阜陽土地房產糾紛怎么處理
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-16 21:33:37
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1．調解。即在公正的第三方的積極推動下，爭議雙方經過彼此自愿的協商和妥協，消除了紛爭，最終達成了和平解決方案。我們的國家在基層的群眾自治性組織，如村民委員會和居民委員會等地，均設有專門負責處理民間糾紛的人民調解委員會，其中便涵蓋了房地產糾紛的調處工作。
2．仲裁。當房地產糾紛不幸發(fā)生時，任何公民皆可請求仲裁機構出面，通過深入調查了解事實真相，明確各方責任，并依據相關法律法規(guī)做出公平合理的裁決。仲裁作為一種準司法性質的活動，其所做出的裁決具備著法律約束力，當事人須嚴格遵守并履行。
3．訴訟。這是指依照法定程序向有管轄權的人民法院提出訴訟請求，以便通過司法途徑來解決房地產糾紛問題。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
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一、房地產租賃糾紛的類型房地產租賃糾紛的類型主要有以下三種：1.租金支付糾紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。2.損害賠償糾紛。房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。3.其他方面的糾紛。房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優(yōu)先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。二、房地產租賃糾紛怎么處理房地產租賃糾紛可以按照以下方式進行處理：1.當事人協商，協商一致的按照約定的內容處理；2.協商不成的，可以請求基層組織調解；3.糾紛當事人可以直接向法院起訴；4.糾紛當事人在房屋租賃合同中有約定仲裁的，可以申請仲裁。《民法典》第一百八十六條規(guī)定，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方2023-05-03494人看過 -
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