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遺產(chǎn)房買賣一定要所有繼承了人同意

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-27 15:36:11 153 人看過

一、遺產(chǎn)房買賣一定要所有繼承了人同意

遺產(chǎn)房買賣不一定要所有繼承了人同意，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。需要以下資料：

1.繼承人死亡證明。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明。

3.戶口簿或其他證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件。

4.繼承人身份證明。

5.遺囑繼承權(quán)公證另需提交的資料:繼承人立遺囑(該遺囑必須是已經(jīng)公證的遺囑，其他形式的遺囑不能認(rèn)定其真實(shí)性，暫時(shí)不采用)。如果有遺囑，遺囑繼承沒有遺囑是法定繼承的(需要指明的是，這里繼承的是死者的份額。

二、房產(chǎn)作為遺產(chǎn)過戶流程

房產(chǎn)作為遺產(chǎn)過戶流程：

1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2.到上相關(guān)資料區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；繼承分為法定繼承和遺囑繼承。

3.辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

三、房屋遺產(chǎn)繼承糾紛的時(shí)效規(guī)定是什么

房屋遺產(chǎn)繼承的時(shí)效規(guī)定是繼承人有合法繼承權(quán)的，遺產(chǎn)繼承的時(shí)效一直到繼承人死亡，沒有時(shí)間限制。但是遺產(chǎn)繼承的訴訟時(shí)效有限制，遺產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效為三年。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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房屋繼承
遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)多久可以買賣,房屋繼承需要哪些證明

一、遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)多久可以買賣繼承人繼承房屋，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，取得房屋所有權(quán)，繼承人就可以買賣該房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第一千一百二十一條【繼承開始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。二、房屋繼承需要哪些證明1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明。3、繼承

2023-04-18

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繼承程序
遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶

(一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證1、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。2、房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；(2)到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明；(3)繼承人的身份證明；(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件；(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。一、辦理完遺產(chǎn)房屋繼承過戶后，便可以將房屋進(jìn)行處分(一)辦理遺產(chǎn)房屋買賣須提

2023-04-02

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