兩限房出租政策的條件是什么？如何出租？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-05 14:12:04
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一、兩限房出租需要什么條件
1、有些地方的經(jīng)適房、廉租房管理辦法中已經(jīng)明確規(guī)定“不得出租”，但限價房管理辦法中并沒有這一條限制?！坝行┫迌r房家庭的情況很特殊，比如孩子太遠(yuǎn)、自己上班太遠(yuǎn)等，他們需要把限價房出租，再就近租一套房子，這是合情合理的。但是以出租牟利，那肯定是不合理的?！彼栽诔鲎鈨上薹康臅r候要滿足當(dāng)?shù)氐囊恍┮?guī)定。
2、只能民用，不可商用。在網(wǎng)上并沒有關(guān)于兩限房是否可以出租的相關(guān)政策，而不少論壇中有很多網(wǎng)友都在詢問相關(guān)問題。一些回復(fù)中稱，兩限房是可以出租的，但只能民用，不可商用。由于，目前兩限房出租在政策上仍然是個漏洞，如果您手里有通過申請辦理的兩限房，建議好不要出租。否則，兩限房的意義就變味。
二、兩限房如何出租
1、熟人介紹。兩限房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的居住困難的群體。國家對于兩限房的出租是禁止出租的。但是，如果是被分到的房離工作地遠(yuǎn)或者房子離父母遠(yuǎn)，而且父母年紀(jì)比較大也需要照顧的。在這兩種情況下是可以出租的。在出租的時候，可以通過自己身邊的朋友來介紹出租戶給自己。
2、在租房網(wǎng)站上發(fā)布租房信息。在滿足兩限房的出租條件后，我們可以利用現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，通過在一些租房網(wǎng)站，如：58同城、搜房網(wǎng)等一些租房網(wǎng)站來發(fā)布租房信息
從上述文章中我們可以看出來，對于兩限房的出租條件有二，其一是根據(jù)特殊家庭的情況在不謀取利益的前提下合情合理才能出租，其二就是根據(jù)”只能民用，不可商用“的原則。而關(guān)于兩限房如何出租也有兩種方式，為了解決中低收入家庭的困難工作地或者父母家離被分配房較遠(yuǎn)的問題可以通過熟人介紹進(jìn)行出租，也可以在滿足相應(yīng)的出租條件后通過租房網(wǎng)站發(fā)布租房信息。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓兩限房是不可以租借的，雖然法規(guī)沒有特別的規(guī)定，各地的政府對于兩限房的經(jīng)管也都不相同，但政府對于擅自出租、出借、改變房子的使用性質(zhì)等等的行為進(jìn)行嚴(yán)格的管理。對于把限價的商品房對外出租，如果戶主家庭不是中低收入的家庭的，那是不允許出現(xiàn)出租的情況。所以對于兩限房最好是不要出租。根據(jù)規(guī)定兩限房怎么出售可以買賣，但是有一些限制，從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。隨著我國的社會保障制度的不斷發(fā)展完善，我國的政府在限價房的土地出讓2023-06-30125人看過 -
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廉租房可以買賣，但是有一些限制，從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。5、政府在限價房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。首先在這里給大家解釋一下什么是兩限房，他指的是限制價格的房子。也就是說，國家對于這個房子，它是有一個最高的上線。其次就是兩限房，他出售的條件必須是在取得房產(chǎn)證五年之內(nèi)不能夠進(jìn)行買賣。一、兩限房可以出售嗎1、兩限房2023-04-03337人看過
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兩限房政策出臺天津在線咨詢 2022-02-05兩限房政策出臺北京市建委近日出臺了《北京市限價商品住房購買資格申請、審核及配售管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對限價房的申請條件、審核程序、配售標(biāo)準(zhǔn)等作出了詳細(xì)規(guī)定。記者打來電話，問題都集中于對北京市政府公布的《北京市“十五”保障性住房及“兩限”商品房用地。因?yàn)?，兩限房的房價是在招標(biāo)的時候作為土地招標(biāo)的條件簽訂的，所以是一次。 -
廣西政府出臺的房租政策是什么陜西在線咨詢 2023-05-09對承租南寧市(包含縣區(qū)、開發(fā)區(qū))國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小企業(yè)，給予2020年2—3月份房租免收、4—6月份房租減半。 對租用非國有資產(chǎn)經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)廠房的中小工業(yè)企業(yè)，由市工信部門對2020年2—3月份租金全額補(bǔ)助、4—6月份租金減半補(bǔ)助。 -
根據(jù)相關(guān)政策的規(guī)定兩限房出租可以嗎？西藏在線咨詢 2023-09-17根據(jù)相關(guān)政策的規(guī)定兩限房出租可以，兩限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。
