìn)行：1、申請立項(xiàng)(1)進(jìn)行資產(chǎn)評估的占有單位，經(jīng)其主管部門審查同意后，應(yīng)當(dāng)向同級國有資產(chǎn)管理行政主管部門提交資產(chǎn)評估立項(xiàng)申請書，并附財(cái)產(chǎn)目錄和有關(guān)會計(jì)報(bào)表等資料。經(jīng)國有資產(chǎn)管理行政主管部門授權(quán)或者委托，占有單位的主管部門可以審批資產(chǎn)評估立項(xiàng)申請。評估立項(xiàng)申請書包括以下內(nèi)容：A、資產(chǎn)占有單位名稱、隸屬關(guān)系、所在地址;B、評估目的;C、評資產(chǎn)的范圍;D、申報(bào)日期;E、其它內(nèi)容。(2)國有資產(chǎn)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到資產(chǎn)評估立項(xiàng)申請書之日起十日內(nèi)進(jìn)行審核，并作出是否準(zhǔn)予資產(chǎn)評估立項(xiàng)的決定，通知申請單位及其主管部門。(3)國務(wù)院決定對全國或者特定行業(yè)進(jìn)行國有資產(chǎn)評估的，視為已經(jīng)準(zhǔn)予資產(chǎn)評估立項(xiàng)。2、資產(chǎn)清查資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依據(jù)批準(zhǔn)的評估立項(xiàng)通知書，接受評估委托，按其規(guī)定的范圍進(jìn)行評估。對占有單位整體資產(chǎn)評估時，應(yīng)在資產(chǎn)占有單位全面進(jìn)行資產(chǎn)和債權(quán)、債務(wù)清查的基礎(chǔ)上，對其資產(chǎn)、

國有資產(chǎn)在交易中如何定價(jià)？強(qiáng)制性資產(chǎn)評估能否解決國有資產(chǎn)無人定價(jià)的難題？本文討論的是：法律為保護(hù)國家所有權(quán)的安全而設(shè)計(jì)了強(qiáng)制性資產(chǎn)評估制度，以及設(shè)置各種審批權(quán)，層層把關(guān)，但為什么實(shí)際效果卻與初衷相左？第一節(jié)，探討國家所有權(quán)需要強(qiáng)制性資產(chǎn)評估的理由；第二節(jié)，勾勒出圍繞強(qiáng)制性資產(chǎn)評估的各種審批權(quán)；第三節(jié)，分析審批權(quán)背后的部門權(quán)力割據(jù)和爭斗；第四節(jié)，揭示審批權(quán)所蘊(yùn)涵的商業(yè)利益以及由此產(chǎn)生的權(quán)力濫用；第五節(jié)，分析強(qiáng)制性資產(chǎn)評估無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的原因，指出：資產(chǎn)評估主管部門審批權(quán)的濫用和失控實(shí)乃虛假評估泛濫的真正根源。第一節(jié)為什么需要強(qiáng)制性資產(chǎn)評估在什么情況下，交易雙方需要請第三方為交易標(biāo)的定價(jià)？在自由交易的情形下，商議價(jià)格無疑是交易雙方的權(quán)利。是否需要請第三方提供一個參考價(jià)格，以及是否采納第三方提供的參考價(jià)格，完全應(yīng)由交易雙方自主決定。對交易當(dāng)事人而言，沒有人能夠代替他們定價(jià)，他們也不會允許第三方